4p

Miből lesz pénz a választási osztogatásra?
Mit okoz az árrésstop?
Mit kellene tenni a költségvetéssel?

Online Klasszis Klub élőben Békesi Lászlóval!
Vegyen részt és kérdezze Ön is a korábbi pénzügyminisztert!

2025. június 11. 15:30

A részvétel ingyenes, regisztráljon itt!

A csok-hitel ma közel a legjobb lakáshitel Magyarországon, de érdemes pár százezer forinttal a zsebünkben nekivágni az igénylésnek. Akár 25 év futamidő, maximum 15 millió forint és legfeljebb 3 százalékos, fix kamat erre az időszakra - álomhitel a csok-támogatás mellé felvehető kölcsön, ennél már csak a kamattámogatott babaváró hitel lehet jobb, bár az csak maximum 10 millió forint lehet.

Nem csoda, hogy 2016-os debütálása óta idén júliusig több mint 94 ezer csok-szerződés született, hiszen az akár 10+15 millió forintos lakásvásárlási konstrukció igen kedvező. A kedvezmény mellé igényelhető hitel legfeljebb 3 százalékos fix kamata megveri az összes, legalább 10 évre fixált piaci kamatozású hitelt. A törlesztőrészlet igen kedvező 20 éves futamidővel és 15 millió forintos hitelösszeggel számolva, hiszen a szakportál kalkulációi szerint 83 190 forintot kell fizetnünk havonta, míg a hasonló piaci hiteleknél ez 98 911 forint végig fix kamatozással, nettó 250 000 forintos jövedelem felett, számlanyitás mellett.

A Bank360 ugyanakkor felhívja a figyelmet: érdemes a csok esetében is félretenni, hiszen egyes bankoknál nem lehet csokból finanszírozni az önerőt, ráadásul a kedvezményes hitel igénylése esetén jelentős hitelbírálati költségek jelentkezhetnek.

A Privátbankár kérdésére a Bank360 kifejtette: bár a termék minden banknál megegyező, a hitelbírálat miatt mégis fontos, hogy melyik pénzintézetet választjuk, hiszen bőven lehetnek - akár százezreket érő - eltérések a bankok között.

A csok esetében sem úszhatjuk meg például

● a fedezetként felajánlott ingatlan értékbecslését, amely nagyjából 50 000 forint,

● a közjegyzői okiratba foglalás díját, amely szintén 50 000 forint például egy 20 milliós ingatlannál,

● a tulajdoni lap lekérését, amely 3 600 vagy 6250 forint attól függően, hogy e-hiteles vagy papíralapút kérünk,

A fentieket összeadva közel 100 000 forintos kiadásról beszélhetünk, sőt, ahogy arról a Bank360 beszámolt, a lakáshitel-igénylés feltétele a lakásbiztosítás megkötése is, így ennek éves díjával is érdemes számolni, ami a kalkulációk szerint nagyjából 15-20 ezer forint egy 2000-ben épült 60 négyzetméteres fővárosi lakás esetében.

Megúszhatjuk?

Ha nincs ilyen célra félretéve valamekkora megtakarítás, érdemes élni az időszakos akciókkal és kihasználni, ha a bank elengedi az induló díjakat - mondta el Veres Patrik, a Bank360 szakértője. Jelenleg is több olyan bank van a piacon, ahol részben vagy egészben átvállalják a lakáshitel felvételével járó költségeket, ezzel megkönnyítve az ügyfél dolgát. Könnyedén meggyőződhetünk arról, hogy a számunkra szimpatikus banknál elérhető-e ilyen ajánlat, hiszen a Bank360 rendszeresen frissülő csok kalkulátora azt is megmutatja, hogy mekkora induló díjra számíthatunk az adott pénzintézetnél.

Az is előfordulhat, hogy a jóváírásért cserébe bankszámlát kell nyitnunk a hitelező pénzintézetnél. Ebben a helyzetben jól jön a Bank360 bankszámla kalkulátora is, hiszen gyorsan kiderül, megéri-e lecserélnünk az aktuális folyószámlánkat. Ha már régóta ugyanott bankolunk és nem néztünk körül mostanában a bankszámlák között, akár még az is kiderülhet, hogy jobban járhatunk az átszerződéssel és olcsóbban tudunk bankolni. Sőt, a már fentebb említett lakásbiztosítással is kifoghatunk egy kedvező ajánlatot, hiszen több bank is kínál a lakáshitel mellé köthető lakásbiztosítást kedvező díjazással.

