12p

Mi vár a magyar befektetőkre ősszel?

Mit jelentenek az adózási és szabályozási változások a befektetők számára?
Merre tart az állampapírpiac?
Hogyan érdemes gondolkodni a hosszú távú megtakarításokról és az ingatlanbefektetésekről?

Klasszis Befektetői Klub
2026. szeptember 24., Budapest

Foglalja le helyét most >>

A 2027-es költségvetés, benne az adópolitikai változtatásoknak legalább egy része választ ad remélhetőleg azokra a kérdésekre, amelyeket (talán túl korán) feltesznek a hazai, külföldi elemzők, gazdasági szereplők, állampolgárok – írja a Magyar-kormány eddigi ténykedését értékelve a Klasszis Média állandó szerzője, a volt jegybankelnök, egyetemi tanár, közgazdász.

Szokásféle, hogy egy új kormány működésének megítélésével száz napot vár a sajtó, a parlamenti ellenzék, a közvélemény, vagyis ad annyit időt, amely alatt az új adminisztráció elfoglalja a hivatalát, átveszi a feladatokat, nekiláthat a programja teljesítéséhez.

Ez az udvarias türelmi idő logikus a bejáratott parlamenti váltógazdaságokban, ahol vagy a kormányzó párt (koalíció) nyer újabb felhatalmazást, és akkor egyszerű a kormánycsere, ám ha az addigi ellenzék kerül kormányra, az „árnyékkormány” tagjaiból tényleges felhatalmazású adminisztráció alakul, akkor időt vesz igénybe a váltás.

Korábban nem igazán működött

Nálunk azonban ez a szokás nem vert gyökeret. Az 1990-es választásokkal a tervgazdaságot és egypártrendszert működtető kormány helyébe új pártok által állított kormány került, a korábbitól nagyban eltérő miniszteriális renddel. Három pártnak kellett koalícióra lépni, hogy az Antall-kormánynak egyszerű többsége legyen az Országgyűlésben. Ott aztán hárompárti ellenzékkel kellett (volna) a megörökölt alkotmányt módosítani, egyszerűen a működőképesség érdekében.

A sajtó zöme nem egyszerűen kritikus volt kezdettől a jobbközép koalícióval szemben, hanem hatalmi ágként alakítója a politikai napirendnek, „politikacsináló” működési rendben. A nagyközönséget egy ideig foglalkoztatta a politika, de a hosszadalmas jogi, adminisztratív parlamenti viták hamar elvesztették a közönségüket. A gazdasági helyzet romlásának folytatódása, sőt gyorsulása türelmetlenséggel, majd hamar elégedetlenséggel töltötte el az embereket.

A rákövetkező kormányváltásoknál inkább lehetett volna alkalmazni a száznapos szabályt, de a kiélezett blokkosodás nem kedvezett a rutin kialakulásához. Majd 2010-től tartós berendezkedésre készülő és azt négy ciklus erejéig meg is valósító csapat került hatalomra; az egyik Orbán-kormányt a másik követte, és nem váltott ki különösebb érdeklődést az első száz nap eltelte.

Ami most gyorsan ment, és ami lassan

Ezeket az előzményeket azért érdemes feleleveníteni, mert tisztábban látszik a 2026-os kormányváltás sok rendkívüli vonatkozása.

A legelső az a politikai-alkotmányos túlerő, amelyre a Tisza Párt a kétharmados parlamenti többség megszerzésével tett szert, mégpedig egy olyan államrendben, amelyet a Fidesz-KDNP a megelőző négy választási ciklus során úgy formált, hogy a lehető legkevesebb ellensúlya és fékje maradjon annak a parlamenti erőnek, amely alkotmányozó többségre tesz szert. Ez most a Tisza Párt. Koalíciós kényszer nélkül, nagy jogi szabadságfokkal töltheti be a végrehajtó hatalmat, dominálja a törvényhozást.

E három hónap alatt sikerrel megtörtént az alaptörvény újabb (tizenhetedik) módosítása, amelyből a kormányoldalnak államjogi, politikai előnye fakadt (az államelnöktől való megszabadulás, az Alkotmánybíróság átalakítása), valamint az EU-s kapcsolatrendszer helyreállítását szolgáló intézkedések meghozatala vált lehetővé.

Koalíciós kényszer nélkül, nagy jogi szabadságfokkal
Koalíciós kényszer nélkül, nagy jogi szabadságfokkal
Fotó: Facebook/Magyar Péter

Amilyen gyors volt az alkotmányos korrekció, annyira lassú külső szemmel a kormányzati rend kialakítása, a kormányapparátus létrehozása, egészen a közép- és alsóbb szintekig.

