Itt van minden, amit az Otthon Start programról tudni kell, mielőtt belevágna

Szeptembertől indul az Otthon Start Program, amely akár 50 millió forintos, fix 3 százalékos, államilag támogatott kamatozású hitellel segíti a lakást vásárlókat, építőket – családi állapottól és gyermekszámtól függetlenül, gyermekvállalási kötelezettség nélkül. Összeszedtük a legfontosabb tudnivalókat az igénylés feltételeiről.
Itt van minden, amit az Otthon Start  programról tudni kell, mielőtt  belevágna
4p

Változó hazai szabályozás: mit vár el az Ön cégétől a hatóság?
Sokakat érint - jöjjön el!

Klasszis Talks & Wine - Fenntarthatóság 2025 ősz

2025. szeptember 17.

Részletek itt >

Lényegében csak éves megtakarításokra lehet nettó hozamot elérni akkor, ha az ügyfél szeretné a lekötés után fel is venni a pénzét - derült ki a Privátbankár.hu számításaiból. Miközben az ügyfél futhat a pénze (egy része) után, addig az állam szépen keres - az ügyfél pénzén.

A jelenlegi kamatszintek mellett az ügyfél már az éves banki lekötésen is alig keres, ha a betét elhelyezése után hozzá akar férni a pénzéhez - derült ki a Privátbankár.hu számításaiból. A Magyar Nemzeti Bank statisztikái szerint a bankok az éven belül lekötött betétekre 2015. májusában már csak 1,15 százalékos átlagos kamatot fizettek, ám példánkban ennél "hízelgőbb", a jelenlegi alapkamattal megegyező, 1,5 százalékos kamatszinttel számoltunk.

1 millió Ft lekötés 3 hónap 6 hónap 9 hónap 12 hónap
kamat 3750 7500 11250 15000
kamatadó 600 1200 1800 2400
EHO 225 450 675 900
Jóváírt kamat 2925 5850 8775 11700
Kp. felvét illeték 6017,55 6035,1 6052,65 6070,2
Kp. felvét költsége* 8529,25 8558,5 8587,75 8617
Ügyfélteher 9354,25 10208,5 11062,75 11917
Kézhez kapott 994395,75 997291,5 1000187,25 1003083
Állam bevétele 6842,55 7685,1 8527,65 9370,2
* 1 százalékos kp-felvét díjjal és 150 ezer forintig ingyenes kp-felvétellel számolva

Korábban, a tranzakciós illeték bevezetésekor - az akkori kamatszintekkel számolva - még 4 és 6 hónap közötti időpontban volt a fordulópont, amikortól egy 1 millió forintos betétlekötésen lehetett valamit "keresni", azonban mára - miként a fenti táblázatból kiviláglik - már akkor sem tudjuk egy buszjegy árát sem megkeresni, ha 9 hónapig fialtatjuk a pénzt a bankunkban.

Pedig mindent megpróbáltunk: 150 ezer forintos kifizetésig lehetővé tettük az ingyenes készpénzfelvételt, s a maradék összegre is csak "jutányos", a 6 ezrelékes tranzakciós illetéket alig meghaladó, 1 százalékos fióki készpénzfelvételi költséggel számoltunk. Olyan "apróságoktól" pedig, mint a havi számlafenntartási költség vagy épp a bankkártya díj arányos részének ráterhelésétől azért tekintettünk el, mert ugyebár számlát mindenkinek fenn kell tartania. A számok jól mutatják, hogy ezeket bekalkulálva drámai lenne a veszteség.

Kisebb kamatnál már nincs nettó hozam

Ha számításunkat a fent már jelzett jegybanki kamatszinttel újraszámoljuk, akkor már az éves megtakarításoknál rezeg a léc: aszerint a számítás szerint 1,15 százalékos kamat mellett az éves megtakarításon képződő nettó nyereség 380 forint. Az állam ugyanakkor ekkor is tetemes, 8354 forintos bevételt zsebel be.

Veszteségcsökkentő lépések

Persze, az ügyfél védekezhet. Például nem választja a rendkívül költséges készpénzfelvételt, hanem utalja az ingyenesen felvehető összegen felül pénzt. (Persze ekkor az átutalás költsége terhelődik, de itt ugye csak 3 ezrelékes illeték nyomja a díjat.) Az még jobbá teszi az egyenleget, ha a pénzt kártyás vásárlással "dorbézolja" el a megtakarító, hiszen annak az ügyfélre nézve a legtöbb bank esetében nincs semmilyen költségvonzata. S persze, mód van arra is, hogy az ingyenes készpénzfelvétel lehetőségével élve az ügyfél potom 7 hónap alatt költségmentesen visszakapja az 1 millió forintját - de ez persze nem életszerű.

Az állam jó "befektető"

Ugyanakkor a számsor más szempontból is beszédes: ha az ügyfél (és a bank) nem is jár jól, az állam azért szépen keres. Miközben az éves lekötés felvétele után az ügyfél egyéb költségeket nem számítva 3083 forintot azért kap azért, hogy 1 millió forintot nem költött el egy éven keresztül, addig az állam "sápja" ezen a tranzaKción ennek az összegnek több, mint háromszorosa 9370 forint.

