Tavaly és idén mintegy 1,9 millió jelzálogtípusú hiteladóssal számolt el a jegybank és forintosította a devizaalapú konstrukciókat, ahogyan megtette ugyanezt hozzávetőleg 200 ezer autó és személyi hitel kedvezményezettjével is.
3500 milliárddal kevesebb hitel
Mindezen intézkedésekkel jelentős terhet vettek le az adósok és a pénzügyi szektor válláról is. A jegybank előzetes kalkulációi beigazolódtak, és általában 15-25 százalékkal sikerült mérsékelni a hajdan jelzálogtípusú hiteleket felvevők terheit, a tőkerészt vagy a teljes visszafizetendő adósságot. Az autóhitelesek közül pedig, bár számukra választható lehetőség volt a forintosítás, ugyancsak sokan ragadták meg a lehetőséget - számolt be az elmúlt időszak tapasztalatairól Binder István a Trend FM-nek.
A szóban forgó intézkedések eredményeként nagyságrendileg 3500 milliárdforintnyi devizahitel-állomány tűnt el a lakossági hitelek közül, amelyek már nem okoznak többé fejtörést sem az ügyfeleknek, sem a pénzügyi intézményeknek.
A közelmúltban kiadott jegybanki ajánlás a megmaradt, még mindig problémás, 130 ezres hiteladósi kör számára az utolsó utáni megoldás lehet - fogalmazott a szóvivő. A még meglévő hiteleknél a bank háromszor, a már felmondottaknál kétszer tehet majd kísérletet arra, hogy felvegye a kapcsolatot az ügyféllel, majd közös megállapodással rendezzék a tartozás sorsát. Az egyezségkötést pedig célszerű lenne három hónapon belül elérni.
Nem segély
|
| Binder István |
A megoldáskeresés érdekében a bankoknak legalább egy alkalommal személyesen kellene konzultálniuk az ügyfeleikkel, a legalább két megoldási javaslatból pedig egynél az ingatlan megtartását kell szem előtt tartani. A megoldás hangsúlyozottan csak piaci alapon születhet, például a futamidő meghosszabbításásával vagy valamilyen átmeneti fizetési könnyítéssel, netán a Nemzeti Eszközkezelő (NET) konstrukciójának igénybevételével vagy a fedezetül szolgáló ingatlan értékesítésének segítésével, amelyet az adós visszabérelhet. Szó sincs újabb mentőcsomagról. Sem segélyről vagy támogatásról, netán a tartozás egy részének elengedéséről ebben a programban - hangsúlyozta Binder. - Ráadásul a pénzügyi intézmények mellett a jegybank az adóssal szemben is elvárásokat fogalmaz meg, többek között, hogy a bank kapcsolatfelvételi kísérletét hányszor utasíthatja vissza. Továbbá az adósnak is törekednie kell az egyezségkötésre, és azt követően legfeljebb harmincnapos fizetési késedelem lehetséges.
A Magyar Nemzeti Bank tapasztalati és információi szerint a 130 ezer háztartás legalább felénél van rendszeres jövedelem arra, hogy időben törleszteni tudjanak. Becslések szerint 70-80 ezer esetében átstrukturálható az adósságállomány. Az átlagos tartozás 9-10 millió forint, arra azonban valamennyi kétoldalú megoldásnál ügyelni kell, hogy az új havi törlesztőrészlet sem lehet nagyobb az adós nettó jövedelmének a felénél - hívta fel a figyelmet a szóvivő. A jegybank felmérései szerint a 130 ezer adós 84 százalékának tizenötmillió forintnál kisebb a tartozása. Ugyanakkor több mint 80 százalékának biztosan magasabb a jelenlegi adóssága, mint amennyit eredetileg vállalt. Nem ritka, hogy egy átlagos tízmillió forintos hitelnek akár a másfélszeresét is vissza kell fizetni.
A Magyar Nemzeti Bank monetáris hatóságként ajánlásaiban fogalmazza meg az érintett pénzügyi vállalkozásoknak az elvárható magatartásformát. Bár az ajánlás nem törvény, az érintettek általában betartják. Azért is igyekezett a jegybank kora tavasszal kiadni a még megmaradt, problémás adósok helyzetének megoldását célzó ajánlását, mert lassan a Nemzeti eszközkezelő is „megtelik” és a magáncsőd intézménye is mostanában kezd felfutni.
Bírálatok és sikertörténet
Bár szakértői támadás is érte a Magyar Nemzeti Bankot, arra hivatkozva, hogy nyeresége keletkezett a devizahitelek forintosításakor, a kérdést a szóvivő kőkemény ellenérvvel hárította el: a jegybank az Európai Központi Bank (EKB) által meghatározott szabályrendszer alapján járt el a forintosításkor: annyiért vásárolt devizát, mint amilyen árfolyamot Frankfurt meghatározott. Nem is járhatott el másként, hiszen az komoly retorziót vont volna maga után.
Binder István szerint a magyarországi elszámolás és forintosítás végrehajtása sikertörténet. Az intézkedéseket a lehető legjobb időben sikerült végrehajtani - összegezte Binder. - Még azt megelőzően, amikor a svájci nemzeti bank intézkedése nyomán elszakadt egymástól az euró és az svájci frank árfolyama. Később ez a változás a devizaalapú hitelek esetében komoly plusz költségeket eredményezett volna.
Szigorítana az airbnb szabályokon a főváros első kerülete is. 
