3p

Miből lesz pénz a választási osztogatásra?
Mit okoz az árrésstop?
Mit kellene tenni a költségvetéssel?

Online Klasszis Klub élőben Békesi Lászlóval!
Vegyen részt és kérdezze Ön is a korábbi pénzügyminisztert!

2025. június 11. 15:30

A részvétel ingyenes, regisztráljon itt!

Ezernyi okot fel tudnánk sorolni, amikor pénzre lenne szükséged, de nem akarsz a hitel mögé ingatlan fedezetet is rakni. A személyi kölcsönök révén pontosan a lakás elzálogosítását kerülheted el, ugyanakkor gyorsan kaphatsz az elképzeléseidnek megfelelően felhasználható összeget. A jövedelem kérdésére azonban nagy hangsúlyt kell fektetni, éppen ezért összefoglaltuk a főbb tudnivalókat.

A személyi kölcsön olyan hitellehetőséget jelent, ahol nem szükséges semmilyen konkrét fedezetet adnod a bank számára. Márpedig könnyen el lehet képzelni, hogy nem szeretnéd az ingatlanod jelzáloggal terhelni, vagy esetleg nincs is olyan ingatlanod, ami szóba jöhetne.

Ilyen esetben egyértelműen a személyi kölcsön merül felmegoldásként, ahol most ráadásul az alacsony kamatoknak köszönhetően a feltételek is kedvezőek. Mivel fedezet nélküli hitelről van szó, egyedül a jövedelemmel kapcsolatos feltételeknek kell megfelelned, amelyek egyben azt is meghatározzák, mekkora hitelösszegre pályázhatsz.

Nézzük, milyen fontos kritériumok merülnek fel a jövedelemmel kapcsolatban.

  • Mióta dolgozunk? Alkalmazotti jövedelem esetében legalább 3 havi, határozatlan idejű munkaviszony legalább szükséges az aktuális munkahelyeden, ráadásul sem próbaidő, sem felmondás alatt nem állhatsz.
  • Milyen jövedelemről van szó? Saját cégből származó jövedelem esetén több feltételnek kell megfelelned, mint egy alkalmazotti jövedelem esetében. A munkáltatói igazolás mellett be kell szerezni NAV jövedelemigazolást és NAV köztartozásmentes igazolást is.
  • Meddig nyújtózkodhatsz? Hüvelykujjszabályként arra lehet számítani, hogy a kereset 6-9-szeresét hagyja jóvá hitelösszegként a bank. Másfelől arra számíthatunk, hogy a bank maximum a jövedelem 30-35 százalékáig engedi elmenni a havi törlesztőt.
  • Törlesztesz más hitelt is? Minden hitel, amiben adós, adóstárs, vagy kezesként szerepelsz, beleszámít a havi terhekbe, ami miatt megnő a jövedelemelvárás a bank részéről. Ráadásul számításba kell venned az akár kihasználatlan hitelkeretet, hitelkártyát is.

Ha kíváncsi vagy milyen törlesztőrészlettel vehetnél fel személy kölcsönt, használd az alábbi kalkulárotunkat!

De mégis mit nyerek a jelzáloghitelhez képest?

Nem lehet figyelmen kívül hagyni, hogy a szabad felhasználású jelzáloghitel nem minden helyzetben bizonyul racionális döntésnek. Például azért, mert gyorsan kell a pénz (egyszerűbb ügyintézés, és dokumentáció), vagy egy alacsonyabb összegre van szükség, esetleg nincs tartalék a jelzáloghitelnél felmerülő indulóköltségekre.

Átlagos esetben összesen körülbelül 80-90 ezer forintot tesznek ki az induló díjak, amiben benne van az értékbecslés, a tulajdoni lap, a jelzálog bejegyzés, és a közjegyzői díj is. Ez egy személyi kölcsönnél lényegesen kevesebb,jellemzően 20 ezer forint.

Ráadásul a tapasztalatok alapján 1-2 millió forintos összeg esetében a bankok sem igazán részesítik előnyben a jelzáloghiteleket.

LEGYEN ÖN IS ELŐFIZETŐNK!

