5p
Miközben a hírek hitelkiváltó versenyről szólnak, az eredeti fél éves pauza helyett további egy éven keresztül, 2016 tavaszáig nem hitelezi a lakosságot a MagNet Bank. Továbbra sem kínál jelzáloghitelt az AegonHitel és a KDB Bank sem.

Csak jövőre tér vissza a MagNet

A MagNet Bank tavaly október 27-én függesztette fel a jelzáloghiteleinek értékesítését. Akkor az ígérte, hogy idén a második negyedévben már megjelennek az új, a jegybank által megfogalmazott új szabályoknak - fair banking, jövedelemarányos törlesztőrészlet (PTI), hitelfedezeti mutató (LTV) - megfelelő új hiteltermékek.

A jelek szerint egyelőre nem sikerült az átállás: új hitelek helyett a korábbi közleményt egy sorral megtoldó üzenet érhető el a bank honlapján. Eszerint a MagNet nemhogy nem vesz részt a hitelkiváltó versenyben, de a jelzáloghitel-piacra is csak 2016. tavaszán akar visszatérni.

A KDB és az Aegon sem ad hitelt

Nincs egyedül a MagNet Bank. A hitelezésből még tavaly tavasszal kivonult AegonHitel mellett - ahol az anyacég, az Aegon Csoport a bizonytalan piaci helyzet, a magas kockázat és a további veszteségek elkerülésével indokolta a hitelezési tevékenység forrásbiztosításának leállítását - tavaly december 17-én hasonló döntést hozó KDB Bank sem kínál továbbra sem lakáscélú- vagy szabadfelhasználású jelzáloghitelt. Ezen bankok közül az AegonHitelt kiemelhetjük, hiszen nem sok remény van az újraindulásra. A KDB-nél ugyanakkor nincs ígéret arra, hogy mikor indulhat újra a lakossági hitelezés.

Mindez annak fényében furcsa, hogy mindhárom banknak volt korábban devizahitele, ha másért nem, hát ezért amúgy is kell élő konstrukciókat kínálni az elszámolásban és a forintra váltásban érintett ügyfeleknek. Ráadásul lakáshiteles ügyfelük bizonyosan marad, hiszen a bekorlátozott forintosítási kamatszintek miatt jó eséllyel lesz ügyfél, aki elégedett lesz a banki ajánlattal és nem távozik a banktól. (Az Aegontól ráadásul nehezebb is, hiszen a pénzintézet rengeteg életbiztosítással kombinált hitelt értékesített, amelyek átvétele meglehetősen nehézkes.) Új hitelek nélkül viszont egyértelmű, hogy ez a három bank nem nevez a hitelkiváltó versenybe - noha sokak szerint ez az utolsó alkalom, amikor egy-egy hitelintézet viszonylag gyorsan lakossági portfóliót építhet ki.

Persze az nem zárható ki, hogy épp az elszámolás és a forintosítás miatt megnövekedett feladatok kényszerítették rá a KDB-t és a MagNetet, hogy tovább halogassák az új, a feltételeknek megfelelő kölcsön kidolgozását. Az Aegon vélhetően köszöni jól van a többi üzletágával és a KDB, mint a Koreai Fejlesztési Bank magyarországi leánybankja egyértelműen kiegészítő tevékenységként foglalkozhat a lakossági üzletággal a (nagy)vállalati bankolás mellett. A MagNet mint közösségi bank tevékenységéből első ránézésre jobban hiányzik a lakossági hitelezés.

Nem akarják megszórni a lakosságot és jelzálogbankjuk sincs

Megkeresésünkre a MagNet Bank a hitelfolyósítás további kitolását szintén észrevevő az azenpenzem.hu számára megküldött levelet továbbította. Ebben a közösségi bank arról ad számot, hogy továbbra is folytatja hitelezési tevékenységét a KKV és civil szektor részére, ezen szegmensekben állományai folyamatosan növekednek.

A bank jelzáloghiteles ügyfélköre döntően azokból az ügyfelekből áll, amelyek a MagNet hitelezett kkv-ügyfelei által épetett lakásokat vásárolták meg. Ebben a szegmensben nem volt üzleti cél a tömeges értékesítés, annál inkább az olyan közösségi konstrukciók népszerűsítése, mint a lakosság számára is elérhető MENTOR hitelünk - írja a bank.

Az ok, amivel az elvben idén tavasszal megjelenő jelzáloghitel termékének további eltolását indokolja a MagNet az az, hogy az MNB új szabályozása értelmében a jelzáloghitelek mögé jelzálogleveleket kell kibocsátani - írja a bank. Értékelésük szerint ennek nyomán egyértelmű felügyeleti elvárás, hogy jelzáloghiteleket  jelzálogbankok nyújtsanak, márpedig a MagNet Bank nem jelzálogbank, nem is kíván jelzálogbankot alapítani vagy vásárolni, így ebben az üzletágban csak korlátozottan tud részt venni.

A bank határozott véleményt formált az áruhitellel és a személyi hitellel kapcsolatban - ezeket nem is akar kínálni az ügyfélkörnek, mert kihelyezésük csak nagy volumenben gazdaságos, a bank pedig nem kíván ezekre szakosodni. A MagNet Bank vezetése nem látja indokoltnak a lakossági finanszírozás felfuttatását komoly volumenben - szól a bank levele. Mindazonáltal – ahogy az eddigiekben is – a továbbiakban is fontosnak tartja a hazai kis és közepes vállalkozások minél jobb kiszolgálását a tevékenységük finanszírozása útján is.

