4p

Tudni szeretné, mi vár Önre 2025-ben?
Mit okoz, hogy ingatlancélra is elkölthetőek a nyugdíjmegtakarítások?
Hogyan érinti ez a piacokat, merre mennek az ingatlanárak és az épitőipari árak?
Pogátsa Zoltán, Farkas András, Nagygyörgy Tibor
és sok más kíváló szakértő ezúttal élőben osztja meg nézeteit!

Találkozzunk személyesen!

2024. november 21. 16:00 Budapest

Részletek és jelentkezés itt

Évi 6,6 százalékra nő az itthoni kockázatmentes csúcskamat, miután új inflációkövető forintkötvények kaphatók a jövő hét végétől. Ráadásul kevesebb késéssel követik az inflációt, mint a korábbi sorozatok. A ma közzétett magas inflációs adatot ugyan nem éri el a kamat, de pár hónap múlva ez is változhat.

Két új inflációkövető forintkötvényt hirdetett meg az Államadósság Kezelő Központ (ÁKK) a lakossági befektetők számára, körülbelül három év két hónapos, illetve öt év két hónapos kezdeti futamidővel. A január 20-tól kapható friss Prémium Magyar Állampapírok (PMÁP) kondíciói kicsit javultak, két szempontból is. Egyrészt az ötéves papírnál emelték kissé a kamatprémiumot, másrészt mindkét sorozatnál csökkent a kamatmegállapítás és az infláció bekövetkezte között eltelő idő.

Az ötéves 2027/I kamatprémiuma – az infláció felett kifizetett plusz kamat – 1,5 százalékpont lesz, holott az előző sorozatnál ezt 1,25 százalékpontra csökkentették 1,4-ről (a 2026/I-nél). A három éves 2025/K prémiuma viszont marad 0,75 százalék, ahogy elődjénél, a 2024/K-nál volt. A kamat alapja, amihez ez a prémium hozzáadódik, változatlanul az éves átlagos infláció.

(A korábbi prémiumokról lást a lenti grafikonokat.)

Az első évi csúcskamat 6,6 százalék

Ezzel a kormányzat vélhetően csökkenteni tudja valamelyest a megtakarítók inflációval kapcsolatos aggodalmait, mert a tavalyi átlagos inflációhoz, az 5,1 százalékhoz hozzáadva a 2027/I másfél százalék prémiumát évi 6,6 százalékos indulókamat jön ki. Ez pedig lényegesen magasabb, mint a korábbi években a hasonló papírok kamata, vagy Magyar Állampapír Plusz évi 4,95 százalékos fix hozama.

Az öt év körüli futamidejű PMÁP állampapírok kamatprémiuma a kibocsátás sorrendjében (forrás: nyilvános ajánlattételek)
Az öt év körüli futamidejű PMÁP állampapírok kamatprémiuma a kibocsátás sorrendjében (forrás: nyilvános ajánlattételek)

Ezt a 6,6 százalékot 2022 január 21-től 2023 március végéig fizetik. Utána a PMÁP-oknál megszokott módon az előző évi átlagos inflációhoz adva a kamatprémiumot, új kamatmegállapítás következik. (Nem évesítve 2023 márciusban 7,72 százalék jár, de ez nem tévesszen meg senkit, nem évesített adat, csak hasonlít a decemberi 7,4 százalékos év/év inflációra.)

A hároméves papír kezdő kamata pedig értelemszerűen évi 5,85 százalék (5,1+0,75).

MÁP Plusz fizikai államkötvény postáról és az Államkincstár régi kártyája (E. J.)
MÁP Plusz fizikai államkötvény postáról és az Államkincstár régi kártyája (E. J.)

Kevésbé lesznek lajhárkötvények

A korábbi PMÁP-sorozatok sokszor csúnya késéssel követték az inflációt, ami emelkedő infláció mellett nem kedvező a befektetőknek. Emiatt még lajhár-kötvényeknek is elneveztük a legutóbbi sorozatokat. Számításaink szerint elvileg az is előfordulhat ilyen gyorsan elharapódzó inflációnál, hogy a kötvény által ígért reálkamat teljesen elvész.

