2p

Mi vár a magyar befektetőkre ősszel?

Mit jelentenek az adózási és szabályozási változások a befektetők számára?
Merre tart az állampapírpiac?
Hogyan érdemes gondolkodni a hosszú távú megtakarításokról és az ingatlanbefektetésekről?

Klasszis Befektetői Klub
2026. szeptember 24., Budapest

Foglalja le helyét most >>

A bevásárlóközpontok az 1970-es években jöttek divatba az Egyesült Államokban, ám jó pár akadt köztük, amely csődbe ment a gyenge fogalom miatt. Erre rátett egy lapáttal az e-kereskedelem terjedése.

Az amerikai bevásárlóközpontok több évtizedes múltra tekinthetnek vissza, ám sikertörténetüknek majd hogy nem véget vetettek a koronavírus-járvány idején bevezetett korlátozások. Az elmúlt évek arról szóltak, hogyan élhetik túl ezt a válságot a vásárlás templomai – derült ki a CNN beszámolójából. A covid alatt divatba jöttek az online vásárlások, és az elektronikus kereskedelem ha nem is töretlenül, de azóta is teret nyer. Az Egyesült Államokban ez jó pár bevásárlóközpont bezárását eredményezte, ám úgy tűnik, hogy valamennyire megmaradt a hagyományos vásárlásnak az a varázsa, hogy a vevő azonnal ráteheti a kezét a megszerzett portékára.

Ennek eredményeként a bevásárlóközpontok egy része magához tért a mély válság után. Az alapszabály szerint az Egyesült Államokban azok a központok képesek nyereségesen működni, amelyekben négyzetlábanként átlagosan 400 dollár (nagyjából 1,5 millió forint/négyzetméter) a kereskedelmi forgalom értéke.

Árfolyam

Ezt azonban csak kevesebb, mint 30 százalékuk képes hozni, ezért a bevásárlóközpontok tulajdonosainak ki kellett találniuk valamit, hogy életben tartsák ingatlanjaikat. A nagy ötletnek a vegyes hasznosítás bizonyult. Az éttermek, a mozik, postahivatalok és a bankfiókok eddig is megtalálhatók voltak a központokban, azonban ez kevés volt vonzerejük fenntartására.

Túlélik?  (A kép illusztráció)
Túlélik? (A kép illusztráció)
Fotó: Depositphotos

A vállalkozók kitalálták, hogy egészségügyi intézményeket, rendelőket és bérelhető lakásokat is telepítenek a központokba. Előfordult az is, hogy a fogyasztás óriási helyéből az egészségügyi ellátás
óriási helyévé alakult át egy központ. Volt olyan, amelyből apartmanház lett. A vegyes hasznosítás iránt főként fiatalok, leginkább egyedülállók érdeklődnek, mert szeretik közel tudni magukhoz a társasági élet lehetőségeit. Választásuk kockázata, hogy zajos környezetbe költöznek, és ha a korábbi ablakmentes bevásárlóközpont-dizájnt nem sikerül átformálni, akkor kevés a természetes fény a lakóhelyükön. Cserébe tömegközlekedéssel jól megközelíthető helyen lakhatnak hozzájuk hasonlóakkal a szomszédban.

LEGYEN ÖN IS ELŐFIZETŐNK!

Előfizetőink máshol nem olvasott, higgadt hangvételű, tárgyilagos és
magas szakmai színvonalú tartalomhoz jutnak hozzá havonta már 1490 forintért.
Korlátlan hozzáférést adunk az Mfor.hu és a Privátbankár.hu tartalmaihoz is, a Klub csomag pedig a hirdetés nélküli olvasási lehetőséget is tartalmazza.
Mi nap mint nap bizonyítani fogunk! Legyen Ön is előfizetőnk!

