5p
A legveszélyesebb eszközár-buborékok, avagy lufik az ingatlanpiacon alakulnak ki, mert nem csak egy korlátozott réteget érintenek, hanem a teljes lakosságot. Ilyenek most is vannak a világban, három helyen is. A pénz- és tőkepiacokon további veszélyes eszközök vannak szép számmal, Európára is jut belőlük.

A nagy válságok, legyen szó pénzügyi vagy reálgazdasági válságról, sokszor valamilyen eszközár-buborék kipukkadásával kezdődnek. A 2000 körüli dotkom-őrületet a részvénypiacon több év gazdasági pangás követte, a 2008-as válság ingatlanpiaci anomáliákkal indult, az 1929-es összeomlás előtt is volt egy nagy részvénypiaci drágulás.

Melyek a legveszélyesebb eszközár-buborékok jelenleg? – tette fel a kérdést Alberto Gallo alapkezelő, az Algebris Investments szakértője, aki a cége honlapja szerint a 2008-as válságot és a 2010-es recessziót is előre látta. Szerinte a jegybankok pénzáradata miatt olyan világban élünk, ahol a legtöbb eszköz túlértékelt. Egy ilyen világban más szabályok szerint kell azonosítani a piaci buborékokat - írta a Seekingalpha.

Az általa felállított szempontok alapján azonosított egy sor tőkepiaci buborékot, amelyeket színekkel is jelölt veszélyességük szerint. Úgy véli, az igazán veszélyes lufik sokszor az ingatlanpiacon képződnek, mert az csaknem az egész lakosságot érinti, míg a pénz- és tőkepiacok csak egyes rétegeket. Ilyen ingatlanpiaci lufi jelenleg Ausztráliában, Londonban és Hong Kongban van.

29 éve tartó csoda

Ausztrália már vagy negyed évszázada nem látott recessziót, az ottani ingatlanpiacon pedig 29 éve csak nőnek és nőnek az árak. A londoni ingatlanok is 25 éve drágulnak, a hongkongi piaci fellendülés viszont csak 12 éves és az áremelkedés is moderált. Az ausztrál piac mellbevágó: az áremelkedés több mint 500 százalékos volt, a piac mérete pedig 4900 milliárd ausztrál dollár. A londoni lufi még nagyobb, 6000 milliárd font, az árak 333 százalékkal mentek fel.

A vörös tartományban vannak még a short volatilitás-ETF-ek, amelyek hét év alatt 700 százalékkal mentek fel (ekkora hozamot értek el), de összértékük csak hárommilliárd USD körül lehet. Ezek a jelenlegi alacsony volatilitású környezetben szép nyereséget hoznak tulajdonosaiknak, de ha piaci krach jön, könnyen elértéktelenedhetnek. (Írtunk róluk nemrég itt>>> és itt>>>.)

Bitcoin és FAANG

Szintén vörös posztó, különösen veszélyes terep a szakember szerint a bitcoin-mánia, értékét 56 milliárd amerikai dollárra teszi. (Valójában a kriptodeviza-piac mintegy 200 milliárd dollárra rúg jelenleg, és még sokat bővülhet, ha az amerikai határidős tőzsdére is bevezetik a bitcoint. A témáról itt>>> és itt>>> tudhatsz meg többet.)

Sokkal nagyobb ezeknél a nagy amerikai internetes cégek részvénypiaca, Alberto Gallo táblázata a FAANG-részvényeket tartalmazza (Facebook, Apple, Amazon, Netflix és Google). Ez 2500 milliárd dollárra rúg, és a befektetők „korlátlan növekedési potenciált” áraznak az árfolyamban. Az elmúlt 12 évben 1363 százalékkal nőttek itt az árfolyamok.

Hiper-összeomlás fenyeget

Sárga jelzéssel közepesen veszélyesnek minősítik az S&P 500 index tagjait, azaz lényegében az egész amerikai részvénypiacot, ahol a P/E hányados például 30 százalékkal van a sok éves átlag felett. Ide tartoznak a magas hozamú feltörekvő piaci kötvények és a német állampapírok, az amerikai bóvlikötvények egyaránt.

Teljesen más megvilágításba helyezi a volatilitás problémáját egy másik cikk, amely egyenesen „hiper-összeomlással” riogat. A Zerohedge szerint a volatilitás-short ETF-ek csak a jéghegy, pontosabban piramis csúcsát jelentik, le is rajzolnak egy piramist, aminek a csúcsán egy 60 milliárd dolláros vagyontömeg van. (Explicit volatilitás-short.) Ebből is csak ötmilliárdot tesznek ki a nyilvános volatilitás-termékek, a többi befektetési alapok, nyugdíjalapok volatilitás-eladási stratégiáit tartalmazza.

Vészes spirál indulhat be

A második szinten különböző kockázatkezelési, kockázat-kiegyenlítési, portfólió-összeállítási stratégiák szerepelnek, mint a „risk parity”, amelyeket főleg intézményi befektetők alkalmaznak, és szintén a volatilitás mérésén alapulnak. Ez már 1400 milliárd dollár összértékű. (Implicit volatilitás-short.) A piramis alján a tőzsdei cégek sajátrészvény-visszavásárlásai állnak, ez már 3800 milliárd dollár (2009 óta).

