3p

Túléli Budapest a következő öt évet is kormánytámogatás nélkül?
Milyen kapcsolatot lehet kialakítani a Fidesszel, Magyar Péterrel és Karácsony Gergellyel?
Online Klasszis Klub élőben Vitézy Dáviddal!

Vegyen részt és kérdezzen Ön is!

2024. november 13. 16:30

A részvétel ingyenes, regisztráljon itt!

Felálltak a járvány után a fővárosok, de a közeljövő biztos nagyon borús lesz.

Budapest az élen végzett a foglaltsági adatokat tekintve Prágához és Pozsonyhoz képest a járvány utáni felívelő szakaszban - állapította meg a szállodapiacra szakosodott Christie & Co ingatlan tanácsadó friss jelentése. Mindhárom főváros javított pozícióin és a visszaépülés ütemét nézve megelőzte Bécset is.

A Népligethez közeli Liberty komplexumban két hotel és sok irodaterület lesz. Fotó: WING
A Népligethez közeli Liberty komplexumban két hotel és sok irodaterület lesz. Fotó: WING

A hotelbefektetők már évek óta kerülgetik Közép-Európa egyes városait, főleg a fővárosokat. A járvány előtt voltak nagyobb tranzakciók, mivel sok német és más nyugat-európai turista érkezett folyamatosan mindegyik fővárosba, nagy bevételek érkezhettek az üzemeltetőkhöz. Prága még Bécset is megelőzte 2019-ben, amikor 18,5 millió vendégéjszakát könyvelhetett el. 

Természetesen a járvány megrengette ezeket a piacokat is, a sok utazási korlátozás nyomán megcsappant az érdeklődés, s ennek következtében sok száz millió eurónyi bevétel kiesett. Egyes részpiacokon bezárásokra és felvásárlásokra is sor került, több projektet elhalasztottak.

Az idei január-októberi időszakot nézve Budapest első lett az egy kiadható szobára jutó bevételt (RevPAR) tekintve, 86 százalékos értékkel. Ezt egyebek mellett azzal érte el, hogy a nettó átlagos szobabevételt 14 százalékkal emelni tudta 2019 azonos időszakához képest.

Prágának sikerült a járvány előtti év 75 százalékára visszatornásznia magát. Pozsonyban 60 százalékkal estek vissza a mutatók a Covid miatt, a szlovák főváros ezzel elmaradt Budapesttől és Prágától, utóbbi kettőnek tavaly sikerült túlszárnyalnia a 2020-as eredményeket. Idén azonban Pozsony már sokat javított és a RevPAR-mutatója jobb lett mint a cseh városé.

A külső körülmények azonban erősen megakaszthatják ezt a visszaépülést. Különösen a jelentősen megnőtt energiaárak nyomán felszökő üzemeltetési költségek jelentenek nagy veszélyt. A tanácsadócég is megjegyezte, hogy mindehhez társul az általános gazdasági visszaesés és az ukrajnai háború, mindkettő visszavetheti az utazási kedvet.

Az üzleti turizmus is szenvedhet, várhatóan kevesebb konferenciát és nagy nemzetközi eseményt tartanak a következő 1-2 évben, részben visszatérhetünk az online rendezvényekhez, mint a járvány kirobbanása utáni hónapokban. Budapesten azonban nem állnak le a fejlesztések, újabb néhány hotelt fognak átadni jövőre. A járvány két éve alatt két felső kategóriás egység is nyílt Budapesten.

Az üzleti turistákra összpontosító Crowne Plaza a Westend komplexumában (felváltva a Hiltont), valamint a Hard Rock Hotel a belvárosban, a Nagymező utcában. Mindkettő saját célcsoporttal. Folytatódtak a NER-hez kapcsolódó cégek beruházásai is, ugyancsak a pesti belvárosban. Közben a Hilton bővítette a budai Várban lévő egységét, a Kopaszi-gátnál pedig megkezdődött egy üzleti szálloda építése.

Szakértők egyelőre nem látnak felvásárlási hullámot Magyarországon, de nem kizárt, hogy a kevésbé tőkeerős tulajdonosok piacra dobják ezeket az ingatlanokat. Egyértelműnek tűnik, hogy az energiafaló wellness hotelek vannak a legnagyobb veszélyben.


 

Címkék: Turizmus Hotel

LEGYEN ÖN IS ELŐFIZETŐNK!

