8p

Mi vár a magyar befektetőkre ősszel?

Mit jelentenek az adózási és szabályozási változások a befektetők számára?
Merre tart az állampapírpiac?
Hogyan érdemes gondolkodni a hosszú távú megtakarításokról és az ingatlanbefektetésekről?

Klasszis Befektetői Klub
2026. szeptember 24., Budapest

Foglalja le helyét most >>

Európa és Ázsia határán felépült egy felhőkarcolókkal, kaszinókkal és bitcoin-automatákkal teli város, amit egyelőre nem sok magyar turista fedezett fel. A szovjet építészet mellett zöldterületek, a világ legnagyobb szállodája mellett szegénység: Batumi a szélsőségekről szól, de mindenki találhat benne szépet. A Világjáró a negyvenedik emeletről nézte meg, hogyan változott meg Grúzia.

Másodszor jártam Batumiban húsvét előtt, és ha rajtam múlik, nem ez volt az utolsó alkalom. A furcsa, sokszínű és futurisztikus város különleges helyet foglal el az emlékeim között. A tengerparti várost nem érintik a fapados repülőjáratok, de a kutaiszi reptérről két óra alatt elérhető a leszálláshoz igazított buszokkal.

Batumiban számítanak arra, hogy a turisták otthon nem sok helyen tudnak grúz larit váltani: a városban egymást érik a pénzváltók. A kiélezett verseny miatt nincsenek nagy eltérések, de ha nagy tételben váltunk, érdemes egy-két utcát arrébb sétálni a frekventáltabb környékekről a jobb árfolyam érdekében.

Az első pozitív élmény az információs irodában ért: Batumi-kártyát vettem volna, de az ügyintéző lebeszélt. A kártyához nem tartoznak nagy kedvezmények, és mindössze négy buszjegy van rajta, én pedig leginkább a közlekedés miatt számoltam ezzel.

A buszjegy azonban 70 tetri (ez a grúz lari váltópénze), tehát körülbelül 82 forint. (A grúz fizetőeszköz márciusban 120-125 forintot ért, áprilisban kicsit olcsóbb.)

Három éve, első látogatásom alkalmával még 30 tetri volt, és itt vettem életemben először bankkártyás érintéssel jegyet a buszon.

A közlekedés kaotikus, de Batumit így is lehet szeretni
A közlekedés kaotikus, de Batumit így is lehet szeretni
Fotó: Klasszis Média / Vámosi Ágoston

A digitális utastájékoztató táblák megbízhatók – a képernyőn grúz és angol nyelvű állomásnevek váltják egymást –, de a tömegközlekedés lehetne szervezettebb. A buszok és az iránybuszok (marsrutkák) nincsenek összehangolva, az online elérhető hálózati térképnek pedig legfeljebb muzeális értéke van. Egy-egy útlezárás és a számozások néha összezavartak, de feltaláltam magam, és eljutottam a szállásig.

Gyógyító panoráma

Amikor először megláttam Batumit, eszembe jutott, hogy így nézhetne ki Szeged vagy Szolnok, ha néhány multimilliárdos ingatlanfejlesztő a saját ízlésére formálná a Tisza-parti városokat. A Fekete-tenger partján ma is érződik a szovjet építészet hatása, de az elmúlt tizenöt évben a felismerhetetlenségig átalakult a városkép. Tucatszámra épültek a felhőkarcolók, és jelenleg is több nagyberuházás fut városszerte.

Első alkalommal az Orbi Cityben szálltam meg, és biztos voltam abban, hogy ezúttal is ezt fogom választani. Az öt egymás mellett álló, 55 emeletes épületet a világ legnagyobb szállodakomplexumaként hirdetik, összesen 10 800 apartmannal.

Ezúttal sikerült egy 40. emeleti, erkélyes, panorámaablakos lakást foglalnom mindössze 320 lariért (41 ezer forintért) hét éjszakára. Csak akkor hittem el, hogy nem átverés, amikor megkaptam a belépőkártyát a recepción.

Ilyen környezetben még ágyhoz kötve is édes a pihenés
Ilyen környezetben még ágyhoz kötve is édes a pihenés
Fotó: Klasszis Média / Vámosi Ágoston

A kilátás még azt is ellensúlyozta, hogy az utazás első napjaira lebetegedtem, ezért a napok nagy részét az ágyban kellett töltenem. Elhúztam a függönyöket, és alig tudtam levenni a szememet a városképről.

Tiszta időben Törökország partjait is látni az erkélyről: Batumi alig 15 kilométerre fekszik a grúz-török határtól. A város gazdasága részben azokra a török turistákra épül, akik rendszeresen átjárnak a kaszinók miatt: Törökországban szigorúan tilos az efféle szerencsejáték.

