8p

Mi vár a magyar befektetőkre ősszel?

Mit jelentenek az adózási és szabályozási változások a befektetők számára?
Merre tart az állampapírpiac?
Hogyan érdemes gondolkodni a hosszú távú megtakarításokról és az ingatlanbefektetésekről?

Klasszis Befektetői Klub
2026. szeptember 24., Budapest

Foglalja le helyét most >>

Európa és Ázsia határán felépült egy felhőkarcolókkal, kaszinókkal és bitcoin-automatákkal teli város, amit egyelőre nem sok magyar turista fedezett fel. A szovjet építészet mellett zöldterületek, a világ legnagyobb szállodája mellett szegénység: Batumi a szélsőségekről szól, de mindenki találhat benne szépet. A Világjáró a negyvenedik emeletről nézte meg, hogyan változott meg Grúzia.

Másodszor jártam Batumiban húsvét előtt, és ha rajtam múlik, nem ez volt az utolsó alkalom. A furcsa, sokszínű és futurisztikus város különleges helyet foglal el az emlékeim között. A tengerparti várost nem érintik a fapados repülőjáratok, de a kutaiszi reptérről két óra alatt elérhető a leszálláshoz igazított buszokkal.

Batumiban számítanak arra, hogy a turisták otthon nem sok helyen tudnak grúz larit váltani: a városban egymást érik a pénzváltók. A kiélezett verseny miatt nincsenek nagy eltérések, de ha nagy tételben váltunk, érdemes egy-két utcát arrébb sétálni a frekventáltabb környékekről a jobb árfolyam érdekében.

Az első pozitív élmény az információs irodában ért: Batumi-kártyát vettem volna, de az ügyintéző lebeszélt. A kártyához nem tartoznak nagy kedvezmények, és mindössze négy buszjegy van rajta, én pedig leginkább a közlekedés miatt számoltam ezzel.

A buszjegy azonban 70 tetri (ez a grúz lari váltópénze), tehát körülbelül 82 forint. (A grúz fizetőeszköz márciusban 120-125 forintot ért, áprilisban kicsit olcsóbb.)

Három éve, első látogatásom alkalmával még 30 tetri volt, és itt vettem életemben először bankkártyás érintéssel jegyet a buszon.

A közlekedés kaotikus, de Batumit így is lehet szeretni
A közlekedés kaotikus, de Batumit így is lehet szeretni
Fotó: Klasszis Média / Vámosi Ágoston

A digitális utastájékoztató táblák megbízhatók – a képernyőn grúz és angol nyelvű állomásnevek váltják egymást –, de a tömegközlekedés lehetne szervezettebb. A buszok és az iránybuszok (marsrutkák) nincsenek összehangolva, az online elérhető hálózati térképnek pedig legfeljebb muzeális értéke van. Egy-egy útlezárás és a számozások néha összezavartak, de feltaláltam magam, és eljutottam a szállásig.

Gyógyító panoráma

Amikor először megláttam Batumit, eszembe jutott, hogy így nézhetne ki Szeged vagy Szolnok, ha néhány multimilliárdos ingatlanfejlesztő a saját ízlésére formálná a Tisza-parti városokat. A Fekete-tenger partján ma is érződik a szovjet építészet hatása, de az elmúlt tizenöt évben a felismerhetetlenségig átalakult a városkép. Tucatszámra épültek a felhőkarcolók, és jelenleg is több nagyberuházás fut városszerte.

Első alkalommal az Orbi Cityben szálltam meg, és biztos voltam abban, hogy ezúttal is ezt fogom választani. Az öt egymás mellett álló, 55 emeletes épületet a világ legnagyobb szállodakomplexumaként hirdetik, összesen 10 800 apartmannal.

Ezúttal sikerült egy 40. emeleti, erkélyes, panorámaablakos lakást foglalnom mindössze 320 lariért (41 ezer forintért) hét éjszakára. Csak akkor hittem el, hogy nem átverés, amikor megkaptam a belépőkártyát a recepción.

Ilyen környezetben még ágyhoz kötve is édes a pihenés
Ilyen környezetben még ágyhoz kötve is édes a pihenés
Fotó: Klasszis Média / Vámosi Ágoston

A kilátás még azt is ellensúlyozta, hogy az utazás első napjaira lebetegedtem, ezért a napok nagy részét az ágyban kellett töltenem. Elhúztam a függönyöket, és alig tudtam levenni a szememet a városképről.

