Budapesten alig pár tucat ingatlan akadt 15 millió forint alatt, azok többsége is a külső pesti kerületben kelt el. Vidéken ezzel szemben az 50 ezer főnél kisebb településeken értékesített ingatlanok legalább kétharmadát ezalatt adták el, az 5 ezer főnél kisebb településeken pedig négy ingatlanból hármat. Az Otthon Centrum felméréséből kiderül, melyek a legdrágább kerületeink.
 |
| MTI Fotó: Mohai Balázs |
Ha valakinek mindössze 15 millió forint áll rendelkezésére a lakásvásárlásra, azok már biztosan nem tudnak Budára vagy Pest XIII. kerületébe költözni, itt ugyanis ennyi pénzért nem találni panellakást, ezt közölte az Otthon Centrum a Privátbankár.hu-val. A téglalakások esetében egy fokkal jobb a helyzet a fővárosban, de ezért a pénzért elfogadható állapotú lakást inkább csak a pesti peremkerületekben lehet kapni, ahol minden ötödik lakás az értékhatár alatt kelt el. A belvárosban minden tizedik lakás 15 millió alatt kel el, ám borzalmas állapotban.
Családi házak ugyanakkor nem jellemzők a belvárosban, Budán pedig nem akadt 15 millió forintál alacsonyabb áron történő értékesítés. Ugyanakkor a külső Pesten és az agglomerációban minden ötödik családi házat ennél alacsonyabb áron értékesítettek. Az 5 ezer főnél kisebb településeken viszont az értékhatártartományba négyből három ingatan belefért, míg a régióközpontokban ez az arány csak 38 százaléka volt, a többi városban pedig legalább 50 százalék.
Mi a helyzet vidéken?
Vidéki városokban is érezhetően apadnak az olcsóbb ingatlanok. Az 50 ezer főnél népesebb városok panel kínálatának kétharmada ugyan még 15 millió forint alatt van, de az értékesített ingatlanhoz képest ez 15-20 százalékos csökkenést jelent. Ennél is látványosabban apadt ugyanakkor az olcsóbb téglalakások aránya vidéken. Az 50 ezer főnél kisebb városokban a kínálat fele ugyan az értékhatár alatt van, ez azonban arányaiban harmadával kevesebb az értékesített lakásállományhoz képest, sőt a 25-50 ezer fős városokban közel felével kisebb ez az arány. A megyei jogú városokban pedig a kínálat már csak harmada van 15 millió forint alatt és ez az értékesített állományhoz képest szintén harmadával kevesebb ingatlant jelent.
15 millió forintnál nem drágább családi ház Budapesten belül csak a pesti peremkerületekben akad, ott is csak a kínálat 4 százaléka, amely a már értékesített lakások arányaihoz képest 15 százalékkal kevesebb lakást jelent. Aki siet az agglomerációban találhat még valamit, ahol kínálat 11 százaléka nem haladja meg a 15 millió forintot. Közép-Magyarországon kívül az 50 ezer főnél kisebb települések kínálatának közel fele nem drágább 15 millió forintnál, ez azonban az értékesített állományhoz képest 20 százalékkal alacsonyabb arány, míg a nagyobb városokban a kínálat csupán harmada, a régióközpontokban negyede nem drágább 15 millió forintnál (tehát a családi házak többsége, már a vidéki nagyvárosokban is drágább).
Mik a mostani kínálat legjei?
Lehet azért találni 15 millió forintnál nem drágább téglalakást Budapesten is, kérdés, hogy megéri-e. Erre példa a VIII. kerületi Orczy tér közelében 100 éve épült, 26 négyzetméteres, mellékhelyeséget nem tartalmazó lakás. A XVIII. kerületi Liptáktelepen viszont ezért a pénzért már egy 30 négyzetméteres, felújított, földszinti lakás is kapható. Budapesttől távol már más a helyzet: Pécsett például 80 négyzetméteres, igaz felújításra szoruló, teraszos lakás kapható 15 millió forintért. A nyugat-magyarországi Csepregen ebből a pénzből egy négy lakásos tárásházban, kiváló állapotú, 51 négyzetméteres, kétszobás lakás, garázzsal és közös használatú kerttel vásárolható.
Budapesten akad néhány példa családi házra, mely közül említést érdemel a XVIII. kerületi Liptáktelepen, 36 négyzetméteres, egy szobás ház. A másik véglet pedig a Nyíregyházához közeli Sényőn, kiváló állapotú, 79 négyzetméteres, kétszobás családi ház, amely szintén 15 millió forintba kerül, míg a köztes méretű városokban, a családi házak állapota, az említett két példa között van.
Címlapon
Tényleg fertőzéseket okoznak a nyilvános mosdók?
Ha menni kell, akkor menni kell – még akkor is, ha nagyon sok esetben degusztáló egy nyilvános mosdó használata. A fülkében számos apró meglepetés érheti az embert, így nem csoda, ha sokan rettegnek a különböző fertőzésektől, amit egy vécédeszka okozhat. De valóban igaz ez? És miért árt többet, mint használ, ha guggolunk? Eloszlatjuk a kételyeket.
- Háborútól retteg a világ, meg sem moccan a forint
- Ennél a banknál van számlád? Teljes leállás jön
- Óriási rendrakás jön a magyar boltok polcain
- Elveszik az oroszok, ha ezeket megpróbálod hazahozni
- Trump belerúg a NATO-ba: London és Varsó stratégia szövetséget kötnek
- Ragyog a nap a magyar gazdaságra? Évtizedes csúcsok dőlnek meg
- Merkel: mindenki vegye ki a részét a menekültválságból
- Alábecsülték: ők tehetnek valójában a globális felmelegedésről?
