Bejöhet a kormány csokja? Robbanás lehet a lakáspiacon

Az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője, Balogh László szerint az idei első félévben egyébként is látványosan nőtt a lakásépítési kedv, csak az első hat hónapban 13 ezer új lakás építésére adtak ki engedélyt – ez 237 százalékos növekedést jelent az előző év azonos időszakához képest. A csok módosításai ráadásul még tovább növelhetik a lakásvásárlási kedvet.

A rendelet alapján bekerültek a csokos körbe az osztatlan, közös tulajdonban álló lakások is, így már azelőtt lehet a banktól támogatást igényelni, hogy egyáltalán megépül a társasház. Emellett a tervezett és az épülőfélben lévő lakásokra is lehetne kérni a csokot, a folyósítás azonban csak a használatbavételi engedély megszerzését követően történhet. A jövőben viszont már nem lehet csokot igényelni majd az olyan új lakások után, amit az igénylő közeli hozzátartozója tulajdonában álló társaság épít, vagy épített.

Mire elég a támogatás?

Balogh László szerint a legjelentősebb, 10+10 millió forintos támogatást egy legalább 60 négyzetméteres, új építésű lakásra lehet felvenni, ez azonban ma Budapesten nem fedezi egy ilyen paraméterekkel rendelkező lakás árát. Jelenleg – 542 ezer forint négyzetméterárral számolva – egy átlagos lakás legalább 46,9 millió forintba kerül, ennek így alig a felét tudná finanszírozni a csok. A vidéki városokban azonban elég lehet 20 millió forint egy új lakásra, a megyei városokban már egy 62-75 négyzetméter közötti lakást lehet venni ennyi pénzből.