Budapesten alig pár tucat ingatlan akadt 15 millió forint alatt, azok többsége is a külső pesti kerületben kelt el. Vidéken ezzel szemben az 50 ezer főnél kisebb településeken értékesített ingatlanok legalább kétharmadát ezalatt adták el, az 5 ezer főnél kisebb településeken pedig négy ingatlanból hármat. Az Otthon Centrum felméréséből kiderül, melyek a legdrágább kerületeink.
Miből finanszírozzam a cégem? Mitől lesz versenyképes egy magyar KKV és honnan szerezhet fejlesztési forrásokat? Ki viheti tovább a családi vállalkozást?
KKV-finanszírozás - égető tulajdonosi dilemmák konferencia - jelentkezzen most!
 |
| MTI Fotó: Mohai Balázs |
Ha valakinek mindössze 15 millió forint áll rendelkezésére a lakásvásárlásra, azok már biztosan nem tudnak Budára vagy Pest XIII. kerületébe költözni, itt ugyanis ennyi pénzért nem találni panellakást, ezt közölte az Otthon Centrum a Privátbankár.hu-val. A téglalakások esetében egy fokkal jobb a helyzet a fővárosban, de ezért a pénzért elfogadható állapotú lakást inkább csak a pesti peremkerületekben lehet kapni, ahol minden ötödik lakás az értékhatár alatt kelt el. A belvárosban minden tizedik lakás 15 millió alatt kel el, ám borzalmas állapotban.
Családi házak ugyanakkor nem jellemzők a belvárosban, Budán pedig nem akadt 15 millió forintál alacsonyabb áron történő értékesítés. Ugyanakkor a külső Pesten és az agglomerációban minden ötödik családi házat ennél alacsonyabb áron értékesítettek. Az 5 ezer főnél kisebb településeken viszont az értékhatártartományba négyből három ingatan belefért, míg a régióközpontokban ez az arány csak 38 százaléka volt, a többi városban pedig legalább 50 százalék.
Mi a helyzet vidéken?
Vidéki városokban is érezhetően apadnak az olcsóbb ingatlanok. Az 50 ezer főnél népesebb városok panel kínálatának kétharmada ugyan még 15 millió forint alatt van, de az értékesített ingatlanhoz képest ez 15-20 százalékos csökkenést jelent. Ennél is látványosabban apadt ugyanakkor az olcsóbb téglalakások aránya vidéken. Az 50 ezer főnél kisebb városokban a kínálat fele ugyan az értékhatár alatt van, ez azonban arányaiban harmadával kevesebb az értékesített lakásállományhoz képest, sőt a 25-50 ezer fős városokban közel felével kisebb ez az arány. A megyei jogú városokban pedig a kínálat már csak harmada van 15 millió forint alatt és ez az értékesített állományhoz képest szintén harmadával kevesebb ingatlant jelent.
15 millió forintnál nem drágább családi ház Budapesten belül csak a pesti peremkerületekben akad, ott is csak a kínálat 4 százaléka, amely a már értékesített lakások arányaihoz képest 15 százalékkal kevesebb lakást jelent. Aki siet az agglomerációban találhat még valamit, ahol kínálat 11 százaléka nem haladja meg a 15 millió forintot. Közép-Magyarországon kívül az 50 ezer főnél kisebb települések kínálatának közel fele nem drágább 15 millió forintnál, ez azonban az értékesített állományhoz képest 20 százalékkal alacsonyabb arány, míg a nagyobb városokban a kínálat csupán harmada, a régióközpontokban negyede nem drágább 15 millió forintnál (tehát a családi házak többsége, már a vidéki nagyvárosokban is drágább).
Mik a mostani kínálat legjei?
Lehet azért találni 15 millió forintnál nem drágább téglalakást Budapesten is, kérdés, hogy megéri-e. Erre példa a VIII. kerületi Orczy tér közelében 100 éve épült, 26 négyzetméteres, mellékhelyeséget nem tartalmazó lakás. A XVIII. kerületi Liptáktelepen viszont ezért a pénzért már egy 30 négyzetméteres, felújított, földszinti lakás is kapható. Budapesttől távol már más a helyzet: Pécsett például 80 négyzetméteres, igaz felújításra szoruló, teraszos lakás kapható 15 millió forintért. A nyugat-magyarországi Csepregen ebből a pénzből egy négy lakásos tárásházban, kiváló állapotú, 51 négyzetméteres, kétszobás lakás, garázzsal és közös használatú kerttel vásárolható.
