Itt van minden, amit az Otthon Start programról tudni kell, mielőtt belevágna

Szeptembertől indul az Otthon Start Program, amely akár 50 millió forintos, fix 3 százalékos, államilag támogatott kamatozású hitellel segíti a lakást vásárlókat, építőket – családi állapottól és gyermekszámtól függetlenül, gyermekvállalási kötelezettség nélkül. Összeszedtük a legfontosabb tudnivalókat az igénylés feltételeiről.
Itt van minden, amit az Otthon Start  programról tudni kell, mielőtt  belevágna
5p

Négy hónap leforgása alatt közel 230 milliárd forint értékben kötöttek új személyihitel-szerződéseket a lakossági ügyfelek, ami azt jelenti, hogy éves összevetésben több mint a másfélszeresére nőtt a piac. Közben szépen emelkedik az egy szerződésre jutó átlagos hitelösszeg is. Ha a mostani trend kitart, 2024. újabb csúcsév lehet a személyi hitelek piacán.

Egyre nagyobb lendületet vesz a személyi kölcsönök piaca: áprilisban több mint 68 milliárd forint értékben születtek új szerződések, amelyre eddig még nem akadt példa – derül ki a Magyar Nemzeti Bank (MNB) adataiból. A jegybank statisztikái szerint a negyedik hónapban már csaknem 26200 új személyihitel-szerződést kötöttek a háztartások, amire szintén nagyon régen nem akadt példa. (Itt egyébként 2019 májusa hozta az eddigi rekordot, akkor egyetlen hónap leforgása alatt több mint 30400 személyi kölcsönt szórtak ki a bankok.)

Hónapról hónapra nő a kereslet

Az első négy hónap adatait vizsgálva szintén igen meggyőzőek az MNB adatai: az ekkor kötött, 229,9 milliárd forintnyi új szerződés jóval több mint a másfélszerese az egy évvel korábbi 148,3 milliárdnak. A szerződések számánál szintén igen erőteljes, bő 30 százalékos növekedést mért az első négy hónapra az MNB: így április végéig már közel 91300 új hitelt vettek fel a háztartások. Miután pedig a szerződések száma lassabban emelkedett az összegüknél, az egy hitelre jutó átlagos összeg is jelentősen megugrott: a tavalyi, első négy havi 2,12 millió forintról 2,5 millió fölé emelkedett.

„A személyi kölcsönöknél különösen figyelemre méltó, hogy tavaly december óta folyamatosan emelkedik – és áprilisban rekordot is döntött – az új szerződések összege, ami arra utal, hogy az év hátralévő részében is intenzív keresletre lehet számítani” – nyilatkozta lapunknak Gergely Péter, a BiztosDöntés.hu pénzügyi szakértője. Hozzátette: a stabil kereslethez változatlanul hozzájárul, hogy a pénzügyi szolgáltatók jelentős részénél már teljesen online is megoldható az igénylési folyamat, miközben az utóbbi években az igényelhető hitelösszegeket is jelentősen megemelték a bankok.

A pénzügyi szolgáltatók jelentős részénél már teljesen online is megoldható az igénylési folyamat
A pénzügyi szolgáltatók jelentős részénél már teljesen online is megoldható az igénylési folyamat
Fotó: Depositphotos

Gergely Péter szerint az is jót tesz a piacnak, hogy ha lassan is, de csökkennek a kamatok a személyi kölcsönöknél – bár az egy számjegyű kamatok visszatértére még várni kell.

A szakértő szerint a támogatott lakossági hitelkonstrukciók megjelenése szintén pozitívan hathat a keresletre, hiszen új lakás vásárlásánál – vagy éppen egy felújításnál – nagyon gyakori, hogy a kapcsolódó beruházásokat (például a bútorvásárlást, vagy az építőanyag-beszerzést) is hitelből finanszírozzák a háztartások.

Döntögeti a rekordokat az állomány

Ha pedig a kereslet a mostani szinten stabilizálódik, vagy tovább nő, akkor az idei év egészében új kihelyezési rekord is jöhet a személyi kölcsönöknél: a konstrukció történetében 2019. volt a legerősebb év, akkor közel 560 milliárd forint értékben kötöttek új szerződéseket a bankok, amit az első négy hónap adatait látva egyáltalán nem lehetetlen túlszárnyalni.