- Szijjártó elárulta, mi Európa jövője
További cikkek
-
Kiderült, ki költözik be Budapest ikonikus épületébe
Éveken át üresen állt, rontotta a városképet, most gyönyörűen felújították és eladták - igaz, sokba került. Tovább
-
Balaton helyett a Velencei-tónál vennél nyaralót? Ennyiért találsz
A Balaton mellett kedvelt célterület a Velencei-tó környéke, amely elsősorban Budapesthez való közelségének köszönhető. Tovább
-
Mutatjuk, hol vegyél lakást, ha sokat akarsz keresni rajta
Miközben az újépítésű otthonok kínálata csökkent Budapesten, folytatódott a kereslet erősödése és az árak emelkedése. Tovább
-
Hol szálltak el legjobban az ingatlanárak Magyarországon?
Budapest belső városrészeiben és jellemzően Nyugat-Magyarország megyeszékhelyein növekedett a legjobban a lakóingatlanok értéke. Tovább
-
Még nem látszik a csúcs – még mindig megéri lakásba fektetni?
A Raiffeisen szerint még mindig megéri lakást venni, már ha meg tudjuk fizetni. Tovább
-
Jön a szigor a lakáshiteleknél - mi változik októbertől?
A Magyar Nemzeti Bank hétfőn bejelentett jövedelemarányos törlesztőrészlet mutatóra vonatkozó szabálymódosítása a stabil, kiszámíthatóbb fix kamatozású hitelek felé tereli az ügyfeleket. A szabályozás hatásairól megjelent vélemények után a Duna House megvizsgálta, hogy a Hitelcentruma által közvetített hitelek vizsgált mintájára hogyan hatna az új szabályozás. Tovább
-
Hány évig kell gürizni egy átlagos lakásért?
Hiába a fővárosban a legmagasabb a nettó fizetés, mégis itt kell a legtöbbet dolgozni egy 50 négyzetméteres lakásért: 113 havi, azaz közel 10 évi fizetés kell hozzá. Tovább
-
Irodaház mellett van a lakásod? Nem lehet okod a panaszra
Két év alatt 25-30 százalékot nőtt a legfontosabb magyarországi irodanegyed, a Váci út körzetében található lakások átlagára. Tovább
-
Ingatlant vennél? Ebben a tengerparti városkában mindenképp érdemes körülnézni
Egyre több magyar vásárol ingatlant a Szlovéniával szomszédos, Budapesttől öt és fél órás autóútra lévő észak-olasz Friuli régióban. Tovább
-
Budapesten nyit irodát a Nemzetközi Beruházási Bank
Az iroda jövő év elején nyílhat meg. Tovább
-
Végleg elszálltak az albérletárak? Csődöt mondott a kormány terve
Egyelőre úgy tűnik, hogy a német kormány nagy ötlete egészen kínosan csődöt mondott. Tovább
-
Ölik egymást a vevők a panellakásokért
Az idén tovább csökkent a panellakások forgási ideje. Tovább
-
Elszabadult árak a lakáspiacon – kik jártak a legjobban?
2017-re lezárult a ciklikusan működő lakáspiac meredek fellendüléssel jellemzett, nagyjából négyéves időszaka. Tovább
-
Nincs munkád? Ebben a szakmában könnyen lehetsz milliomos
Az elszálló ingatlanárak mellett egyre többen adják a fejüket a horrorárú lakások és családi házak értékesítésére. Tovább
-
Tágas terek, szűk lehetőségek – ilyet alig találsz a magyar lakáspiacon
A lakberendezési magazinok kedvence a loft-lakás, épp csak fellelehetetlenek és megfizethetetlenek a magyarok számára. Tovább
-
Ház épül a szomszédban: egyre többen perelik be az építtetőket
Nem csak az építőipari, hanem a bírósági statisztikákban is jól látszik, hogy felpörögtek a lakásépítések. Tovább
-
Durván kitömik megrendelésekkel a magyar építőipart - de ki fog teljesíteni?
Ki vannak tömve megrendelésekkel a hazai építőipari cégek, a termelés növekedési üteme azonban csak nem akar fokozódni - a munkaerőhiány lehet a háttérben. Tovább
-
Kiderült, hogy mérgező-e a leégett raktár füstje
Még mindig dolgoznak a katasztrófavédők. Tovább
-
Tényleg olcsón lehet lakást szerezni a banki árverésen? Most kiderül
Ismét online ingatlanárverést indít a CIB Csoport visszavett ingatlanok értékesítésével foglalkozó leányvállalata. Tovább
-
Rendőrség is nyomoz a raktártűz miatt – Sesztákhoz közeli cégé az épület
Az oltási munkálatok még tartanak, a tűzben nem sérült meg senki. Tovább
Utánajártunk
Ajánlatunk
Hírlevél
Feliratkozáshoz kérjük adja meg e-mail címét:
Exkluzív interjúk
-
Mibe érdemes fektetni az idén? – Zsiday Viktor
-
Külföldi álmok: honnan tudja egy magyar cég, hogy van esélye labdába rúgni? – Katona Zsolt
-
Mit válassz, ha nyugdíjas éveidre szeretnél takarékoskodni? – Benczédi Balázs
-
A kötvényekből ingatlanalapokba mennek az idén a befektetők – Varga Zalán
-
Ha a nyugdíjadra gondolsz, erre ügyelsz a befektetésnél – Hajósi Péter, Varga-Balázs Attila