Budapesten akad néhány példa családi házra, mely közül említést érdemel a XVIII. kerületi Liptáktelepen, 36 négyzetméteres, egy szobás ház. A másik véglet pedig a Nyíregyházához közeli Sényőn, kiváló állapotú, 79 négyzetméteres, kétszobás családi ház, amely szintén 15 millió forintba kerül, míg a köztes méretű városokban, a családi házak állapota, az említett két példa között van.
Címlapon
Bizonytalan nyugdíjas évek: a gyerek támogatása nélkül nem megy
Ma már egyáltalán nem mondható, hogy a lakosság nyugodt lenne nyugdíja felől, amit az is mutat, hogy egyre nagyobb hangsúlyt kap a nyugdíjas szülők támogatása. Egy friss kutatás most arra világított rá, hogy a fiatal, 18-29 éves korosztály döntő többsége arra készül, hogy anyagilag segítse nyugdíjas szüleit.
- Bizonytalan nyugdíjas évek: a gyerek támogatása nélkül nem megy
- Döntött a Kúria: ebből a kérdésből népszavazás lehet
- Hárommilliárd euróval nőtt a külföldiek forint elleni spekulációja
- Hanyatlanak a Mészáros-cégek
- Előrehozott német választásokat követelnek – ma kirúghatják a titkosszolgálat főnökét
- Két év múlva ez lesz Buda legnagyobb bevásárlóközpontja
- Az Index is elesik? Simicska után Spéder is bedobta a törölközőt
- Saját térfelén támadja meg a Teslát az Audi
- Alig tudnak a magyarok idegen nyelveket: újfajta diákhitellel segít a kormány
További cikkek
-
Leégett a Hűvösvölgyi Vigadó
A nem működő étteremben éjszaka csaptak fel a lángok. Tovább
-
Pukkan a lufi: már jövőre kifogy a piac az új lakásokból?
A következő másfél évben szinte borítékolható az áremelkedés az ingatlanpiacon, a főváros azonban kezd kifogyni az azonnal beköltözhető új lakásokból. Tovább
-
Méregdrágák az új lakások – mennyibe kerül megépíteni egy négyzetmétert?
Évtizedes távlatban még mindig kevés az új lakás:2013 és 2017 között 48 ezer lakás készült el, ez kevesebb mint a fele a 2008 és 2012 közötti mennyiségnek. Tovább
_1_oszlopos_smalllead_fill_200x116.jpg)
-
Tényleg olcsón lehet lakást venni a banki árverezéseken?
Száznál is több ingatlant árverezett el eddig a CIB, most közel 50 kereskedelmi és lakóingatlanra lehet licitálni. Tovább
-
Kegyetlen drágulás a lakáspiacon: ennek tényleg soha nem lesz vége?
Fél év alatt átlagosan 15 százalékkal lettek drágábbak a lakások, mint 2017 év végén. Tovább
-
Lassan csak rossz minőségű lakások maradnak – befékez az ingatlanpiac?
Továbbra is szélsebesen drágulnak a lakások országszerte, úgy tűnik azonban, hogy egyre kevesebb felújított, jó állapotú lakás vár gazdára a piacon. A szakértők szerint ez a tranzakciók csökkenését hozhatja magával, mivel egyre kevesebben találnak megfelelő ingatlanra - ugyanakkor a most jó állapotú lakást eladni vágyóknak szerencséje lehet, mivel ez csak tovább emeli az árakat a következő időszakban. Tovább
-
Az MNB elárulta, mi lesz Budapest ikonikus épületéből
"Többfunkciós térként" születik újjá a Széll Kálmán téri Postapalota - ígéri a jegybank. Tovább
-
Mindenki adja-veszi a lakását - felrobbant az ingatlanpiac
Évek alatt nem volt annyi tranzakció, mint idén augusztusig. Tovább
-
Kiderült: itt érhet a legtöbbet az ingatlanod
Egyre népszerűbbek a nyaralók, a kereslet megduplázódott. Tovább
-
Felvirágzik a debreceni ingatlanpiac - mennyit hozhat a BMW?
