Itt van minden, amit az Otthon Start programról tudni kell, mielőtt belevágna

Szeptembertől indul az Otthon Start Program, amely akár 50 millió forintos, fix 3 százalékos, államilag támogatott kamatozású hitellel segíti a lakást vásárlókat, építőket – családi állapottól és gyermekszámtól függetlenül, gyermekvállalási kötelezettség nélkül. Összeszedtük a legfontosabb tudnivalókat az igénylés feltételeiről.
Itt van minden, amit az Otthon Start  programról tudni kell, mielőtt  belevágna
3p

Változó hazai szabályozás: mit vár el az Ön cégétől a hatóság?
Sokakat érint - jöjjön el!

Klasszis Talks & Wine - Fenntarthatóság 2025 ősz

2025. szeptember 17.

Részletek itt >

Az első félév során eltűnt a Stabilitás Megtakarítási Számlák (SMSZ) varázsa - harmadával kevesebbet nyitottak, mint tavaly. Az új szabályok alapján ugyanakkor nagyot lendülhet a konstrukció keresettsége.
Ulysse Nardin luxusórák egy korábbi kiállításon. Miből vegyük meg? MTI Fotó: Földi Imre

Számottevően lelassult a Stabilitás Megtakarítási Számlákra (SMSZ) befizetett összeg az idén év elején. Az első félévben mindössze 194 számlanyitás történt, ez harmadával kevesebb, mint a 2014. évi 289 számlanyitás. A számlákra befizetett összeg ennél is jelentősebb mértékben 11,9 milliárd forintra csökkent a tavalyi év első félévének 19,14 milliárd forintjáról.

Karagich István

Noha a kormányzat már korábban is állandónak hirdette az SMSZ-t, az ilyen, adólegalizálást támogató megoldások sajátja, hogy időről-időre kifulladnak és ezért új impulzusok kellenek ahhoz, hogy keresetté váljanak – vélekedik Karagich István, a BloChamps Capital ügyvezető igazgatója. A társaság korábbi prognózisában már előrejelezte, hogy újabb impulzus nélkül elpárolog az SMSZ-varázsa, bár a tényeknél azért kissé szerényebb mértékű visszaesést terveztek.

Kellett valami új

Egyes szakemberek szerint a visszafogott adatok is közrejátszhattak abban, hogy a kormányzat a feltételrendszer jelentős könnyítését határozta el. Mint megírtuk, július 1-től az eddigi szabályozást zárójelbe tették. Az még az SMSZ-számlákról az első 3 évben a kifizetések után 32 százalékos, majd a 4. évben 16, az 5. éveb 8 százalékos adómértéket határozott meg, s csak az ezt követően felvett pénzek lettek adómentesen felvehetők és elkölthetőek.

Július 1-től ugyanakkor a Stabilitás Megtakarítási Számlákon (SMSZ) jóváírt összegeket egy éven belül 20, egy éven túl 10 százalékos adófizetési kötelezettség mellett fel lehet törni, s az azon parkoló pénzt „megtiszítva” lehet felhasználni. Vagyis, lényegében a július 1-jén elhelyezett összegek akár már ma legálisan használhatóak – 20 százalékos adómérték mellett. Ráadásul a 0 százalékos kulcs eltűnt, azaz egy évnél tovább senkinek nem éri majd meg SMSZ számlán őriznie a megtisztított pénzét. A költségvetés így bizonyosan (és gyorsan) bevételhez jut, más kérdés, hogy akkor, amikor a magánszemélyek személyi jövedelemadója még jövőre is csak 15 százalék lesz, s a kamatadó egyelőre megragadt 16 százalékon, érdemes-e ilyen adómegkerülési lehetőséget kínálni a tehetősebb megtakarítóknak.

 

 

Fellendülés előtt

A BloChamps szerint mindenesetre jótékonyan hat majd a számottevő könnyítés a SMSZ számlák állományára – Karagich István az év második felében akár 500-550 számlanyitást is elképzelhetőnek tart. Érdekes ugyanakkor, hogy a számlákra befizetett összeg a szakember szerint csökkenni fog, amit azzal magyaráz, hogy a megoldás a kisebb, eddig nem adózó pénzek nem csak hazahozatalát, de a hazai szürkegazdaságból a konstrukcióba csatornázódását, tisztára mosását segítheti – azaz szélesedik majd a kör, aki él majd az SMSZ nyújtotta lehetőségekkel.

Ez akár örvendetes is lenne, ám Karagich István figyelmeztet: az új szabályokkal az SMSZ más, nem adómegkerülést, hanem hosszú távra szóló megtakarítási lehetőségeket támogató megoldásoktól veszi majd el a levegőt. A szakember különösen fájlalja, hogy az adózott pénzek hosszú távú megtakarítására szolgáló TBSZ-konstrukcióknak így adóhátrányt teremt, s azok vonzereje számottevően csökkenhet az elkövetkező hónapokban.

