Itt van minden, amit az Otthon Start programról tudni kell, mielőtt belevágna

Szeptembertől indul az Otthon Start Program, amely akár 50 millió forintos, fix 3 százalékos, államilag támogatott kamatozású hitellel segíti a lakást vásárlókat, építőket – családi állapottól és gyermekszámtól függetlenül, gyermekvállalási kötelezettség nélkül. Összeszedtük a legfontosabb tudnivalókat az igénylés feltételeiről.
Itt van minden, amit az Otthon Start  programról tudni kell, mielőtt  belevágna
4p

Miért állhatott be a Tisza és a Fidesz közötti különbség?
Ki nyerhet az adók körüli politikai viharon?
Mi lesz az átláthatósági törvényből?

Online Klasszis Klub élőben Somogyi Zoltánnal!
Vegyen részt és kérdezze Ön is a neves szociológust!

2025. szeptember 24. 15:30

A részvétel ingyenes, regisztráljon itt!

Annyi az információ és olyan gyorsan változnak a családvédelmi akcióterv elemei körül, hogy ember legyen a talpán, aki magabiztosan elboldogul a babaváró hitel, SZJA-elengedés, vagy a CSOK és a falusi CSOK útvesztői között. Hogy kicsit egyszerűbb legyen a dolog, összegyűjtöttük a falusi CSOK-kal kapcsolatos 10 legfontosabb tudnivalót.
MTI Fotó: Komka Péter

Számtalan cikk jelent már meg a falusi CSOK-ról, nehéz követni, hogy ki, hogyan és mikor tudja igényelni az akár 10 millió forintnyi állami támogatást. Éppen ezért a Bank360 segítségével megpróbáltuk tömören és egyszerűen összefoglalni a legfontosabb tudnivalókat.

1. Mire használhatjuk a falusi CSOK-ot?

Kizárólag ingatlancélra, ezen belül is

  • új vagy használt lakás, ház vásárlására a rendeletben meghatározott 2486 kistelepülésen
  • tanya, birtok vásárlása
  • ezek bővítésére vagy korszerűsítésére

2. Mennyi pénzt kaphatunk?

Talán a legégetőbb kérdés, hogy mekkora összeget vehetünk fel a falusi CSOK-kal. Mint a hagyományos változatnál, itt is gyermekszám alapján kerül meghatározásra a felhasználható összeg.

  • Egy gyermek esetén 600 000 forintot,
  • két gyermeknél már 2 600 000 forintot,
  • három gyermek esetén 10 000 000 forintot

kaphatunk.

3. Az összes pénzt fordíthatom vásárlásra?

Nem. Nagy különbség a hagyományos CSOK-hoz képest, hogy csak a támogatás fele fordítható vásárlásra, a másik felét kötelezően bővítésre vagy korszerűsítése kell költeni, azaz legjobb esetben is 5 millió forintot fordíthatunk vásárlásra vagy korszerűsítésre.

4. Mit jelent a korszerűsítést és bővítés? Mi fér bele a támogatásba?

A rendelet pontosan meghatározza, hogy mire fordítható az összeg. Az alábbiakból akár több dologra is költhetünk:

  • víz-, csatorna-, elektromos-, gáz-közműszolgáltatás bevezetése, illetve belső hálózatának kiépítése,
  • fürdőhelyiség, WC létesítése olyan lakásban, amely nem rendelkezik ilyen helyiséggel,
  • központi fűtés kialakítása vagy cseréje, akár megújuló energiaforrások alkalmazásával is,
  • az épület szigetelése,
  • a külső nyílászáró energiatakarékos nyílászáróra való cseréje,
  • tető cseréje, felújítása, szigetelése,
  • kémény építése, korszerűsítése,
  • belső tér felújítása, a belső burkolat cseréjét, galériaépítés, belső elektromos-, vízhálózat cseréje,
  • fürdőhelyiség-felújítás, WC-felújítás; konyhafelújítás,
  • melléképület felújítása vagy kerítés építése, a korszerűsítés költségeinek legfeljebb 30%-áig, valamint a korszerűsítéshez közvetlenül kapcsolódó helyreállítási munka, a korszerűsítés költségeinek legfeljebb 20%-áig.

5. Mekkora ingatlanra fordíthatom a támogatást?

Egy gyermek esetén 40 négyzetméter, két gyermeknél 50 négyzetméter, háromnál 60. négy vagy annál több gyereknél 70 négyzetméter a minimális alapterület.

6. Melyek az igénylés feltételei?

  • Magyar állampolgárság vagy letelepedési engedély,
  • legalább két éves folyamatos TB jogviszony minimum az egyik igénylőnél, a meglévő vagy vállalt gyerekek számától függetlenül,
  • minimum 18 éves életkor mindkét igénylő fél esetében,
  • ha még terveznek gyereket, és szeretnék a támogatást igényelni a maximális életkor 40 év mindkét igénylőnél,
  • a támogatott településen kell állandó lakcímet létesíteni és életvitelszerűen tartózkodni.

Kizáró ok, ha köztartozásunk van vagy ha büntetett előéletűek vagyunk.

7. Mely gyermekek után jár a támogatáshoz?

Támogatott gyereknek számít a már 12 hetes magzat, az elhalálozott vagy halva született gyermek, a közösen örökbe fogadott, és az igénylőkkel egy háztartásban élő gyermek is.

