Megtiltották a külföldieknek, hogy lakást vegyenek

Az elmúlt években az ingatlanárak jelentősen emelkedtek Új-Zélandon: az ország legnagyobb városában, Aucklandben egy évtized alatt megduplázódtak az árak, az országos emelkedés mértéke 60 százalékos. Az elmúlt években az emelkedés ütemét valamelyest sikerült megfékezni, miután a központi bank korlátozást vezetett be a lakáshitelezésre, hogy a túlfűtött lakáspiac pénzügyi stabilitási kockázatait mérsékeljék.

A most elfogadott intézkedéssel a további áremelkedésnek akarnak gátat szabni, emellett a hajléktalanok arányát is szeretnék csökkenteni. Azt várják, hogy így több új-zélandiból lehet majd lakástulajdonos.

Működhet ez?

Az eredeti elképzeléseken valamennyit finomítottak, így az újonnan épült lakóparkok lakásainak legfeljebb 60 százalékát továbbra is vásárolhatják, a korlátozás csak a már meglévő ingatlanokra vonatkozik. Vannak kivételek is: a tiltás nem vonatkozik az ausztrál állampolgárokra, de folynak a tárgyalások a felmentésről Szingapúrral is. A statisztikai hivatal szerint a legtöbb külföldi vásárló egyébként Kínából és Ausztráliából érkezett a szigetországba.

Az IMF arra figyelmeztette az országot, hogy a tiltás miatt elmaradhatnak azok a külföldi tőkebefektetések, amelyek az ingatlanépítéseket lehetővé teszik - ezért is finomodhatott az eredeti elképzelés. A hivatalos adatok szerint egyébként a külföldiek ingatlanvásárlása viszonylag alacsony arányú volt, nagyjából az országos ingatlanforgalom 3 százalékát tette ki, és jórészt kisebb régiókra koncentrálódott, Auckland és Queenstown egyes kerületeire.