Itt van minden, amit az Otthon Start programról tudni kell, mielőtt belevágna

Szeptembertől indul az Otthon Start Program, amely akár 50 millió forintos, fix 3 százalékos, államilag támogatott kamatozású hitellel segíti a lakást vásárlókat, építőket – családi állapottól és gyermekszámtól függetlenül, gyermekvállalási kötelezettség nélkül. Összeszedtük a legfontosabb tudnivalókat az igénylés feltételeiről.
Itt van minden, amit az Otthon Start  programról tudni kell, mielőtt  belevágna
1p
Kis mértékben változott az inflációkövető Prémium államkötvényekre alkalmazott visszaváltási árfolyamok rendszere, az eddigi futamidő- és kamatfizetés-függő árfolyamok helyett minden papírra egységesen 98 százalékos árat alkalmaznak. Ezzel várhatóan csökken a papírjaikat csak rövidebb ideig tartó, gyakran cserélgető ügyfelek száma. Más banki- és államkötvényeknél hasonló marzsot alkalmaznak.

Látszólag csekély, de a vásárlói szokásokat várhatóan befolyásoló mértékben változott az inflációkövető Prémium államkötvények visszavásárlásánál alkalmazott árfolyam. A csak az Államkincstár fiókjaiban kapható és csak magánszemélyek által vehető, részben igen kedvező, jelenleg 6,1-9,5 százalékos kamatozású papírokat eddig 98 és 100 százalék közötti nettó árfolyamon vették vissza a kiszállni kívánó ügyfelektől. (Lásd táblázatunkat.) A nettó árfolyamhoz minden esetben hozzá kell számolni a felhalmozott kamatot.

Prémium államkötvények

Sorozat Kibocsátás Lejárat Nettó vételi Nettó vételi

dátuma dátuma árfolyam, 03. 01. árfolyam, 4. 04.
2013/I 2010. 01. 25. 2013. 01. 25. 99,30 98,00
2013/J 2010. 08. 26. 2013. 08. 26. 98,00 98,00
2014/I 2011. 08. 11. 2014. 08. 11. 98,00 98,00
2015/I 2010. 12. 08. 2015. 12. 08. 98,42 98,00
2015/J 2012. 01. 11. 2015. 01. 11. 98,73 98,00
2015/K 2012. 03. 19. 2015. 03. 19. - 98,00
2016/I 2011. 11. 28. 2016. 11. 28. 98,10 98,00
2017/I 2012. 03. 05. 2017. 03. 05. - 98,00
Forrás: ÁKK


 

Az árfolyam korábban a lejáratig hátralevő idővel fokozatosan csökkent, ám a befektetők hamar észrevették azt is, hogy a kamatfizetési napokon mindig száz százalék volt. Ez jó alkalmat kínált arra, hogy egyes régebbi, szerényebb kamatú sorozatokat jobb kondíciójúakra cseréljenek, vagy esetenként a három vagy öt éves papírokat egy vagy két éves befektetések helyett is használják. Most azonban egységesen 98 százalék a visszavásárlási ár, ami nagy valószínűséggel csökkenti majd a befektetők átcserélési kedvét. A papírok eladási árfolyama – a kapható sorozatoknál – egyébként egységesen száz százalék, plusz a felhalmozott kamat, tehát két százalékpont a vételi és eladási ajánlatok közötti marzs.

Tőzsdei forgalom híján a kibocsátóra vagyunk utalva

Az ÁKK, illetve a Kincstár nem vállalt szigorú kötelezettséget az árfolyamjegyzés szintjére, mint ahogy a kötvénykibocsátó pénzintézetek sem szívesen teszik. Ez a sokszor hektikusan ingadozó piacok, állampapír-piaci hozamszint mellett nem is nagyon meglepő. A kereskedelmi bankok és az állam által kibocsátott kötvények egyik lehetséges másodlagos piaca a tőzsde lenne, de az különböző okokból alig működik. (Sok papírt be sem vezetnek a tőzsdére, így a Prémiumokat sem.) Ezért általában a kibocsátó árjegyzése marad, mint fő értékesítési lehetőség, ha a kisbefektető meg akar szabadulni kötvényétől.

