Itt van minden, amit az Otthon Start programról tudni kell, mielőtt belevágna

Szeptembertől indul az Otthon Start Program, amely akár 50 millió forintos, fix 3 százalékos, államilag támogatott kamatozású hitellel segíti a lakást vásárlókat, építőket – családi állapottól és gyermekszámtól függetlenül, gyermekvállalási kötelezettség nélkül. Összeszedtük a legfontosabb tudnivalókat az igénylés feltételeiről.
Itt van minden, amit az Otthon Start  programról tudni kell, mielőtt  belevágna
7p

Rekordot rekordra halmoz a BUX index, pár év alatt háromszorozott, így sokaknak kezd inába szállni a bátorsága. Milyen érvek szólnak a további emelkedés mellett és ellen? Ha valaki csökkentené a kockázatot, de nem szállna ki teljesen, melyek a lehetőségei?

Csütörtökön is rekordot döntött a BUX index, amely ráadásul az utóbbi mintegy öt évben közel háromszorosára, sőt durván két és fél év alatt majdnem két és félszeresére emelkedett. Az említett ugrások éves szinten nagyjából 24, illetve 42 százalékos hozamnak felelnek meg, amivel indexünk a világ élvonalában volt.

Volt – hiszen a befektetések egyik fontos szabálya, hogy a múltat nem lehet automatikusan kivetíteni a jövőre. A magyar csúcsrészvényeket birtokló befektetőknek több okból is izzadhat a tenyere. Ilyen mondások, közhelyek juthatnak eszükbe, mint „a fák nem nőnek az égig„, „magasról lehet nagyot esni”, vagy „félni kell, amikor mindenki mohó”.

A BUX index utóbbi öt éve. Szédületes, de meddig? Forrás: Tradingview.com. További árfolyamok, grafikonok: Privátbankár Árfolyamkereső.
A BUX index utóbbi öt éve. Szédületes, de meddig? Forrás: Tradingview.com. További árfolyamok, grafikonok: Privátbankár Árfolyamkereső.

Akik régebb óta foglalkoznak tőzsdével, azok pedig emlékezhetnek arra is, hogy a piacoknak van némi szezonalitása. Az augusztus és szeptember, néha az október is rázós szokott lenni, megnő a volatilitás (az árfolyamok ingadozása). Egyes statisztikák szerint pedig többször zárulnak mínuszban ezek a hónapok, mint pluszban. Vannak, akik az egész kora nyártól késő őszig tartó időszakkal kapcsolatban szkeptikusak, ezt fejezi ki az „adj el májusban és menj el nyaralni, de ne felejts el visszajönni novemberben” mondás. (Sell in May and go away – but remember to come back in November.)

Viharfelhők a BUX felett?

További, aggodalomra okot adó tényező, hogy az Oroszország ellen kivetni tervezett új európai és amerikai szankciók és vámok nemcsak a forintot érinthetik, hanem esetleg a Molt vagy az OTP-t is. Ha meg ez a bomba nem is csap be, akkor a közelgő magyarországi választások körüli feszültségek, egy eldurvuló kampány, a várható pénzosztogatás bizonytalaníthatja el a befektetőket.

Aminek forrásaként a kormányzat esetleg ismét a pénzkiadó automatához járulhat, vagyis kitalálhat valamilyen különadót a gyakran fejőstehénként kezelt tőzsdei cégekre. De ha ezek a forgatókönyvek nem is következnek be, a magyar gazdaság az adatok szerint gyengélkedik, a recesszió árnyéka régóta a fejünk felett lebeg. Amit súlyosbíthat Donald Trump elnök vámháborúja. Márpedig, ha az utóbbi a külföldi tőzsdéket lejtőre küldi, azt a BUX is alighanem erősen megérzi majd.

