3p
Ezernyi okot fel tudnánk sorolni, amikor pénzre lenne szükséged, de nem akarsz a hitel mögé ingatlan fedezetet is rakni. A személyi kölcsönök révén pontosan a lakás elzálogosítását kerülheted el, ugyanakkor gyorsan kaphatsz az elképzeléseidnek megfelelően felhasználható összeget. A jövedelem kérdésére azonban nagy hangsúlyt kell fektetni, éppen ezért összefoglaltuk a főbb tudnivalókat.

A személyi kölcsön olyan hitellehetőséget jelent, ahol nem szükséges semmilyen konkrét fedezetet adnod a bank számára. Márpedig könnyen el lehet képzelni, hogy nem szeretnéd az ingatlanod jelzáloggal terhelni, vagy esetleg nincs is olyan ingatlanod, ami szóba jöhetne.

Ilyen esetben egyértelműen a személyi kölcsön merül felmegoldásként, ahol most ráadásul az alacsony kamatoknak köszönhetően a feltételek is kedvezőek. Mivel fedezet nélküli hitelről van szó, egyedül a jövedelemmel kapcsolatos feltételeknek kell megfelelned, amelyek egyben azt is meghatározzák, mekkora hitelösszegre pályázhatsz.

Nézzük, milyen fontos kritériumok merülnek fel a jövedelemmel kapcsolatban.

  • Mióta dolgozunk? Alkalmazotti jövedelem esetében legalább 3 havi, határozatlan idejű munkaviszony legalább szükséges az aktuális munkahelyeden, ráadásul sem próbaidő, sem felmondás alatt nem állhatsz.
  • Milyen jövedelemről van szó? Saját cégből származó jövedelem esetén több feltételnek kell megfelelned, mint egy alkalmazotti jövedelem esetében. A munkáltatói igazolás mellett be kell szerezni NAV jövedelemigazolást és NAV köztartozásmentes igazolást is.
  • Meddig nyújtózkodhatsz? Hüvelykujjszabályként arra lehet számítani, hogy a kereset 6-9-szeresét hagyja jóvá hitelösszegként a bank. Másfelől arra számíthatunk, hogy a bank maximum a jövedelem 30-35 százalékáig engedi elmenni a havi törlesztőt.
  • Törlesztesz más hitelt is? Minden hitel, amiben adós, adóstárs, vagy kezesként szerepelsz, beleszámít a havi terhekbe, ami miatt megnő a jövedelemelvárás a bank részéről. Ráadásul számításba kell venned az akár kihasználatlan hitelkeretet, hitelkártyát is.

Ha kíváncsi vagy milyen törlesztőrészlettel vehetnél fel személy kölcsönt, használd az alábbi kalkulárotunkat!

De mégis mit nyerek a jelzáloghitelhez képest?

Nem lehet figyelmen kívül hagyni, hogy a szabad felhasználású jelzáloghitel nem minden helyzetben bizonyul racionális döntésnek. Például azért, mert gyorsan kell a pénz (egyszerűbb ügyintézés, és dokumentáció), vagy egy alacsonyabb összegre van szükség, esetleg nincs tartalék a jelzáloghitelnél felmerülő indulóköltségekre.

Átlagos esetben összesen körülbelül 80-90 ezer forintot tesznek ki az induló díjak, amiben benne van az értékbecslés, a tulajdoni lap, a jelzálog bejegyzés, és a közjegyzői díj is. Ez egy személyi kölcsönnél lényegesen kevesebb,jellemzően 20 ezer forint.

Ráadásul a tapasztalatok alapján 1-2 millió forintos összeg esetében a bankok sem igazán részesítik előnyben a jelzáloghiteleket.

LEGYEN ÖN IS ELŐFIZETŐNK!

Előfizetőink máshol nem olvasott, higgadt hangvételű, tárgyilagos és
magas szakmai színvonalú tartalomhoz jutnak hozzá havonta már 1490 forintért.
Korlátlan hozzáférést adunk az Mfor.hu és a Privátbankár.hu tartalmaihoz is, a Klub csomag pedig a hirdetés nélküli olvasási lehetőséget is tartalmazza.
Mi nap mint nap bizonyítani fogunk! Legyen Ön is előfizetőnk!

