Nemcsak országosan, de Budapesten belül is hatalmasak a különbségek a lakótelepi lakások árai között: a legolcsóbb csepelihez képest a legdrágább, Lágymányosi lakótelepen több mint a dupláját kell fizetnie a vásárlóknak egy ugyanakkora lakásért. De melyek a legjobb fővárosi lakótelepek? Hol, mennyit kérnek egy négyzetméterért?

A lakás állapotánál többet nyom a latba, hogy hol van, égig szöknek az árak.

A sétálóutcákban található lakásoknak megvannak a maga hátrányai, például biztosan nem fogunk tudni a ház elé parkolni, de az egyedi városi környezet gyakran kompenzálja az ott élőket. A sétálóutcai lakások értéktöbbletének mértéke jelentősen függ a közvetlen környék állapotától is, valamint a város más részein megvalósított fejlesztésektől - derül ki az FHB Index tematikus elemzéséből.

Az idén az első negyedévben, 2014 éves átlagához képest nominálisan 8,2, míg reálértelemben több mint 9 százalékos volt a drágulás mértéke, 2014 utolsó negyedévéhez képest pedig 3,7 százalékos volt az áremelkedés nominálisan - közölte az FHB Jelzálogbank Nyrt.

A tavalyi adatok is azt mutatják, a lakásárak növekedése beindult. Az árak túl vannak a trendfordulón, és a lakáspiac fordulata a lakásépítési engedélyek számának alakulásában is megmutatkozik már.

Az FHB Lakásárindex szerint egyre inkább jövünk ki a válságból. Szépen lassan, de egyértelműen kezdenek növekedni az árak, ráadásul a kilátások is jók az idei évre nézve. Ugyanakkor idén több változás is jön, mikre érdemes odafigyelni?

Jócskán javult az elmúlt években az első lakásukat vásárló fiatalok helyzete. A kedvező hitelezési feltételek, a munkalehetőségek bővülése és az alacsony inflációs szint is segítettek abban, hogy feljebb másszon az FHB mutatója.

A nyers számokból ítélve még mindig lefelé tart a hazai lakáspiac, ám az FHB szakértői szerint az adatok megtisztítása után összességében bizakodásra ad okot a hazai lakáspiaci környezet.

Egyre több ingatlanpiaci szakértő állítja, hogy fordulat előtt áll a hazai lakóingatlan piac és a hét szűk esztendőt követően megindulhatnak a lakásárak felfelé. Véleményüket az ingatlan árak 2008 óta tartó csökkenésére, a hitelkamatok mélypontra süllyedésére, az alternatív befektetések (bankbetét, állampapír) hozamainak lemorzsolódására, a pozitív tapasztalatú, korábban hitelt felvevő ügyfelek ismételt megjelenésére az ingatlanpiac keresleti oldalán és a megújult állami támogatási rendszerre alapozzák, legfontosabbak a lakáscélra felhasználható kamattámogatások és a szocpol.

A tétel úgy igaz, hogy a teljes fizetést félretesszük minden hónapban és nem költünk semmire. Ugyanakkor egy felmérés szerint a különböző gazdasági folyamatok miatt kedvezőbb lett az első lakásukat vásárlók helyzete.

Az árak alacsonyak, a jövedelmek növekednek, a hitelek egyre olcsóbbak - végre feltámadhat a magyar lakáspiac. 13 éve nem volt ennyire jó vétel a magyar ingatlan.