Hiába tűnik tehát ugyanolyannak minden banknál a csok-hitel, a fentiek miatt mégis azt tanácsolja a Bank360 csapata, hogy alaposan járjunk utána, milyen egyéb szolgáltatások igénybevételére van szükség és milyen kedvezményeket használhatunk ki. Szánjunk időt a termékek áttekintésére, használjunk kalkulátort és hozzunk megalapozott döntést!

LEGYEN ÖN IS ELŐFIZETŐNK!

Előfizetőink máshol nem olvasott, higgadt hangvételű, tárgyilagos és
magas szakmai színvonalú tartalomhoz jutnak hozzá havonta már 1490 forintért.
Korlátlan hozzáférést adunk az Mfor.hu és a Privátbankár.hu tartalmaihoz is, a Klub csomag pedig a hirdetés nélküli olvasási lehetőséget is tartalmazza.
Mi nap mint nap bizonyítani fogunk! Legyen Ön is előfizetőnk!

Személyes pénzügyek Odacsap az MNB a bankoknak: betelt a pohár
Herman Bernadett | 2025. június 3. 14:18
A lakossági ügyfelek most már nem lehetnek „súlyosan gondatlanok”, ha a bank nevében szedik rá őket. Az öncsalókat viszont továbbra sem fogják kártalanítani. Az MNB korábbi ajánlásait pedig szigorúan be fogja vasalni a bankokon, mert az éltanulóknál sokkal kevesebb a csalás, mint a renitenseknél.
Személyes pénzügyek SZÉP kártyások figyelem: erre számíthatnak, akik túl sokat költenek a barkácsáruházakban
Herman Bernadett | 2025. május 31. 13:40
Az egyenleg felét lehet lakáscélra felhasználni. Ha valaki átlépi a limitet, mulasztási bírságot kaphat, amit persze el is engedhetnek. Öt hónap alatt találta ki a NAV és az NGM, mi legyen a túlköltő renitensekkel. Valószínűleg büntetlenül megússzák. 
Személyes pénzügyek Egymilliónál is több ügyfél érintett, nyártól nagyot kavar három bank is a kártyáival
Privátbankár.hu | 2025. május 30. 12:41
Érdemes megnézni, kiket érint a változás, hogy ne legyen meglepetés.
Személyes pénzügyek Lakásra, autóra költötték vagy befektették a fiatalok a munkáshitelt
Herman Bernadett | 2025. május 29. 17:07
A legtöbben lakáscélra használták fel a munkáshitelt, de minden hatodik fiatal autót vásárolt belőle, minden nyolcadik pedig befektette a 4 milliós kölcsönt – derül ki a Magyar Nemzeti Bank (MNB) felméréséből.
Személyes pénzügyek Korai a számháború a minimálbérről – megszólalt a tárca
Privátbankár.hu | 2025. május 27. 14:22
A minimálbér emeléséről folyamatos a párbeszéd a munkaadói és munkavállalói oldallal – közölte a Nemzetgazdasági Minisztérium (NGM).
Személyes pénzügyek Szörnyű lelet: egyáltalán nem érzik magukat anyagi biztonságban a magyarok
Privátbankár.hu | 2025. május 26. 11:06
Tíz magyar felnőttből kilenc aggódik amiatt, hogyan tud megélni.
Személyes pénzügyek Ma lejár a határidő, megszólalt a NAV
Privátbankár.hu | 2025. május 20. 09:22
Május 20. a személyijövedelemadó-bevallás határideje.
Személyes pénzügyek Nagy változás történt a lakáshitelt nyújtó bankoknál
Privátbankár.hu | 2025. május 19. 08:22
Május 1-jétől minden jelentős magyarországi kereskedelmi bank elfogadja hitelcélként a legrosszabb, „I” energetikai besorolású lakóingatlanokat a használt lakások vásárlására felvett jelzáloghitelek esetén.
Személyes pénzügyek Ezek a gimnazisták értenek a legjobban a pénzügyekhez – Legyél Te is Pénzügyi Junior Klasszis!
Privátbankár.hu | 2025. május 15. 15:24
Idén is több mint ezer gimnazista és felkészítő pedagógusaik vettek részt a Privátbankár tavaszi pénzügyi vetélkedőjén. A győztes csapat Budapestről érkezett, a Top 4-be kőszegi, budakeszi és szegedi gimisek kerültek be.
Személyes pénzügyek Sok autós rossz hírt kap, megint jön a drágulás
Privátbankár.hu | 2025. május 12. 10:41
Megérkeztek a számok.
hírlevél
Ingatlantájoló
Együttműködő partnerünk: 4iG