Erről szóló cikkünk:

Az új papíroknál ez a késés lényegesen kisebb, hiszen a 2021-es inflációt már 2022 januárjától fizetni kezdik, a 2022-est pedig 2023 március végétől. Bár bizonyos szempontból még jobb lenne, ha félévente lenne kamatmegállapítás, ahogy az eurós magyar inflációkövető kötvényeknél (PEMÁP), vagy az amerikai I Bondoknál, amelyekről itt írtunk.

A három év körüli futamidejű PMÁP állampapírok kamatprémiuma a kibocsátás sorrendjében (forrás: nyilvános ajánlattételek)
A három év körüli futamidejű PMÁP állampapírok kamatprémiuma a kibocsátás sorrendjében (forrás: nyilvános ajánlattételek)

Mi várható attól a papírtól, amit korábban vettél?

Az eddig kapható PMÁP-ok egyébként a tavalyi 5,1 százalékos éves átlagos pénzromlás alapján három évre 5,85, illetve 6,35 százalékot fognak fizetni (5,1+0,75, illetve 5,1+1,25 százalék, 2024/K és 2026/I). Ám ez a három éves papírnál csak ez év decemberében, az öt évesnél pedig júliusban lép életbe.

Az euróban kibocsátott, az Eurózóna inflációját követő PEMÁP (Prémium Euró Magyar Állampapír) jelenleg 3,9 (három éves sorozat), illetve 4,4 (öt éves sorozat) százalékot fizet éves szintre átszámítva. De az Eurózónában is az infláció csökkenése várható, az EKB előrejelzése szerint a pénzromlás ezekben a hónapokban tetőzik, majd erősen visszahúzódik majd.

Az MNB inflációs előrejelzése, a “legyezőábra” (forrás: MNB, 2021. december)
Az MNB inflációs előrejelzése, a “legyezőábra” (forrás: MNB, 2021. december)

Nemsokára még vonzóbb lehet a PMÁP

Ugyanígy itthon is a forintinfláció szelídülésére számít mindenki, a jegybanktól a független (és kevésbé független) elemzőkig. Így míg ma még látszólag nem néz ki jó, hogy “7,4 százalék volt tavaly az infláció, de csak 6,6 százalékot fizet a PMÁP”, pár hónap múlva megfordulhat a helyzet, és a nagy valószínűséggel pozitív reálkamat jobban fog látszani. (Másrészt azonban a tavalyi infláció már a múlté, a 2022-es kamatot majd a 2022-es inflációval lesz érdemes összevetni.)

A Privátbankár.hu Kft. (privatbankar.hu) nem minősül a befektetési vállalkozásokról és az árutőzsdei szolgáltatókról, valamint az általuk végezhető tevékenységek szabályairól szóló 2007. évi CXXXVIII. törvény („Bszt.”) szerinti befektetési vállalkozásnak, így nem készít a Bszt. szerinti befektetési elemzéseket és nem nyújt a Bszt. szerinti befektetési tanácsadást a felhasználói részére. A privatbankar.hu honlaptartalma ("Honlaptartalom") a szerzők magánvéleményét tükrözi, amelyek a privatbankar.hu közzététel időpontjában érvényes álláspontját tükrözik, amelyek a jövőben előzetes bejelentés nélkül megváltozhatnak. A Honlaptartalom kizárólag tájékoztató jellegű, az érintett szolgáltatások és termékek főbb jellemzőit tartalmazza a teljesség igénye nélkül és kizárólag a figyelem felkeltését szolgálja. A megjelenített grafikonok, számadatok és képek kizárólag illusztrációs célt szolgálnak, azok pontosságáért és teljességéért az privatbankar.hu felelősséget nem vállal. A Privátbankár.hu Kft, mint a privatbankar.hu honlapjának üzemeltetője, továbbá annak szerkesztői, készítői és szerzői kizárják mindennemű felelősségüket a Honlaptartalomra alapított egyes befektetési döntésekből származó bármilyen közvetlen vagy közvetett kárért. Ezért kérjük, hogy a befektetési döntéseinek meghozatala előtt mindenképpen több forrásból tájékozódjon, és szükség esetén konzultáljon személyes befektetési tanácsadójával. A Privátbankár.hu Kft. (privatbankar.hu) az adott pénzügyi eszközre általa tájékoztató céllal készített Honlaptartalomból esetlegesen következő ügyletkötésben semmilyen módon nem vesz részt, és így a függetlensége megőrzésre kerül. Mindezekből következik, hogy a Honlaptartalmával vagy annak közreadásával a Bszt., valamint az annak hátteréül szolgáló, az Európai Parlament és a Tanács 2004. április 21-én kelt, 2004/39/EK számú, a pénzügyi eszközök piacairól szóló irányelve („MIFID”) jogszabályi célja nem sérül.