Vagyis míg betétesünk 0,3 százalékos éves hozamra tesz szert, addig a költségvetés az ügyfél pénzén közel 1 százalékos nettó kamatbevételhez jut. És ez persze az a példa, amikor elvben win-win a szituáció. Hiszen negyedévi megtakarítás esetén míg a betétes az elveszett 5600 forintját siratja, addig az állam zsebébe 6842 forint érkezik...

LEGYEN ÖN IS ELŐFIZETŐNK!

Előfizetőink máshol nem olvasott, higgadt hangvételű, tárgyilagos és
magas szakmai színvonalú tartalomhoz jutnak hozzá havonta már 1490 forintért.
Korlátlan hozzáférést adunk az Mfor.hu és a Privátbankár.hu tartalmaihoz is, a Klub csomag pedig a hirdetés nélküli olvasási lehetőséget is tartalmazza.
Mi nap mint nap bizonyítani fogunk! Legyen Ön is előfizetőnk!

Személyes pénzügyek Az Otthon Start viheti el a show-t a Babaváró elől
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 9. 09:24
A lakáspiaci ármelkedés után a Babaváró maximális, 11 milliós összege már messze nem fog annyit érni, mint a 2019-es induláskor. 
Személyes pénzügyek Berúgta az ajtót az Otthon Start
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 8. 07:11
Erős startot vett a héten elindult, a rendszerváltás utáni legnagyobb otthonteremtési program – írta a Miniszterelnökség parlamenti és stratégiai államtitkára szombaton a Facebook-oldalán.
Személyes pénzügyek Így csökkenthető egészségpénztárral az Otthon Start havi törlesztője
Gergely Péter | 2025. szeptember 7. 17:33
Az Otthon Start hitel 25 éves futamideje alatt több millió forinttal csökkenthető a kiadás, ha az igénylő az egészségpénztárát is bevonja a törlesztésbe. Mutatjuk a részleteket!
Személyes pénzügyek Megrohamozták a bankokat
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 6. 13:16
Itt vannak az első adatok a hétfőn indult Otthon Start programról, mely keretében kedvezményes, 3 százalékos lakáshitelt lehet igényelni.
Személyes pénzügyek Otthon Start: itt egy újabb fontos részlet
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 1. 17:24
Enyhítik a korhatárt.
Személyes pénzügyek Hogyan használható fel a 3 százalékos lakáshitelhez a nyugdíjpénztár?
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 1. 15:24
Az idén az önkéntes nyugdíjpénztári megtakarításokat is fel lehet használni lakáscélokra. Akár a most induló Otthon Start Program mellé is befogható önerőként az összegyűjtött nyugdíjpénz – erről is beszélt Herman Bernadett, lapunk főmunkatársa a Trend FM hétfői adásában. 
Személyes pénzügyek Indulnak az akciók: az egyik bank már 200 ezret ad az Otthon Start mellé
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 1. 11:46
Ösztönözni próbálják a bankok az ügyfeleket, hogy minél hamarabb nyújtsák be a hiteligénylési kérelmet a ma induló Otthon Start hitelhez. 
Személyes pénzügyek Itt van minden, amit az Otthon Start programról tudni kell, mielőtt belevágna
Privátbankár.hu | 2025. augusztus 29. 09:18
Szeptembertől indul az Otthon Start Program, amely akár 50 millió forintos, fix 3 százalékos, államilag támogatott kamatozású hitellel segíti a lakást vásárlókat, építőket – családi állapottól és gyermekszámtól függetlenül, gyermekvállalási kötelezettség nélkül. Összeszedtük a legfontosabb tudnivalókat az igénylés feltételeiről.
Személyes pénzügyek Nem találta a helyét a forint, de estére elcsendesedett
Privátbankár.hu | 2025. augusztus 28. 18:40
Vegyesen alakult a forint árfolyama a főbb devizákkal szemben csütörtök estére a reggeli szintekhez képest a nemzetközi devizakereskedelemben.
Személyes pénzügyek A magyarok közel fele hónapról hónapra él
Privátbankár.hu | 2025. augusztus 28. 14:36
A tavaszi adatokhoz képest még tovább csökkent a megtakarítási képesség a magyar lakosság körében: a megkérdezettek közel fele nem tud félretenni a havi jövedelméből, tízből egy válaszadó pedig adósságok árnyékában él – derül ki a Provident Pénzügyi Zrt. megbízásából, az Ipsos Zrt. által, a 18 év feletti lakosság körében végzett júliusi Barométer felméréséből. Miközben egyre többen kerülnek anyagilag kiszolgáltatott helyzetbe, a pénzügyi tájékozottság szintje is romló tendenciát mutat, különösen a társadalmilag sérülékeny csoportok körében – mutat rá a reprezentatív kutatás.
hírlevél
Ingatlantájoló
Együttműködő partnerünk: 4iG