A nagyvárosi lakosok számára az egyik legfontosabb szempont a csendes, nyugodt, zöldövezeti környezet az otthonválasztásban. Ezek a jellemzők általában családi házak formájában öltenek testet. Ezen ingatlantípus előnyei mellett a tulajdonosok azonban kompromisszumokra is kényszerülnek. Az elterjedőben lévő villaparkok pont ezeket a kompromisszumokat csökkentik, és egyesítik a családi házak és a városi lakások előnyeit
A nagyvárosi lakosok számára az egyik legfontosabb szempont a csendes, nyugodt, zöldövezeti környezet az otthonválasztásban. Ezek a jellemzők általában családi házak formájában öltenek testet. Ezen ingatlantípus előnyei mellett a tulajdonosok azonban kompromisszumokra is kényszerülnek. Az elterjedőben lévő villaparkok pont ezeket a kompromisszumokat csökkentik, és egyesítik a családi házak és a városi lakások előnyeit.
A villaparkokat jellemzően szabadon álló kis lakásszámú kertes társasházak alkotják. Egy épületre 2-6 lakás jut, melyek ugyan szigorúan véve társasházi lakások, mégis a családi házakhoz állnak közelebb. A lakásokhoz általában saját kert és terasz tartozik. A kis lakásszám miatt az épületek is emberi léptékűek. Minden tulajdonos számára nagy személyes teret biztosítanak ezek a lakások.
„A villaparkok lakásait a vásárlók családi házakkal és nem a nagy lakásszámú társasházak lakásaival hasonlítják össze” – mondta el Petrik Zoltán, a Villa Toscana villapark fejlesztőjének, a Whitestone csoporthoz tartozó DA ügyvezető igazgatója. – „A Villa Toscananál és korábbi villapark fejlesztéseinknél is azt tapasztaltuk, hogy van egy vásárlóréteg, akiknek fontos a zöldövezet és a nagy személyes tér,de az életvitelükből, munkájukból adódóan nem tudják kihasználni a családi ház előnyeit.”
A családi ház tudja felsorakoztatni azokat a jellemzőket, amelyekre a városlakók annyira vágynak. A saját ház esetében azonban kompromisszumokra is kényszerül a tulajdonos. Ha a vevő zöldövezetben, mégis a városban, a központhoz közel szeretne családi házban lakni, akkor nagyon magas telekárakat kell megfizetnie. Ha a családi házhoz elfogadható árú telket keres, akkor csak a város szélén, sőt gyakran csak az agglomerációban talál megfelelőt, így sok veszik el a saját kertben, házban töltött időből az utazással. A villaparkok esetében a telek költségei több részre oszlanak, így kedvezőbb elhelyezkedést tudnak kínálni, családi házas jellemzők mellett.
Ha a tulajdonos sok időt tölt távol az otthonától, akkor a biztonság szempontjából is előnyösebbek lehetnek a villaparki lakások. „A családi házaknál a tulajdonos egyedül fizeti a biztonságtechnikai eszközök költségét, míg egy 10 épületből álló 30 lakásos villapark esetében 30 felé oszlik meg ez a költség. Ebből fedezheti a lakóközösség a portaszolgálatot, de akár őröket is felfogadhatnak a vagyonvédelemre” – emelte ki Petrik Zoltán.
A villa ingatlantípus a római korból származik, akkor felső osztálybeli vidéki lakóépületet takart. Az ókorban két típusa létezett: a villa rustica, amely vidéki majorság volt gazdasági és lakóépületekkel. Ez a típus a parasztházból fejlődött ki. A másik típus a villa urbana, melyeket jellemzően vidéken, de nagy városokhoz közel építettek, főleg kikapcsolódási céllal. Ez a típus városi mintára épült. A Római Birodalom bukása után ezen ingatlantípusokat gyakran erődítményekké alakították át. Előkelőbb megítélésüket és népszerűségüket a reneszánsz korban nyerték vissza. Ma tágas, kertes, felső kategóriás ingatlanokat takarnak.
A költség- és időráfordítás megosztása más területeken is előnyös lehet. Egy családi ház, illetve egy 2-4 lakásos társasház karbantartási költségei nem térnek el jelentősen egymástól, de míg a családi háznál csak egy tulajdonos fizeti őket, a társasháznál 2-4 részre oszlanak. Ugyanez igaz a fenntartás, kertápolás költségeire. A lakóközösség által felfogadott kertész, aki minden zöldfelületet rendben tart, egységnyi területre jutó fajlagos költsége jóval alacsonyabb, mint egy családi ház esetében. Így míg ha valaki a családi ház kertjében nem engedheti meg magának a kertészt, és maga kényszerül kertészkedésre, addig egy villapark lakásában olcsóbban válthatja meg a saját kezű fűnyírást.