Ezért érdemes bőrönddel menni

A batumi életszínvonal ma már nem sokkal marad el a Fekete-tenger túlpartján fekvő bolgár városokétól. A szegénység még mindig széleskörű, de a buszjegy és a szállás mellett az élelmiszerek és a vendéglátó-helyek árszínvonala is messze a budapesti szint alatt van. A kelet-európai városképet nem csak a felhőkarcolók, hanem egy futurisztikus McDonald’s, a budapestihez hasonló biciklibérlő rendszer és rengeteg bitcoin-automata is megtöri.

A kényszerpihenőm arra is jó volt, hogy olvassak egy kicsit arról, hogyan lett Grúzia a világ egyik kriptobányászati központja.

Ilyen szálláslehetőségek és árak mellett sok digitális nomád költözik az országba, az olcsón elérhető vízenergia és a laza szabályozás pedig mágnesként vonzotta a kriptocápákat. A kriptobányászatból és -kereskedelemből származó bevétel adómentes Grúziában, és mint megtudtam, az automatákat inkább valutavásárlásra használják, mint készpénzfelvételre. (Az országban nem ez az egyetlen furcsa törvény: például a kannabisz fogyasztása engedélyezett, de a vásárlása tilos.)

Egymást érik a kriptoautomaták az utcán: Grúzia vonzza a digitális nomádokat
Egymást érik a kriptoautomaták az utcán: Grúzia vonzza a digitális nomádokat
Fotó: Klasszis Média / Vámosi Ágoston

Amikor már jobban éreztem magam, bőven válogathattam a zöldterületek között, hova menjek sétálni. Először a közeli Ardagani-tavat jártam körül: a tó az Orbi City és a tengerpart között terül el, nyugodt légkörét pedig a horgászok is szeretik. A Május 6. parkban lévő tó viszont nagyobb, szebb, és egy kisebb állatkertet is berendeztek a partján. (Az ortodox keresztény kultúrában május 6. Grúzia védőszentjének, Szent Györgynek az ünnepe.)

Innen a tenger felé tartva a Japánkerthez érünk, ahol már három éve is távolról kiszúrtam a tájidegen, óriási színes polipot. A part másik részén lévő Ali és Nino szobor is látványos: a két fiatal szerelmi története minden este hét órakor felelevenedik, a szobrok ilyenkor közelebb mozdulnak egymáshoz.

Az Orbi City 40. emeletéről tiszta időben Törökország partjai is látszódnak
Az Orbi City 40. emeletéről tiszta időben Törökország partjai is látszódnak
Fotó: Klasszis Média / Vámosi Ágoston

A szállodakomplexumtól délre két bevásárlóközpont is épült, a Grand Mall és a kisebb Metrocity.

Ha ezeket is útba ejtjük, érdemes bőrönddel készülni az utazásra, mert a lábbelik is olcsóbbak a budapestinél: én 20 lariért (2600 forintért) egy téli bakancsot hoztam haza.

Ezenfelül a plázák kevés újdonságot nyújtanak a budapesti bevásárlóközpontokhoz képest, de nyitott szemmel lehet különlegességekre bukkanni. Ilyen volt például a borral ízesített fagyi, amivel óvatosabb is lehettem volna: vásárlás után jöttem rá, hogy a grúz Kindzmarauli egy félédes ital. Jeges édességként nem volt a legfinomabb, de a mellé kért pisztáciás ízű gombóc helyreállította az egyensúlyt.

A Volánbuszt ne is keressük

Batumi éghajlata sokkal esősebb a magyar városokénál, a tavasz pedig igen szélsőséges: 3 foktól 30 fokig szinte bármi előfordulhat. A legtöbb napon szerencsém volt, de vízálló bakancsot érdemes vinni az útra. A helyiek már hozzászoktak a sok esőhöz, egyikük a legnagyobb özönvízben is vörös kaviárt árult egy autó csomagtartójából.

Esőben sem állhat le a biznisz
Esőben sem állhat le a biznisz
Fotó: Klasszis Média / Vámosi Ágoston

Csütörtökre megérkezett a 25 fokos tavasz, délután akár a tengerben is fürödhettem volna. A parton végigfutó sétányt igényesen kialakították, a járda mellé végig pálmafákat ültettek, és néhány napozóágy is helyet kapott itt, de kijelölt strand nincs. A part végig kavicsos, homokos strandért az északi Shekvetilihez kellett volna utaznom.

Hat nap után azt hittem, egész jól tájékozódom Batumiban, de a buszállomás egy átláthatatlan káosz.

Menetrend nincs, a marsrutkák elején grúz nyelvű felirat jelzi az irányt, egy-egy sofőr néha rákiabál a járókelőkre, hova szeretnének menni – de az angoltudás ide kevés.