Annak azonban oka volt. Nemcsak az, hogy 16 év után került sor tartalmi kormányváltásra, és a nyertes egy vadonatúj párt. Egyik mostani miniszter sem volt korábban kormánytag, minden parlamenti képviselő újonc: e vonatkozásban szoros a párhuzam a 36 évvel ezelőtti szabad többpárti választás utáni helyzettel.

Ám az akkori rendszerváltozáshoz képest is lassú most az államapparátus feltöltése; még ezekben a napokban is neveztek ki államtitkárt, helyettes államtitkárt. A tárcáktól származó hírek szerint sok fontos vezetői poszt nincs betöltve, vagy annyira friss az új munkatársak igazolása, hogy még hivatali email-címet sem tudnak mondani.

Ennek sajnálatos politikai előélete van. Az új ellenzéki párt feltűnésére a mindinkább állampártként működő hatalom demokráciákban elfogadhatatlan módon és stílusban reagált („átteleltek a poloskák”). A Tisza-mozgalom aktivistájának vagy csupán szimpatizánsának munkahelyvesztessel kellett számolnia. A kormánysajtó és a kormánypárthoz közeli média nem tartózkodott karakterrombolástól a túloldalinak minősített, kritikus hangot megütőkkel szemben.

Így alakulhatott ki az a rendkívüli helyzet, hogy a választásokat megelőző hónapokban Magyar Péter mellett elég későn, kis számban jelentek meg a nyilvánosság előtt a tárcavezetésre esélyes személyek. Roppant óvatosan folyhatott csak a leendő kormány vezetőinek, apparátusának, a képviselőjelölteknek a felkészítése.

A párt tényleges választási programja is későn jött ki, mivel a hatalom álprogramokkal, tudatos zavaró hírekkel igyekezett hitelteleníteni ellenfelét. A politikailag kevésbé elszánt, de az új mozgalommal szimpatizáló szakemberek bevonását így többnyire csak a választások után lehetett elkezdeni.

Ilyen előzmények is szerepet játszanak abban, hogy egyfelől kiemelkedő a miniszterelnök és néhány kabinettag nagy kedvvel és lendülettel végzett munkája a nyilvánosság terein, a nagyközönség alig lankadó érdeklődése kíséri a napi döntéseket, most különösen, hogy az időjárási és energetikai szükséghelyzet szereplési alkalmat teremt a kormány számára. Másfelől viszont az április 12-e óta folyamatosan zajló apparátusépítés ellenére a vártnál és reméltnél lassabban éri el a kormányzat az „üzemi hőfokot”. A szakmai szervezetek, érdekképviseletek, külföldi érdeklődők nehezen találnak kompetens kormányzati partnert. Az intézkedések lassan születnek; a meghirdetett társadalmi konzultációkra kevés idő jut, noha nem a hivatali elzárkózás miatt, hanem az időszűke következtében.  

Gyors pénzügyi korrekció, de hogyan folytatódik?

Ami azonban a választás utáni gazdasági viszonyokat illeti, nem kellett száz nap a lényegi változásokhoz. A választás napján eldőlt, hogy erős felhatalmazást kap a leendő Magyar-kormány, és fordulat áll be Magyarországnak az uniós intézményekhez, a főbb európai partnereinkhez fűződő viszonyában. A hazai és a külföldi piaci szereplők számára azok voltak a legfőbb kérdések, hogy várható-e azonnali és érdemi változás jogállamisági vonatkozásban, valamint a piacgazdasági normák tekintetében.

Az első ügyben egyértelmű volt a Tisza Párt megszólalása. Az Európa felé való visszafordulásra még rá is erősített az euró belátható időn belüli átvételének hangsúlyos bejelentése.

A hírek nyomán rögtön megerősödött a forint árfolyama, holott még az év kezdetén a 400 felé tartott az euró ára. Megnőtt a magyar állampapírok iránti kereslet, visszatért a befektetői érdeklődés.

Az erősebb forint miatt rövid időn belül megváltozott a 2026-os inflációs pálya: a prognosztizáltnál jóval mélyebbre került. A nyári inflációs adatok azonban tudhatóan átmeneti helyzetet írnak le, hiszen mind az energiaárak alakulása, mind pedig az aszály miatt várható élelmiszer-drágulás idővel megmutatkozik az indexekben. Ezzel együtt a makrogazdasági viszonyokat tekintve mindenképpen jó hír a forint stabilizálódása, és abban közvetve benne van az új kormány megalakulásának a ténye.