A kihelyezések mellett egyébként a portfólió méreténél is folyamatosan dőlnek a rekordok a személyi kölcsönöknél. Az MNB adatai szerint április végén már 1400 milliárd forint közelében járt az állomány, nagyjából 9,5 százalékkal magasabban, mint egy évvel korábban. Ennek nyomán a személyi kölcsönök súlya is tovább emelkedett a lakossági hitelportfólióban: a 2023 áprilisában mért 12,9-ről az idei negyedik hónapra 13,5 százalékra ugrott.

Változatlanul jövedelem és a hitelösszeg számít leginkább

személyi hitelek árazási módján nem változtattak az utóbbi időben a bankok, vagyis a hitel felvételére készülő ügyfelek akkor bízhatnak alacsonyabb kamatban, ha minél magasabb a jövedelmük, és az igényelt összeg is. Ezzel együtt egyedi akciós ajánlatok is előfordulnak a hitelintézeteknél.

A CIB Bank induló költségek – hitelbírálati és folyósítási díj – nélkül kínálja a teljesen online is igényelhető személyi kölcsönét, amelynél a 15 millió forintos, igényelhető hitelösszeg változatlanul a legmagasabb a piacon.

Az Erste Bank a Most Extra Személyi Kölcsönét 400 ezres jövedelemnél 13,49 százalékos kamattal kínálja, ha a hitelösszeg legalább 8 millió forint. Ha csak 300 ezres jövedelmet tud igazolni az igénylő, akkor ugyanekkora hitelösszegnél az éves kamat 13,99 százelék. A Minősített Fogyasztóbarát Személyi Hitelnél ugyanehhez a 13,99 százalékos kamathoz, ugyancsak 8 millió forint igénylésekor elegendő a 250 ezres jövedelem is.

A MagNet Banknál – ahol egyébként a maximálisan igényelhető hitelösszeg 12 millió forint – a hitel összegén és a jövedelem nagyságán túl az aktív számlahasználattal is elérhet kamatkedvezményeket az igénylő. A MagNet termékénél egyedi elem az évi 1 százalékos mértékű, „civil” kamatkedvezmény: ennek feltétele, hogy az igénylő 12 hónapnál nem régebbi bankszámla-kivonattal igazolja, hogy legalább egyszer valamely civil szervezetet támogatott, vagy igazolni tudja, hogy valamelyik civil szervezet munkavállalója.

Az MBH Bank Extra Plus nevű konstrukciójánál 11,99 százalék az éves kamat, ha az igényelt kölcsönösszeg eléri az ötmillió forintot, az adós nettó havi jövedelme pedig legalább 400 ezer forint, és az a banknál vezetett számlára érkezik.

Az UniCredit Bank jóváírási akciót is érvényben tart: ennek lényege, hogy ha az ügyfél július végéig online igényel és köt Fix Kamat személyi kölcsön szerződést, és legalább 1,5 millió forintot folyósít a bank, 30 ezer forintos jóváírást kap. Ezen felül, ha legalább 3 millió forintnyi hitelösszeget igényel – és ezt folyósítják is –, akkor a bank egy havi törlesztőrészletet visszatérít legfeljebb 50 ezer forint értékben. A két akció pedig összevonható, így az igénylő akár 80 ezer forintos jóváírást is kaphat, ha megfelel a meghatározott feltételeknek.

LEGYEN ÖN IS ELŐFIZETŐNK!

Előfizetőink máshol nem olvasott, higgadt hangvételű, tárgyilagos és
magas szakmai színvonalú tartalomhoz jutnak hozzá havonta már 1490 forintért.
Korlátlan hozzáférést adunk az Mfor.hu és a Privátbankár.hu tartalmaihoz is, a Klub csomag pedig a hirdetés nélküli olvasási lehetőséget is tartalmazza.
Mi nap mint nap bizonyítani fogunk! Legyen Ön is előfizetőnk!

