Itt van minden, amit az Otthon Start programról tudni kell, mielőtt belevágna

Szeptembertől indul az Otthon Start Program, amely akár 50 millió forintos, fix 3 százalékos, államilag támogatott kamatozású hitellel segíti a lakást vásárlókat, építőket – családi állapottól és gyermekszámtól függetlenül, gyermekvállalási kötelezettség nélkül. Összeszedtük a legfontosabb tudnivalókat az igénylés feltételeiről.
Itt van minden, amit az Otthon Start  programról tudni kell, mielőtt  belevágna
8p

Világrendek átalakulása
Befektetési stratégiák a globális változások viharában

Klasszis Befektetői Klub Bendarzsevszkij Anton nyitóelőadásával
és más neves szakértőkkel!

2025. szeptember 30. 16:30

Jelentkezzen most!

Bár mindenki meg tudja magyarázni, több elemző továbbra is úgy véli, hogy a forint erősödése átmeneti, vagy ezer veszély fenyegeti. De eközben devizánk továbbra is stabilan áll a lábán. Hosszú távon tényleg eljöhet a végzete? Meddig állnak fenn azok az okok, amelyek tartják, és mely pillérek dőlhetnek ki alóla?

A nyár végén erősödésnek indult a forint, az euró több mint egyéves mélypontját 387,815 forinton érte el szeptember 18-án. Pedig sokan már augusztus végén-szeptember elején úgy vélték, a forinterősödés várhatóan átmeneti lesz, és előbb-utóbb felfelé indul el az euró árfolyama. Igaz, ezt sokan csak az év végére várták. E sorok írásakor nagyjából 391,50 az árfolyam, enyhe forintgyengülés volt tapasztalható egy hét alatt.

Eközben nagy változás látszólag nem történt a gazdaságpolitikában vagy az ország gazdasági helyzetében. A Monetáris Tanács a szeptemberi ülésén sem változtatott az irányadó kamatokon, kommunikációjában sem volt újdonság. A jegybanki alapkamat már mintegy egy éve stabilan 6,50 százalékon áll. Az utóbbi napok szerény forintkorrekciócskája a dollár kisebb erősödésével járt együtt.

Az euró/forint egy éve. Forrás: Tradingview.com. További árfolyamok, grafikonok: Privátbankár Árfolyamkereső.
Az euró/forint egy éve. Forrás: Tradingview.com. További árfolyamok, grafikonok: Privátbankár Árfolyamkereső.

Erős-e a forintunk?

De egyáltalán, erős a forint? Ez nézőpont, vagy inkább viszonyítási pont kérdése. Csak az utóbbi öt évben látunk a grafikonon számos olyan Időszakot, amelyhez képest most a forint erősebbnek (az euró olcsóbbak) nevezhető. De olyan szakaszokat is bőven kiválaszthatunk, sőt ezek vannak többen, amelyek épphogy a forint gyengülését mutatnák (lásd a következő ábrát). Öt év alatt többször volt ugyanis a jelenlegi ára alatt az euró, mint felette. A forintot ennek ellenére a legtöbben erősnek érzik, több okból:

  • Az utóbbi években gyakori volt a 400 feletti euróárfolyam, ehhez képest most alacsony az árszint.
  • A magyar infláció, még ha sokat csökkent is, rendszeresen meghaladja az euróinflációt, ami gyengébb forintot is indokolttá tehetne és az elértéktelenedése érzetét kelti.
  • Az ország rengeteg gonddal küzd. A gazdasági helyzete nem éppen rózsás, évek óta alig van növekedés, megvontak számos EU-s pénzt: Folyamatosan konfliktusban van a kormány a saját szövetségeseivel, az energiabeszerzésünk továbbra is főleg az orosz szállításokon alapul stb.

A külföldiek veszik

A forint a régiós versenyben az élen áll, idén az euróval szemben több mint öt százalékkal erősödött , míg a lengyel zloty lényegében stagnált, a cseh korona erősödése pedig kevesebb, mint négy százalékos volt – írja Németh Dávid, a K&H vezető elemzője. Az erősödés egyik fő oka szerinte a forint kamatelőnye, amely azután növekedett, hogy a lengyel és a cseh jegybank is csökkentette idén az alapkamatot. Majd nemrég az amerikai jegybank szerepét betöltő Fed is mérsékelte a kamatszintet.

Az euró/forint öt éve. Forrás: Tradingview.com. További árfolyamok, grafikonok: Privátbankár Árfolyamkereső.
Az euró/forint öt éve. Forrás: Tradingview.com. További árfolyamok, grafikonok: Privátbankár Árfolyamkereső.