A magyar részvények cseppet sem drágák

Másrészt viszont a BUX index és fő alkotóelemei egyáltalán nem számítanak drágának, sőt lényegében minden elemző alulértékeltnek, olcsónak tartja ezeket. Késő tavaszi-kora nyári interjúsorozatunkban is megkérdeztünk erről több portfólió-menedzsert, akiknek véleménye nagyjából így foglalható össze:

  • Közép- és Kelet-Európa részvénypiacai olcsók.
  • A BUX még mindig olcsó, nemcsak Nyugat-Európához, hanem közép-és kelet-európai társaihoz képest is.
  • Mivel olcsó, várnak még emelkedést az indexünktől, de már nem annyit, mint 1-3 évvel ezelőtt.
  • A régiós és hazai alulértékeltség fő oka az orosz-ukrán háború és az Oroszország-függő gazdaságunk.
  • Így ha a háború véget ér vagy körvonalazódik egy békemegállapodás, indexünk nagyot ugorhat.
  • De a háborútól függetlenül is erősek a legnagyobb tőzsdei cégeink fundamentumai.
  • Egyes alapkezelők Lengyelországban már több fantáziát látnak, mint itthon, vagy legalább ugyanennyit.

(Ezek az interjúk voltak különösen: érdekesek Erste Alapkezelő, Hold Alapkezelő, Concorde Értékpapír.)

Kinek van ma BUX indexe?

A jövőt nem ismerjük, de mégis, mit tehet az, aki úgy érzi, forró a lába alatt a talaj? A BUX indexben sokféleképpen lehet érintett valaki. Lehet:

  • Egy-egy konkrét, egyedi részvénye (OTP, Mol stb.).
  • BUX-követő vagy többségben magyar részvényeket tartó részvényalapja, ETF-je.
  • BUX-követő certifikátja, strukturált kötvénye.
  • Magyar részvények által dominált (nyugdíj)pénztára vagy életbiztosítási módozata.
  • Esetleg határidős vagy opciós BUX-üzlete (de ez inkább a profik területe).

Természetesen ki is szállhat valaki teljesen, és átmehet kamatozó eszközökbe, nemzetközi részvényekbe stb. De választhat köztes megoldást is, alkalmazhat részleges kockázatcsökkentést. Ennek kézenfekvő módja, ha a csomag felét eladja, a másik felét megtartja a polgár. (Pszichológiai trükk: ha az árfolyam esik, örülhet, hogy a felét eladta. Ha az árfolyam tovább emelkedik, boldog lehet, hogy egy részét megtartotta.)

Árfolyam

Terítsük szét a kockázatot

Egy további megoldás, hogy ha eddig OTP- vagy Mol-részvénye volt, akkor ezt eladja, és vesz helyette egy szélesebb terítésű, ezért alacsonyabb kockázatúnak számító részvénykosarat. Alacsony költségű részvényalapoknak számítanak az ETF-ek (tőzsdén kereskedett alapok), így a Budapesti Értéktőzsdén (BÉT) lehet venni BUX ETF-et és Cetop ETF-et (utóbbit euróban).

A BUX index és az OTP BUX ETF nettó eszközértéke (NAV, vékonyabb vonal). Forrás: Tradingview.com. További árfolyamok, grafikonok: Privátbankár Árfolyamkereső.
A BUX index és az OTP BUX ETF nettó eszközértéke (NAV, vékonyabb vonal). Forrás: Tradingview.com. További árfolyamok, grafikonok: Privátbankár Árfolyamkereső.

A BUX ETF majdnem pontosan a BUX indexet követi. A Cetop régiós részvényindexnek pedig jelenleg mintegy 40 százalékát lengyel, 19 százalékát magyar, 12-12 százalékát pedig osztrák és cseh értékpapírok teszik ki. (Lásd a havi hírlevelét.) Akinek eddig csak a BUX indexhez hasonló portfóliója volt, ezzel is nyithat a régiós papírok felé. Ezen kívül persze a legtöbb nagy pénzügyi csoport kínál aktívan kezelt magyar vagy régiós részvényalapokat, de azok díjai rendszerint valamivel magasabbak.

Kockázatcsökkentés certifikátokkal

Ha valaki azt a döntést hozta korábban, hogy pénztárakba vagy megtakarítási típusú életbiztosításba betonozza be a pénzét hosszú-hosszú időre, jó eséllyel nem tud most kiszállni belőle, vagy csak nagyon lassan. Ilyen esetben a kockázatainak csökkentésére vehet például BUX short (eladási típusú) certifikátokat a budapesti tőzsdén. Ezek akkor biztosítanak hozamot, ha az index esik, de csökken az értékük, ha a mutató tovább megy felfelé. (De ekkor ugye a részvényein nyer az ügyfél.)

