Elkezdtek stagnálni az árak a fővárosi albérletpiacon, de ez csak átmeneti?
Az elmúlt öt-hat évben megduplázódtak az átlagos bérleti díjak a fővárosban, ma már feleannyi lakást sem találni a 100 ezer forint alatti sávban, mint két éve - írta a Világgazdaság. Az 50-99 ezer forint között kínált ingatlanok aránya a két évvel korábbi 40 százalékról 17 százalékra zuhant. Már garzont sem nagyon lehet 100 ezer forint alatt találni, 50 ezer forintnál kevesebbért pedig csak bérlőtársat keresnek. Jelenleg 100-150 ezer forintért kínálják bérbeadásra a lakások több mint felét.
Ebből költözés lesz
A napilap cikke szerint a legközelebbi mérföldkő az újlakás-átadási dömping lesz, az idén várhatóan elkészülő több mint 20 ezer ingatlan 20-30 százaléka ugyanis a bérleti piacon jelenhet meg. Emiatt jelentősen bővül majd a 150 ezer forintnál drágábban hirdetett kiadó lakások kínálata, és sok bérlő átpártolhat a kisebb rezsi, azaz a jelenleginél szerényebb összköltség miatt az energiahatékony, korszerű ingatlanokhoz.
Bizonytalanság az áfa körül
Földi Tibor, a Futureal-csoporthoz tartozó Cordia Zrt. vezérigazgatója nemrég elmondta, az új lakásépítési engedélyek száma akár hamarosan csökkenésbe válthat, mégpedig a kedvezményes, 5 százalékos áfakulcs jövőjével kapcsolatos bizonytalanság miatt.
A szakember szerint ez a bizonytalanság arra ösztönözheti az iparág szereplőit, hogy megfeszített tempóban végezzék a kivitelezési munkálatokat, hogy a lakásokat még 2019. december 31. előtt át tudják adni, mert így nem kockáztatják a 2020-tól újra életbe lépő 27 százalékos áfakulcs áremelő hatását. Ez a felfokozott tempó paradox módon szintén a költségek és az árak emelkedésének irányába hat, hiszen tovább csökkenti az amúgy is szűkös építőipari termelői kapacitásokat és tovább növeli a munkaerőhiányt az ágazatban.
Új korszak kezdődött
Arról már korábban írtunk, hogy az ingatlanpiac szempontjából több fontos változást hozott az idei év, amelyek a korábbinál kedvezőbb szabályokat írnak elő. A lakásukat bérbe adóknak kedvező lépés, hogy az ingatlankiadásból származó és 1 millió forintot meghaladó jövedelem után idén már nem kell a 14 százalékos egészségügyi hozzájárulást fizetni. Ez a lépés elsősorban a fővárosi lakásukat kiadó tulajdonosokat érinti, mert jellemzően ezeknél lépte át az éves jövedelem az 1 millió forintot. Az eho eltörlése miatt a lakáskiadás utáni a terhelés lényegében az eddigi felére csökken, mivel csak 15 százalék szja-t kell fizetni. Ugyanakkor várhatóen ez lépés sem küldi lejtőre a bérleti díjakat.
|
Számolj velünk! Segítünk megtalálni a legjobb lakáshitelt és lakástakarékot gyorsan és egyszerűen! |
Címlapon
Meglepetés: egy nyugati tekintélytől kapott támogatást Orbán
A magyar, lengyel vagy cseh álláspontot ugyanúgy tiszteletben kell tartani, mint a spanyolt vagy a franciát – jelentette ki a német parlament elnöke egy lapinterjúban. Wolfgang Schäuble szerint a globalizáció okozta változások és a migrációs hullám megrengetik a nyugati társadalmakat, és erre Európa eddig nem tudott megnyugtató választ adni.
- Irán nem hagyja magát: a háborúk háborúja jöhet
- Félmillió magyar azonnal otthagyná a munkahelyét
- 8 millió felelőtlen ember él Magyarországon – te is közéjük tartozol?
- Hol keressenek lakást azok, akik nem bírnak a kegyetlen ingatlanárakkal?
- Óriási fogás Ferihegyen: elképesztő, mit rejtett a rózsaszín bőrönd
- Gyatra a forint, pukkad a lufi
- Ennyit kapsz, ha felveszel egy embert
- Előbb jön a nyugdíj: itt van, mikor kell várni
- Óriási károkat okozhat, ha nem toloncolják ki a menekülteket?
További cikkek
-
Tovább dübörög a lakáspiac, de valahol már behúzták a féket
Továbbra is nagy a kereslet az új lakások piacán, de a drágulás miatt lassult a pörgés - írta a Világgazdaság piaci szereplőkre hivatkozva. Tovább
-
Hol keressenek lakást azok, akik nem bírnak a kegyetlen ingatlanárakkal?