Végül néhány kiragadott példa arra, hogy más kötvényeknél mekkora marzsot alkalmaznak az árjegyzésben - általában nagyobbat, vagy hasonlót. A 2015/B jelzésű, kincstárjegyekhez kötött, változó kamatozású államkötvény vételi és eladási ajánlatai a névérték 94,3 és 96,1 százalékán álltak április 4-én. A 2015/C jelzésű fix kamatozású államkötvényt 93,17 százalékon veszik és 98,60 százalékon adják, az utóbbihoz egyébként évi 8,25 százalékos hozam tartozik, a vételi árhoz pedig 10,25 százalékos. Úgy tűnik, itt is két százalékpont a marzs, csak nem az árfolyamra, hanem a hozamszintre vonatkozóan. Aki megveszi ezt a kötvényt, és már másnap meggondolja magát és eladja, az mindenesetre több, mint 5,5 százalékos veszteséggel tudja ezt megtenni.

Nem mindegy, kamatot kapunk-e vagy hozamot

(FHB-reklám részlete)

Az FHB Forte inflációkövető kötvény korábbi sorozata, amely nagyon hasonlít a Prémium államkötvényhez, 99,3 százalékon adható el és 101,3 százalékon kínálják. A fix kamatozású FJ15NF01 jelzáloglevélnél pedig 97,41/100,11 százalékon állnak a frontok, mindkettő kedvezőbb az állampapírok lakossági árjegyzésénél.

A Raiffeisen a 2015. március 19-én lejáró fix kamatozású papírjára 98,04 százalékon hirdet meg vételi és 101,57 százalékon eladási árfolyamot, a ugyanekkor lejáró változó kamatozású sorozatnál ez 98,2 és 100,0 százalék, valamivel kisebb tehát a marzs, mit az állampapíroknál. Nagy hibája viszont, hogy az árfolyamokhoz tartozó hozamot nem köti a befektetők orrára. Sőt amikor ügyfélként írásban kerestük meg ezzel kapcsolatban a bank ügyfélszolgálatát, akkor sem tudtak felvilágosítást adni, de nem is nem is csoda, ugyanis következetesen összekeverték a kötvény hozamát a kamatozásával. További hibája az árjegyzésnek, hogy április 4-én közlik a harmadikai árfolyamokat.

Részvényárfolyamok

részvény ár min max változás vétel eladás forgalom deviza dátum idő
OTP 30630 29980 30650 +1,76% 0 0 8 643 296 850 HUF 2025-09-04 17:12:41
MOL 2924 2888 2924 +1,25% 0 0 1 009 387 564 HUF 2025-09-04 17:05:13
MTELEKOM 1910 1884 1928 +0,95% 0 0 410 793 856 HUF 2025-09-04 17:06:15
RICHTER 10430 10300 10470 +0,97% 0 0 2 994 054 680 HUF 2025-09-04 17:10:15
OPUS 563 563 575 -1,23% 0 0 32 790 473 HUF 2025-09-04 17:05:04
A fentiek 15 perccel késleltetett adatok, melyeket a Portfolio TeleTrader Kft., a Budapesti Értéktőzsde hivatalos adatszolgáltatója biztosít számunkra.

LEGYEN ÖN IS ELŐFIZETŐNK!

Előfizetőink máshol nem olvasott, higgadt hangvételű, tárgyilagos és
magas szakmai színvonalú tartalomhoz jutnak hozzá havonta már 1490 forintért.
Korlátlan hozzáférést adunk az Mfor.hu és a Privátbankár.hu tartalmaihoz is, a Klub csomag pedig a hirdetés nélküli olvasási lehetőséget is tartalmazza.
Mi nap mint nap bizonyítani fogunk! Legyen Ön is előfizetőnk!