Tiszta időben Törökország partjait is látni az erkélyről: Batumi alig 15 kilométerre fekszik a grúz-török határtól. A város gazdasága részben azokra a török turistákra épül, akik rendszeresen átjárnak a kaszinók miatt: Törökországban szigorúan tilos az efféle szerencsejáték.

Ezért érdemes bőrönddel menni

A batumi életszínvonal ma már nem sokkal marad el a Fekete-tenger túlpartján fekvő bolgár városokétól. A szegénység még mindig széleskörű, de a buszjegy és a szállás mellett az élelmiszerek és a vendéglátó-helyek árszínvonala is messze a budapesti szint alatt van. A kelet-európai városképet nem csak a felhőkarcolók, hanem egy futurisztikus McDonald’s, a budapestihez hasonló biciklibérlő rendszer és rengeteg bitcoin-automata is megtöri.

A kényszerpihenőm arra is jó volt, hogy olvassak egy kicsit arról, hogyan lett Grúzia a világ egyik kriptobányászati központja.

Ilyen szálláslehetőségek és árak mellett sok digitális nomád költözik az országba, az olcsón elérhető vízenergia és a laza szabályozás pedig mágnesként vonzotta a kriptocápákat. A kriptobányászatból és -kereskedelemből származó bevétel adómentes Grúziában, és mint megtudtam, az automatákat inkább valutavásárlásra használják, mint készpénzfelvételre. (Az országban nem ez az egyetlen furcsa törvény: például a kannabisz fogyasztása engedélyezett, de a vásárlása tilos.)

Egymást érik a kriptoautomaták az utcán: Grúzia vonzza a digitális nomádokat
Egymást érik a kriptoautomaták az utcán: Grúzia vonzza a digitális nomádokat
Fotó: Klasszis Média / Vámosi Ágoston

Amikor már jobban éreztem magam, bőven válogathattam a zöldterületek között, hova menjek sétálni. Először a közeli Ardagani-tavat jártam körül: a tó az Orbi City és a tengerpart között terül el, nyugodt légkörét pedig a horgászok is szeretik. A Május 6. parkban lévő tó viszont nagyobb, szebb, és egy kisebb állatkertet is berendeztek a partján. (Az ortodox keresztény kultúrában május 6. Grúzia védőszentjének, Szent Györgynek az ünnepe.)

Innen a tenger felé tartva a Japánkerthez érünk, ahol már három éve is távolról kiszúrtam a tájidegen, óriási színes polipot. A part másik részén lévő Ali és Nino szobor is látványos: a két fiatal szerelmi története minden este hét órakor felelevenedik, a szobrok ilyenkor közelebb mozdulnak egymáshoz.

Az Orbi City 40. emeletéről tiszta időben Törökország partjai is látszódnak
Az Orbi City 40. emeletéről tiszta időben Törökország partjai is látszódnak
Fotó: Klasszis Média / Vámosi Ágoston

A szállodakomplexumtól délre két bevásárlóközpont is épült, a Grand Mall és a kisebb Metrocity.

Ha ezeket is útba ejtjük, érdemes bőrönddel készülni az utazásra, mert a lábbelik is olcsóbbak a budapestinél: én 20 lariért (2600 forintért) egy téli bakancsot hoztam haza.

Ezenfelül a plázák kevés újdonságot nyújtanak a budapesti bevásárlóközpontokhoz képest, de nyitott szemmel lehet különlegességekre bukkanni. Ilyen volt például a borral ízesített fagyi, amivel óvatosabb is lehettem volna: vásárlás után jöttem rá, hogy a grúz Kindzmarauli egy félédes ital. Jeges édességként nem volt a legfinomabb, de a mellé kért pisztáciás ízű gombóc helyreállította az egyensúlyt.

A Volánbuszt ne is keressük

Batumi éghajlata sokkal esősebb a magyar városokénál, a tavasz pedig igen szélsőséges: 3 foktól 30 fokig szinte bármi előfordulhat. A legtöbb napon szerencsém volt, de vízálló bakancsot érdemes vinni az útra. A helyiek már hozzászoktak a sok esőhöz, egyikük a legnagyobb özönvízben is vörös kaviárt árult egy autó csomagtartójából.

Esőben sem állhat le a biznisz
Esőben sem állhat le a biznisz
Fotó: Klasszis Média / Vámosi Ágoston

Csütörtökre megérkezett a 25 fokos tavasz, délután akár a tengerben is fürödhettem volna. A parton végigfutó sétányt igényesen kialakították, a járda mellé végig pálmafákat ültettek, és néhány napozóágy is helyet kapott itt, de kijelölt strand nincs. A part végig kavicsos, homokos strandért az északi Shekvetilihez kellett volna utaznom.