Montenegrói, albán, észak-macedón és egyiptomi buszállomáson is jártam már sikerrel, de ez kifogott rajtam. Átsétáltam a másik buszpályaudvarra, hátha könnyebb dolgom lesz, de ott csak néhány nemzetközi busz várta az utasokat, mielőtt Törökországba indult.

A vasútállomás kissé kiesik a belvárostól, de helyi buszokkal könnyen elérhető. A menetrend itt viszonylag egyszerű: csak a repülőtér városába, Kutaiszibe és a fővárosba, Batumiba indulnak vonatok. Az emeletes Stadler-szerelvények modernebbnek tűntek a Magyarországon futó vonatoknál, ezeket legközelebb mindenképpen szeretném kipróbálni. A sebességen azért lehetne javítani, a fővárosba öt óra alatt lehet eljutni Batumiból.

Ez az a hacsapuri, ami kimondottan Adzsaria régióra jellemző
Ez az a hacsapuri, ami kimondottan Adzsaria régióra jellemző
Fotó: Klasszis Média / Vámosi Ágoston

Limonádé tárkonnyal

Grúziából nem érdemes hazajönni anélkül, hogy ne ennénk az ország legismertebb ételéből, a hacsapuriból. A klasszikus, egész Grúziában kapható változat az egyszerű, sajttal töltött kenyér, az Adzsaria régióban élők azonban büszkék a saját, vajas-tojásos feltéttel díszített ételükre.

Azt sajnálom csak, hogy a grúz tárkonyos limonádéra az utolsó napon találtam rá: annyira finom, hogy egész héten szívesen ittam volna.

Szintén kihagyhatatlan élmény az Argo libegő, ami néhány perc alatt az Anuria-hegy tetejére visz fel a tengerpartról. A 252 méteres hegycsúcs panorámája vetekedett a szállódai erkélyről tapasztalt látvánnyal, és az ott található étterem sem túlárazott.

Bármennyire magasra foglalunk szállást, Batumi és a környék látnivalóit nem lehet egy hét alatt felfedezni. Legközelebb felkészültebben térek vissza a buszpályaudvarra, és a Fekete-tengerben is megmártózom.

Indulás előtt érdemes figyelni arra, hogy a Grúziába látogatóknak nemrég kötelezővé tették az utasbiztosítást – tőlem nem kérték a belépéskor, de enélkül ne induljunk útnak!

A Világjáró többi cikkét itt olvashatják.

LEGYEN ÖN IS ELŐFIZETŐNK!

Előfizetőink máshol nem olvasott, higgadt hangvételű, tárgyilagos és
magas szakmai színvonalú tartalomhoz jutnak hozzá havonta már 1490 forintért.
Korlátlan hozzáférést adunk az Mfor.hu és a Privátbankár.hu tartalmaihoz is, a Klub csomag pedig a hirdetés nélküli olvasási lehetőséget is tartalmazza.
Mi nap mint nap bizonyítani fogunk! Legyen Ön is előfizetőnk!