Előfizetőink máshol nem olvasott, higgadt hangvételű, tárgyilagos és
magas szakmai színvonalú tartalomhoz jutnak hozzá havonta már 1490 forintért.
Korlátlan hozzáférést adunk az Mfor.hu és a Privátbankár.hu tartalmaihoz is, a Klub csomag pedig a hirdetés nélküli olvasási lehetőséget is tartalmazza.
Mi nap mint nap bizonyítani fogunk! Legyen Ön is előfizetőnk!

Személyes pénzügyek Odacsap az MNB a bankoknak: betelt a pohár
Herman Bernadett | 2025. június 3. 14:18
A lakossági ügyfelek most már nem lehetnek „súlyosan gondatlanok”, ha a bank nevében szedik rá őket. Az öncsalókat viszont továbbra sem fogják kártalanítani. Az MNB korábbi ajánlásait pedig szigorúan be fogja vasalni a bankokon, mert az éltanulóknál sokkal kevesebb a csalás, mint a renitenseknél.
Személyes pénzügyek SZÉP kártyások figyelem: erre számíthatnak, akik túl sokat költenek a barkácsáruházakban
Herman Bernadett | 2025. május 31. 13:40
Az egyenleg felét lehet lakáscélra felhasználni. Ha valaki átlépi a limitet, mulasztási bírságot kaphat, amit persze el is engedhetnek. Öt hónap alatt találta ki a NAV és az NGM, mi legyen a túlköltő renitensekkel. Valószínűleg büntetlenül megússzák. 
Személyes pénzügyek Egymilliónál is több ügyfél érintett, nyártól nagyot kavar három bank is a kártyáival
Privátbankár.hu | 2025. május 30. 12:41
Érdemes megnézni, kiket érint a változás, hogy ne legyen meglepetés.
Személyes pénzügyek Lakásra, autóra költötték vagy befektették a fiatalok a munkáshitelt
Herman Bernadett | 2025. május 29. 17:07
A legtöbben lakáscélra használták fel a munkáshitelt, de minden hatodik fiatal autót vásárolt belőle, minden nyolcadik pedig befektette a 4 milliós kölcsönt – derül ki a Magyar Nemzeti Bank (MNB) felméréséből.
Személyes pénzügyek Korai a számháború a minimálbérről – megszólalt a tárca
Privátbankár.hu | 2025. május 27. 14:22
A minimálbér emeléséről folyamatos a párbeszéd a munkaadói és munkavállalói oldallal – közölte a Nemzetgazdasági Minisztérium (NGM).
Személyes pénzügyek Szörnyű lelet: egyáltalán nem érzik magukat anyagi biztonságban a magyarok
Privátbankár.hu | 2025. május 26. 11:06
Tíz magyar felnőttből kilenc aggódik amiatt, hogyan tud megélni.
Személyes pénzügyek Ma lejár a határidő, megszólalt a NAV
Privátbankár.hu | 2025. május 20. 09:22
Május 20. a személyijövedelemadó-bevallás határideje.
Személyes pénzügyek Nagy változás történt a lakáshitelt nyújtó bankoknál
Privátbankár.hu | 2025. május 19. 08:22
Május 1-jétől minden jelentős magyarországi kereskedelmi bank elfogadja hitelcélként a legrosszabb, „I” energetikai besorolású lakóingatlanokat a használt lakások vásárlására felvett jelzáloghitelek esetén.
Személyes pénzügyek Ezek a gimnazisták értenek a legjobban a pénzügyekhez – Legyél Te is Pénzügyi Junior Klasszis!
Privátbankár.hu | 2025. május 15. 15:24
Idén is több mint ezer gimnazista és felkészítő pedagógusaik vettek részt a Privátbankár tavaszi pénzügyi vetélkedőjén. A győztes csapat Budapestről érkezett, a Top 4-be kőszegi, budakeszi és szegedi gimisek kerültek be.
Személyes pénzügyek Sok autós rossz hírt kap, megint jön a drágulás
Privátbankár.hu | 2025. május 12. 10:41
Megérkeztek a számok.
hírlevél
Ingatlantájoló
Együttműködő partnerünk: 4iG