Vásárló Bajban a Robinson Tours utasai: a magyar hatóság tehetetlen
Privátbankár.hu | 2026. augusztus 6. 17:49
Fizetésképtelen a cég, a bolgár szervektől várnak választ.
Vásárló Láthatatlan rendszerezési tippek, amikkel száműzhetjük a káoszt az otthonunkból
PR | 2026. augusztus 5. 11:37
Egy kompaktabb lakásban gyorsan ráébredünk arra, hogy nem a tárgyaink száma jelenti a szűk keresztmetszetet, hanem az, hogyan gazdálkodunk a rendelkezésre álló hellyel. Aki próbált már rendszert vinni egy kisebb nappaliba vagy egy apró konyhába, jól tudja, hogy a hagyományos, robusztus gardróbok sokszor csak elfedik a zsúfoltságot, ahelyett, hogy valódi megoldást nyújtanának.
Vásárló Nehéz megmondani, mi fog történni a benzinkutakon
Privátbankár.hu | 2026. július 29. 18:14
Csütörtökön további árváltozásra számíthatunk az üzemanyagokat tekintve.
Vásárló Örülhetnek az érintettek? Erről az áfacsökkentésről döntenek Magyar Péterék
Privátbankár.hu | 2026. július 29. 13:33
A nyár közepén a kérdés nem tűnik aktuálisnak, viszont a hidegebb hónapokra fontos felkészülés. 
Vásárló Hitel vagy Ciprus? Így spórolhat meg milliókat a fenntartható esküvővel
Elek Lenke | 2026. július 18. 16:14
Egy átlagos lalkodalom 6-10 millió forintba kerül Magyarországon. Sokan viszont nem akarnak már erre áldozni, a pazarlást sem tartják helyesnek, és a milliókat másra költik inkább. Ezért is terjed a slow wedding. 
Vásárló Mire érdemes költeni lakásfelújításkor, ha az értéknövelés a cél?
Márkázott tartalom | 2026. július 18. 11:06
Lakásfelújítás előtt joggal merül fel a kérdés, hogy vajon melyik beruházás térül meg igazán. Bár csábító lehet a legújabb trendeket követni, egy ingatlan értékét általában nem a látványos, hanem az átgondolt fejlesztések növelik leginkább. Azok a felújítások bizonyulnak jó befektetésnek, amelyek egyszerre javítják a lakás funkcionalitását, megjelenését és komfortját. Ha pedig a későbbi eladás vagy kiadás is szempont, különösen fontos, hogy olyan megoldások szülessenek, amelyek szélesebb kör számára is vonzóak.
Vásárló Mi vár az autósokra a benzinkutakon? Ez történik kedden
Privátbankár.hu | 2026. július 13. 13:23
Stagnálnak az árak.
Vásárló Az esküvő zenei aláfestése: hogyan válasszuk ki a megfelelő DJ-t?
Márkázott tartalom | 2026. július 11. 11:20
Életünk egyik legfontosabb napján, az esküvőnkön, a zene szerepe meghatározó. Gondoltunk már arra, milyen lenne egy film muzsika nélkül? 
Vásárló A szépségápolási trendek új hulláma
Márkázott tartalom | 2026. július 9. 12:59
A szempillák és szemöldökök ápolása talán sosem volt ennyire a figyelem középpontjában, mint mostanság. Különösképpen a szempilla lifting és a szemöldök laminálás azok a technikák, amik egyre nagyobb népszerűségnek örvendenek. 
Vásárló A tiszta medencevíz titka: tévhitek és a valóság
Márkázott tartalom | 2026. július 8. 09:59
Egy saját kerti oázis gondolata szinte minden ingatlantulajdonos számára vonzó, hiszen a nyári kánikulában nincs is jobb egy frissítő csobbanásnál. Sokan azonban mégis elhessegetik ezt az álmot, és sokszor nem a kezdeti beruházás összege, hanem a későbbi fenntartás miatt mondanak le róla.
hírlevél
Ingatlantájoló
Együttműködő partnerünk: 4iG