A külső kerületek egyértelmű fölényét hozták a tavalyi költözések a fővároson belül. Az országon belül pedig Pest megye és Budapest mellett a szomszédos megyék a legkedveltebbek - áll az ingatlan.com legfrissebb elemzésében, amely az országon belüli vándorlást, költözéseket vizsgálta a KSH adatai alapján. A budapesti kiköltözési hullám a dinamikus lakásdrágulás miatt jövőre is folytatódhat.
Budapesten belül tavaly közel 40 ezren költöztek másik kerületbe. Az elköltözők és odaköltözők különbsége alapján a XVIII. kerület volt a legkedveltebb, több mint 700-zal többen mentek oda, mint ahányan eljöttek. A második helyen a XVI., a harmadikon a XVII. kerület áll. Az eredményekből kiderül továbbá, hogy a legtöbben a belső kerületekből - V., VI., VII., VIII. IX. - költöztek ki.
Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője szerint a költözési adatokból tényszerűen is látszik, hogy a belső kerületekben elsőként látható és jelentős lakásdrágulás sok ott élőt késztetett arra, hogy magas áron adja el a lakását és a külső kerületekben egy nagyobb, esetleg jobb minőségű lakásba költözzön. Balogh László hozzátette, hogyha a befektetési célú lakásvásárlók nem tudják felszívni és ellensúlyozni a belső kerületekből kiköltözők által generált ingatlankínálatot, akkor a jövőben ezekben a városrészekben megtorpanhat az árnövekedés.
A külső kerületek lakásai azonban továbbra is olcsóbbak mint a belső kerületekben lévő társaik. A budapesti költözések elemzéséből kiderül az is, hogy az érintettek jellemzően a közelben lévő, kijjebb eső kerületekbe mentek. A legtöbben például a XIV. kerületről a XVI-ra váltottak, ők adják az összes fővárosi költöző közel két százalékát. A XIII. kerületből távozók legnagyobb része a szomszédos IV. kerületet választotta, a XI. kerületből elköltözők pedig a XXII. kerületben találtak új otthont.
Budapest, Pest megye és a szomszédok a legkedveltebbek
Az országos adatok arról tanúskodnak, hogy az elköltözők jelentős része Budapestet vagy valamelyik Pest megyei települést, valamint a szomszéd megyéket vette célba. A Bács-Kiskun megyéből elköltözők fele Budapesten vagy Pest megyében telepedett le, 14 százalékuk pedig a szomszédos Csongrád megyében. Budapestről a legtöbben Pest megyébe és Fejér megyébe költöztek. Emellett az is látszik, hogy a munkaerőpiaci szempontból kedvező helyzetben lévő Győr-Moson-Sopron megyébe költözők 13-13 százaléka Veszprémből és Budapestről érkezett, Vas megyéből érkezők aránya 7 százalékos, de az ország másik feléből, Borsodból Győrbe költözők aránya is 7 százalékot tett ki.
A legtöbben Budapestre és Pest megyébe költöztek, több mint 32 ezren és közel 35 ezren, majd Fejér megye következik, ahová több mint 6 ezren érkeztek, a negyedik pedig Győr-Moson-Sopron megye több mint 5 ezer fős eredménnyel.
Beindult a fővárosi kiköltözési hullám
Ha az elköltözőket is számba vesszük, akkor a fővárosban a mérleg negatív: több mint 3 ezerrel kevesebben költöztek be ugyanis, mint ahányan elmentek. Budapestről tavaly több mint 20 ezren költöztek ki agglomerációs városokba és községekbe, részben emiatt Pest megye népessége 13 ezer fővel nőtt. Balogh László hozzátette, hogy a budapesti kiköltözési hullám a dinamikus lakásdrágulás miatt jövőre is folytatódhat, ez pedig mérsékelheti a fővárosi áremelkedés ütemét.
