Leáldozott a befektetési célú ingatlanvásárlás ideje?

(A blognak nincs archívuma, mindig csak az aktuális poszt olvasható a vakmajom.hu oldalon - a szerk.)

Az MNB lakáspiaci jelentését idézve azt írja: évek óta nem látott mértékűre emelkedett a lakáspiacon eladók között a befektetési célú ingatlant értékesítők aránya, 30 százalék fölé. Az alábbi ábra a Duna House adatai alapján készült, az MNB lakáspiaci jelentésében is szerepel:

Tekintve, hogy hol vagyunk ciklikusan - egy 7 éve tartó fellendülés után, amit már csak az államilag támogatott hitelezés fűt, és a prémium bel-budapesti lokációkban, amelyeket jobban megütött a covid miatti turizmus-lefagyás, minden stimulus ellenére már másfél-két éve teljesen leállt az áremelkedés, ami reálértékben 7 százalékos infláció mellett akár 10 százalékos értékvesztést is jelent - ciklikusan az eladás indokoltnak látszik a szakember szerint. 

Szerinte valószínűleg jön az évekig tartó ingatlanpiaci nominális ároldalazás, magasabb kamatok (ami az ingatlanra fagyasztó hatású) és a jövőre esedékes "drákói" gazdasági megszorítások mellett (amely Vakmajom szerint akkor is bekövetkezik, ha marad a "kleptokrata" rezsim és akkor is, ha leváltják). 

"Örökké nem lehet 8-10% hiánnyal operálni és légvárakat építeni a nem létező pénz költésével (csak novemberben 1000 milliárdos hiány), az összes támogatott hitelezést is le kell majd állítani, a törlesztők felmennek, ami jó nagy ellenszél lesz az ingatlanbefektetéseknek is"

- véli Vakmajom.