Szubjektív Bilincset és börtönt vár a Tisza-tábor Unger Annától – Ez Viszont Privát
Havas Gábor – Izsó Márton – Litván Dániel – Nagy Károly – Wéber Balázs | 2026. augusztus 28. 18:31
„A közpénzekkel gondatlanul bánó bűnösök beazonosítása és felelősségre vonása” lesz az elsődleges feladata a Nemzeti Vagyonvisszaszerzési és Vagyonvédelmi Hivatalnak (NVVH), amelynek elnökévé Unger Anna politológust, az Eötvös Loránd Tudományegyetem Társadalomtudományi Karának docensét választotta meg az Országgyűlés pénteken. De jó választás volt-e Unger Anna, képes lesz-e beteljesíteni a Tisza egyik fő választási ígéretét, vagy reménytelen küldetés belátható időn belül igazságot szolgáltatni? És hol tart most a beígért elszámoltatás?
Szubjektív Jobb hely lett Magyarország az elmúlt 100 napban? Ezt mondja az utca embere
Bózsó Péter - Havas Gábor - Izsó Márton | 2026. augusztus 25. 14:31
Az elmúlt héten a Tisza-kormány bejelentette, hogy felülvizsgálják az előző kormány magáncégekkel kötött szerződéseit. Járókelőket kérdeztünk erről, valamint arról, hogy szerintük milyen irányba változott az ország az új kormány beiktatása óta.
Szubjektív Menekülés a hőség elől az éj leple alatt egy romjaiból újjáépült városba
Gáspár András | 2026. augusztus 22. 06:04
Varsó egy modern, szerethető város, ahol a klíma nyáron is olyan, mint nálunk jó pár évvel ezelőtt volt: elviselhető. A Világjáró ezúttal észak felé indult, hogy felfedezze a lengyel főváros fontos kulturális és történelmi látnivalóit.
Szubjektív Ilyen volt az első, és ezt várjuk a második 100 napban a Tisza-kormánytól – Ez Viszont Privát
Csabai Károly - Dobos Zoltán - Havas Gábor - Imre Lőrinc - Izsó Márton | 2026. augusztus 21. 18:50
Az első 100 napon, az első igazi válságkezelésen és az első nemzeti ünnep megszervezésén is túl van már a Tisza-kormány, amely egy igen eseménydús ősz elé néz. A felülvizsgált idei és a jövő évi költségvetés benyújtása, az euró bevezetése irányába tett lépések, a Nemzeti Vagyonvisszaszerzési és Vagyonvédelmi Hivatal felállítása, illetve az új alkotmányozási folyamat elindítása is a következő hónapok feladatai közé tartozhatnak. 
Szubjektív Cinque Terrét még a tömegturizmus sem tudja elrontani
Kormos Olga | 2026. augusztus 15. 05:57
Ha több mint egy hétre utazik nyaralni az ember a toszkán tengerpartra, főleg az óváros nélküli Viareggióba, akkor csak úgy szomjazza, hogy másnaponta csillagtúrákat tegyen a középkori hangulatot árasztó közeli településekre: Paganini szülővárosába, Luccába, San Gimignanóba, Carrarába, Genovába és Cinque Terrébe. A Világjáró ezúttal Toszkánában és környékén kirándult. 
Szubjektív Súlyos dilemma előtt Magyar Péter, lőttek a választási ígéreteknek? Ez Viszont Privát
Gáspár András – Havas Gábor – Király Béla – Wéber Balázs | 2026. augusztus 14. 18:31
A Tisza-kormánynak két súlyos válságot kell kezelnie egyszerre: a paksi atomerőmű részleges leállását és a rekordmértékű aszályt. Ezek óriási pluszköltséget vagy bevételkiesést jelentenek, és rossz esetben gajra vághatják a magyar gazdaságot. Mi lehet a kiút, és be kell-e áldozni mindemiatt a jóléti választási ígéreteket? És hogyan látja a pusztító szárazságot egy gazdálkodó?
Szubjektív „Észre lehet venni, hogy kevesebb” – az utca embere a rekordalacsony inflációról
Bózsó Péter – Havas Gábor | 2026. augusztus 12. 14:31
Júliusban rekordalacsony, 1,2 százalékos értékre esett az éves infláció. Járókelőket kérdeztünk arról, hogy ez hogyan érinti őket, továbbá mi a véleményük a bejelentett gyógyszer- és tűzifaáfa-csökkentésekről, valamint a megtartott árrésstopról.
Szubjektív Kártyán nyeri el a szívünket Ausztria, de miért nem teszi meg ugyanezt a Balaton?
Litván Dániel | 2026. augusztus 8. 06:01
A Világjáró ezúttal ismét ellátogatott Karintiába, nem véletlenül. De miért nem lehet ilyet itthon is csinálni?
Szubjektív Jól vizsgázott Magyar Péter, de közben csinált egy súlyos baklövést – Ez Viszont Privát
Havas Gábor - Imre Lőrinc - Sipos Ildikó - Wéber Balázs | 2026. augusztus 7. 20:01
Eddig példátlan energiakrízis csapott le Magyarországra, a kormánynak egy igazán válságos időszakban kell megmutatnia, hogy mire képes. Bár az idei nyár legnehezebb időszakán remélhetően túl vagyunk, hátradőlni már csak azért sem lehet, mert a következő években tovább fokozódhat a kánikula és a már idén is történelmi méreteket öltő aszály. Miközben javában zajlott a válságkezelés, Magyar Péter miniszterelnök billentyűzetet ragadott, és beleszólt a közmédia irányításába, ami az Ez Viszont Privát stúdiójában is kiverte a biztosítékot. Ezúttal Sipos Ildikó, az Mfor-Privátbankár főmunkatársa, Wéber Balázs, az Mfor-Privátbankár vezető szerkesztője és Imre Lőrinc, az Mfor-Privátbankár újságírója vitatták meg az elmúlt egy hét legfontosabb eseményeit.
Szubjektív „A rezsicsökkentés így is, úgy is meg fog szűnni” – az utca embere a leapadt Dunáról
Bózsó Péter - Havas Gábor - Izsó Márton | 2026. augusztus 5. 18:45
A Duna rekordalacsony vízállása víz- és áramellátási problémákat is okozhat. Járókelőket kérdeztünk a Paksi Atomerőmű leállításáról, a vízlépcső lehetőségéről és a rezsicsökkentés jövőjéről. 
hírlevél
Ingatlantájoló
Együttműködő partnerünk: 4iG