Hat nap után azt hittem, egész jól tájékozódom Batumiban, de a buszállomás egy átláthatatlan káosz.

Menetrend nincs, a marsrutkák elején grúz nyelvű felirat jelzi az irányt, egy-egy sofőr néha rákiabál a járókelőkre, hova szeretnének menni – de az angoltudás ide kevés.

Montenegrói, albán, észak-macedón és egyiptomi buszállomáson is jártam már sikerrel, de ez kifogott rajtam. Átsétáltam a másik buszpályaudvarra, hátha könnyebb dolgom lesz, de ott csak néhány nemzetközi busz várta az utasokat, mielőtt Törökországba indult.

A vasútállomás kissé kiesik a belvárostól, de helyi buszokkal könnyen elérhető. A menetrend itt viszonylag egyszerű: csak a repülőtér városába, Kutaiszibe és a fővárosba, Batumiba indulnak vonatok. Az emeletes Stadler-szerelvények modernebbnek tűntek a Magyarországon futó vonatoknál, ezeket legközelebb mindenképpen szeretném kipróbálni. A sebességen azért lehetne javítani, a fővárosba öt óra alatt lehet eljutni Batumiból.

Ez az a hacsapuri, ami kimondottan Adzsaria régióra jellemző
Ez az a hacsapuri, ami kimondottan Adzsaria régióra jellemző
Fotó: Klasszis Média / Vámosi Ágoston

Limonádé tárkonnyal

Grúziából nem érdemes hazajönni anélkül, hogy ne ennénk az ország legismertebb ételéből, a hacsapuriból. A klasszikus, egész Grúziában kapható változat az egyszerű, sajttal töltött kenyér, az Adzsaria régióban élők azonban büszkék a saját, vajas-tojásos feltéttel díszített ételükre.

Azt sajnálom csak, hogy a grúz tárkonyos limonádéra az utolsó napon találtam rá: annyira finom, hogy egész héten szívesen ittam volna.

Szintén kihagyhatatlan élmény az Argo libegő, ami néhány perc alatt az Anuria-hegy tetejére visz fel a tengerpartról. A 252 méteres hegycsúcs panorámája vetekedett a szállódai erkélyről tapasztalt látvánnyal, és az ott található étterem sem túlárazott.

Bármennyire magasra foglalunk szállást, Batumi és a környék látnivalóit nem lehet egy hét alatt felfedezni. Legközelebb felkészültebben térek vissza a buszpályaudvarra, és a Fekete-tengerben is megmártózom.

Indulás előtt érdemes figyelni arra, hogy a Grúziába látogatóknak nemrég kötelezővé tették az utasbiztosítást – tőlem nem kérték a belépéskor, de enélkül ne induljunk útnak!

A Világjáró többi cikkét itt olvashatják.

LEGYEN ÖN IS ELŐFIZETŐNK!

Előfizetőink máshol nem olvasott, higgadt hangvételű, tárgyilagos és
magas szakmai színvonalú tartalomhoz jutnak hozzá havonta már 1490 forintért.
Korlátlan hozzáférést adunk az Mfor.hu és a Privátbankár.hu tartalmaihoz is, a Klub csomag pedig a hirdetés nélküli olvasási lehetőséget is tartalmazza.
Mi nap mint nap bizonyítani fogunk! Legyen Ön is előfizetőnk!