A támogató piaci hangulat azonban természeténél fogva átmeneti és feltételes. A gazdasági szereplők a szóbeli intervenciónak is felfogható pozitív politikusi bejelentéseket jól fogadták, de a hétköznapokban várják majd a lényeges döntéseket, főleg a kényesebb témákban, mint amilyen a költségvetési stabilizálás.

A forintárfolyam hirtelen áprilisi erősödése korrekciós jellegű volt, és így egyszeri elemnek tekinthető, némi túlfutással, amint az gyakori a pénzpiacokon. Azóta a 360 forint körüli szinten mozog az euró ára, és ehhez a viszonylag erős mértékhez magyarázatként hozzátartozik a jegybanki kamatszint relatív magassága.

Árfolyam

A legfőbb bizonytalansági tényező az államháztartás ügye, noha azt illetően is történtek fontos pozitív fejlemények, legfőképpen az uniós kapcsolatrendszer összefüggésében.

Lendületes diplomáciával sikerült korai politikai megállapodást kötni a Bizottsággal, majd megszerezni az Ecofin tanács hozzájárulását az RRF-alap és hitel dolgában. Az alaptörvény módosításával és a kapcsolódó jogszabályok meghozatalával minden esély megvan az elvileg lehívható EU-s pénzekhez való hozzáférésre. Látszik, hogy a Bizottság és a Tanács igencsak kompromisszumra kész volt: kellő számú jól kidolgozott projekt híján is, hajlandók voltak a Magyar Fejlesztési Bank, valamint a vasúti külön fejlesztési szervezet közbeiktatásával jelentős pénzkeretet elkülöníteni, rugalmasan értelmezve a saját uniós szabályaikat.

Ám a sikeres uniós forrásszerzés nem feledteti, hogy az államháztartás egészével vannak gondok. Azokat tovább súlyosbította a kimenő kormány nyakló nélküli költekezése a választás előtt hónapokban, sőt még a rákövetkező napokban is.

A Magyar-kormány igyekezett azonnal megfogni a jogtalan vagy nem észszerű költekezést, és sikerült mintegy ezermilliárd forinttal csökkenteni a kiadási oldalt két hónap alatt. Ekkora kiadásmérséklésre azonban ugyanilyen módon már nem lesz mód a továbbiakban.

Az új csapat gyors jogalkotási munkával – amelyre nyilvánvalóan komolyan rákészültek – fordulatot ért el a közalapítványi (kekva) formában kiszervezett állami vagyon ügyében. Már a száz napon túl, de még időben létrejön és működni kezd a vagyonvisszaszerző hivatal. Ténykedése széles körű társadalmi igényt elégít ki, és talán sikerül is jelentős állami vagyont visszaszereznie. De még a legsikeresebb esetben sem várható el, hogy az évek óta fennálló és romló költségvetési egyensúlyvesztést ilyen eszközökkel fel lehetne számolni.

A kormányzati megszólalásokban elhangzik utalás arra, hogy az uniós pénzek megszerzésével, valamint a korábbi korrupciós gyakorlat felszámolásával, és szigorú takarékossággal elkerülhetők a komolyabb bevételnövelő intézkedések. Ami orbáni nyelven úgy szólna, hogy „nem lesz megszorítás”. Az egyetlen adóemelési gondolat a választási programban a hatalmas vagyonok adóztatására vonatkozott. Az extravagyonok dézsmájából beszedhető összeg azonban makrogazdasági méretekben nem mérvadó. A személyi jövedelemadózás már egészen más nagyságrend. Azzal kapcsolatban a progresszív adózás (európai) gondolata úgy jelent meg a kampányban, hogy a kisjövedelműek még kevesebb adót fizessenek.

Be nem teljesült adópolitikai várakozások

Érdemi adópolitikai elgondolások eddig nem kerültek ki a kormánykörökből. A fenyegetően nagy deficit indokolhatna adóemelést, azt viszont előre kizárta a Tisza Párt választási programja. Sőt az új kormány első intézkedései nyomán a vényköteles gyógyszerek jelenleg 5 százalékos áfája megszűnik szeptembertől. Az adómérséklés költségvetési hatása nem nagy, inkább üzenetjellege van az évközi beavatkozásnak. Hasonló a tűzifa forgalmi adójának 27-ről 5 százalékra csökkentése szeptember 15-től: a szociális érzékenység jelzése (klímavédelmi szempontokból vitatható az ügy). Ezen túl néhány kisadó megszüntetéséről döntöttek – az adók számának mérséklése egyébként uniós követelmény is volt.

