3p

Felálltak a járvány után a fővárosok, de a közeljövő biztos nagyon borús lesz.

Budapest az élen végzett a foglaltsági adatokat tekintve Prágához és Pozsonyhoz képest a járvány utáni felívelő szakaszban - állapította meg a szállodapiacra szakosodott Christie & Co ingatlan tanácsadó friss jelentése. Mindhárom főváros javított pozícióin és a visszaépülés ütemét nézve megelőzte Bécset is.

A Népligethez közeli Liberty komplexumban két hotel és sok irodaterület lesz. Fotó: WING
A Népligethez közeli Liberty komplexumban két hotel és sok irodaterület lesz. Fotó: WING

A hotelbefektetők már évek óta kerülgetik Közép-Európa egyes városait, főleg a fővárosokat. A járvány előtt voltak nagyobb tranzakciók, mivel sok német és más nyugat-európai turista érkezett folyamatosan mindegyik fővárosba, nagy bevételek érkezhettek az üzemeltetőkhöz. Prága még Bécset is megelőzte 2019-ben, amikor 18,5 millió vendégéjszakát könyvelhetett el. 

Természetesen a járvány megrengette ezeket a piacokat is, a sok utazási korlátozás nyomán megcsappant az érdeklődés, s ennek következtében sok száz millió eurónyi bevétel kiesett. Egyes részpiacokon bezárásokra és felvásárlásokra is sor került, több projektet elhalasztottak.

Az idei január-októberi időszakot nézve Budapest első lett az egy kiadható szobára jutó bevételt (RevPAR) tekintve, 86 százalékos értékkel. Ezt egyebek mellett azzal érte el, hogy a nettó átlagos szobabevételt 14 százalékkal emelni tudta 2019 azonos időszakához képest.

Prágának sikerült a járvány előtti év 75 százalékára visszatornásznia magát. Pozsonyban 60 százalékkal estek vissza a mutatók a Covid miatt, a szlovák főváros ezzel elmaradt Budapesttől és Prágától, utóbbi kettőnek tavaly sikerült túlszárnyalnia a 2020-as eredményeket. Idén azonban Pozsony már sokat javított és a RevPAR-mutatója jobb lett mint a cseh városé.

A külső körülmények azonban erősen megakaszthatják ezt a visszaépülést. Különösen a jelentősen megnőtt energiaárak nyomán felszökő üzemeltetési költségek jelentenek nagy veszélyt. A tanácsadócég is megjegyezte, hogy mindehhez társul az általános gazdasági visszaesés és az ukrajnai háború, mindkettő visszavetheti az utazási kedvet.

Az üzleti turizmus is szenvedhet, várhatóan kevesebb konferenciát és nagy nemzetközi eseményt tartanak a következő 1-2 évben, részben visszatérhetünk az online rendezvényekhez, mint a járvány kirobbanása utáni hónapokban. Budapesten azonban nem állnak le a fejlesztések, újabb néhány hotelt fognak átadni jövőre. A járvány két éve alatt két felső kategóriás egység is nyílt Budapesten.

Az üzleti turistákra összpontosító Crowne Plaza a Westend komplexumában (felváltva a Hiltont), valamint a Hard Rock Hotel a belvárosban, a Nagymező utcában. Mindkettő saját célcsoporttal. Folytatódtak a NER-hez kapcsolódó cégek beruházásai is, ugyancsak a pesti belvárosban. Közben a Hilton bővítette a budai Várban lévő egységét, a Kopaszi-gátnál pedig megkezdődött egy üzleti szálloda építése.

Szakértők egyelőre nem látnak felvásárlási hullámot Magyarországon, de nem kizárt, hogy a kevésbé tőkeerős tulajdonosok piacra dobják ezeket az ingatlanokat. Egyértelműnek tűnik, hogy az energiafaló wellness hotelek vannak a legnagyobb veszélyben.


 

Címkék: Turizmus Hotel

LEGYEN ÖN IS ELŐFIZETŐNK!

Előfizetőink máshol nem olvasott, higgadt hangvételű, tárgyilagos és
magas szakmai színvonalú tartalomhoz jutnak hozzá havonta már 1490 forintért.
Korlátlan hozzáférést adunk az Mfor.hu és a Privátbankár.hu tartalmaihoz is, a Klub csomag pedig a hirdetés nélküli olvasási lehetőséget is tartalmazza.
Mi nap mint nap bizonyítani fogunk! Legyen Ön is előfizetőnk!

Turizmus Vetkőzz vagy távozz! – új rendelkezés a német strandon
Bózsó Péter | 2025. március 8. 14:14
Miért tilthatják be a fürdőruhát a rostocki nudista strandokon?
Turizmus Mostantól legombolnak rólunk egy kis pénzt, ha a britekhez utazunk
Privátbankár.hu | 2025. március 5. 13:28
Nagy-britanniai elektronikus belépési engedélyt kell kiváltani az Európából – köztük az Európai Unió tagországaiból – érkező beutazóknak is.
Turizmus 19,2 millió forint egy éjszakáért? Így pihennek a luxus szerelmesei
Elek Lenke | 2025. március 2. 15:11
Manhattanben a luxusszállodák világa folyamatosan változik: a fényűző lakosztályok mellett egyre nagyobb szerepet kap a fenntarthatóság és a természetközeli dizájn. A Park Hyatt New York új lakosztálya kortárs művészettel és csúcskategóriás szolgáltatásokkal csábítja a vendégeket, míg Richard Gere vidéki fogadója történelmi hangulattal és rusztikus eleganciával hódít.
Turizmus Most akkor mégis van pénz? Úgy tűnik, utazni igen!
Privátbankár.hu | 2025. február 27. 08:47
Itt vannak a KSH friss adatai!
Turizmus A Wizz Air kikapott az osztrák kamarától
Privátbankár.hu | 2025. február 18. 11:51
Az osztrák munkavállalói kamarának adott igazat az ottani bíróság. A Wizz Air a döntésnek megfelelően intézkedik. 
Turizmus Donald Trump húzása felforgathatja a turizmust is
Elek Lenke | 2025. február 16. 18:19
Donald Trump elnöki rendelete megszünteti az X nemi jelölést az útlevelekben, ez a turizmusra is hatással lehet.
Turizmus Melyik a világ legbiztonságosabb országa?
Elek Lenke | 2025. február 13. 14:43
Izland idén is a világ legbiztonságosabb úti célja lett a Berkshire Hathaway Travel Protection friss rangsorában. A kevés lakos, a szabályok betartása és az alacsony bűnözési ráta mind hozzájárulnak a szigetország vonzerejéhez. Bár az árszint magas, a természeti csodák és az egyedi kultúra miatt sokan választják úti célként.
Turizmus Trump egy zsák pénzt spórolt Grönlandnak
Privátbankár.hu | 2025. február 13. 12:58
Grönland megvásárlásának terve elég jó reklám lett. 
Turizmus Új célponttal bővült a budapesti reptér palettája
Privátbankár.hu | 2025. február 8. 15:33
A SCAT Airlines új közvetlen járatot indít Kazahsztánba – közölte szombaton a Budapesti Airport. 
Turizmus Nincs messze tőlünk a világ legokosabb városa – ez a titka
Elek Lenke | 2025. február 8. 15:02
Innováció, fenntarthatóság és élhetőség terén is kimagaslik a Smart Cities Index élén álló település, amely évről évre példát mutat a világ nagyvárosainak.
hírlevél
Ingatlantájoló
Együttműködő partnerünk: 4iG