Előfizetőink máshol nem olvasott, higgadt hangvételű, tárgyilagos és
magas szakmai színvonalú tartalomhoz jutnak hozzá havonta már 1490 forintért.
Korlátlan hozzáférést adunk az Mfor.hu és a Privátbankár.hu tartalmaihoz is, a Klub csomag pedig a hirdetés nélküli olvasási lehetőséget is tartalmazza.
Mi nap mint nap bizonyítani fogunk! Legyen Ön is előfizetőnk!

Turizmus Hosszú hétvégén Lienz-ben, Pierce Brosnannal
Privátbankár.hu | 2024. november 4. 19:23
Lienz télen a síturisták paradicsoma (két 2000 m feletti csúcs is elérhető közvetlenül a városból, egyikük a Hochstein, a másik a Zettersfeld), nyáron a túrázók, bringások fellegvára, a városon átrobogó Isel gleccserfolyó pedig (amelynek szinte mindenütt hallani a máshoz nem hasonlítható dübörgő hangját) a rafting vízitúrázókat vonzza. Kis szerencsével világsztárokkal is találkozhatunk itt.
Turizmus Megverték a Balatont (bővítve)
Privátbankár.hu | 2024. október 29. 08:30
A külföldi turistáknak hálálkodhat a turisztikai ágazat. 
Turizmus Olcsóbb a reptéri transzfer New Yorkban, mint Budapesten
Elek Lenke | 2024. október 23. 18:16
Húsz dollárért el lehet jutni Manhattanből a La Guardiára.
Turizmus Elvarázsolta Budapest az amerikai újságírót, így méltatta a magyar fővárost
Elek Lenke | 2024. október 13. 14:33
Az amerikai turisták körében egyre népszerűbbé válik Európa történelmi városainak felfedezése vonattal, különösen a híres termálfürdőkkel rendelkező úti célok, mint Budapest. Carol Rosenblat utazási blogger kiemeli a magyar főváros lenyűgöző fürdőkultúráját, a Széchenyi és Rudas fürdők különleges atmoszféráját.
Turizmus Bajban a síelők: "bezárnak egy újabb hegyet"
Privátbankár.hu | 2024. október 8. 12:42
Újabb franciaországi síközpont jelentette be, hogy felfüggeszti tevékenységét, miután a klímaváltozás miatt lerövidült a síszezon, amit nem pótolnak az egész évben kínált turisztikai lehetőségek.
Turizmus Dőltek a vendégek a magyar szálláshelyekre - és nem csak külföldről
Privátbankár.hu | 2024. szeptember 30. 08:30
Összességében 11 százalékos a növekedés, de érdekes módon vendégéjszakákban csak 3,6 százalék.
Turizmus Döntött Terézváros arról, lesz-e 2026-tól Airbnb
Privátbankár.hu | 2024. szeptember 16. 06:40
Alacsony, a 20 százalékot alig meghaladó részvételi arány mellett a VI. kerületben lakók 54 százaléka arra szavazott, hogy tiltsák ki az Airbnb-t.
Turizmus Soha nem látott távolságokba repül a Wizz Air - de nagyobb kényelmet nem adnak (frissítve)
Privátbankár.hu | 2024. szeptember 11. 10:30
Váradi József, a légitársaság vezérigazgatója soha nem látott hosszúságú járatokat ígér, de az utasokat csak az alacsony árakkal csábítják.
Turizmus Közel egymilliárdról is lemondana Terézváros, csak ne legyenek Airbnb-k?
Kenessei András | 2024. szeptember 5. 05:42
Idén szeptember 2-án nemcsak az iskolaév indult, hanem Budapest VI. kerületének (Terézváros) önkormányzata szervezésében egy ügydöntő népszavazás is. Az iskolaév tíz hónapig tart, a népszavazás ellenben két hétig.  Utána: eredményhirdetés. A népszavazás témája az Airbnb. Formája pedig a mai kornak megfelelően fizikai és online. 
Turizmus Előveszik a rulettkereket: gyökeresen megváltozhat a thaiföldi nyaralás
Buksza blog | 2024. szeptember 3. 10:11
Thaiföld a világ egyik idegenforgalmi központja, ám gondot okoz az ország gazdaságának, hogy szemben a világ turizmusának nagy részével, az ottani vendéglátás nem tért teljesen magához a koronavírus-járvány után.
hírlevél
Ingatlantájoló
Együttműködő partnerünk: 4iG