Az új BMW gyár rendesen megmozgatja a piacot, a korábbi példák alapján jelentős áremelkedés várható a lakáspiacon. A multik már tanultak korábbi hibáikból, így az ipari ingatlanoknál kevésbé várható változás, az albérletet kínáló tulajdonosok azonban most jól járhatnak. A korábbi várakozásokkal szemben hosszabb folyamat lesz az árak felfutása, az utolsó három hónap viszont még tartogathat meglepetéseket. Tovább
-
Rohamot indítottak a magyarok a nyaralókért: mennyiért lehet venni egyet?
Még soha nem akartak annyira tóparti nyaralót venni a magyarok, mint 2018 júliusában: két év alatt megduplázódott az érdeklődők száma egy friss felmérés szerint. Az árak is szépen nőttek: a Balaton déli partján közel 30, a Velencei tónál helyenként 25 százalékos emelkedést mértek. A különbségek viszont óriásiak: nem mindegy, hogy tóparti palotát vagy egy lepukkant lakókocsit hirdetnek - bár ez utóbbi sem olcsó. Tovább
-
Bezár Budapest egyik legismertebb romkocsmája
Luxuslakások lesznek a Király utcai Kuplung helyén. Tovább
-
Roham a 10 milliós támogatásért: tolonganak a csokért a magyarok
Egyetlen negyedév alatt 20 milliárd forint értékben vettek fel csokot a magyarok a bankokon keresztül. Tovább
-
Lakáskiadással kaszálnál nagyot? Itt van néhány tipp
Legfeljebb 40 négyzetméteres és legalább másfél-két lakószobás ingatlant érdemes vásárolni, és nagyon fontos a jó lokáció. Tovább
-
Ide költöznének legszívesebben a magyarok - és ezért nem teszik
A legtöbb magyar még mindig a családi házat helyezi előtérbe, ezzel azonban több probléma is van. Tovább
-
Eszement drágulás: itt szálltak el legjobban a lakásárak
Egy friss elemzés szerint Budapesten belül Hűvösvölgyben emelkedtek a legjobban az átlagos négyzetméterárak az elmúlt egy évben. A panellakásoknál a külső kerületekben ment végbe a legjelentősebb áremelkedés. Az összes budapesti városrészt nézve pedig az is látszik, hogy árcsökkenés szinte sehol nem fordult elő a kínálati árak alapján. Ahol nem volt emelkedés, ott is csak stagnáltak az árak. Tovább
-
Elképesztően látványos épületet húznak fel a Városligetben
A Liget Budapest Projekt keretében hamarosan kezdődik a Magyar Zene Háza építése. 2020 végén nyílik meg. Tovább
-
A kínaiak veszik a legdrágább lakásokat Magyarországon
Egy friss elemzés szerint a Kínából érkező vevők vásárolják a legdrágább ingatlanokat a külföldiek körében, de hol és mennyiért? Tovább
-
Hamarosan rengeteg új lakás jelenhet meg a piacon?
Jó sok lakás van készülőben. Tovább
-
A kormány új terve – kevesen fognak jól járni vele?
A falvak elnéptelenedésének megakadályozására a kormány emelni kívánja a csok összegét a kistelepüléseken. Tovább
Utánajártunk
Hírlevél
Feliratkozáshoz kérjük adja meg e-mail címét:
Exkluzív interjúk
-
Mibe érdemes fektetni az idén? – Zsiday Viktor
-
Külföldi álmok: honnan tudja egy magyar cég, hogy van esélye labdába rúgni? – Katona Zsolt
-
Mit válassz, ha nyugdíjas éveidre szeretnél takarékoskodni? – Benczédi Balázs
-
A kötvényekből ingatlanalapokba mennek az idén a befektetők – Varga Zalán
-
Ha a nyugdíjadra gondolsz, erre ügyelsz a befektetésnél – Hajósi Péter, Varga-Balázs Attila