Nem számít viszont támogatott gyermeknek az a személy, aki már elmúlt 25 éves vagy önálló keresettel rendelkezik.

8. Eladható a falusi CSOK-kal vásárolt ingatlan?

10 évig biztosan nem, ha megtesszük, vissza kell fizetnünk a támogatást kamatostól.

9. Bérbe adható legalább?

Szintén nem: ha az igénylőn kívül más költözik be, haszonélvezeti vagy bérleti jogot szerez, kamatostól vissza kell fizetnünk a támogatást.

10. Felvehető egyszerre a babaváró hitellel, más lakáshitellel esetleg a CSOK hitellel?

Igen. Amennyiben tudjuk teljesíteni a feltételeket minden konstrukcióhoz, úgy nincs akadálya, egyedül a JTM-re érdemes odafigyelni, hiszen ez megakadályozhatja, hogy több hitelt vegyünk fel.

LEGYEN ÖN IS ELŐFIZETŐNK!

Előfizetőink máshol nem olvasott, higgadt hangvételű, tárgyilagos és
magas szakmai színvonalú tartalomhoz jutnak hozzá havonta már 1490 forintért.
Korlátlan hozzáférést adunk az Mfor.hu és a Privátbankár.hu tartalmaihoz is, a Klub csomag pedig a hirdetés nélküli olvasási lehetőséget is tartalmazza.
Mi nap mint nap bizonyítani fogunk! Legyen Ön is előfizetőnk!

Személyes pénzügyek Kockázatra figyelmeztetnek az Otthon Start kapcsán
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 18. 09:04
Átlagkeresetből is felvehető a maximális hitelösszeg, de a szakértők szerint nem biztos, hogy ez jó ötlet.
Személyes pénzügyek Hogyan tervezzünk pénzügyeinkben válság idején?
PR | 2025. szeptember 17. 16:25
Az infláció és a gazdasági bizonytalanság kétségtelenül hatással van mindennapi közérzetünkre. Ebben a folyamatos változásban sokan keresik a megoldást: hogyan reagáljunk, amikor a külső körülmények egyre kiszámíthatatlanabbá válnak? Másként fogalmazva: milyen szemléletet érdemes követni pénzügyeink kezelésében válság idején?
Személyes pénzügyek Ezentúl januárban nem gazdaságos meghalni a nyugdíjasoknak
Hollós János | 2025. szeptember 17. 09:21
A kormány módosította a 13. havi nyugdíj kifizetésének szabályait. Elvileg apróság lenne a változtatás mégis legalább tízezer családot érint és felvet emberiességi aggályokat. Folytatódik laptársunk, szintén a Klasszis Média lapcsoporthoz tartozó Piac és Profit podcast sorozata, a Nyugdíjszerviz Farkas András nyugdíjszakértővel és Karácsony Mihállyal, az Országos Nyugdíjas Parlament elnökével.
Személyes pénzügyek Elkártyázzák a pénzüket a magyarok?
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 17. 08:48
Soha nem látott mértékű tartozást halmoztak fel a plasztikokkal.
Személyes pénzügyek Mire juthatunk a júliusi áltagkeresettel az Otthon Start Hilellel?
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 16. 15:58
Júliusban a bruttó átlagkereset 9 százalékkal, míg a nettó átlagkereset 9,4 százalékkal bővült az előző évhez képest. A nettó mediánérték nagyobb mértékben, 10,7 százalékkal emelkedett, míg a reálkereset 4,9 százalékkal növekedett.
Személyes pénzügyek Ettől tarthat most a kormány: veszélyben a béremelési tervek?
Imre Lőrinc | 2025. szeptember 16. 06:50
Fennáll a veszélye annak, hogy a korábban vártnál jóval gyengébb idei gazdasági teljesítmény árát a legkisebb keresetűek fizetik majd meg. A kormány, a munkaadók és a munkavállalók még tavaly év végén állapodtak meg egy három évre szóló minimálbér-emelési tervről, aminek a 2026-ra vonatkozó, 13 százalékos célszáma egyre kevésbé tűnik megvalósíthatónak. 
Személyes pénzügyek Megadóztatnák a magyarok a gazdagokat – új kutatás érkezett
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 13. 13:06
Közzétettek egy új közvélemény-kutatást.
Személyes pénzügyek Legyél Te is Pénzügyi Junior Klasszis – Sikeres jelentkezés!
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 12. 10:23
A jelentkezésedet sikeresen megerősítetted, regisztrációd sikeres!
Személyes pénzügyek Benézhetünk a magyar szupergazdagok pénztárcájába – hiánypótló kutatás látott napvilágot
Gáspár András | 2025. szeptember 10. 17:14
Hiánypótló kutatás készült a hazai bizalmi vagyonkezelési piacról – kiderült, hány szereplő van, hol működik belőlük a legtöbb és milyen összetételű vagyont kezelnek. Az Apelso Wealth Management a felső tízezer vagyonáról is érdekes adatokat tett közzé.
Személyes pénzügyek Őrület, mi zajlik a lakáspiacon
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 10. 09:09
Országosan az 50-100 millió forintos ársávba tartozó lakóingatlanok iránti kereslet 118 százalékkal, a legfeljebb 50 millió forintért eladásra szánt társaik esetében pedig bő 80 százalékos volt a keresletbővülés június vége és szeptember eleje között.
hírlevél
Ingatlantájoló
Együttműködő partnerünk: 4iG