Itt van minden, amit az Otthon Start programról tudni kell, mielőtt belevágna

Szeptembertől indul az Otthon Start Program, amely akár 50 millió forintos, fix 3 százalékos, államilag támogatott kamatozású hitellel segíti a lakást vásárlókat, építőket – családi állapottól és gyermekszámtól függetlenül, gyermekvállalási kötelezettség nélkül. Összeszedtük a legfontosabb tudnivalókat az igénylés feltételeiről.
Itt van minden, amit az Otthon Start  programról tudni kell, mielőtt  belevágna
4p

Változó hazai szabályozás: mit vár el az Ön cégétől a hatóság?
Sokakat érint - jöjjön el!

Klasszis Talks & Wine - Fenntarthatóság 2025 ősz

2025. szeptember 17.

Részletek itt >

Ebben is unortodoxok vagyunk: nálunk hosszú távon fennmaradó, piaci termékkel versenyző instrumentummá válhat az adóamnesztiát elősegítő Stabilitási Megtakarítási Számla. Az egy év után 10 százalékos adó mellett felvehető pénz ha nem is teszi hazánkat pénzmosó-hatalommá, de a TBSZ-konstrukcióknak azért beteheti az ajtót.

A legkritikusabb vélemények szerint akár a tisztázatlan eredetű pénzek tisztára mosásának egyik központja lehet Magyarország azt követően, hogy július 1-től a Stabilitás Megtakarítási Számlákon (SMSZ) jóváírt összegeket egy éven belül 20, egy éven túl 10 százalékos adófizetési kötelezettség mellett fel lehet törni, s az azon parkoló pénzt „megtiszítva” lehet majd felhasználni. Az eddigi szabályozás 3 évig a kifizetéseket terhelő 32 százalékos adószintet határozott meg, a 4. évben 16, az 5. éveb 8 százalékos volt az adómérték, míg az ezt követően felvett pénzek adómentesen voltak felvehetők és elkölthetőek.

Gyorsan pörgetnék?

A mostani változtatás ráadásul kvázi „nyomja” is az SMSZ-számlákat nyitókat a pénz mihamarabbi legalizálására, hiszen az első 12 hónap elteltével adható 10 százalékos adómérték a jövőben nem csökken majd, azaz nem éri meg hosszú évekig itt parkoltatni a „megtakarításokat”. (A korábban megnyitott SMSZ-számlák az eredeti feltételek mellett adóznak majd.) Reális a lehetőség, hogy a csupán 10 százalékos teherrel mágnesként szolgálhat az SMSZ rengeteg, a gazdaságban keringő szürke pénz számára.

Szakértőnk túlzónak véli a kritikákat, ugyanakkor figyelmeztet, hogy a rendelkezés szerkezete az SMSZ hosszú távú jelenlétét valószínűsíti, mely kétségkívül nem jó üzenet. Az adóamnesztiák sajátja, hogy azokat csak egy bizonyos időtartamra hirdetik meg és az állam olyan alkalmi feltételeket próbál szabni, amely legalább részben kompenzálja az adót jogkövetően befizetőkkel szemben azt a morális problémát, hogy a pénz legalizálásáért cserébe nem kérdezik meg annak eredetét. Vitathatatlan, hogy ezt a hallgatólagos szabályt a kabinet most zárójelbe teszi. A mostani intézkedés alapján azt gondolhatjuk, hogy a kormányzat egy új és tartós befektetési formát hozott a piacra, amely ráadásul számottevő előnyöket nyújt a vele versengő termékekkel - kommentálta a törvényt a Privátbankár.hu-nak Karagich István.

Van előnye is

Karagich István

A Blochamps Capital ügyvezető igazgatója az új SMSZ kiszámíthatóságát elismerte, hiszen az új szabályozással a befektetők hosszú távon biztosan tervezhető instrumentummal számolhatnak pénzük allokálásakor, lévén ezen feltételek mellett a kormányzatnak nem lesz érdeke, hogy gyorsan zárja az adóamnesztiás kiskaput. A tervezhetőség, a bizalom pedig fontos ismérv a privátbanki és a magánbefektetői piacon.

Ám a szakember elítélően vélekedik a megoldás morális és piaci vetületéről. Ne felejtsük el – figyelmeztet Karagich -, hogy az új konstrukció számottevően beszűkíti a piacon elérhető, hasonlóan jelentős adókedvezménnyel kecsegtető és az adózott pénzek megtakarítására szolgáló konstrukció, a TBSZ vonzerejét. A TBSZ számlákon elhelyezett pénzek az első 3 évben 16 százalékos kamatadó mellett vehetőek fel, a 3. és a 4. évben 10 százalék az adómérték, majd az 5. évtől itt megmarad az adómentesség. (Miután a TBSZ-számla nyitásakor – az SMSZ számlával ellentétben – a pénzügyi szolgáltatónak joga és kötelessége is firtatni az összeg eredetét, ezért itt természetesen csak a hozamon képződött jövedelmet s nem a teljes összeget adóztatják, hiszen itt adózott, legális pénz kerül elvben befizetésre.)

