Budapesten alig pár tucat ingatlan akadt 15 millió forint alatt, azok többsége is a külső pesti kerületben kelt el. Vidéken ezzel szemben az 50 ezer főnél kisebb településeken értékesített ingatlanok legalább kétharmadát ezalatt adták el, az 5 ezer főnél kisebb településeken pedig négy ingatlanból hármat. Az Otthon Centrum felméréséből kiderül, melyek a legdrágább kerületeink.
 |
| MTI Fotó: Mohai Balázs |
Ha valakinek mindössze 15 millió forint áll rendelkezésére a lakásvásárlásra, azok már biztosan nem tudnak Budára vagy Pest XIII. kerületébe költözni, itt ugyanis ennyi pénzért nem találni panellakást, ezt közölte az Otthon Centrum a Privátbankár.hu-val. A téglalakások esetében egy fokkal jobb a helyzet a fővárosban, de ezért a pénzért elfogadható állapotú lakást inkább csak a pesti peremkerületekben lehet kapni, ahol minden ötödik lakás az értékhatár alatt kelt el. A belvárosban minden tizedik lakás 15 millió alatt kel el, ám borzalmas állapotban.
Családi házak ugyanakkor nem jellemzők a belvárosban, Budán pedig nem akadt 15 millió forintál alacsonyabb áron történő értékesítés. Ugyanakkor a külső Pesten és az agglomerációban minden ötödik családi házat ennél alacsonyabb áron értékesítettek. Az 5 ezer főnél kisebb településeken viszont az értékhatártartományba négyből három ingatan belefért, míg a régióközpontokban ez az arány csak 38 százaléka volt, a többi városban pedig legalább 50 százalék.
Mi a helyzet vidéken?
Vidéki városokban is érezhetően apadnak az olcsóbb ingatlanok. Az 50 ezer főnél népesebb városok panel kínálatának kétharmada ugyan még 15 millió forint alatt van, de az értékesített ingatlanhoz képest ez 15-20 százalékos csökkenést jelent. Ennél is látványosabban apadt ugyanakkor az olcsóbb téglalakások aránya vidéken. Az 50 ezer főnél kisebb városokban a kínálat fele ugyan az értékhatár alatt van, ez azonban arányaiban harmadával kevesebb az értékesített lakásállományhoz képest, sőt a 25-50 ezer fős városokban közel felével kisebb ez az arány. A megyei jogú városokban pedig a kínálat már csak harmada van 15 millió forint alatt és ez az értékesített állományhoz képest szintén harmadával kevesebb ingatlant jelent.
15 millió forintnál nem drágább családi ház Budapesten belül csak a pesti peremkerületekben akad, ott is csak a kínálat 4 százaléka, amely a már értékesített lakások arányaihoz képest 15 százalékkal kevesebb lakást jelent. Aki siet az agglomerációban találhat még valamit, ahol kínálat 11 százaléka nem haladja meg a 15 millió forintot. Közép-Magyarországon kívül az 50 ezer főnél kisebb települések kínálatának közel fele nem drágább 15 millió forintnál, ez azonban az értékesített állományhoz képest 20 százalékkal alacsonyabb arány, míg a nagyobb városokban a kínálat csupán harmada, a régióközpontokban negyede nem drágább 15 millió forintnál (tehát a családi házak többsége, már a vidéki nagyvárosokban is drágább).
Mik a mostani kínálat legjei?
Lehet azért találni 15 millió forintnál nem drágább téglalakást Budapesten is, kérdés, hogy megéri-e. Erre példa a VIII. kerületi Orczy tér közelében 100 éve épült, 26 négyzetméteres, mellékhelyeséget nem tartalmazó lakás. A XVIII. kerületi Liptáktelepen viszont ezért a pénzért már egy 30 négyzetméteres, felújított, földszinti lakás is kapható. Budapesttől távol már más a helyzet: Pécsett például 80 négyzetméteres, igaz felújításra szoruló, teraszos lakás kapható 15 millió forintért. A nyugat-magyarországi Csepregen ebből a pénzből egy négy lakásos tárásházban, kiváló állapotú, 51 négyzetméteres, kétszobás lakás, garázzsal és közös használatú kerttel vásárolható.
Budapesten akad néhány példa családi házra, mely közül említést érdemel a XVIII. kerületi Liptáktelepen, 36 négyzetméteres, egy szobás ház. A másik véglet pedig a Nyíregyházához közeli Sényőn, kiváló állapotú, 79 négyzetméteres, kétszobás családi ház, amely szintén 15 millió forintba kerül, míg a köztes méretű városokban, a családi házak állapota, az említett két példa között van.
Címlapon
Brexit: százezer magyar lélegezhet fel - vagy sokkal több
A Brexit-után is maradhatnak Nagy-Britanniában az ott dolgozó magyarok, és a megszerzett jogaik túlnyomó többségét is megtarthatják. Hivatalos adatok szerint mintegy százezer magyar dolgozik a szigetországban, közülük több mint hetvenezren az elmúlt nyolc évben vándoroltak ki. A valós szám azonban még ennél is jóval nagyobb lehet: korábban a magyar kormány 300 ezer „brit magyarról” beszélt.
- Kiszórták az első GDPR-bírságokat - több száz bejelentést tettek Magyarországon is
- Otthon főzte a pálinkát, meglepték a NAV-osok
- Baj van a Spar egyik termékével – aki ilyet vett, vigye vissza!
- A hülyének is megéri kukásnak állni Budapesten?
- Putyin balkáni embere Orbánhoz menekült – Moszkva dönthet végül a sorsáról
- Nagy dobás a K&H Banktól – ilyet még nem láttunk Magyarországon
- Sz. Péternek ehhez nem volt joga – most milliókat fizethet
- 12 évünk maradt - mekkora pusztítást okozna Magyarországon a klímaváltozás?
