Leáldozott a befektetési célú ingatlanvásárlás ideje?

2022. március 3. 11:39

A befektetési célú ingatlantulajok fokozott mértékben eladnak és kiszállnak. Úgy látják, hogy 7 év töretlen fellendülés után máshol jobb helyen lesz a tőke - írja a Vakmajom blogon az ismert befektető.

(A blognak nincs archívuma, mindig csak az aktuális poszt olvasható a vakmajom.hu oldalon - a szerk.)

Az MNB lakáspiaci jelentését idézve azt írja: évek óta nem látott mértékűre emelkedett a lakáspiacon eladók között a befektetési célú ingatlant értékesítők aránya, 30 százalék fölé. Az alábbi ábra a Duna House adatai alapján készült, az MNB lakáspiaci jelentésében is szerepel:

Tekintve, hogy hol vagyunk ciklikusan - egy 7 éve tartó fellendülés után, amit már csak az államilag támogatott hitelezés fűt, és a prémium bel-budapesti lokációkban, amelyeket jobban megütött a covid miatti turizmus-lefagyás, minden stimulus ellenére már másfél-két éve teljesen leállt az áremelkedés, ami reálértékben 7 százalékos infláció mellett akár 10 százalékos értékvesztést is jelent - ciklikusan az eladás indokoltnak látszik a szakember szerint.

Szerinte valószínűleg jön az évekig tartó ingatlanpiaci nominális ároldalazás, magasabb kamatok (ami az ingatlanra fagyasztó hatású) és a jövőre esedékes "drákói" gazdasági megszorítások mellett (amely Vakmajom szerint akkor is bekövetkezik, ha marad a "kleptokrata" rezsim és akkor is, ha leváltják).

"Örökké nem lehet 8-10% hiánnyal operálni és légvárakat építeni a nem létező pénz költésével (csak novemberben 1000 milliárdos hiány), az összes támogatott hitelezést is le kell majd állítani, a törlesztők felmennek, ami jó nagy ellenszél lesz az ingatlanbefektetéseknek is"

- véli Vakmajom.

Tájékozódjon hiteles forrásból: itt megadhatja, hogy a Google előnyben részesítse a Privátbankár cikkeit!

Címkék: Ingatlan Ingatlanbefektetés Vakmajom

Friss

Mfor.hu Top24

Ingatlan Dübörög az ingatlanpiac Debrecenben, de a legdrágább házakat nem itt kell keresni

Privátbankár.hu | 2026. július 6. 13:49

Érd maradt a legdrágább vidéki város az új építésű lakások piacán, miközben Szeged feljött a második helyre az ársorrendben. Az Otthon Centrum adatai szerint a legtöbb új lakás továbbra is Debrecenben épül, ahol az átlagos négyzetméterár eléri az 1,3 millió forintot.

Ingatlan Trump a szomszédunkban bizniszel

Privátbankár.hu | 2026. július 5. 15:22

Az amerikai elnök családja Kolozsváron is luxusingatlanokat épít.

Ingatlan Újabb árcsökkenést mért a jegybank, most a lakáspiacon

Privátbankár.hu | 2026. július 3. 12:35

A tavaszi lakásbiztosítási kampány és az egy éves díjkorlátozás nyomán ismét enyhén csökkentek a lakásbiztosítási díjak. Az ingatlanokra vállalt maximális biztosítói kárkifizetések mértéke eközben 9 százalékkal nőtt, így tovább javult az ár-érték arány. Az éleződő verseny fokozatosan mérsékelte a vezető biztosítók piaci részarányát – közölte a Magyar Nemzeti Bank (MNB).

Ingatlan Európai élmezőnyben még a magyar lakásáremelkedés, de van egy nagyon kedvező trend

Privátbankár.hu | 2026. július 3. 10:54

Az Európai Unióban 2026 első negyedévében a lakásárak 5,1 százalékkal, a bérleti díjak pedig 3 százalékkal emelkedtek az előző év azonos időszakához képest.

Ingatlan Mennyit ér az ingatlanom? A Balatonnál sokkal többet ér a hőszivattyú, mint egy légkondi

Vámosi Ágoston | 2026. július 2. 19:04

Kevés a korszerű családi ház Balatonalmádin és környékén, az alacsony rezsiköltséget pedig bőven meg kell fizetni a vásárlásnál: a gázkazános és a hőszivattyús épületek értéke között drasztikus a különbség. Az árak évről évre ingadozhatnak, nem ritka az átmeneti visszaesés, de van, ahol most ötször annyit ér egy ház, mint 2015-ben. A Mennyit ér az ingatlanom? e heti részéből az is kiderül, hogy a Balaton északkeleti partján emeli-e a légkondicionáló a családi házak értékét.

Ingatlan Dubai ingatlanpiaca: luxus és lehetőségek minden négyzetméteren

Márkázott tartalom | 2026. július 1. 11:28

A világ egyik legdinamikusabban fejlődő ingatlanpiaca kétségtelenül Dubaié. Az elmúlt években a város központi szerepet játszott a nemzetközi ingatlanberuházások között. Gondoltál már arra, hogy mit jelent Dubai gazdasági és kulturális életében az ingatlanpiac fellendülése? Aki itt befektet, nem csupán lakóingatlant vagy kereskedelmi épületet vásárol, hanem részese lesz egy pezsgő, modern világ részének is.

Ingatlan Már most milliókkal gazdagabb, ha van klímája

Privátbankár.hu | 2026. június 30. 11:27

Komoly értéknövelést jelent a friss elemzés alapján.

Ingatlan Budapest mellett a vidéki nagyvárosokban is felpörögnek a lakásépítések

Privátbankár.hu | 2026. június 25. 14:18

A kiadott építési engedélyekből úgy tűnik, több magyar megyeszékhelyen is rengeteg új lakás kerülhet piacra a következő években.

Ingatlan Mennyit ér az ingatlanom? Egy vagyont érhetnek a házak ezeken a Budapest környéki településeken

Vámosi Ágoston | 2026. június 24. 17:19

Több tízezer ember költözött Budapest északi agglomerációjába az elmúlt évtizedekben. Veresegyház és környéke az ország egyik legfelkapottabb piaca. A Mennyit ér az ingatlanom? rovat ezúttal annak járt utána, hogy melyek a megfizethető települések, és mennyibe kerülnek a házak a mogyoródi luxus-lakóparkokban.

Ingatlan Nem csoda, ha gondterheltek a budai paneltulajdonosok

Privátbankár.hu | 2026. június 24. 15:31

A budapesti panellakások eladása az elmúlt egy évben érzékelhetően lelassult, a vidéki paneleké és a használt téglalakások többségéé viszont gyorsult – áll a Duna House elemzésében.

Heti top