A Tisza Párt választási programja ennél jelentősebb adómérséklést tartalmazott (például a gyümölcs és zöldség forgalmi adójának csökkentésével) – ezek az ügyek egyelőre nem kerültek elő, de nem is illeszthetők be az államháztartás állapotáról nyert ismereteinkbe.

Lényegi adómérséklés ellentételeként valahol tartós (nem egyszeri) kiadásmegtakarítási tételeket kellene találni. Ugyanakkor a Tisza programja máshol meghirdette az egészségügy, az oktatás, az infrastruktúra fejlesztését. És most a rendkívüli hőség és vízhiány meg az abból fakadó energetikai szükséghelyzet tudatosítja, hogy az állami költségvetéssel szemben hatalmas kiadási igények gyűltek fel.

Az első hónapokban nem esett érdemben szó a magyar gazdaság szerkezeti torzulásáról, amelyet az Orbán-kormányok Palkovics, Szíjjártó és mások hathatós közreműködésével előidéztek a megelőző évtized során. A nagy víz- és energiaigényes ipari monstrumok idetelepítésével még sebezhetőbb lett gazdaságunk szerkezete. A Magyar-kormány odáig már eljutott, hogy a külföldi nagyvállalatok meghökkentően laza környezeti és egyéb vonatkozású szabályozásának felülvizsgálatát bejelentette.

A szigorúbb, szakmaibb szabályozás lényeges előrelépés lenne, de jellemzően olyan ügy ez, amelynél kritikus a kormányzati képesség megléte. Meglátjuk, hogy milyennek bizonyul regulátorként a Magyar-kormány, amikor az ismeretlen szerződésekkel felszerelt külföldiekkel vagy az állami pénzekkel túlnövesztett NER-cégekkel találja magát szembe.

Amit viszont nem árult el az első három hónap: a Magyar-kormány mit kezd az Orbán-kormánytól örökölt rengeteg állami beavatkozással: árrögzítéssel, mesterséges rezsitarifákkal, kamatmoratóriumokkal, árrés-szabályozással. Ezeknek a közgazdasági, szakmai megítélése rossz. Az is tudható, hogy a szociális hatásuk kétes, és mindenképpen lenne célzottabb és így társadalmilag hatékonyabb, költségeket tekintve előnyösebb megoldás. A kormány talán még azt latolgatja, hogy milyen sokan szoktak hozzá az orbáni jóléti transzferekhez, és mekkora támogatásvesztéssel járna az észszerűsítés. Tény, hogy minden változtatásnak léteznek hangos ellenzői, a döntéshez pedig kell politikai elszántság.

A 2027-es költségvetés, benne az adópolitikai változtatásoknak legalább egy része választ ad remélhetőleg azokra a kérdésekre, amelyeket – talán túl korán – feltesznek a hazai, külföldi elemzők, gazdasági szereplők, állampolgárok. Az első száz nap valóban nem az ítélkezésre való.

A Benchmark rovat cikkei itt érhetők el.

LEGYEN ÖN IS ELŐFIZETŐNK!

Előfizetőink máshol nem olvasott, higgadt hangvételű, tárgyilagos és
magas szakmai színvonalú tartalomhoz jutnak hozzá havonta már 1490 forintért.
Korlátlan hozzáférést adunk az Mfor.hu és a Privátbankár.hu tartalmaihoz is, a Klub csomag pedig a hirdetés nélküli olvasási lehetőséget is tartalmazza.
Mi nap mint nap bizonyítani fogunk! Legyen Ön is előfizetőnk!