A BUX index és a Cetop index. Forrás: Tradingview.com. További árfolyamok, grafikonok: Privátbankár Árfolyamkereső.
A BUX index és a Cetop index. Forrás: Tradingview.com. További árfolyamok, grafikonok: Privátbankár Árfolyamkereső.

A certifikátok könnyen megvehetők a BÉT-en is, de fenntartásuk nem olcsó, és nagyon vigyázni kell a pozíció méretezésére, a tőkeáttételre, egyszóval a kockázatokra. Előfordulhat, hogy „kiütődnek”, a teljes értékük elvész (Murphy törvényei alapján esetleg a legrosszabbkor, és pont ez után kezd csak el esni a BUX index).

Ráülhetünk a kezünkre

Néha az a legnehezebb a tőkepiacokon, hogy ne csináljunk semmit, maradjunk nyugton. Tegyük fel, hogy két-három év múlva túlleszünk egy így vagy úgy eldőlt választáson, és az ország ismét növekedési pályára lép. Az orosz-ukrán háború lezárul, a kereskedelmi háború is már csak egy rossz emlék lesz. Ekkor lehet, hogy 40-60 százalékkal is többet ér majd a BUX index, mint most. Ez talán a legoptimistább forgatókönyv.

Részben azért is nőhet, mert a cégeknek eközben is folyamatosan keletkezik majd bevétele, nyeresége, és ennek egy jelentős részét ki is osztják osztalékként. (Az osztalék is növeli a BUX index értékét.) Az osztalék miatt még viszonylag szerényen növekedő nyereség esetén is megérheti részvényeket venni, az eredmény hosszú távon meghaladhatja az állampapírok eredményét.

Ráadásul a cégek nyeresége nőhet az inflációval is, és a forint gyengülése is pozitívan hat több vállalat eredményességére.

A Privátbankár.hu Kft. (privatbankar.hu) nem minősül a befektetési vállalkozásokról és az árutőzsdei szolgáltatókról, valamint az általuk végezhető tevékenységek szabályairól szóló 2007. évi CXXXVIII. törvény („Bszt.”) szerinti befektetési vállalkozásnak, így nem készít a Bszt. szerinti befektetési elemzéseket és nem nyújt a Bszt. szerinti befektetési tanácsadást a felhasználói részére. A privatbankar.hu honlaptartalma ("Honlaptartalom") a szerzők magánvéleményét tükrözi, amelyek a privatbankar.hu közzététel időpontjában érvényes álláspontját tükrözik, amelyek a jövőben előzetes bejelentés nélkül megváltozhatnak. A Honlaptartalom kizárólag tájékoztató jellegű, az érintett szolgáltatások és termékek főbb jellemzőit tartalmazza a teljesség igénye nélkül és kizárólag a figyelem felkeltését szolgálja. A megjelenített grafikonok, számadatok és képek kizárólag illusztrációs célt szolgálnak, azok pontosságáért és teljességéért az privatbankar.hu felelősséget nem vállal. A Privátbankár.hu Kft, mint a privatbankar.hu honlapjának üzemeltetője, továbbá annak szerkesztői, készítői és szerzői kizárják mindennemű felelősségüket a Honlaptartalomra alapított egyes befektetési döntésekből származó bármilyen közvetlen vagy közvetett kárért. Ezért kérjük, hogy a befektetési döntéseinek meghozatala előtt mindenképpen több forrásból tájékozódjon, és szükség esetén konzultáljon személyes befektetési tanácsadójával. A Privátbankár.hu Kft. (privatbankar.hu) az adott pénzügyi eszközre általa tájékoztató céllal készített Honlaptartalomból esetlegesen következő ügyletkötésben semmilyen módon nem vesz részt, és így a függetlensége megőrzésre kerül. Mindezekből következik, hogy a Honlaptartalmával vagy annak közreadásával a Bszt., valamint az annak hátteréül szolgáló, az Európai Parlament és a Tanács 2004. április 21-én kelt, 2004/39/EK számú, a pénzügyi eszközök piacairól szóló irányelve („MIFID”) jogszabályi célja nem sérül.

