<img height="1" width="1" style="display:none" src="https://www.facebook.com/tr?id=947887489402025&amp;ev=PageView&amp;noscript=1">
5p
Az áfavisszatérítés, amelyet idéntől lehet igénybe venni a falusi csokkal érintett településeken, teljesen független a falusi csoktól. A hasonlóság annyi, hogy a visszatérítésre a falusi csokos településeken van lehetőség, illetve a visszatérítést azok kérhetik, akik a csokra is jogosultak, de a két támogatás nem függ össze. Az áfavisszatérítést az is kérheti, aki falusi csokot gyerek híján nem kap - mutat rá a Bank360.
MTI Fotó: Komka Péter

Mi ez az áfavisszatérítés?

2016-ban átmenetileg 27-ről 5 százalékra csökkent az újlakás-vásárlások utáni áfa mértéke. Ez azt eredményezte, hogy sokkal rosszabbul jártak azok, akik maguk építkeztek vagy építtettek házat, lakást, hiszen esetükben minden költséget 27 százalékos áfa terhelt. Éppen ezért ezen átmeneti időszakra az építkezés költségei után vissza lehetett kérni az áfát legfeljebb 5 millió forintig. A költségeket természetesen számlával kellett igazolni.

Ugyancsak 2016-tól elindult a csok. A támogatást új és használt lakás építésére lehetett (és lehet) felhasználni, azzal, hogy a használt lakás vásárlására sokkal kevesebb támogatás jár. Az új lakás vásárlása mellett építésre, építtetésre is fel lehet használni a csokot, és ezen költségek után az áfát vissza lehetett kérni. Ez nem okozott különösebb gondot, hiszen a csokos építkezés költségeit eleve számlával kell igazolni, vagyis a begyűjtött számlákat a csokot folyósító banknak benyújtva az áfát is vissza lehetett kérni 5 millió forintig.

Az idén, vagyis 2020. január elsején lejárt az átmeneti időszak, a lakásáfa ismét 27 százalék lett, ezzel együtt pedig megszűnt az áfavisszatérítés is. A 2020-ban kiállított számlák után már nem lehet visszakérni az áfát. Mind az újlakás-vásárlást, mind az építést, építtetést 27 százalék áfa terheli.

A falusi csokos településeken megmarad

Bár az eredeti áfavisszatérítés megszűnt, kisebb módosítással bekerült a csok-rendeletbe. A két legfontosabb változás, hogy egyrészt csak akkor lehet igénybe venni, ha a ház, lakás olyan településen épül, amely ott van a falusi csokos mintegy 2500 falu és város között, másrészt új lakás építése mellett felújításra, korszerűsítésre, bővítésre is kérhető.

Fontos, hogy bár látszólag a szabályozás szorosan összefügg a csok szabályaival, a két támogatás független egymástól. Ez azt jelenti, hogy bár az áfavisszatérítést csak falusi csokos településen épült, felújított ház, lakás után jár, emellett csak azok vehetik igénybe, akik egyébként a csokot, nem kell az áfavisszatérítéshez falusi csok támogatást igényelni.

Ez azért fontos szempont, mert sok család, vagy éppen egyedülálló személy nem tudja vagy nem akarja igénybe venni a csokot - mert nincs gyereke, vagy van, de túl nagyok, vagy van de csak egy kiskorú, és így nem igazán éri meg a macera. Ez azonban nem jelenti azt, hogy az áfát sem kérhetik vissza, ha egyébként megfelelnének a csok-igénylés szabályainak - magyarországi lakcím, legalább 180 napos biztosítotti jogviszony, a szóban forgó házban kell lakniuk, van lakásbiztosításuk, bizonyos feltételekkel lehet más ingatlanuk.

Újdonság és saját forrás

Az újdonság leginkább az, hogy használt lakás felújítása után is vissza lehet kérni az áfát. Ez életszerű szabályozás, hiszen egy használt ingatlan korszerűsítése, bővítése révén az otthonteremtés költségei jelentősen csökkenthetők. Márpedig a falusi csok lényege éppen az, hogy ne néptelenedjenek el a magyarországi falvak.