 

 

Részvényárfolyamok

részvény ár min max változás vétel eladás forgalom deviza dátum idő
OTP 21000 20640 21050 +0,96% 0 0 10 207 199 780 HUF 2024-11-15 17:11:54
MOL 2642 2632 2672 -1,05% 0 0 920 835 202 HUF 2024-11-15 17:07:30
MTELEKOM 1188 1188 1216 -1,16% 0 0 499 642 242 HUF 2024-11-15 17:05:16
RICHTER 10700 10660 10830 -0,74% 0 0 2 207 302 850 HUF 2024-11-15 17:05:24
OPUS 523 517 526 +0,77% 0 0 102 396 113 HUF 2024-11-15 17:05:11
A fentiek 15 perccel késleltetett adatok, melyeket a Portfolio TeleTrader Kft., a Budapesti Értéktőzsde hivatalos adatszolgáltatója biztosít számunkra.

LEGYEN ÖN IS ELŐFIZETŐNK!

Előfizetőink máshol nem olvasott, higgadt hangvételű, tárgyilagos és
magas szakmai színvonalú tartalomhoz jutnak hozzá havonta már 1490 forintért.
Korlátlan hozzáférést adunk az Mfor.hu és a Privátbankár.hu tartalmaihoz is, a Klub csomag pedig a hirdetés nélküli olvasási lehetőséget is tartalmazza.
Mi nap mint nap bizonyítani fogunk! Legyen Ön is előfizetőnk!