A legnépszerűbb budapesti kerületekről és felkapott környékekről mindenki beszél, de vajon tudjuk-e hol vannak azok a kerületek, ahol a legkevesebben keresik leendő otthonaikat? Miért nem népszerűek egyes környékek és vajon mi okozhatja ezt? Tovább
-
Most keresel albérletet? Kezdődik a legkegyetlenebb időszak
Jövő szerda este hirdetik ki az egyetemi ponthatárokat. Több tízezer leendő elsőéves hallgató öröme mellé óriási teher is társul. Tovább
-
Indul a vérengzés az albérletpiacon – hogy fog bárki lakást találni?
Július 25-én, a felvételi ponthatárok kihirdetésével elindul az egyetemisták és főiskolások rohama az albérletekért. Tovább
-
Szorít az idő: indulhat a roham az utolsó olcsó lakásokért
A kedvezményes lakásáfa jövő év végi eltörlése miatt fokozódhat a lakásépítési kedv - gondot jelent viszont, hogy nincs elég szakképzett munkaerő az építőiparban. Tovább
_1_oszlopos_smalllead_fill_200x116.jpg)
-
Nagy újdonság készül a lakáslottónál - mindjárt beköltöznek az első szerencsések
A következő hetekben beköltöznek lakásukba a Nemzeti Otthonteremtési Közösség program elsőként célba érő tagjai. Tovább
-
Ez fájni fog a családoknak: milliókkal kerülnek többe ezek a házak
A készházak piacát is rosszul érinti a kedvezményes áfa megszüntetése. Tovább
-
Megvan az időpont, mikor nyithat a budapesti luxusszálloda
Az év végére elkészül a Párisi Udvar Hotel Budapest épülete, és a tervek szerint megkezdődik a próbaüzem is. Tovább
-
Eszement drágulás: annyiba kerül egy garázs, mint néhány éve egy garzon
A lakásárak emelkedésével párhuzamosan a garázsárak is növekedtek országszerte. Tovább
-
Vége a jó világnak: őrült roham indul az új lakásokért
Komoly bajba kerültek a vevők és az építőipar egésze, a kormány ugyanis nem tervezi meghosszabbítani az alacsony áfát az újlakásokra. Tovább
-
Kegyetlenül elszálltak a budapesti lakásárak
Bőven meghaladja az egymillió forintot az új építésű lakások átlagos négyzetméterára a budapesti belvárosban és a bel-budai kerületekben. Tovább
-
Ez lesz a megoldás a brutális albérletárakra?
Miskolcon feleannyiért lehet lakást bérelni, mint Budapesten. Tovább
-
Te álmaid lakásában élsz? Itt van, milyen otthonra vágynak a magyarok
Kényelmes, stílusos, tágas otthonra vágynak, ami kifejezi személyiségüket, de a bútoraik többsége nem alkalmas ezek megteremtésére és nehezen változtatnak. Tovább
-
Betörések és veszélyes környék: mennyire érdekli a lakásvásárló magyarokat?
Egy-két kattintás, és bárki megnézheti, mennyire kell tartania bűncselekményektől ott, ahol lakást szeretne vásárolni. Tovább
-
Tízmilliókkal drágulhatnak a lakások - komoly áremelkedés közeleg
Emelkedésnek indultak a bankközi kamatok, ez pedig a lakáshitelek törlesztőrészletét is növelheti, így végső soron a megvásárolt lakásra is többet kell fizetni. Tovább
-
Azt hitted, vége? Újabb robbanás a magyar lakáspiacon
Miközben az ingatlanárak emelkedése már-már kifulladni látszott, egyszámjegyűre olvadt az ütem, a friss KSH-jelentés újra kétszámjegyű növekedésről szól. Tovább
-
Már van, ahol irreális lakásárakra figyelmeztetnek
Az IMF szerint az indokoltnál magasabbak a lakásárak egyes német városokban. Tovább
-
Új korszak kezdődik: felforgatja a lakáspiacot a kedvezményes áfa eltörlése
Nem tervezi a kormány az 5 százalékos újlakás áfa meghosszabbítását 2019 után. Az OTP Ingatlanpont összegyűjtötte a döntés várható hatásait. Tovább
-
Nem is gondolnád, miben végzett Magyarország az első helyen
Európai szinten látványos a lakásépítések felfutása. Tovább
-
Vége a jó világnak: drágulnak a lakáshitelek
A fix kamatozású hitelek kamata is elindult felfelé. Tovább
Utánajártunk
Hírlevél
Feliratkozáshoz kérjük adja meg e-mail címét:
Exkluzív interjúk
-
Mibe érdemes fektetni az idén? – Zsiday Viktor
-
Külföldi álmok: honnan tudja egy magyar cég, hogy van esélye labdába rúgni? – Katona Zsolt
-
Mit válassz, ha nyugdíjas éveidre szeretnél takarékoskodni? – Benczédi Balázs
-
A kötvényekből ingatlanalapokba mennek az idén a befektetők – Varga Zalán
-
Ha a nyugdíjadra gondolsz, erre ügyelsz a befektetésnél – Hajósi Péter, Varga-Balázs Attila