Aki igénybe tudja venni a falusi csokot, duplán jól jár. Kérheti a támogatást, ami használt lakásra is annyi, mint az újlakás után - egy gyereknél 600 ezer, két gyereknél 2,6 millió, három gyereknél 10 millió forint. Az összeg legalább felét vásárlásra kell fordítani, a másik részét viszont költhetik a felújításra. Természetesen a felújítás végső összege annyi lesz, amennyi lesz, ám ezt minden esetben számlával kell igazolni.

Ha azzal számolunk, hogy a teljes, 5 millió forint áfavisszatérítést megkapja az igénylő, ahhoz összesen 18,5 millió forint költés kell. Ennek egy része lehet falusi csok, egy gyermek esetében legfeljebb 300 ezer, két gyerek után 1,3 millió, három gyerek után 5 millió forint. Vagy az 5 millió forint áfavisszatérítéshez gyerek nélkül 18,5, egy gyerekkel 18,2, két gyerekkel 17,2, három gyerek után 13,5 millió forintot kell mindösszesen a felújításra költeni.

Teendők

Azt sem szabad elfelejteni, hogy az áfavisszatérítés utólag jár, vagyis ennek összegét elő kell finanszírozni. Mivel az áfa nem vállalkozóknak jár vissza, ezért nem lehet csak úgy visszakérni azt - magánszemélyek nem igényelhetnek vissza áfát, és nem is nagyon lehetne kivitelezni, hogy a lakásfelújítók maguk intézzék ezt. Ezért bizonyos bankok - leegyszerűsítve azok, ahol csokot is lehet igényelni - elvégzik a magánszemélyek helyett.

Ha az áfavisszatérítés mellé falusi csokot is igényel a magánszemély, az ügyintézést az a bank intézi, aki a csokot is folyósította. Ha nem igényelt csokot, bármelyik “csokos” banknál elindíthatja az ügyet.

LEGYEN ÖN IS ELŐFIZETŐNK!

Szerkesztőségünkben mindig azon dolgozunk, hogy higgadt hangvételű, tárgyilagos és magas szakmai színvonalú írásokat nyújtsunk Olvasóink számára.
Előfizetőink naponta 3-5 unikális, máshol nem olvasott, minőségi tartalomhoz jutnak hozzá az első hónapban 390 forintért.
Előfizetésünk egyszerre nyújt korlátlan hozzáférést az Mfor.hu és a Privátbankár.hu tartalmaihoz, a Klub csomag pedig egyebek között a Piac és Profit magazin teljes tartalmához hozzáférést és hirdetés nélküli olvasási lehetőséget is tartalmaz.


Mi nap mint nap bizonyítani fogunk! Legyen Ön is előfizetőnk!

Jól jönne 1,5 millió forint?

A Bank360.hu és a Privátbankár kalkulátora alapján az alábbi induló törlesztőkre számíthatsz májusban, ha 1,5 millió forintra van szükséged 60 hónapra: a Raiffeisen Bank személyi kölcsöne 30 379 forintos törlesztőrészlettel lehet a tiéd. Az Erste Banknál 32 831 forint, a Cetelemnél pedig 33 556 forint a törlesztőrészlet. Más kölcsönt keresel? Ezzel a kalkulátorral összehasonlíthatod a bankok ajánlatait!

