3p

Magyar Péter lenne jobb a gödörben lévő magyar gazdaságnak vagy Orbán Viktor?
Nem lesz baj abból, hogy a nyugdíjmegtakarításokat ingatlancélra is el lehet költeni?
Online Klasszis Klub élőben Felcsuti Péterrel!

Vegyen részt és kérdezzen Ön is!

2024. november 28. 15:30

A részvétel ingyenes, regisztráljon itt!

Felálltak a járvány után a fővárosok, de a közeljövő biztos nagyon borús lesz.

Budapest az élen végzett a foglaltsági adatokat tekintve Prágához és Pozsonyhoz képest a járvány utáni felívelő szakaszban - állapította meg a szállodapiacra szakosodott Christie & Co ingatlan tanácsadó friss jelentése. Mindhárom főváros javított pozícióin és a visszaépülés ütemét nézve megelőzte Bécset is.

A Népligethez közeli Liberty komplexumban két hotel és sok irodaterület lesz. Fotó: WING
A Népligethez közeli Liberty komplexumban két hotel és sok irodaterület lesz. Fotó: WING

A hotelbefektetők már évek óta kerülgetik Közép-Európa egyes városait, főleg a fővárosokat. A járvány előtt voltak nagyobb tranzakciók, mivel sok német és más nyugat-európai turista érkezett folyamatosan mindegyik fővárosba, nagy bevételek érkezhettek az üzemeltetőkhöz. Prága még Bécset is megelőzte 2019-ben, amikor 18,5 millió vendégéjszakát könyvelhetett el. 

Természetesen a járvány megrengette ezeket a piacokat is, a sok utazási korlátozás nyomán megcsappant az érdeklődés, s ennek következtében sok száz millió eurónyi bevétel kiesett. Egyes részpiacokon bezárásokra és felvásárlásokra is sor került, több projektet elhalasztottak.

Az idei január-októberi időszakot nézve Budapest első lett az egy kiadható szobára jutó bevételt (RevPAR) tekintve, 86 százalékos értékkel. Ezt egyebek mellett azzal érte el, hogy a nettó átlagos szobabevételt 14 százalékkal emelni tudta 2019 azonos időszakához képest.

Prágának sikerült a járvány előtti év 75 százalékára visszatornásznia magát. Pozsonyban 60 százalékkal estek vissza a mutatók a Covid miatt, a szlovák főváros ezzel elmaradt Budapesttől és Prágától, utóbbi kettőnek tavaly sikerült túlszárnyalnia a 2020-as eredményeket. Idén azonban Pozsony már sokat javított és a RevPAR-mutatója jobb lett mint a cseh városé.

A külső körülmények azonban erősen megakaszthatják ezt a visszaépülést. Különösen a jelentősen megnőtt energiaárak nyomán felszökő üzemeltetési költségek jelentenek nagy veszélyt. A tanácsadócég is megjegyezte, hogy mindehhez társul az általános gazdasági visszaesés és az ukrajnai háború, mindkettő visszavetheti az utazási kedvet.

Az üzleti turizmus is szenvedhet, várhatóan kevesebb konferenciát és nagy nemzetközi eseményt tartanak a következő 1-2 évben, részben visszatérhetünk az online rendezvényekhez, mint a járvány kirobbanása utáni hónapokban. Budapesten azonban nem állnak le a fejlesztések, újabb néhány hotelt fognak átadni jövőre. A járvány két éve alatt két felső kategóriás egység is nyílt Budapesten.

Az üzleti turistákra összpontosító Crowne Plaza a Westend komplexumában (felváltva a Hiltont), valamint a Hard Rock Hotel a belvárosban, a Nagymező utcában. Mindkettő saját célcsoporttal. Folytatódtak a NER-hez kapcsolódó cégek beruházásai is, ugyancsak a pesti belvárosban. Közben a Hilton bővítette a budai Várban lévő egységét, a Kopaszi-gátnál pedig megkezdődött egy üzleti szálloda építése.

Szakértők egyelőre nem látnak felvásárlási hullámot Magyarországon, de nem kizárt, hogy a kevésbé tőkeerős tulajdonosok piacra dobják ezeket az ingatlanokat. Egyértelműnek tűnik, hogy az energiafaló wellness hotelek vannak a legnagyobb veszélyben.


 

Címkék: Turizmus Hotel

LEGYEN ÖN IS ELŐFIZETŐNK!