A villaparkokra nagyon jó példát szolgáltat a III. kerületben, a Királylaki úton épülő Villa Toscana. Ahogy a neve is mutatja, ez a villapark toszkán design elemeket használ fel. „A mediterrán elemek, a meleg színek nagyon keresettek a vásárlók körében” – tette hozzá Petrik Zoltán. – „Mi is tudatosan választottuk ezt a megjelenést, ügyelve arra, hogy ne csak nyomokban utaljunk a mediterrán hangulatra.” A villaparkban egy hektárnyi területen 10 villa épül. Ebből is jól látható, hogy a fejlesztő nagy hangsúlyt fordított a zöldterületekre. A természet közelségét a Pilisi Parkerdő közvetlen szomszédsága is erősíti. Az épületekben 2, illetve 4 lakás kap helyet, így összesen 36 lakás lesz a villaparkban. A toszkán hangulatot idézi a tetők alacsony dőlésszöge is.
A házak elhelyezésénél a fejlesztő Whitestone külön gondot fordított a telek adottságainak minél jobb kihasználására. A telek lejtését kihasználva úgy alakították ki a lakásokat, hogy a kétszintes épületekben mind a két szinten legyen közvetlen kertkapcsolat és terasz. A felső szinten lévő lakásokból részleges panoráma is nyílik. Ehhez bizonyos szintű többlet beruházásra volt szükség, mind tervezés, mind kivitelezés tekintetében, de ez a kialakítás is idézi a toszkán lankákat.
Előfizetőink máshol nem olvasott, higgadt hangvételű, tárgyilagos és magas szakmai színvonalú tartalomhoz jutnak hozzá
havonta már 1490 forintért.
Korlátlan hozzáférést adunk az Mfor.hu és a Privátbankár.hu tartalmaihoz is,
a Klub csomag pedig a hirdetés nélküli olvasási lehetőséget is tartalmazza.
Mi nap mint nap bizonyítani fogunk!
Legyen Ön is előfizetőnk!
Kedves olvasóink az elmúlt héten már megújult oldalunk tesztverziójával találkozhattak, ami jelezte: a Privátbankár új útra lépett. A változás már a nyáron elkezdődött, azóta lépkedünk folyamatosan előre. Most egy nagyobb ugrás következett..
A görög kormányfő elállt attól az ötletétől, hogy népszavazáson dőljön el, akarnak-e a görögök megszorításokat a nemzetközi mentőcsomagért cserébe. Ezzel visszatértünk a pár nappal ezelőtti állapotokhoz, amikor a piacok optimista hangulatban nyugtázták, hogy az európai tagállamok nagy nehezen megállapodtak a magánbefektetőkkel a görög adósság felének leírásáról.
Óriási meglepetésre kamatot vágott az Európai Központi Bank. 25 bázisponttal 1,25 százalékra csökkentették az irányadó rátát az eddig 1,5 százalékról. A piacok azonnal reagáltak. Közben egyre fogy a levegő a görög miniszterelnök körül, aki távozhat posztjáról. Ha Athén elköszön az eurótól, az első tagállam lehet, amely kilép az EU-ból
A Global Finance Magazin közzétette listáját az ötven legbiztonságosabb feltörekvő piaci bankról: sehol egy magyar bank, még a régiós összesítésben sem
Harmadik napja gyengül a mauríciuszi rúpia a dollárral, és a fő devizákkal szemben. Az Indiai-óceán szigetországában a jövő évi költségvetés terveire várnak a befektetők. A várakozások szerint a port louis-i kormány olyan intézkedésekről dönt majd, amelyek gyengítik a devizát, ugyanis az elsősorban exportból élő gazdaságnak ez kifejezett érdeke.
Érdekesség, hogy a helyi statisztikai hivatal nemrég főleg az európai válságra hivatkozva csökkentette az idei GDP előrejelzését 4,5-ről 4,1 százalékra. A mindössze 1,3 millió lakosú ország GDP-je a második Fekete-Afrikában köszönhetően az erős olaj, cukornád-kivitelnek, és a textiliparnak.
Privátbankár
A nagyvárosi lakosok számára az egyik legfontosabb szempont a csendes, nyugodt, zöldövezeti környezet az otthonválasztásban. Ezek a jellemzők általában családi házak formájában öltenek testet. Ezen ingatlantípus előnyei mellett a tulajdonosok azonban kompromisszumokra is kényszerülnek. Az elterjedőben lévő villaparkok pont ezeket a kompromisszumokat csökkentik, és egyesítik a családi házak és a városi lakások előnyeit 
A brazil tisztviselők 163 kínai állampolgárt találtak, akik „rabszolgasághoz hasonló körülmények között” dolgoztak a BYD kínai elektromos járműgyártó gyárának építkezésén a brazil Bahia államban. 