Ráadásul jó hangulat és a kockázatkeresés jellemzi már hónapok óta a nemzetközi piacokat, így a befektetők vonzó célpontnak tartják a forintot és magyar állampapírokat is. A hitelminősítők őszi értékelései előtt azonban a forint „kissé gyengülhet”, mivel a befektetők igyekezhetnek elkerülni egy esetleges negatív minősítés kockázatát. (A nagy hitelminősítők közül az S&P bírhat a legnagyobb jelentőséggel, mert itt épphogy a bóvli kategória felett helyezkedünk el.)

Németh Dávid szerint az elmúlt hónapokban látott forinterősödési lendület alábbhagyhat, a következő hetekben az euró a 385 és 395 forint közötti sávban ingadozhat.

Nem lehet együtt élni ezzel az euróárfolyammal

Az MBH Bank várakozásai szerint az év végéig megmaradhat ez a relatív erős árfolyam. Azonban nem valószínű, hogy hosszabb távon is ez lesz a helyzet.

„A rendkívül exportorientált magyar gazdaság nem biztos, hogy fundamentálisan sokáig együtt tudna élni ezzel az árfolyammal. Úgy vélem, hogy hosszabb távon a 390-400 forint közötti, majd e fölötti euróárfolyam alakulhat ki” – magyarázta Árokszállási Zoltán, az MBH Elemzési Centrum igazgatója.

Árfolyam

Stabil politika kell a forintnak

A kedvező nemzetközi hangulat is pozitív és a stabilitást célzó monetáris politika is segítséget nyújt a magyar deviza számára – írta többször is a K&H Értékpapír elemzéseiben szeptember második felében. Mindez „segített enyhíteni a forint körüli bizonytalanságokat”, ezért mozgott már „egy hónapok óta tartó csökkenő trendben” az EURHUF árfolyam.

Az euró/forint és a dollárindex. Forrás: Tradingview.com. További árfolyamok, grafikonok: Privátbankár Árfolyamkereső.
Az euró/forint és a dollárindex. Forrás: Tradingview.com. További árfolyamok, grafikonok: Privátbankár Árfolyamkereső.

Közben azonban a gyengébb dollár is a forintot erősíthette  brókercég szerint, amely szinte minden nap említette a forint rövidebb távú mozgásaival kapcsolatban az amerikai devizát. (A dollár gyengülése ugyanis rendszerint az euró és a térségünkben használt kelet-közép-európai devizák erősödésével jár, és fordítva.)

Az euró hátán erősödhet a forint

A beruházások és az export állnak a középpontban a hazai gazdaságban, de a bizonytalanság növekedésével erősen visszaestek a beruházások az utóbbi években. Ezen javíthat az EU – önállóságot serkentő – költségvetési programjainak beindulása, amiken keresztül Magyarország 16 milliárd euróhoz juthat hozzá – mondta el Kiss Péter, az Amundi Magyarország befektetési részlegének vezetője egy sajtóbeszélgetésen.

Ez hosszabb távon javíthatja az ország finanszírozási helyzetét és így a forintnak is jót tehet. Egy másik, közvetett hatás, hogy az euró erősödésének hátán tudnak majd erősödni az európai feltörekvő piaci devizák is, ez is növelheti a bizalmat a régió iránt.

Félrenéznek a befektetők

Az erős forintot magyarázták hosszasan a Concorde Értékpapír múlt heti podcastjában is. A kamatkülönbözetet tartotta a legfontosabb tényezőnek Jónap Richárd vezető elemző, főként az euróval szemben. Az is lényeges szerinte, hogy a földgáz ára stabilan alacsonyan van most, annak ellenére, hogy a beszerzési időszakban vagyunk. Valamint hogy még mindig pozitív a külkereskedelmi mérlegünk. Emellett a piacokon „globális kockázatkedvelő hangulat” is érezhető.

A hazai makrogazdasági kockázatokat tekintve viszont „van egy kis félrenézés”, a piaci szereplők mintha ezek felett szemet hunynának. Azaz a befektetők most szinte csak a jó dolgokat veszik észre a forint körül.

Mennyi pénzt ér a kamatkülönbözet?

Ami a kamatkülönbséget illeti, az euróval szemben a 2024-es év nagy részében ez 10,0-10,5 forint volt a Concorde Értékpapír szerint. Tehát aki eurót tartott, ennyivel magasabb euróárfolyamra (gyengébb forintra) számított egy év múlvára. Most ez már 16,0-16,5 forint egy évre, ami nagyon erős érték, százalékban kifejezve évi négy százalékpont fölött van. (Megéri forintra váltani a devizát és itt kamatoztatni – a szerk.)

Az euró/forint és az euró/zloty. Forrás: Tradingview.com. További árfolyamok, grafikonok: Privátbankár Árfolyamkereső.
Az euró/forint és az euró/zloty. Forrás: Tradingview.com. További árfolyamok, grafikonok: Privátbankár Árfolyamkereső.