Állampapír / Kötvény Rekordot döntött az OTP
Privátbankár.hu | 2024. november 14. 19:21
Az OTP-részvények ára 270 forinttal, 1,32 százalékkal 20 800 forintra, történelmi csúcsra nőtt.
Állampapír / Kötvény Orbán Viktorék örülhetnek, milliárdokat adnak az állam kezébe a magyarok
Privátbankár.hu | 2024. október 7. 14:09
Csaknem 330 milliárd forintot tettek félre a háztartások bankbetétben és értékpapírban augusztusban is. A kedvenc az állampapír volt, amelynek állománya immár egy éve meghaladja a teljes banki betétállományt - derül ki a Bank360.hu elemzéséből. 
Állampapír / Kötvény Óvakodjunk az inflációkövető kötvénytől?
Privátbankár.hu | 2024. szeptember 30. 15:31
Nehéz most választani, hogy melyik a legkedvezőbb állampapír a kisbefektetők számára. Az inflációkövető kötvénytől nemsokára alacsony kamat várható, de több másik lakossági állampapír várhatóan meghaladja majd a következő egy év inflációját. Többféle módja van annak, hogy kriptovalutákkal pénzt lehessen keresni. Erről is beszélt Eidenpenz József kollégánk a Trend FM hétfő reggeli műsorában.
Állampapír / Kötvény Vitték ezeket a banki papírokat, mint a cukrot!
Privátbankár.hu | 2024. szeptember 10. 14:28
Erősödő befektetői igény és kiegyensúlyozott kockázati étvágy mellett zajlott kedden az MBH Jelzálogbank eredetileg 6 milliárd forint értékben meghirdetett jelzáloglevél-kibocsátása. Az aukción csaknem 14 milliárd forintos igény mutatkozott, amelyből a hitelintézet végül a maximálisan elfogadható 9 milliárd forint értékben fogadott el ajánlatokat.
Állampapír / Kötvény Siessen, már nem sokáig lehet hét százalékos kamattal megvenni ezt az állampapírt!
Eidenpenz József | 2024. augusztus 13. 16:35
Új hároméves lakossági államkötvényt hoznak forgalomba a következő napokban a régi helyett, amelynek kamata alacsonyabb lesz. A különbség azonban nem igazán jelentős, és annyit estek mostanában az állampapírhozamok, hogy a változás akár nagyobb is lehetne. Az értékpapírt egyébként meglehetősen kedvelik a magánbefektetők, ez is lehet az oka annak, hogy visszafogták a kamatát.
Állampapír / Kötvény Ne törje a kobakját, melyik állampapírt válassza – gyűjtse őket!
Eidenpenz József | 2024. július 22. 05:40
Megállni látszik az idő, a forint sávozik, a kamatok és az infláció stagnál, az irányok nem világosak. Az egyik állampapír a magas inflációra, a másik a csökkenő kamatokra és alacsonyabb inflációra, a harmadik a forintgyengülésre, a negyedik a kamatemelkedésre gyógyír. De semmi akadálya, hogy többet is vásároljunk egyszerre.
Állampapír / Kötvény Melyik állampapír most a legjobb?
Privátbankár.hu | 2024. július 15. 14:16
Az állampapírok várható kamata, hozama között jelenleg eléggé csekély a különbség, az inflációtól, kamatoktól és a forint árfolyamától is függ a megtérülés. Így egyes esetekben az egyik, máskor a másik előnyösebb. A kisbefektetők leginkább használt kriptovalutája pedig nem a bitcoin, nem is az ether, hanem a solana. Erről beszélt a Trend FM rádió reggeli műsorában Eidenpenz József, a Privátbankár.hu és az Mfor.hu főmunkatársa.
Állampapír / Kötvény Amikor az inflációkövető kötvény is csődöt mondhat
Privátbankár.hu | 2024. június 24. 16:01
A 2022-2023-as nagy inflációs sokk bebizonyította, hogy van, amikor az inflációkövető kötvény sem segít, ha túlságosan nagy késéssel kullog a pénzromlás után. De mi segíthet még pénzünk reálértékének megőrzésében? Miért csorognak lefelé a kriptovaluták, és miért nem valószínű, hogy nyáron csúcsot döntsenek? A Trend FM rádióban Eidenpenz Józsefet, a Privátbankár.hu és az Mfor.hu főmunkatársát kérdezték.
Állampapír / Kötvény Itt az új állampapír, de érdemes egyáltalán vásárolni?
Eidenpenz József | 2024. május 31. 05:48
A jövő héttől új Magyar Állampapír Plusz-sorozatot lehet kapni, amelynek a legfőbb újdonsága elődjéhez képest a magasabb kamata. De milyen szituációkban érdemes ezt vásárolni, és mikor valamilyen másikat? A kép egyáltalán nem olyan egyértelmű, mint korábban. Lehet, hogy akkor járunk a legjobban, ha ebből is veszünk egy kicsit, meg abból is.
Állampapír / Kötvény Marad a MÁP Plusz, de magasabb kamattal
Privátbankár.hu | 2024. május 28. 16:01
Június 3-tól megújult kondíciók mellett vásárolhatják meg a lakossági befektetők a Magyar Állampapír Pluszt, amely ötéves futamideje alatt évi 6,73 százalékos EHM-mel (egységesített értékpapír hozam mutató) kapható, ezzel párhuzamosan kivezetik az Egyéves Magyar Állampapírt.
hírlevél
Ingatlantájoló
Együttműködő partnerünk: 4iG