Személyes pénzügyek Hány telefonfülke van még az országban és mennyit használják őket?
Privátbankár.hu / MTI | 2021. július 23. 10:01
Folyamatosan csökken a nyilvános telefonfülkék száma, de még mindig rendszeresen használják azokat, havonta átlagosan ötven hívást indítanak egy-egy nyilvános készülékről.
Személyes pénzügyek Melyik éri meg jobban? A fogyasztóbarát személyi hitel vagy a hagyományos?
Privátbankár.hu | 2021. július 20. 16:37
A Minősített Fogyasztóbarát személyi kölcsön számos olyan jellemzővel bír, ami miatt kedvezőbb egy hagyományos személyi kölcsönnél, a Nemzeti Bank korábbi közlése alapján az idei év első négy hónapjában felvett személyi kölcsönök közül minden ötödik minősített volt. A Bank360 elemzői annak jártak utána, hogy milyen feltételekkel lehet hagyományos, illetve fogyasztóbarát hitelhez jutni júliusban, és jobban megéri-e az új konstrukció.
Személyes pénzügyek A válság ellenére is új történelmi csúcson az Ausztriában dolgozó magyarok száma
Eidenpenz József | 2021. július 20. 12:00
Annak ellenére, hogy a koronavírus-válságnak még koránt sincs vége, és nem a legjobb évként fog bevonulni a turizmus történetébe sem a 2021-es, az Ausztriában dolgozó magyarok száma új történelmi csúcsra emelkedett. Messze a magyarok kapták a legtöbb állást júniusban, amihez hozzájárulhat, hogy osztrák dolgozókból egyre kevesebb van. Az országban azonban megint szigorítanak, így a nyár második fele erősen kérdéses.
Személyes pénzügyek Magyarország sem marad ki az időjárás okozta károkból
Privátbankár.hu | 2021. július 19. 16:27
A Generali Biztosító adatai szerint július második és harmadik hétvégéjének viharai után eddig közel 5500 bejelentés érkezett, összesen 1,5 milliárd forint értékben. 
Személyes pénzügyek Ráerősített az öngondoskodás iránti igényre a járvány
Privátbankár.hu | 2021. július 19. 15:12
Egyre többen veszik saját kezükbe az egészségügyi öngondoskodás kérdését – derült ki a Pénztárszövetség első negyedéves eredményeiből. A hosszú távú, nyugdíjcélú megtakarítások mellett tavaly és a 2021-es év első negyedévében a több mint 930 ezer egészségpénztári tag 8 milliárd forintnyi egyéni befizetéssel gyarapította egészségügyi célú befizetéseit, ami rekordösszegnek számít az elmúlt 20 év első negyedéveit tekintve.   
Személyes pénzügyek Jól meglökte a koronavírus az asztali számítógépek iránti keresletet
MTI | 2021. július 19. 12:20
Az elmúlt három negyedévben világszerte szépen nőttek a PC-eladások, igaz, a lendület így a végére épp hanyatlásnak indult.
Személyes pénzügyek Két bank is a babaváró hitel növekvő folyósítását jelezte
MTI | 2021. július 14. 06:24
Jelentős növekedésről számolt be a babaváró hitelek folyósításában két pénzintézet.
Személyes pénzügyek Még hogy válság? Egy év alatt közel 900 milliárddal tollasodtak meg a hazai gazdagok - itt a legfrissebb privátbanki körkép!
Csabai Károly | 2021. július 12. 05:21
Nemcsak a meglévő ügyfelek számláját gyarapították a koronavírus-járvány utáni első sokkot követően jelentősen felpattant árfolyamok. Hanem a friss pénzek is, vagyis, hogy több mint másfélezren döntöttek úgy, ezentúl a pénzeik fialtatását profikra bízzák. Mindezek következtében június végén közel 47 ezer számlán már 7 ezer milliárd forintos magánvagyont kezeltek a hazai privátbankárok, akik 30 millió forint alatt szóba sem állnak módosabb honfitársainkkal, a többségnél azonban 100 millió a beugró. Egyéb érdekességek is kiderülnek a legfrissebb körképünkből.
Személyes pénzügyek Az itthon nyaraló magyarok közel fele 50 ezer forintnál kisebb büdzsével tervez
Privátbankár.hu | 2021. július 8. 12:29
32 százalékuk pedig 50 és 100 ezer forint közötti vakációs költségvetéssel számol idén.
Személyes pénzügyek Csak május végéig 460 milliárd forint lakáshitelt vettek fel a magyarok
MTI | 2021. július 8. 07:54
Az év első öt hónapjában már majdnem olyan értékben kötöttek hitelszerződéseket, mint a teljes 2016-os évben.
Privátbankár
Mfor
Piac és Profit

Munkatársakat keresünk!

Online lapcsaládunk bővítéséhez újságírókat, szerkesztőket keresünk.

Részletek

hírlevél
depositphotos