Személyes pénzügyek Otthon Start: itt egy újabb fontos részlet
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 1. 17:24
Enyhítik a korhatárt.
Személyes pénzügyek Hogyan használható fel a 3 százalékos lakáshitelhez a nyugdíjpénztár?
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 1. 15:24
Az idén az önkéntes nyugdíjpénztári megtakarításokat is fel lehet használni lakáscélokra. Akár a most induló Otthon Start Program mellé is befogható önerőként az összegyűjtött nyugdíjpénz – erről is beszélt Herman Bernadett, lapunk főmunkatársa a Trend FM hétfői adásában. 
Személyes pénzügyek Indulnak az akciók: az egyik bank már 200 ezret ad az Otthon Start mellé
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 1. 11:46
Ösztönözni próbálják a bankok az ügyfeleket, hogy minél hamarabb nyújtsák be a hiteligénylési kérelmet a ma induló Otthon Start hitelhez. 
Személyes pénzügyek Itt van minden, amit az Otthon Start programról tudni kell, mielőtt belevágna
Privátbankár.hu | 2025. augusztus 29. 09:18
Szeptembertől indul az Otthon Start Program, amely akár 50 millió forintos, fix 3 százalékos, államilag támogatott kamatozású hitellel segíti a lakást vásárlókat, építőket – családi állapottól és gyermekszámtól függetlenül, gyermekvállalási kötelezettség nélkül. Összeszedtük a legfontosabb tudnivalókat az igénylés feltételeiről.
Személyes pénzügyek Nem találta a helyét a forint, de estére elcsendesedett
Privátbankár.hu | 2025. augusztus 28. 18:40
Vegyesen alakult a forint árfolyama a főbb devizákkal szemben csütörtök estére a reggeli szintekhez képest a nemzetközi devizakereskedelemben.
Személyes pénzügyek A magyarok közel fele hónapról hónapra él
Privátbankár.hu | 2025. augusztus 28. 14:36
A tavaszi adatokhoz képest még tovább csökkent a megtakarítási képesség a magyar lakosság körében: a megkérdezettek közel fele nem tud félretenni a havi jövedelméből, tízből egy válaszadó pedig adósságok árnyékában él – derül ki a Provident Pénzügyi Zrt. megbízásából, az Ipsos Zrt. által, a 18 év feletti lakosság körében végzett júliusi Barométer felméréséből. Miközben egyre többen kerülnek anyagilag kiszolgáltatott helyzetbe, a pénzügyi tájékozottság szintje is romló tendenciát mutat, különösen a társadalmilag sérülékeny csoportok körében – mutat rá a reprezentatív kutatás.
Személyes pénzügyek Rohamosan öregszik a nyugdíjpénztárak tagsága
Herman Bernadett | 2025. augusztus 28. 05:46
Szépek a hozamok, szorgosan fizetnek a tagok, de gyorsan öregszik az önkéntes nyugdíjpénztárak tagsága, és 20 éven belül a 70 százalékuk nyugdíjba vonulhat. A lakáscélú kifizetések elkezdődtek a kasszáknál, de időarányosan gyengén állnak, pedig egy adózási trükk miatt szinte mindenkinek érdemes kihasználnia a lehetőséget. 
Személyes pénzügyek Otthon Start hitel: a bankokon már semmi sem múlik
Gergely Péter | 2025. augusztus 26. 14:44
Előzetes regisztráció, jogosultsági ellenőrzés, ingatlan-értékbecslés – csak néhány lehetőség azok közül, amelyeket a szeptembertől elérhető Otthon Start hitel kapcsán kínálnak az érdeklődőknek a bankok. Az igyekezeten nem különösebben lehet csodálkozni a BiztosDöntés.hu gyűjtése szerint, hiszen könnyen lehet, hogy az új konstrukció már az előttünk álló hónapokban a lakáshitel-folyósítások legnagyobb szeletét adja majd.
Személyes pénzügyek Otthon Start: fontos döntést hozott a kormány, Gulyás Gergely elárulta
Privátbankár.hu | 2025. augusztus 25. 16:15
Az otthontámogatási rendszerben átjárhatóság lesz.
Személyes pénzügyek Mégsem olyan egyszerű ingatlant venni az Otthon Starttal?
Privátbankár.hu | 2025. augusztus 20. 10:21
A szeptemberben induló Otthon Start lakáshitellel akár 150 millió forintos ingatlant is vásárolhatnak vagy építhetnek az igénylők. Egy ekkora értékű ingatlanhoz azonban a minimum önerővel számolva már piaci lakáshitel felvételére is szükség van, és a törlesztőrészlet is kifejezetten magas lesz. A támogatott és a piaci hitelek együttesének már közel 700 ezer forintra jönne ki a havi törlesztőrészlete, amelynek fizetését már csak egy szűkebb réteg képes magára vállalni – hívják fel a figyelmet a Bank360 szakértői.
hírlevél
Ingatlantájoló
Együttműködő partnerünk: 4iG