Ilyen szabályozás pedig még nincs

A levélben említett szabályozás egyébként még nem létezik, jelenleg vita folyik arról, hogy a lejárati összhang értelmében milyen szintig kell hosszú lejáratú forrásokat állítani a hitelek mögé. Az MNB - Balog Ádám alelnök minapi közlése szerint - egy új jelzálog-finanszírozás megfelelési mutatót írna elő a bankoknak, ám ennek bevezetése a jövő évre várható. Előzetesen sincs szó arról, hogy minden jelzáloghitelezőnek jelzálogbankot kellene alapítania ahhoz, hogy hitelei mögött elvárt szintű jelzálog-fedezet legyen, ráadásul a megfelelést a meglévő hitelállományok mögé aligha egyik napról a másikra kellene teljesíteni.

Ha pedig valóban nem cél a lakossági hitelezés felfuttatása, kérdéses, miért kell olyan hitelek megalkotását ígérni, amelyek a megújuló fogyasztóvédelmi előírások maximális betartása mellett "egyszerű, és könnyen elérhető finanszírozási megoldást" biztosítanak majd a hitelt felvenni kívánó ügyfeleknek.

LEGYEN ÖN IS ELŐFIZETŐNK!

Előfizetőink máshol nem olvasott, higgadt hangvételű, tárgyilagos és
magas szakmai színvonalú tartalomhoz jutnak hozzá havonta már 1490 forintért.
Korlátlan hozzáférést adunk az Mfor.hu és a Privátbankár.hu tartalmaihoz is, a Klub csomag pedig a hirdetés nélküli olvasási lehetőséget is tartalmazza.
Mi nap mint nap bizonyítani fogunk! Legyen Ön is előfizetőnk!

Személyes pénzügyek Itt éri meg a legjobban lakásba fektetni az új hitellel
Privátbankár.hu | 2025. október 9. 12:05
Az MBH kiszámolta a megtérülést az Otthon Start hitellel.
Személyes pénzügyek Új veszély fenyegeti a bankkártya-tulajdonosokat, a kétfaktoros hitelesítést is ki lehet játszani
Hollós János | 2025. október 6. 10:11
A biztonsági szakemberek hatalmas reményeket fűztek a bankkártyák kétfaktoros hitelesítéséhez (2FA). Az Európai Unióban kötelezővé is tették használatát. Mára azonban a jelentősége fordított lett, mert hamis biztonságérzetet adott a bankkártya-tulajdonosoknak.
Személyes pénzügyek Fordulat a hitelpiacon
Privátbankár.hu | 2025. október 5. 10:12
Olcsóbban lehet kölcsönt felvenni.
Személyes pénzügyek 200 ezer forinttal és kedvezményekkel sürgeti az Otthon Start érdeklődőit az egyik bank
Privátbankár.hu | 2025. október 3. 12:06
Akik idén igényelnek Otthon Start hitelt, 200 ezer forintot kapnak a Raiffeisen Banknál vezetett számlájukra. 5 millió forintnál nagyobb hitel után pedig több költséget is átvállal a pénzintézet.
Személyes pénzügyek A kormány jóságos arcát mutatja, az összes rászoruló kaphat méltányossági nyugdíjemelést
Hollós János | 2025. október 2. 13:31
Méltányossági nyugdíjemelést eddig is lehetett kérni, de a rendelkezésre álló keret olyan kicsiny volt, hogy hamar elfogyott. Karácsony Mihály, az Országos Nyugdíjas Parlament elnöke elmondta, hogy Nagy Márton gazdasági miniszter tájékoztatása szerint a keretet immár nem korlátozzák, aki kér ilyen emelést megkapja. Többi között ez hangzott el a Klasszis Média Nyugdíjszerviz című adásában.
Személyes pénzügyek A zsűri is tanul a fiataloktól az ősz legizgalmasabb pénzügyi versenyén
PR | 2025. október 1. 10:15
A MABISZ azért támogatja a Legyél Te is Pénzügyi Junior Klasszis! versenyt, mert fontosnak tartja, hogy a biztosítási ismeretek eljussanak a fiatalokhoz. A magas beosztásban lévő jól ismert szakemberek is lelkesen drukkolnak a versenyzőknek, és sokszor előfordul, hogy meglepő dolgokat tanulnak tőlük – mondja Jeney Attila, a MABISZ kommunikációs vezetője.
Személyes pénzügyek Az OTP most még kedvezőbbé tette az Otthon Startot: itt vannak a részletek
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 30. 10:34
Az OTP Bank októbertől a falusi CSOK-ot is engedi igényelni az Otthon Start mellé. A támogatás önerőként beszámítható, így nagyobb összegű, kedvezményes finanszírozás érhető el a banktól – vette észre a BiztosDöntés.hu.
Személyes pénzügyek Itt az új 3 ezer forintos az MNB-től
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 30. 07:54
A 3 ezer forintos színesfém érmén a szorgalmas és a rest leány meséje szerepel. 
Személyes pénzügyek Változnak a magyarok hitelfelvételi szokásai
Fülöp Norbert Attila | 2025. szeptember 28. 14:35
Az elmúlt hónapok hitelpiaci adatai komoly fordulatot jeleznek és az év első felében dinamikusan növekvő átlagos személyi hitelösszeg tetőzött, a 3 millió forint alatti kölcsönök dominanciája pedig újra erősödik. Mindemellett rekordok dőlnek továbbra is, és soha ennyi személyi kölcsönt nem vett még fel a magyar lakosság, mint az utóbbi hónapban. Arra keressük a választ a BiztosDöntés.hu gyűjtése szerint, hogy mi állhat ennek hátterében és hogyan igazodik az ügyfelek igényeihez a piaci kínálat.
Személyes pénzügyek Pazar formában kezdte a hetet a forint
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 22. 19:47
 Fizetőeszközünk jelentős erősödéssel kezdte a hetet.
hírlevél
Ingatlantájoló
Együttműködő partnerünk: 4iG