|
| MTI Fotó: Komka Péter |
Számtalan cikk jelent már meg a falusi CSOK-ról, nehéz követni, hogy ki, hogyan és mikor tudja igényelni az akár 10 millió forintnyi állami támogatást. Éppen ezért a Bank360 segítségével megpróbáltuk tömören és egyszerűen összefoglalni a legfontosabb tudnivalókat.
1. Mire használhatjuk a falusi CSOK-ot?
Kizárólag ingatlancélra, ezen belül is
- új vagy használt lakás, ház vásárlására a rendeletben meghatározott 2486 kistelepülésen
- tanya, birtok vásárlása
- ezek bővítésére vagy korszerűsítésére
2. Mennyi pénzt kaphatunk?
Talán a legégetőbb kérdés, hogy mekkora összeget vehetünk fel a falusi CSOK-kal. Mint a hagyományos változatnál, itt is gyermekszám alapján kerül meghatározásra a felhasználható összeg.
- Egy gyermek esetén 600 000 forintot,
- két gyermeknél már 2 600 000 forintot,
- három gyermek esetén 10 000 000 forintot
kaphatunk.
3. Az összes pénzt fordíthatom vásárlásra?
Nem. Nagy különbség a hagyományos CSOK-hoz képest, hogy csak a támogatás fele fordítható vásárlásra, a másik felét kötelezően bővítésre vagy korszerűsítése kell költeni, azaz legjobb esetben is 5 millió forintot fordíthatunk vásárlásra vagy korszerűsítésre.
4. Mit jelent a korszerűsítést és bővítés? Mi fér bele a támogatásba?
A rendelet pontosan meghatározza, hogy mire fordítható az összeg. Az alábbiakból akár több dologra is költhetünk:
- víz-, csatorna-, elektromos-, gáz-közműszolgáltatás bevezetése, illetve belső hálózatának kiépítése,
- fürdőhelyiség, WC létesítése olyan lakásban, amely nem rendelkezik ilyen helyiséggel,
- központi fűtés kialakítása vagy cseréje, akár megújuló energiaforrások alkalmazásával is,
- az épület szigetelése,
- a külső nyílászáró energiatakarékos nyílászáróra való cseréje,
- tető cseréje, felújítása, szigetelése,
- kémény építése, korszerűsítése,
- belső tér felújítása, a belső burkolat cseréjét, galériaépítés, belső elektromos-, vízhálózat cseréje,
- fürdőhelyiség-felújítás, WC-felújítás; konyhafelújítás,
- melléképület felújítása vagy kerítés építése, a korszerűsítés költségeinek legfeljebb 30%-áig, valamint a korszerűsítéshez közvetlenül kapcsolódó helyreállítási munka, a korszerűsítés költségeinek legfeljebb 20%-áig.
5. Mekkora ingatlanra fordíthatom a támogatást?
Egy gyermek esetén 40 négyzetméter, két gyermeknél 50 négyzetméter, háromnál 60. négy vagy annál több gyereknél 70 négyzetméter a minimális alapterület.
6. Melyek az igénylés feltételei?
- Magyar állampolgárság vagy letelepedési engedély,
- legalább két éves folyamatos TB jogviszony minimum az egyik igénylőnél, a meglévő vagy vállalt gyerekek számától függetlenül,
- minimum 18 éves életkor mindkét igénylő fél esetében,
- ha még terveznek gyereket, és szeretnék a támogatást igényelni a maximális életkor 40 év mindkét igénylőnél,
- a támogatott településen kell állandó lakcímet létesíteni és életvitelszerűen tartózkodni.
Kizáró ok, ha köztartozásunk van vagy ha büntetett előéletűek vagyunk.
7. Mely gyermekek után jár a támogatáshoz?
Támogatott gyereknek számít a már 12 hetes magzat, az elhalálozott vagy halva született gyermek, a közösen örökbe fogadott, és az igénylőkkel egy háztartásban élő gyermek is.
Nem számít viszont támogatott gyermeknek az a személy, aki már elmúlt 25 éves vagy önálló keresettel rendelkezik.
8. Eladható a falusi CSOK-kal vásárolt ingatlan?
10 évig biztosan nem, ha megtesszük, vissza kell fizetnünk a támogatást kamatostól.
9. Bérbe adható legalább?
Szintén nem: ha az igénylőn kívül más költözik be, haszonélvezeti vagy bérleti jogot szerez, kamatostól vissza kell fizetnünk a támogatást.
10. Felvehető egyszerre a babaváró hitellel, más lakáshitellel esetleg a CSOK hitellel?
Igen. Amennyiben tudjuk teljesíteni a feltételeket minden konstrukcióhoz, úgy nincs akadálya, egyedül a JTM-re érdemes odafigyelni, hiszen ez megakadályozhatja, hogy több hitelt vegyünk fel.
A luxustermékek egyik jellemzője volt, hogy a piacuk válságálló, érzéketlenek az általános kereslet hullámzására, ám ez sem látszik már örök igazságnak. 