LEGYEN ÖN IS ELŐFIZETŐNK!

Előfizetőink máshol nem olvasott, higgadt hangvételű, tárgyilagos és
magas szakmai színvonalú tartalomhoz jutnak hozzá havonta már 1490 forintért.
Korlátlan hozzáférést adunk az Mfor.hu és a Privátbankár.hu tartalmaihoz is, a Klub csomag pedig a hirdetés nélküli olvasási lehetőséget is tartalmazza.
Mi nap mint nap bizonyítani fogunk! Legyen Ön is előfizetőnk!

Személyes pénzügyek Az Otthon Start viheti el a show-t a Babaváró elől
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 9. 09:24
A lakáspiaci ármelkedés után a Babaváró maximális, 11 milliós összege már messze nem fog annyit érni, mint a 2019-es induláskor. 
Személyes pénzügyek Berúgta az ajtót az Otthon Start
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 8. 07:11
Erős startot vett a héten elindult, a rendszerváltás utáni legnagyobb otthonteremtési program – írta a Miniszterelnökség parlamenti és stratégiai államtitkára szombaton a Facebook-oldalán.
Személyes pénzügyek Így csökkenthető egészségpénztárral az Otthon Start havi törlesztője
Gergely Péter | 2025. szeptember 7. 17:33
Az Otthon Start hitel 25 éves futamideje alatt több millió forinttal csökkenthető a kiadás, ha az igénylő az egészségpénztárát is bevonja a törlesztésbe. Mutatjuk a részleteket!
Személyes pénzügyek Megrohamozták a bankokat
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 6. 13:16
Itt vannak az első adatok a hétfőn indult Otthon Start programról, mely keretében kedvezményes, 3 százalékos lakáshitelt lehet igényelni.
Személyes pénzügyek Otthon Start: itt egy újabb fontos részlet
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 1. 17:24
Enyhítik a korhatárt.
Személyes pénzügyek Hogyan használható fel a 3 százalékos lakáshitelhez a nyugdíjpénztár?
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 1. 15:24
Az idén az önkéntes nyugdíjpénztári megtakarításokat is fel lehet használni lakáscélokra. Akár a most induló Otthon Start Program mellé is befogható önerőként az összegyűjtött nyugdíjpénz – erről is beszélt Herman Bernadett, lapunk főmunkatársa a Trend FM hétfői adásában. 
Személyes pénzügyek Indulnak az akciók: az egyik bank már 200 ezret ad az Otthon Start mellé
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 1. 11:46
Ösztönözni próbálják a bankok az ügyfeleket, hogy minél hamarabb nyújtsák be a hiteligénylési kérelmet a ma induló Otthon Start hitelhez. 
Személyes pénzügyek Itt van minden, amit az Otthon Start programról tudni kell, mielőtt belevágna
Privátbankár.hu | 2025. augusztus 29. 09:18
Szeptembertől indul az Otthon Start Program, amely akár 50 millió forintos, fix 3 százalékos, államilag támogatott kamatozású hitellel segíti a lakást vásárlókat, építőket – családi állapottól és gyermekszámtól függetlenül, gyermekvállalási kötelezettség nélkül. Összeszedtük a legfontosabb tudnivalókat az igénylés feltételeiről.
Személyes pénzügyek Nem találta a helyét a forint, de estére elcsendesedett
Privátbankár.hu | 2025. augusztus 28. 18:40
Vegyesen alakult a forint árfolyama a főbb devizákkal szemben csütörtök estére a reggeli szintekhez képest a nemzetközi devizakereskedelemben.
Személyes pénzügyek A magyarok közel fele hónapról hónapra él
Privátbankár.hu | 2025. augusztus 28. 14:36
A tavaszi adatokhoz képest még tovább csökkent a megtakarítási képesség a magyar lakosság körében: a megkérdezettek közel fele nem tud félretenni a havi jövedelméből, tízből egy válaszadó pedig adósságok árnyékában él – derül ki a Provident Pénzügyi Zrt. megbízásából, az Ipsos Zrt. által, a 18 év feletti lakosság körében végzett júliusi Barométer felméréséből. Miközben egyre többen kerülnek anyagilag kiszolgáltatott helyzetbe, a pénzügyi tájékozottság szintje is romló tendenciát mutat, különösen a társadalmilag sérülékeny csoportok körében – mutat rá a reprezentatív kutatás.
hírlevél
Ingatlantájoló
Együttműködő partnerünk: 4iG