Most szeptember közepén ha valaki a forint ellen spekulált 390 forintos euró mellett, és egy év múlva zárja a pozícióját, akkor a nyereségének küszöbe 406 forint 50 fillér lenne. Tehát ha 398 forint lesz a forint egy év múlva, akkor ezen veszíteni fog, mert hiába nyer nyolc forintot a pillanatnyi árfolyamon, el fogja veszíteni a 16 forintnyi kamatkülönbözetet.

Hosszú távon eljöhet a végzete?

Nagyon hosszú távon azonban a Concorde Értékpapír szakemberei szerint

  • a termelékenységhez viszonyítva relatíve magas bérnövekedés,
  • az innen már nehezen csökkenő magyarországi infláció és
  • a gyenge gazdasági növekedés

miatt „nehéz lenne egy ilyen erős forintárfolyamot fenntartani, hiszen a makróhelyzettel egyszerűen nem passzol össze”. Ha a kamatkülönbözet és a globális kockázatkeresés közül valamelyik kiesik, akkor már jöhet a forintgyengülés, de nem tudni, ezek mennyi ideig tudják még támasztani a forint árfolyamát.

Egyelőre kis súllyal, de a közelgő választásokkal kapcsolatos várakozások is megjelenhettek a forintot befolyásoló tényezők között, mégpedig erősíthetik devizánkat. Erről nemrég itt idéztünk elemzőket:

415? 420? 430?

Míg néhány hónapja még mindenki a trendszerű forintgyengülésre fogadott és azt számolgatta, hogy 415, 420 vagy 430 lesz ez év végén az árfolyam, most már a 390-es szint körül járunk – írta a Gránit Alapkezelő blogja. A 2023-as évet kivéve 2018 óta minden évben gyengült a devizánk. „Egyre inkább felmerülhetne, hogy a forint túl erős, de ezt tévedés lenne állítani”, ugyanis nagyon hasonló szinten van, mint egy évvel ezelőtt.

Csak mostanában elszoktunk attól, hogy az árfolyam stabil legyen.

Halvány reménysugár a háborúban

De minek köszönhető a forint stabilizálódása, sőt most már erősödése? A négy legfontosabb ok a szerző, Regős Gábor szerint a következő:

  • A növekvő kamatkülönbözet a lengyel, cseh és eurózónás – és azóta már az amerikai – kamatcsökkentések után.
  • Többlet a hazai folyó fizetési mérlegben.
  • A magyar jegybanki kommunikáció változása tavaly december óta és üzeneteinek stabilitása.
  • Világpolitikai változások, így a gyenge dollár és a remény az orosz-ukrán háború befejezésére Donald Trump alatt (még ha nem is nagy ez a remény).

Na de merre tovább, forint?

Mivel a felsorolt tényezők egy része szilárd, a nagy kérdés az elemzés szerint elsősorban az euró-dollár árfolyam és az orosz-ukrán háború sorsa lesz. További kockázatot jelent azonban az Európai Unió azon terve is, amely szerint az orosz energiahordozók importját teljesen betiltaná.

Rizikófaktor a magyar fiskális (költségvetési) politika is, mert ha a piac azt látja, hogy ez lazul (ami a választások előtt, vagy a választási ígéretek miatt azok után nem zárható ki), akkor az rontja a kockázati megítélést.

A fentiek alapján tehát csak remélni lehet, hogy a forint marad 400 alatt fejezi be Regős Gábor.

A Privátbankár.hu Kft. (privatbankar.hu) nem minősül a befektetési vállalkozásokról és az árutőzsdei szolgáltatókról, valamint az általuk végezhető tevékenységek szabályairól szóló 2007. évi CXXXVIII. törvény („Bszt.”) szerinti befektetési vállalkozásnak, így nem készít a Bszt. szerinti befektetési elemzéseket és nem nyújt a Bszt. szerinti befektetési tanácsadást a felhasználói részére. A privatbankar.hu honlaptartalma ("Honlaptartalom") a szerzők magánvéleményét tükrözi, amelyek a privatbankar.hu közzététel időpontjában érvényes álláspontját tükrözik, amelyek a jövőben előzetes bejelentés nélkül megváltozhatnak. A Honlaptartalom kizárólag tájékoztató jellegű, az érintett szolgáltatások és termékek főbb jellemzőit tartalmazza a teljesség igénye nélkül és kizárólag a figyelem felkeltését szolgálja. A megjelenített grafikonok, számadatok és képek kizárólag illusztrációs célt szolgálnak, azok pontosságáért és teljességéért az privatbankar.hu felelősséget nem vállal. A Privátbankár.hu Kft, mint a privatbankar.hu honlapjának üzemeltetője, továbbá annak szerkesztői, készítői és szerzői kizárják mindennemű felelősségüket a Honlaptartalomra alapított egyes befektetési döntésekből származó bármilyen közvetlen vagy közvetett kárért. Ezért kérjük, hogy a befektetési döntéseinek meghozatala előtt mindenképpen több forrásból tájékozódjon, és szükség esetén konzultáljon személyes befektetési tanácsadójával. A Privátbankár.hu Kft. (privatbankar.hu) az adott pénzügyi eszközre általa tájékoztató céllal készített Honlaptartalomból esetlegesen következő ügyletkötésben semmilyen módon nem vesz részt, és így a függetlensége megőrzésre kerül. Mindezekből következik, hogy a Honlaptartalmával vagy annak közreadásával a Bszt., valamint az annak hátteréül szolgáló, az Európai Parlament és a Tanács 2004. április 21-én kelt, 2004/39/EK számú, a pénzügyi eszközök piacairól szóló irányelve („MIFID”) jogszabályi célja nem sérül.