Állampapír / Kötvény Aggódnak a brit befektetők: régen látott magasságba szökött e mutató
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 2. 15:05
Kedden a hosszú lejáratú brit államadósság hozama csaknem három évtizedes csúcsra emelkedett, elsősorban a brit államháztartás állapotával kapcsolatban kiújult piaci aggályok és az általános globális hozamemelkedés miatt.
Állampapír / Kötvény Elkapkodták a tízéves állampapírokat
Privátbankár.hu | 2025. augusztus 7. 12:52
A meghirdetett mennyiségnél 35,0 milliárd forinttal nagyobb összegben, 70,0 milliárd forintért értékesített 3, 5 és 10 éves lejáratú államkötvényeket csütörtöki aukcióján az Államadósság Kezelő Központ (ÁKK) vegyesen változó hozamokkal.  
Állampapír / Kötvény Ismeretlenek tízmilliárdokkal finanszírozták az Orbán-kormányt
Privátbankár.hu | 2025. július 24. 12:51
Hozamemelkedés mellett értékesített 3, 5 és 10 éves lejáratú államkötvényeket csütörtöki aukcióján az Államadósság Kezelő Központ (ÁKK).
Állampapír / Kötvény Újabb lépés az eladósodás terén
Privátbankár.hu | 2025. július 22. 16:45
Összesen 5 milliárd kínai renminbi értékben keltek el 3 és 5 éves futamidejű magyar szuverén úgynevezett pandakötvény az Államadósság Kezelő Központ (ÁKK) szervezésében. Ez a valaha volt legnagyobb volumenű és leghosszabb futamidejű szuverén kötvénykibocsátás a kínai belföldi (onshore) piacon.
Állampapír / Kötvény Kissé csökkent a 3 hónapos diszkont kincstárjegy aukciós átlaghozama
Privátbankár.hu | 2025. július 22. 12:45
Hozamcsökkenés mellett értékesített 3 hónapos diszkont kincstárjegyet keddi aukcióján az Államadósság Kezelő Központ (ÁKK).
Állampapír / Kötvény Százmilliárdokért adna el pandakötvényeket Kínában az Államadósság Kezelő Központ
Privátbankár.hu | 2025. július 21. 15:31
Három- és ötéves pandakötvényeket kínál Magyarország a kínai piacon, a kereslet kedden derülhet ki.
Állampapír / Kötvény Emelkedett az állampapírok hozama
Herman Bernadett | 2025. július 8. 13:31
A három hónapos dkj aukciós hozama emelkedett. Az érdeklődés is mérsékelt volt az aukción. 
Állampapír / Kötvény Bejött a papírforma a tőzsdei cégnél
Privátbankár.hu | 2025. június 20. 06:31
Erős negyedévvel indította a 2025-ös évet a Vajda-Papír Csoport.
Állampapír / Kötvény Vége lehet az államadósság „magyarításának”?
Sasvári Péter | 2025. június 15. 17:26
A megugró költségvetési hiány miatt újra devizakötvény-kibocsátásra kényszerülhet a kormány, amivel veszélybe kerül az a 2010 óta követett stratégia, miszerint a magyar államadósságot főként belföldi forrásból finanszírozzák. Pedig egy ideig úgy tűnt, a cél tartósan elérhető. Milyen tervek születtek ennek érdekében, és mi vezetett az államadósság, és ezzel együtt annak „magyarosítási” álmának az elszállásához?
Állampapír / Kötvény Ráraboltak az állampapírokra, ez lett a vége
Privátbankár.hu | 2025. június 4. 12:15
Túlkereslet mellett csökkentek a hozamok a 6 hónapos diszkont kincstárjegy aukción.
hírlevél
Ingatlantájoló
Együttműködő partnerünk: 4iG