10 millió forint az álomotthonhoz
Lakásvásárlás előtt állsz és a legkedvezőbb kölcsönt keresed? Lakáshitel kalkulátorunk segít dönteni! 20 éves futamidővel 10 millió forintos hitelt az alábbi konstrukcióval vehetsz fel, ha fontos a törlesztőrészlet nagysága: az egyik legkedvezőbb ajánlatot jelenleg a K&H Bank üzleti feltételű lakáshitele nyújtja 53 528 forintos induló törlesztőrészlettel és 2,81 százalékos induló THM-mel. A CIB Bank Uno lakáskölcsön 54 305 forintos törlesztőrészlettel és 2,81 százalékos THM-mel vehető fel. Ezt az Erste Bank lakáscélú hitele 54 613 forintos törlesztőrészlettel és 2,87 százalékos THM-mel követi. Az MKB Bank lakáshitelének 55 460 forint a törlesztőrészlete, a THM pedig 3,04 százalék. További ajánlatok, esetleg nagyobb hitelösszeg érdekel? Használd ezt a hitelkalkulátort!
Címlapon
Égnek a vonalak Londonban, sorsdöntő meccsre készül Johnson
Rendkívüli ülést tart holnap a brit parlament alsóháza az EU-val kötött új kilépési megállapodás miatt – szombaton legutóbb 37 évvel ezelőtt, a falklandi háború idején ültek össze a brit honatyák. A Privátbankár.hu által megkérdezett elemző szerint ötven százalék esély van arra, hogy az alsóház megszavazza az egyezményt. Ez egyébként jó lenne Magyarországnak is, hiszen így biztosan nem gördülne akadály a kereskedelem útjába.
- A nap képe: vidáman pacsizott Merkellel Orbán Viktor
- Akkor most jöhet a kerítés a keleti határra is?
- 5-10 százalékkal kell csökkenteni a budapesti albérleti díjakat, ha Karácsony Gergely be akarja tartani az ígéretét
- A kínai nukleáris erőket riadókészültségbe helyezte Mao – mi történt?
- Újabb nagy melót akasztott le Mészáros Lőrinc cége
- A fontot öt-, az eurót kéthavi csúcsra vitte a Brexit-deal
- 18 milliárdot kapott a kormánytól Lezsák Sándor a lakitelki szállodára
- Brexit: eufória után piaci szorongás
- Kiegyezett Johnson és Juncker, de még nincs vége a kínlódásnak
További cikkek
-
Felfüggesztette a kilakoltatásokat Budapesten Karácsony Gergely
A megválasztott polgármester ezt a Facebook-oldalán jelentette be. A meghirdetett "Budapest Alkotmányban" azt írták: a lakhatást alapjognak tekintik. Tovább
-
18 milliárdot kapott a kormánytól Lezsák Sándor a lakitelki szállodára
Nem ez az első támogatás. Tovább
-
Az Opus fejleszti a győri állatkertet
Az Opus egyik építőipari cége nyerte el a győri állatkert fejlesztésére kiírt közbeszerzési pályázatot – tette közzé az Opus a BÉT-en. Tovább
-
925 ezer forint egy négyzetméter – a csillagos ég a határ Budapesten
Erős kereslet mellett tovább drágultak az új lakások Budapesten 2019 harmadik negyedévében, az átlagos négyzetméterár már eléri a 925 000 forintot. Tovább
-
Akár 20 százalékkal is többet érhet egy ingatlan, ha korszerű fűtése van
Markáns árkülönbség mutatható ki egy faszénnel vagy vegyes tüzeléssel, gázzal, illetve a legmodernebb, hőszivattyús rendszerrel fűtött ingatlan árában. Tovább
-
Uniós forrásból fejlődik Miskolc ipari parkja
Másfél milliárd forintnyi uniós támogatásból fejlesztette Miskolc városa az ipari park infrastruktúráját és a mellette lévő iparterületet. Tovább
-
Tovább drágulnak a lakások Európában
Jelentős mértékben drágultak a lakóingatlanok az euróövezetben és az Európai Unió egészében is a második negyedévben. Tovább
-
Telekpiac: egy négyzetméter telek ára elérheti az ugyanekkora lakás árát
Budapest belvárosában egy társasház-fejlesztésre alkalmas telek már 360-380 ezer forintot kérnek négyzetméterenként. Tovább
-
Csökkent a kereslet, fékeztek az ingatlanárak
Az elmúlt időszakban a csökkenő kereslet emelkedő kínálattal párosult, amely lassította az árnövekedést a fővárosi használt lakások piacán. Tovább
-
Az Orbán-kormány 50 évre meghatározná a települések arculatát
Milliárdokat költ az állam arra, hogy hiteles iránymutatást adjon a családoknak nemzeti karakterű házuk felépítéséhez. Tovább
-
Drámaian nőnek a vidéki lakások árai
Az újépítésű lakások négyzetméterenkénti ára a megyei jogú városokban egy év alatt majdnem 25 százalékkal emelkedett és már eléri az 541 ezer forintot, ami nagyjából a budapesti árszint fele. Tovább
-
Hol tartanak a magyarországi négyzetméter-árak?