Benchmark Bod Péter Ákos: lakossági pénzügyeink – elakadt polgárosodás?
Bod Péter Ákos | 2026. augusztus 14. 05:44
A magyar háztartásoknál meglehetősen tisztán látszik a megkésett és megszakított polgárosodás tartós következménye: széles társadalmi rétegek elégtelen pénzügyi védettsége – írja a Klasszis Média állandó szerzője, a volt jegybankelnök, közgazdász, egyetemi tanár. Hozzátéve: bár a jelenség nem sajátosan magyarországi, az utóbbi évtizedekben az általános polgárosodás, középosztályosodás terén is sokan elénk kerültek.   
Benchmark Bod Péter Ákos: a piacok meglepően jól alkalmazkodnak – ha muszáj, és ha hagyják őket
Bod Péter Ákos | 2026. július 24. 05:51
Jön a fenyegető sokk, majd a legrosszabb mégsem következik be. Ilyesmire az utóbbi években többször láttunk példát: valamilyen komoly gazdasági vagy politikai fordulat nyomán kisebb lett a gond, mint amilyet a makrogazdasági elemzők prognosztizáltak. Mi áll a háttérben? Bod Péter Ákos írása. 
Benchmark Bod Péter Ákos: Nyári szünetre ment az infláció
Privátbankár.hu | 2026. július 10. 09:26
Bár a júniusi infláció 1,7 százalékra lassult, a magyar gazdaság komoly feszültségekkel néz szembe, amelyek ősszel jelentős korrekciót tesznek szükségessé. Az új kormányra vár a költségvetési hiány kezelése és a piaci torzulások felszámolása, ami véget vet az árak jelenlegi stagnálásának – írja Bod Péter Ákos az Mforon.
Benchmark Bod Péter Ákos: a brit beteg, avagy merre tart Nagy-Britannia?
Bod Péter Ákos | 2026. június 25. 05:51
A várható vereséget elkerülendő a Labour most vezért cserél, és azzal némi időt nyer. A visszalépés az EU-ba logikus, gazdaságilag értelmes döntés lenne, de a maradás is az lett volna. A visszaút pedig már – úgy tűnik – zárva van. Bod Péter Ákos írása.
Benchmark Bejelentés Iránról: jók a piac első reakciói – lesz folytatás? Bod Péter Ákos írása
Bod Péter Ákos | 2026. június 19. 05:43
Az amerikai-iráni konfliktus lezárása lehetővé teszi a hazai piaclerontó árazási beavatkozások, árrögzítések kivezetését – véli lapcsoportunk, a Klasszis Média állandó szerzője, a volt jegybankelnök, közgazdász, egyetemi tanár. A Magyar-kormány már lépett is, kezdeményezi a védett üzemanyagárak eltörlését.
Benchmark Forgalommal szemben a sztrádán? A magyar kamatpolitika kényszerű normalizálódása – Bod Péter Ákos írása
Bod Péter Ákos | 2026. június 12. 05:48
Miközben a világ jegybankjai az iráni konfliktus okozta inflációs nyomás miatt kamatemelésre készülnek, a Magyar Nemzeti Bank az irányadó ráták csökkentését fontolgatja. Első ránézésre ez ismét egy unortodox különút, ám a 2026-os választások utáni adatok azt mutatják: Magyarország valójában most kezdi el ledolgozni az elmúlt évek politikai kockázatait és a rendkívül magas kamatprémiumot – írja Bod Péter Ákos.
Benchmark Bod Péter Ákos a nagy unióspénz-megállapodásról: amikor mindkét fél akarja
Bod Péter Ákos | 2026. június 5. 05:57
Páratlan sikert ért el Magyar Péter Ursula von de Leyennél az uniós forrásokról szóló tárgyalások során. Kérdés persze, sikerül-e teljesíteni a lehíváshoz szükséges feltételeket – írja a Klasszis Média állandó szerzője, a volt jegybankelnök, egyetemi tanár, közgazdász.
Benchmark Bod Péter Ákos: adatvezérelt kamatdöntés, adathiányos időkben
Bod Péter Ákos | 2026. május 29. 05:43
Jó lenne, ha tisztábban látnánk abban, hogy a Tisza-kormány mikor szabadul meg az elődje által hozott piacrontó intézkedésektől, az önkényesen kijelölt árrögzítésektől, árrés-szabályozástól és mindenféle átmenetinek szánt, de meggyökeresedett intervenciótól – írja a Klasszis Média állandó szerzője, a volt jegybankelnök, egyetemi tanár, közgazdász.
Benchmark Bod Péter Ákos: politikai kockázat és hitelminősítés
Bod Péter Ákos | 2026. május 22. 05:42
A három nagy hitelminősítő intézmény az országgyűlési választások utáni hetekre tolta át a magyar állam (szuverén) kockázati besorolásának felülvizsgálatát. Mivel az érvényben levő besoroláshoz fűzött megjegyzés ’negatív’ volt már a választást megelőző hónapokban, és az év eleji gazdasági mutatók zöme rosszul alakult, elég valószínű, hogy a naptármódosítással megúsztuk az idei tavaszon a leminősítést, legalább egy rating cégnél.
Benchmark Bod Péter Ákos: a Trump-szoros és az árak – túl a rövidtávon
Bod Péter Ákos | 2026. május 8. 05:51
Trump elnökjelöltként nyomatékosan megígérte az üzemanyagárak csökkenését, ennek azonban éppen az ellenkezője következett be az iráni háború nyomán. Itthon arra kell felkészülnünk, hogy a Hormuzi-szorosban történtek miatt 2026 nyarától újabb áremelkedési impulzus éri a magyar gazdaságot is.
hírlevél
Ingatlantájoló
Együttműködő partnerünk: 4iG