A következtetés, hogy a volatilitás-short üzlet értéke összességében több ezer milliárd dollár, ami nagy összeomlást okozhat, ha piaci turbulenciák jönnek. Vészes visszacsatolási folyamat indulhat, a volatilitás hirtelen elszállhat, óriási méreteket ölthet, „hiper-összeomlást” (crash) okozhat. (Hasonlóan ahhoz, ahogy az eső részvényárfolyamok a veszteségcsökkentő megbízások aktivizálódásán keresztül további részvényeladásokat okoznak – a szerk.) „A volatilitás jelenleg az egyetlen alulértékelt eszközosztály a világon” – írják.

Részvényárfolyamok

részvény ár min max változás vétel eladás forgalom deviza dátum idő
OTP 44920 44200 44920 +2,14% 0 0 9 388 331 170 HUF 2026-06-22 17:08:18
MOL 3818 3808 3868 +0,74% 0 0 2 242 521 696 HUF 2026-06-22 17:05:05
MTELEKOM 2784 2740 2784 +1,09% 0 0 2 135 436 330 HUF 2026-06-22 17:08:28
RICHTER 11860 11610 11910 +1,11% 0 0 1 178 194 460 HUF 2026-06-22 17:05:27
OPUS 367 357 380 -2,13% 0 0 37 393 046 HUF 2026-06-22 17:05:17
A fentiek 15 perccel késleltetett adatok, melyeket a Portfolio TeleTrader Kft., a Budapesti Értéktőzsde hivatalos adatszolgáltatója biztosít számunkra.

LEGYEN ÖN IS ELŐFIZETŐNK!

Előfizetőink máshol nem olvasott, higgadt hangvételű, tárgyilagos és
magas szakmai színvonalú tartalomhoz jutnak hozzá havonta már 1490 forintért.
Korlátlan hozzáférést adunk az Mfor.hu és a Privátbankár.hu tartalmaihoz is, a Klub csomag pedig a hirdetés nélküli olvasási lehetőséget is tartalmazza.
Mi nap mint nap bizonyítani fogunk! Legyen Ön is előfizetőnk!

Részvény / Deviza / Áru Ennyiért adják a hétfőn az eurót – volt már jobb napja a forintnak
Privátbankár.hu | 2026. június 22. 18:39
Gyengült a forint a főbb devizákkal szemben hétfő kora estére a bankközi devizapiacon reggelhez képest.
Részvény / Deviza / Áru Fényes napja volt az OTP-nek
Privátbankár.hu | 2026. június 22. 17:39
A Budapesti Értéktőzsde részvényindexe, a BUX 1870,08 pontos, 1,36 százalékos emelkedéssel 139 495,62 ponton zárt hétfőn.
Részvény / Deviza / Áru Felemásan ébredt Amerika, olcsóbb lett az olaj
Privátbankár.hu | 2026. június 22. 16:17
Vegyesen nyitottak az amerikai értékpapírpiacok hétfőn.
Részvény / Deviza / Áru Nyerésre áll az OTP a többi blue chippel szemben
Privátbankár.hu | 2026. június 22. 15:01
A BUX magához térésében mind a négy nagy részvény jótékony szerepet vállalt.
Részvény / Deviza / Áru Európai ellenszélben erősödik a magyar tőzsde
Privátbankár.hu | 2026. június 22. 12:46
A főbb részvények erősödnek, a forint viszont veszített a lendületéből.
Részvény / Deviza / Áru A BHP egyre durvábban lépi át a pénzügyi kereteit
Privátbankár.hu | 2026. június 22. 11:42
Jelentős költségemelkedést jelentett be a BHP Group. 
Részvény / Deviza / Áru Mennyire lehet veszélyes az AI-fellendülés?
Privátbankár.hu | 2026. június 22. 11:36
Dél-Korea nem fél, és egyelőre az Egyesült Államok sem tart a Mesterséges Intelligencia robbanásszerű felhasználásától. 
Részvény / Deviza / Áru Jól indul a hét a magyar tőzsdén
Privátbankár.hu | 2026. június 22. 09:38
A BUX 0,5 százalékos erősödéssel kezdett. A forint kamatcsökkentésre kész formában.
Részvény / Deviza / Áru Bizakodva várja a forint kamatterhei csökkentését
Privátbankár.hu | 2026. június 22. 07:25
Nem változott a forint árfolyama a péntek esti jegyzéshez képest a főbb devizákkal szemben a reggeli órákban. A magyar fizetőeszköz „várja”, hogy kedden csökken
Részvény / Deviza / Áru Nemsokára sci-fibe illő helyeken fogunk majd bányászni
Eidenpenz József | 2026. június 22. 05:43
Évek óta halljuk, hogy kevés a nyersanyag, és nem jó helyen vannak. A bányászat jövője már nem is látható a mai térképeken, a sarkvidéki jég alatt, a mélytengeri síkságokon és az aszteroidákon termelhetik ki a kritikus nyersanyagokat. De mindegyik előtt rengeteg nehézség áll még. Lehet ebből befektetőként profitálni?
hírlevél
Ingatlantájoló
Együttműködő partnerünk: 4iG