Az ingatlanpiacon manapság uralkodó trendeket figyelme elmondható, hogy az árak egyre magasabbak, ám ennek ellenére bizonyos városokban töretlen a vásárlói kedv. Tovább
-
Most fog igazán felpörögni az ingatlanpiac
Kiemelkedő lehet az adás-vételek számában az október. Tovább
-
Ezért kell még tél előtt megkötni a nyaraló-biztosításokat
A betörők célpontja lehet a télen üresen maradt ingatlan. Tovább
-
A magyar lakásállomány nagy része felújításra szorul
A Magyarországon található mintegy 4,4 millió lakóingatlan kétharmada energetikai szempontból elavult, az utólagos szigetelés iránt egyre nagyobb a kereslet, ugyanakkor a megrendeléseket visszaveti a munkaerőhiány. Tovább
-
Belerondít az ingatlanpiacba a klímaváltozás - aki időben észbe kap, jól járhat
A klímaváltozásra, azaz a melegebb időjárásra reagált az ingatlanpiac. Tovább
-
Bécsben 300 ezer forint egy kétszobás lakás bérleti díja – és Budapesten?
Ahogy az életszínvonalban, úgy a lakásbérlés terén is hatalmas különbségek alakultak ki Európában. Tovább
-
A határ a csillagos ég – nagyon megindultak az építkezések Magyarországon
Minden adat arra mutat, hogy hatalmasat ment júliusban az építőipar. Tovább
-
A használt lakásokra kapott csok lesz az igazi sztár?
Az OTP Bank első féléves adatai alapján, az igényelt csok támogatások 50 százalékát fordították használtlakás vásárlásra, bár a piaci tranzakciók 95 százaléka ezeket érinti. Tovább
-
Lélegző ruhában nemcsak a testnek, a háznak is jobb
Egy rosszul megválasztott anyagú pulóver alatt a test könnyen beizzadhat - ugyanígy járhat a háza is, amennyiben nem lélegző felülettel fedi. Tovább
Videók
Utánajártunk
Hírlevél
Feliratkozáshoz kérjük adja meg e-mail címét:
Exkluzív interjúk
-
Ahol a portfoliómenedzserek szabad kezet kapnak – Köves Benedek
-
Mit tegyen most az, aki lakásra szeretne spórolni? – Török Lajos
-
Ha nincs magyar reálkamat, fektessünk más devizába – Kovács Szilárd
-
Az orosz medvéből orosz bika lesz? – Pálfi György
-
2020-2021 vízválasztó lehet a hazai bankrendszerben – Jelasity Radován
-
Nem kell félni szembemenni a piaccal – Czifra Gábor
-
Nem sikervállalkozóból, hanem sikerbefektetőből van igazán kevés – Oszkó Péter
-
Száz vállalati bankot is elbírna a magyar piac – Kovács Levente