Részvényárfolyamok

részvény ár min max változás vétel eladás forgalom deviza dátum idő
OTP 29530 29450 29940 -0,84% 0 0 10 303 737 520 HUF 2025-08-29 17:07:41
MOL 2914 2914 2952 -1,22% 0 0 970 307 762 HUF 2025-08-29 17:07:24
MTELEKOM 1924 1924 1958 -1,84% 0 0 419 647 252 HUF 2025-08-29 17:06:21
RICHTER 10270 10210 10550 -2,10% 0 0 2 012 086 980 HUF 2025-08-29 17:05:11
OPUS 580 578 587 -0,17% 0 0 99 853 142 HUF 2025-08-29 17:05:03
A fentiek 15 perccel késleltetett adatok, melyeket a Portfolio TeleTrader Kft., a Budapesti Értéktőzsde hivatalos adatszolgáltatója biztosít számunkra.

LEGYEN ÖN IS ELŐFIZETŐNK!

Előfizetőink máshol nem olvasott, higgadt hangvételű, tárgyilagos és
magas szakmai színvonalú tartalomhoz jutnak hozzá havonta már 1490 forintért.
Korlátlan hozzáférést adunk az Mfor.hu és a Privátbankár.hu tartalmaihoz is, a Klub csomag pedig a hirdetés nélküli olvasási lehetőséget is tartalmazza.
Mi nap mint nap bizonyítani fogunk! Legyen Ön is előfizetőnk!

Részvény / Deviza / Áru Nyomkövetővel sem találni, hogy merre indul a forint
Privátbankár.hu | 2025. augusztus 29. 18:45
A forint árfolyama alig változott a hét utolsó munkanapján.
Részvény / Deviza / Áru A Richter nagyot zakózott pénteken a tőzsdén
Privátbankár.hu | 2025. augusztus 29. 17:59
A Budapesti Értéktőzsde (BÉT) részvényindexe, a BUX 1197,36 pontos, 1,15 százalékos csökkenéssel 102 554,62 ponton zárt pénteken.
Részvény / Deviza / Áru A vámok miatt aggódó New York-i tőzsde eséssel nyitott
Privátbankár.hu | 2025. augusztus 29. 16:20
Csökkenéssel nyitottak az amerikai értékpapírpiacok pénteken.
Részvény / Deviza / Áru A Magyar Telekom kissé visszakapaszkodott, de még mindig esik
Privátbankár.hu | 2025. augusztus 29. 14:56
A Budapesti Értéktőzsde részvényindexe a mínusz 0,39 pontos nyitás után csökkent pénteken kora délutánig.
Részvény / Deviza / Áru Van egyáltalán alacsony kockázatú kriptovaluta-befektetés?
Eidenpenz József | 2025. augusztus 29. 14:32
Megdőlt az ether történelmi rekordja a nyár végére, így könnyen lehet, hogy forró ősz következik a kriptovaluta-piacon. Miközben sokan extrém kockázatot vállalnak long vagy short pozíciókkal, a befektetők egy csoportja egyszerre vesz és elad – a kettő közötti különbségért ugyanis van, hogy érdemes.
Részvény / Deviza / Áru Nincs jó napja a budapesti tőzsdének
Privátbankár.hu | 2025. augusztus 29. 12:21
Az összes nagy részvény árfolyama esett péntek délelőtt.
Részvény / Deviza / Áru Európa gyengül, újra gyengül
Privátbankár.hu | 2025. augusztus 29. 09:43
Budapest is követi, Ázsiában vegyes a kép.
Részvény / Deviza / Áru Már megint valami furcsa történt a forinttal
Privátbankár.hu | 2025. augusztus 29. 07:31
Vegyesen mozgott az árfolyam.
Részvény / Deviza / Áru Rekorddal zárt az amerikai tőzsde
Privátbankár.hu | 2025. augusztus 29. 06:33
Továbbra is jó a hangulat New Yorkban.
Részvény / Deviza / Áru Csütörtökön csak egy legény volt a gáton a parketten
Privátbankár.hu | 2025. augusztus 28. 18:06
A Budapesti Értéktőzsde részvényindexe, a BUX 480,13 pontos, 0,46 százalékos csökkenéssel, 103 751,98 ponton zárt csütörtökön.
hírlevél
Ingatlantájoló
Együttműködő partnerünk: 4iG