Személyes pénzügyek Lakáshitelesek figyelem: jó hírt közölt a kormány
Herman Bernadett | 2025. június 27. 10:34
Az év végéig megmarad a kamatstop, hamarosan a Magyar Közlönyben is közzéteszik a hosszabbításról szóló rendeletet. 
Személyes pénzügyek Mobilról igényelhető hitelkártyát kínál a Gránit Bank
Natív tartalom | 2025. június 27. 09:18
Rendkívül kedvező értékajánlatot nyújtó hitelkártyával bővítette kártyakínálatát – első körben – meglévő ügyfelei számára a Gránit Bank. Az első évben díjmentes, mobilalkalmazásból igényelhető kártya számos prémium előnyt kínál nemcsak a hétköznapokban, hanem utazás közben is. A digitális pénzintézet mindezt a hazai piacon elérhető hitelkártyák között jelenleg kedvezőnek mondható THM-mel és a vásárlások után járó pénzvisszatérítéssel biztosítja.
Személyes pénzügyek Nyaralni készülők figyelem: fontos bejelentés érkezett az Erste Banktól
Herman Bernadett | 2025. június 26. 13:22
A napi átutalási limit tavaly szeptemberi bevezetése óta a bűnözők ismét a bankkártyákat vették célkeresztbe – az elmúlt fél évben nőtt a kártyaadatokkal elkövetett visszaélések száma és az elszenvedett károk összértéke. A csalások megelőzése, az ügyfelek edukálása érdekében az Erste meglévő csatornái – honlapja, közösségimédia-felületei, George App és George Web – mellett most podcast-sorozatot is indít.
Személyes pénzügyek Érdekes jelenség figyelhető meg a lakásbiztosításoknál
Privátbankár.hu | 2025. június 20. 11:25
Egyre népszerűbbek a kiegészítő fedezetek.
Személyes pénzügyek Gulyás Gergely százezreket érintő bejelentést tett – döntött a kormány
Privátbankár.hu | 2025. június 18. 16:04
Meghosszabbították a kamatstopot.
Személyes pénzügyek A magyar demográfiai katasztrófa a nyugdíjasokat is befolyásolja
Hollós János | 2025. június 18. 10:42
A Központi Statisztikai Hivatal (KSH) legutóbbi adatai szerint áprilisban 5323 gyermek született, 14 százalékkal, 852-vel kevesebb, mint 2024 áprilisában. Magyarország történelmében még soha nem született ilyen kevés gyerek egy hónap alatt. Folytatódik laptársunk, szintén a Klasszis Médiához tartozó Piac és Profit podcast sorozata, a Nyugdíjszerviz Farkas András nyugdíjszakértővel és Karácsony Mihállyal, a Nyugdíjas Parlament elnökével.  
Személyes pénzügyek Ennyiből jön ki átlagosan egy külföldi családi nyaralás
Privátbankár.hu | 2025. június 17. 17:38
A Groupama Biztosító és az OTP Bank ezer főt kérdezett meg országos reprezentatív felmérésében.
Személyes pénzügyek Tízből öt magyar ennél kevesebbet keres – itt vannak a friss adatok!
Privátbankár.hu | 2025. június 17. 08:30
A Központi Statisztikai Hivatal szerint ennyivel nőttek a bérek. A mediánadatok árulkodóak. 
Személyes pénzügyek Milliók járhatnak vissza a magyar devizahitelesnek, itt az ítélet
Privátbankár.hu | 2025. június 17. 06:49
Még nem jogerős.
Személyes pénzügyek Eldurvult a helyzet az online banki csalásoknál
Herman Bernadett | 2025. június 16. 18:51
Egyre sikeresebbek a csalók, miközben a bankok egyre kevesebb csalási kísérletet hiúsítanak meg. A Magyar Nemzeti Bank adatai szerint folyamatosan nő az ügyfelekre áthárított veszteség értéke, de ez változhat, ha jön az „öt csapás”.
hírlevél
Ingatlantájoló
Együttműködő partnerünk: 4iG