- Fontos uniós döntés született a devizahiteleseknek
További cikkek
-
10 éve többet kellett dolgozni egy lakásért, mint ma
A társasházi használt lakások négyzetméterára tíz év alatt 45 százalékkal nőtt, az újaké pedig 37 százalékkal. Tovább
-
A nap képe: vörösben úszik a Parlament
Így festett a Parlament a ma reggeli órákban a budai oldalról. Tovább
-
Élet egy autóban: letaglózó riportot készített a kirúgott Hír TV-s
Egy éve él autójában egy budapesti hajléktalan nyugdíjas. Tovább
-
Bedobtak egy javaslatot a kormánynak: több százezer magyar életét megkönnyítené
A kormány új lakásáfa javaslata egyértelműen kedvezően hat a piacra az ingatlanfejlesztők szerint. Tovább
-
Ezrek lélegezhetnek fel a kormány bejelentése után
Több ezer, akár több tízezer lakás építtetője jut levegőhöz - nem kell kapkodniuk a kivitelezéssel, és a lakásdrágulás üteme is csökkenhet. Tovább
-
Bejelentették: még 5 évig maradhat a kedvezményes lakásáfa
A hosszabbítás ugyanakkor csak az építési engedéllyel rendelkező ingatlanokra vonatkozna. Tovább
-
Robbanás a piacon - elkészült rengeteg új lakás
Az idei év első három negyedévében 10 218 új lakás épült, 28 százalékkal több, mint egy évvel korábban. Tovább
-
Hullámvasúton a lakásépítések: miért gond, ha nem épül elég lakás?
Ha a kedvezményes áfa illetve egyéb kivezetett támogatások helyett nem fogad el az Országgyűlés új ösztönzőket, drasztikus esés jön a lakásépítésekben. Tovább
_1_oszlopos_smalllead_fill_200x116.jpg)
-
Mennyire kell mélyen a zsebébe nyúlni annak, aki most akar lakást venni?
Kiegyensúlyozottabbá válhat az új lakások piaca a legutóbb bejelentett változtatások eredményeként- derül ki az ingatlan.com elemzéséből. Tovább
-
Ekkora áremelkedést már nem lehet kibírni - stratégiát váltottak a lakásvásárlók
Szakadatlanul nőnek az árak az ingatlanpiacon, a vásárlók pénztárcája ezt a tempót nem tudja követni - így nem csoda, hogy a vevők az olcsóbb lakások felé fordulnak. Tovább
-
Nagyot kaszálhattak, akik időben csaptak le a panellakásokra
Az elmúlt egy évben közel 6 százalékos hozamot realizálhattak azok, akik kiadási céllal panellakásba fektették a pénzüket. Ez a befektetési forma továbbra is kifizetődő, noha az elérhető hozamok mérséklődnek, még mindig érdemes beszállni. Tovább
-
Egyre nagyobb a különbség a lakásárak közt Magyarországon
Az idei második negyedévben tovább nőtt a lakásárak közötti különbség az ország kisebb és nagyobb települései között. Tovább
-
Rég volt már ennyire jó passzban a magyar ingatlanpiac
A GKI fővárosi ingatlanpiaci indexének értéke 2018 októberében 11, míg az ország egészére vonatkozó jelzőszám értéke 7. Tovább
-
Budapest eltörpül az európai ingatlanárak mellett
A közel milliós belvárosi négyzetméterár nem számít kirívónak közép-európai viszonylatban. Tovább
-
Mi épül Budapesten? Mutatjuk, milyen fejlesztések jönnek a jövőben
Mi valósult meg a Budapest 2030 stratégiából, és hol várhatóak fejlesztések? Tovább
-
Óriási állami szálloda épül a Fertőn
Újra előkerült a Fertő-tó fejlesztése a soproni közgyűlésen. Tovább
-
Új pláza nyílt Budapesten
A korábban Europark néven futó bevásárlóközpont a teljes átalakítás után a Shopmark nevet kapta. Tovább
-
Ahol ennyire elszállnak az ingatlanárak, ott elkerülhetetlen az összeomlás
A Brexit közeledtével az Egyesült Királyság több piacán jelentek meg komoly problémák, de a londoni ingatlanpiacon egyenesen az összeomlás réme tűnt fel. Tovább
-
Mivel lehetne még összehozni 10 év alatt 3 milliót? Tipp a lakástakarékok helyett
Az ltp-k állami támogatásának megszüntetése után sem tűnik lehetetlen küldetésnek 10 év alatt 3,1 milliót összespórolni. Tovább
-
Eladnád a lakásod? Ilyenkor lehet igazán kaszálni
Átlagosan akár másfél-két hónappal rövidebb idő alatt lehet eladni az ingatlanokat most Magyarországon, mint 2013-ban, így egy panellakás átlagosan 2, míg egy társasházi téglalakás akár 3 hónap alatt is elkelhet – derül ki az Otthon Centrum friss elemzéséből. Tovább
Videók
Utánajártunk
Ajánlatunk
Hírlevél
Feliratkozáshoz kérjük adja meg e-mail címét:
Exkluzív interjúk
-
Mibe érdemes fektetni az idén? – Zsiday Viktor
-
Külföldi álmok: honnan tudja egy magyar cég, hogy van esélye labdába rúgni? – Katona Zsolt
-
Mit válassz, ha nyugdíjas éveidre szeretnél takarékoskodni? – Benczédi Balázs
-
A kötvényekből ingatlanalapokba mennek az idén a befektetők – Varga Zalán
-
Ha a nyugdíjadra gondolsz, erre ügyelsz a befektetésnél – Hajósi Péter, Varga-Balázs Attila