Szubjektív Végveszélyben a tűzvész miatt világhírű erdő: egész Franciaország összefogott a megmentéséért
Sipos Ildikó | 2026. augusztus 1. 17:21
A franciák összefogtak az erdő helyreállításáért. De mit tehetünk mi magyarok a mostani kritikus energiaellátási helyzetben? 
Szubjektív „Djere, barat! Menji sör?” – Már magyarul szólítanak a njivicei pincérek
Dobos Zoltán | 2026. augusztus 1. 06:01
Korábban legendák szóltak arról, hogy a horvát vendéglátósok meglehetős ellenszenvvel viseltetnek a magyar turisták iránt. Idén azonban ennek pontosan az ellentétét tapasztaltuk. Világjáró rovatunk ezúttal a Krk szigetén fekvő Njivicét látogatta meg, ahol egy fagylaltfesztiválba és az azt övező vigasságba csöppent.
Szubjektív Itt van Magyar Péter első nagy próbatétele – Ez Viszont Privát
Havas Gábor – Herman Bernadett – Izsó Márton – Vég Márton – Wéber Balázs | 2026. július 31. 18:38
Extrém hőség, rekordalacsony Duna, leállított atomerőmű: a klímaváltozás ránk rúgta az ajtót. A következő napokban, hetekben Magyarország példátlan energiaellátási válsággal nézhet szembe. Hogyan vizsgázik majd a Tisza-kormány, és hogyan a társadalom? Mindeközben azért nem áll le a közélet: hamarosan felállítják a Nemzeti Vagyonvisszaszerzési és Vagyonvédelmi Hivatalt. De vajon ki tudja-e majd elégíteni az elszámoltatást követelő tömegeket?
Szubjektív „Rohamosan romlik a helyzet” – az utca embere a budapesti közbiztonságról
Bózsó Péter - Havas Gábor - Izsó Márton | 2026. július 28. 10:11
A kormány július 20-tól 30 napos fokozott rendőri ellenőrzést rendelt el Budapest belső kerületeiben a közbiztonság javítása érdekében. Videónkban járókelőket kérdeztünk arról a budapesti Blaha Lujza téren, hogy egyetértenek-e ezzel, és szerintük milyen a biztonság a fővárosban.
Szubjektív A volatilitástól a rugalmasságig: a szállodák prioritásainak újragondolása
Cristina de Oliveira-Frewen | 2026. július 25. 17:14
A hoteltulajdonosok számára nem az a kérdés, hogy „hogyan vészeljük át az áremelkedést?”, hanem az, hogy „hogyan védhetjük meg vagyonunkat a következőtől?” A jó hír az, hogy a saját kezükben tartják azokat a hatékony intézkedéseket, amelyek idővel jelentősen javíthatják az ellenállóképességet.
Szubjektív Önfeledt császkálás a hőkupola multikulti epicentrumában
Vég Márton | 2026. július 25. 06:01
Csodálatos kék tenger és napégette lakótelepek, ünneplő marokkóiakkal. A Világjáró ezúttal Nizzában nézett körbe.    
Szubjektív Kenyeret és cirkuszt: hullanak a fejek, de jobban is élhetünk majd? Ez Viszont Privát
Csabai Károly – Havas Gábor – Imre Lőrinc – Izsó Márton – Király Béla | 2026. július 24. 18:45
Azzal, hogy Sulyok Tamás köztársasági elnöki megbízatása az Alaptörvény 17. módosításának általa megtett aláírásával megszűnt, Magyarországon ideiglenesen Forsthoffer Ágnes, az Országgyűlés elnöke gyakorolja az államfői jogköröket. Bár harminc napon belül új köztársasági elnököt kell választania a parlamentnek, nagy kérdés, hogy a jelenlegi, felfokozott közéleti helyzetben – amelynek még Polgár Judit sakknagymester is áldozatául esett – ki vállalná el ezt a szerepkört.
Szubjektív Nem csak fociban mutat példát Spanyolország
Wéber Balázs | 2026. július 21. 18:31
A dél-európai ország labdarúgásban ismét a csúcsra ért, emellett kulturálisan, politikailag és részben gazdaságilag is progresszívnak és sikeresnek tűnik – vigyázó szemünket Madridra vessük! Nagyító alatt ezúttal a spanyol vb-siker tágabb kontextusban.
Szubjektív Ki legyen az új köztársasági elnök? – az utca emberét kérdeztük, még Polgár Judit nemje előtt
Bózsó Péter - Havas Gábor - Izsó Márton | 2026. július 20. 19:39
Magyar Péter a labdarúgó-világbajnokság döntője előtt bejelentette, hogy egyeztet Polgár Judittal arról, vállalná-e a köztársasági elnöki tisztséget. Alig egy nappal később meg is érkezett a válasz.
Szubjektív Menekülés a hőkupolából, avagy a Balti-tenger nyáron
Wéber Balázs | 2026. július 18. 05:51
Akinek elege van a fullasztó 40 fokból, és szereti az északi romantikát, annak a lengyel tengerpart kiváló célpont. Tomboló szelek és hullámok, lágy napsütés és a Baltikum különleges bája. Spoiler: még strandolni is lehet. A Világjáró ezúttal a Balti-tenger partján nézett körbe.    
hírlevél
Ingatlantájoló
Együttműködő partnerünk: 4iG