Itt van minden, amit az Otthon Start programról tudni kell, mielőtt belevágna

Szeptembertől indul az Otthon Start Program, amely akár 50 millió forintos, fix 3 százalékos, államilag támogatott kamatozású hitellel segíti a lakást vásárlókat, építőket – családi állapottól és gyermekszámtól függetlenül, gyermekvállalási kötelezettség nélkül. Összeszedtük a legfontosabb tudnivalókat az igénylés feltételeiről.
Itt van minden, amit az Otthon Start  programról tudni kell, mielőtt  belevágna
1p

Változó hazai szabályozás: mit vár el az Ön cégétől a hatóság?
Sokakat érint - jöjjön el!

Klasszis Talks & Wine - Fenntarthatóság 2025 ősz

2025. szeptember 17.

Részletek itt >

A devizatartalékok terhére az adósmentésbe már egyszer beszállt az MNB, akkor épp hogy kivédték a forint gyengülését, most meg emiatt eshet az árfolyam. Miért?

Jöhet az újabb csomag?

Varga csomaggal debütál?

A Népszabadság tudni véli, hogy az államtitkári kinevezések után Varga Mihály amint elfoglalja a miniszteri széket a Nádor téren, egy devizahiteleseket mentő csomaggal kezdi meg második miniszteri regnálását. A JP Morgan befektetőknek összeállított hétfői riportja szerint kisebb a valószínűsége annak, hogy az MNB devizatartalékai érintetlenek maradnak egy újabb mentőcsomag bevezetése után. Márpedig a választások előtt bő egy évvel a kormány számára fontos, hogy újabb bajbajutott rétegeket tudjanak megmenteni (az Eszközkezelőre vonatkozó szabályokat már tovább is lazították). Az adósmentésről hétfőn a Parlamentben a miniszterelnök is beszélt, gyengülésnek is indult az árfolyam.

Jegyzet
A tűzzel játszik a jegybank: keményen ráfizetünk, ha büntet a piac. Tovább >>>

A Népszabadság szerint a legnehezebb helyzetben lévő adósokon segítenének, vagyis azokon, akik már legalább kilencven napja nem tudják törleszteni a hitelüket – a bank ilyenkor már bármikor felmondhatja a szerződést és elárvereztetheti az ingatlant. Tulajdonképpen arról van szó, hogy az adósok tartozását forintra váltják, annak egy részét pedig elengedik - az ebből származó veszteségeiket azonban leírhatnák a bankadóból. Utóbbi olyan kitétel, amit a piac is támogat, és ami "vonzóvá" teheti a kormány ajánlatát a bankok számára is. Doubravszky György közben folytatja szélmalomharcát - egyre inkább úgy tűnik, nem ő lesz a devizahitelesek megmentője. A kormány az újabb forintosítási akcióval közel 10 ezer adós tud kihúzni a bajból.

Hogy jön a képbe az MNB?

 

 

Gyengítik majd a forintot?
Londoni piaci kommentárok ma reggel leginkább azzal foglalkoztak, hogy Matolcsy célja a forint gyengítése lehet. Korábban voltak erre vonatkozó nyilatkozatai az MNB új elnökének, és az újabb devizahiteles mentőcsomag összeállítása is ezt a verziót erősítheti - miközben elemzők szerint egyáltalán nem egyértelmű, hogy a gyenge forint az exporton keresztül képes megtámogatni a gazdaságot.

Bár mostanság divat azokat az elemzői riportokat elővenni, amelyek az MNB-vel, a devizatartalékkal és Matolcsyval foglalkoznak, ne feledkezzünk meg a Commerzbank hétfői jelentésével. A bank londoni elemzőrészlege szerint ugyanis a felpörgő német gazdaság megtámogathatja a magyar GDP-t is - vagyis szükségtelenné válhat a gazdaság monetáris eszközökkel való megtámogatása. A tegnap közölt euróövezeti BMI a vártnál ugyan rosszabb lett, egyetlen pozitívum azonban van az adatismertetésben: a német gazdaság erős, a vártnál jobban teljesít egyelőre.