Előfizetőink máshol nem olvasott, higgadt hangvételű, tárgyilagos és
magas szakmai színvonalú tartalomhoz jutnak hozzá havonta már 1490 forintért.
Korlátlan hozzáférést adunk az Mfor.hu és a Privátbankár.hu tartalmaihoz is, a Klub csomag pedig a hirdetés nélküli olvasási lehetőséget is tartalmazza.
Mi nap mint nap bizonyítani fogunk! Legyen Ön is előfizetőnk!

Turizmus Egykor az uralkodók desszertje – ma a magyarok konyhájának kedvence
PR | 2024. november 20. 15:17
A Zazie Bistro & Bar idén először saját standdal jelenik meg a Bazilikánál található adventi vásárban, hogy a látogatók számára különleges gasztronómiai élményt nyújtson. Az ünnepi forgatagban Bíró Dani séf és Nagy Gergő cukrászmester különleges császármorzsa variációkkal várja azokat, akik egyszerre keresik a hagyományos ízeket és a modern konyha kreativitását.
Turizmus Egészen új módi érkezett a tengerpartra
Elek Lenke | 2024. november 17. 12:29
Az Égei-tengeri szigetek Görögország ékkövei, de ez nem jelenti azt, hogy alaposabb felfedezésük olyan egyszerű lenne. Ahhoz, hogy részletesebben felfedezzük e meseszép tájat, először hosszú komputakat kell megtenni, a főszezonban sorban állni a jegyekért és sokakkal együtt szorongva a fedélzeten.
Turizmus Klasszis TopDesign 2024: megvan a döntősök listája, elindult a közönségszavazás
Vágó Ágnes | 2024. november 15. 19:18
Az ünnepélyes díjkiosztó december 3-án lesz. 
Turizmus Budapesten luxushotelből is követheti az elnökválasztást
Elek Lenke | 2024. november 5. 14:15
Világszerte amerikaiak és szimpatizánsaik figyelik a keddi amerikai elnökválasztást, sokan pedig exkluzív rendezvényeken izgulják végig az éjszakát, Budapesten is.
Turizmus Hamarosan eláraszthatják a turisták a világ legnagyobb szigetét
Privátbankár.hu | 2024. november 5. 11:15
November végén nyílik meg a grönlandi főváros repülőterének első olyan futópályája, amely már Amerikából vagy Európából érkező nagy gépeket is képes lesz fogadni, és ettől várják a helyi idegenforgalom fellendülését, miközben mindez környezeti kockázatot is jelent.
Turizmus Hosszú hétvégén Lienz-ben, Pierce Brosnannal
Privátbankár.hu | 2024. november 4. 19:23
Lienz télen a síturisták paradicsoma (két 2000 m feletti csúcs is elérhető közvetlenül a városból, egyikük a Hochstein, a másik a Zettersfeld), nyáron a túrázók, bringások fellegvára, a városon átrobogó Isel gleccserfolyó pedig (amelynek szinte mindenütt hallani a máshoz nem hasonlítható dübörgő hangját) a rafting vízitúrázókat vonzza. Kis szerencsével világsztárokkal is találkozhatunk itt.
Turizmus Megverték a Balatont (bővítve)
Privátbankár.hu | 2024. október 29. 08:30
A külföldi turistáknak hálálkodhat a turisztikai ágazat. 
Turizmus Olcsóbb a reptéri transzfer New Yorkban, mint Budapesten
Elek Lenke | 2024. október 23. 18:16
Húsz dollárért el lehet jutni Manhattanből a La Guardiára.
Turizmus Elvarázsolta Budapest az amerikai újságírót, így méltatta a magyar fővárost
Elek Lenke | 2024. október 13. 14:33
Az amerikai turisták körében egyre népszerűbbé válik Európa történelmi városainak felfedezése vonattal, különösen a híres termálfürdőkkel rendelkező úti célok, mint Budapest. Carol Rosenblat utazási blogger kiemeli a magyar főváros lenyűgöző fürdőkultúráját, a Széchenyi és Rudas fürdők különleges atmoszféráját.
Turizmus Bajban a síelők: "bezárnak egy újabb hegyet"
Privátbankár.hu | 2024. október 8. 12:42
Újabb franciaországi síközpont jelentette be, hogy felfüggeszti tevékenységét, miután a klímaváltozás miatt lerövidült a síszezon, amit nem pótolnak az egész évben kínált turisztikai lehetőségek.
hírlevél
Ingatlantájoló
Együttműködő partnerünk: 4iG