Nem gondolom, hogy a TBSZ megtakarítókkal szemben fair a most tovább „finomított” SMSZ törvény. Miután a hazai befektetői kör befektetési horizontján az 5 éves időtartam még ma is hosszú távúnak számít, ezért kérdés, hogy a TBSZ konstrukció versenyhátránya a jövőben milyen hatással lesz a befektetőkre. – vélekedik Karagich István.

LEGYEN ÖN IS ELŐFIZETŐNK!

Előfizetőink máshol nem olvasott, higgadt hangvételű, tárgyilagos és
magas szakmai színvonalú tartalomhoz jutnak hozzá havonta már 1490 forintért.
Korlátlan hozzáférést adunk az Mfor.hu és a Privátbankár.hu tartalmaihoz is, a Klub csomag pedig a hirdetés nélküli olvasási lehetőséget is tartalmazza.
Mi nap mint nap bizonyítani fogunk! Legyen Ön is előfizetőnk!

Személyes pénzügyek Az Otthon Start viheti el a show-t a Babaváró elől
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 9. 09:24
A lakáspiaci ármelkedés után a Babaváró maximális, 11 milliós összege már messze nem fog annyit érni, mint a 2019-es induláskor. 
Személyes pénzügyek Berúgta az ajtót az Otthon Start
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 8. 07:11
Erős startot vett a héten elindult, a rendszerváltás utáni legnagyobb otthonteremtési program – írta a Miniszterelnökség parlamenti és stratégiai államtitkára szombaton a Facebook-oldalán.
Személyes pénzügyek Így csökkenthető egészségpénztárral az Otthon Start havi törlesztője
Gergely Péter | 2025. szeptember 7. 17:33
Az Otthon Start hitel 25 éves futamideje alatt több millió forinttal csökkenthető a kiadás, ha az igénylő az egészségpénztárát is bevonja a törlesztésbe. Mutatjuk a részleteket!
Személyes pénzügyek Megrohamozták a bankokat
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 6. 13:16
Itt vannak az első adatok a hétfőn indult Otthon Start programról, mely keretében kedvezményes, 3 százalékos lakáshitelt lehet igényelni.
Személyes pénzügyek Otthon Start: itt egy újabb fontos részlet
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 1. 17:24
Enyhítik a korhatárt.
Személyes pénzügyek Hogyan használható fel a 3 százalékos lakáshitelhez a nyugdíjpénztár?
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 1. 15:24
Az idén az önkéntes nyugdíjpénztári megtakarításokat is fel lehet használni lakáscélokra. Akár a most induló Otthon Start Program mellé is befogható önerőként az összegyűjtött nyugdíjpénz – erről is beszélt Herman Bernadett, lapunk főmunkatársa a Trend FM hétfői adásában. 
Személyes pénzügyek Indulnak az akciók: az egyik bank már 200 ezret ad az Otthon Start mellé
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 1. 11:46
Ösztönözni próbálják a bankok az ügyfeleket, hogy minél hamarabb nyújtsák be a hiteligénylési kérelmet a ma induló Otthon Start hitelhez. 
Személyes pénzügyek Itt van minden, amit az Otthon Start programról tudni kell, mielőtt belevágna
Privátbankár.hu | 2025. augusztus 29. 09:18
Szeptembertől indul az Otthon Start Program, amely akár 50 millió forintos, fix 3 százalékos, államilag támogatott kamatozású hitellel segíti a lakást vásárlókat, építőket – családi állapottól és gyermekszámtól függetlenül, gyermekvállalási kötelezettség nélkül. Összeszedtük a legfontosabb tudnivalókat az igénylés feltételeiről.
Személyes pénzügyek Nem találta a helyét a forint, de estére elcsendesedett
Privátbankár.hu | 2025. augusztus 28. 18:40
Vegyesen alakult a forint árfolyama a főbb devizákkal szemben csütörtök estére a reggeli szintekhez képest a nemzetközi devizakereskedelemben.
Személyes pénzügyek A magyarok közel fele hónapról hónapra él
Privátbankár.hu | 2025. augusztus 28. 14:36
A tavaszi adatokhoz képest még tovább csökkent a megtakarítási képesség a magyar lakosság körében: a megkérdezettek közel fele nem tud félretenni a havi jövedelméből, tízből egy válaszadó pedig adósságok árnyékában él – derül ki a Provident Pénzügyi Zrt. megbízásából, az Ipsos Zrt. által, a 18 év feletti lakosság körében végzett júliusi Barométer felméréséből. Miközben egyre többen kerülnek anyagilag kiszolgáltatott helyzetbe, a pénzügyi tájékozottság szintje is romló tendenciát mutat, különösen a társadalmilag sérülékeny csoportok körében – mutat rá a reprezentatív kutatás.
hírlevél
Ingatlantájoló
Együttműködő partnerünk: 4iG