A forintra váltás amúgy nagy terhet hagy az adóson is, hiába engedik el a tartozás egy részét, így például könnyen lehet, hogy a tőketartozás majd nagyobb lesz, mint amikor a hitelt az adós felvette. Vitathatatlan ugyanakkor, hogy a törlesztés kiszámíthatóbb lesz és ez nagy segítség az adósok számára - főleg, hogy a forint megint gyengélkedik.

Az újabb adósmentésbe az MNB is bekapcsolódhat - így kerül képbe a devizatartalék. Fontos azonban hozzátenni, hogy a hitelek forintosítását a kormány már egyszer lehetővé tette, igaz, a szigorú feltételek mellett csak a jogosultak 15%-a élt vele. Az MNB akkor is besegített a programba, és a végtörlesztésnél is beavatkozott: a devizatartalék terhére segítette ki a kereskedelmi bankokat, akiknek eurót váltott forintjaikért cserébe. Az adósmentő programok ugyanis a bankok részéről nagy mennyiségű forint eladással jártak volna, ami nyomás alá helyezte volna a hazai devizát, az MNB akkori beavatkozásával ellentételezni tudta ezt a hatást, így a forint árfolyama számottevően nem gyengült.

Matolcsy minden mozdulatát figyelik

Most kicsit más a helyzet. A befektetők árgus szemmel nézik, hogy a jegybankelnöki esküt ma elmondó Matolcsy György hogyan nyúl a devizatartalékhoz, egyelőre már akkor is idegesek lesznek, ha a jegybankelnök kiejti a száján, hogy devizatartalék.



Réczey Zoltán, a Buda-Cash senior elemzője szerint egyelőre több fajta forgatókönyv is elképzelhető arra az esetre, hogy az MNB miként tudna besegíteni a devizahiteleseknek, ezek egy része nem kéne, hogy pánikot keltsen.

Réczey Zoltán, Buda-Cash

A piac inkább attól fél, hogy a devizatartalékok egy része nem jó célra kerül felhasználásra - magyarázta az elemző a Privátbankár kérdésére. Az adósok megmentése valószínűleg csökkentheti a jegybanki tartalékot, de egyelőre sokfajta verzió van a levegőben, hogyan tudna egy ilyen programba beszállni a jegybank - ha egyáltalán részt vesz egy ilyenben.
Nem biztos például, hogy egy összegben juttatna az MNB devizát a váltásra a kereskedelmi bankoknak, így éves szinten sem lenne nagy változás a tartalékok szintjében (ebben az esetben az MNB a korábbiakhoz hasonlóan járna el). Az is benne van a pakliban ugyanakkor, hogy az adósmentésből eredő veszteséget az MNB-vel nyeletik le, ezt szintén kevésbé díjazná a piac. A mentőcsomagért cserébe a bankok az MNB-től később kedvező árfolyamon vehetnének devizát, ami a jegybank veszteségeit növelheti - mondja Réczey, aki hozzátette, hogy egyelőre ezek mind találgatások, amik a bizonytalanságot növelik, ezt pedig alapból nem szeretik a befektetők. A forint ugyanakkor már korábban gyengülésnek indult, bár ezek a találgatások is hozzájárulnak ahhoz, hogy tovább gyengült az árfolyam.

A piac viszont alapvetően azért feszült, mert a Matolcsy-féle monetáris politikát illetően a sötétben tapogatózik. Az elemzők közül senki nem hiszi, hogy a miniszteri meghallgatásán nagyon is visszafogott Matolcsy visszafogja majd magát az MNB-t irányítva.

Matolcsy a meghallgatásán valójában "hallgatott"



Adósmentés biztosan lesz, erre utal Orbán Viktor hétfői parlamenti felszólalása. Jó hír, hogy Varga Mihály elődjével ellentétben egyeztetni kíván a bankokkal egy újabb mentőprogramról és hajlamos számukra "kedvezményeket" is adni (amivel a rájuk rakodó adóterheket mérsékelhetik). Matolcsy György pedig hiába próbálta megnyugtatni a piacokat múlt hét pénteki meghallgatásán, ha azzal kezdte  jegybanki karrierjét, hogy szépen csendben átírta a bank alapító okiratát.

A rovat támogatója:
A rovat támogatója a Garantiqa.hu

LEGYEN ÖN IS ELŐFIZETŐNK!