 

Részvényárfolyamok

részvény ár min max változás vétel eladás forgalom deviza dátum idő
OTP 28900 28650 29000 +0,63% 28860 28900 2 461 143 980 HUF 2025-09-26 12:09:50
MOL 2694 2650 2694 +1,89% 2682 2688 1 030 761 628 HUF 2025-09-26 12:09:22
MTELEKOM 1810 1804 1830 -0,88% 1810 1814 316 042 474 HUF 2025-09-26 12:10:50
RICHTER 9730 9715 9890 -0,46% 9730 9745 512 262 215 HUF 2025-09-26 12:13:00
OPUS 540 538 545 -0,18% 539 540 7 778 759 HUF 2025-09-26 11:59:18
A fentiek 15 perccel késleltetett adatok, melyeket a Portfolio TeleTrader Kft., a Budapesti Értéktőzsde hivatalos adatszolgáltatója biztosít számunkra.

LEGYEN ÖN IS ELŐFIZETŐNK!

Előfizetőink máshol nem olvasott, higgadt hangvételű, tárgyilagos és
magas szakmai színvonalú tartalomhoz jutnak hozzá havonta már 1490 forintért.
Korlátlan hozzáférést adunk az Mfor.hu és a Privátbankár.hu tartalmaihoz is, a Klub csomag pedig a hirdetés nélküli olvasási lehetőséget is tartalmazza.
Mi nap mint nap bizonyítani fogunk! Legyen Ön is előfizetőnk!

Részvény / Deviza / Áru Belehúzott a Mol a hétvége előtt
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 26. 11:57
Emelkedett az OTP-részvények értéke és a BUX-index is.
Részvény / Deviza / Áru Korrigálhat a BUX pénteken, de a Richterre és a Molra is ráférne
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 26. 09:19
A Richter és a Mol egyaránt eséssel zárta a csütörtököt, a BUX-index is minimálisan csökkent. Az Equilor elemzője szerint a BUX pozitív korrekcióval indíthatja a pénteket.
Részvény / Deviza / Áru Esett az S&P 500, újabb vámokat jelentett be Trump
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 26. 06:37
Az amerikei tőzsdén az iparvállalatok és a technológiai részvények indexe is csökkent. 
Részvény / Deviza / Áru Érett gyümölcsként hullott alá a forint – toccs
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 25. 18:20
A magyar fizetőeszköz csütörtököt mondott.
Részvény / Deviza / Áru A Richter nagyobbat zakózott mint amekkorát a Magyar Telemom ment
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 25. 17:43
A Budapesti Értéktőzsde (BÉT) részvényindexe, a BUX 361,81 pontos, 0,37 százalékos csökkenéssel 98 014,87 ponton zárt csütörtökön.
Részvény / Deviza / Áru A csökkenő optimizmus eséssel nyitó tőzsdéket eredeményezett Amerikában
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 25. 16:01
Csökkenéssel nyitottak az amerikai értékpapírpiacok csütörtökön.
Részvény / Deviza / Áru Felhívták a tőzsdei emelkedésre a Magyar Telekom figyelmét
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 25. 14:45
Budapesti Értéktőzsde (BÉT) részvényindexe a plusz 0,84 pontos nyitás után emelkedett csütörtökön kora délutánig.
Részvény / Deviza / Áru Kitart a negatív hangulat a budapesti tőzsdén
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 25. 08:55
Iránykereséssel kezdődhet a kereskedés.
Részvény / Deviza / Áru Nem volt jó nap a kapitalizmus fellegvárában
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 25. 07:53
Gyengüléssel zártak szerdán a New York-i értéktőzsde irányadó mutatói.
Részvény / Deviza / Áru Nem lesz vidám, ha megnézi, mennyibe kerül egy euró
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 25. 07:18
Gyengült kissé a forint csütörtök reggelre az előző délutáni jegyzéséhez képest a főbb devizákkal szemben a nemzetközi devizakereskedelemben.
hírlevél
Ingatlantájoló
Együttműködő partnerünk: 4iG