Előfizetőink máshol nem olvasott, higgadt hangvételű, tárgyilagos és
magas szakmai színvonalú tartalomhoz jutnak hozzá havonta már 1490 forintért.
Korlátlan hozzáférést adunk az Mfor.hu és a Privátbankár.hu tartalmaihoz is, a Klub csomag pedig a hirdetés nélküli olvasási lehetőséget is tartalmazza.
Mi nap mint nap bizonyítani fogunk! Legyen Ön is előfizetőnk!

Pénzügyi szektor Ezek a bankok támadták meg a kamatstopot
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 11. 11:31
Az OTP tegnapi bejelentése után kiderült a lista. 
Pénzügyi szektor Elege lett az OTP-nek és társainak: Alkotmánybírósághoz fordulnak
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 10. 18:23
Alkotmányjogi panaszt terjesztett be az OTP Bank Nyrt. több más piaci szereplővel közösen a kamatstop meghosszabbítása ügyében – derült ki a bank szerdai közleményéből. Az OTP egyúttal kérelmezi ennek a kamatstop ellen májusban elindított, hasonló eljárással történő egyesítését.
Pénzügyi szektor Csak két dolog biztos: a száguldó ingatlanárak és a magyar bankok nyeresége?
Gáspár András | 2025. szeptember 4. 14:13
Tőkeerős bankrendszer: üzemanyag van, de útiterv is? Ez volt a címe a Magyar Közgazdasági Társaság (MKT) által szervezett 63. Közgazdász-vándorgyűlés csütörtöki napján a bankvezérek kerekasztalának, melyről a helyszínről, Veszprémből tudósítottunk.
Pénzügyi szektor Már Nagy Márton is magasabb deficitről beszél
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 3. 18:42
Nagy Márton gazdasági miniszter szerint a gyenge európai növekedés és a választások előtti kormányzati költekezés akár a GDP 4,5 százalékára is emelheti Magyarország költségvetési hiányát idén – közölte a Reuters.
Pénzügyi szektor Az Európai Bizottság vámcsökkentést javasol az amerikai importra
Privátbankár.hu | 2025. augusztus 28. 19:12
Az Európai Bizottság csütörtökön két jogszabályjavaslatot terjesztett elő az Európai Unió és az Egyesült Államok augusztus 21-én kiadott közös nyilatkozatának végrehajtása érdekében. A tervezetek célja, hogy megteremtsék a vámcsökkentések jogi alapját, amelyek révén az amerikai fél augusztus 1-jétől visszamenőlegesen könnyítéseket biztosít az uniós autóipar számára.
Pénzügyi szektor Soha rosszabb félévet – jó számokkal zárt az MBH Bank
Privátbankár.hu | 2025. augusztus 28. 16:11
Szilárd pénzügyi pozícióval zárta az idei év első hat hónapját az MBH Bank: mérlegfőösszege 12 452 milliárd forint volt a félév végén, az aktív hitelezési tevékenységnek köszönhetően pedig a lakossági bruttó hitelállomány 10 százalékkal, a vállalati szegmens bruttó hitelállománya 5,1 százalékkal nőtt az előző év azonos időszakához képest.
Pénzügyi szektor Megint milliárdokat adtak ismeretlenek az Orbán-kormánynak
Privátbankár.hu | 2025. augusztus 28. 11:57
Az Államadósság Kezelő Központ (ÁKK) 30 milliárd forintért hirdetett meg jegyzésre 12 hónapos diszkont kincstárjegyet a csütörtöki aukción.
Pénzügyi szektor Ismeretlenek megint milliárdokat adtak az Orbán-kormánynak
Privátbankár.hu | 2025. augusztus 21. 12:31
74,5 milliárd a kasszában.
Pénzügyi szektor Csökkent a három hónapos állampapír hozama
Privátbankár.hu | 2025. augusztus 19. 12:23
Hozamcsökkenés mellett értékesített 3 hónapos diszkont kincstárjegyet keddi aukcióján az Államadósság Kezelő Központ (ÁKK).  
Pénzügyi szektor Meglepetés az Allianznál
Privátbankár.hu | 2025. augusztus 7. 16:03
A német Allianz SE biztosítótársaság a vártnál nagyobb profittal és rekordmagas működési eredménnyel zárta az idei második negyedévet.
hírlevél
Ingatlantájoló
Együttműködő partnerünk: 4iG