Itt van minden, amit az Otthon Start programról tudni kell, mielőtt belevágna

Szeptembertől indul az Otthon Start Program, amely akár 50 millió forintos, fix 3 százalékos, államilag támogatott kamatozású hitellel segíti a lakást vásárlókat, építőket – családi állapottól és gyermekszámtól függetlenül, gyermekvállalási kötelezettség nélkül. Összeszedtük a legfontosabb tudnivalókat az igénylés feltételeiről.
Itt van minden, amit az Otthon Start  programról tudni kell, mielőtt  belevágna
6p

Idén januárban a szokásos „kezdjük jól az évet” címzetű közhely úgy látszik, bevált a világ legnagyobb (vagy a Christie’s versenytársaként második legnagyobb) árverőházánál. Ugyanis Charles F. Stewart, a Sotheby’s (S’s) vezérigazgatója szokásos év eleji összefoglalójában szégyenkezés nélkül vallott a sikerekről és rá néhány napra elárverezték az Egyesült Államok Függetlenségi Nyilatkozatát.

Már többször is írtunk a Sotheby’s művészeti árveréseinek eredményeiről (természetesen a hazai árverőházak eseményei mellett), a cég vezérigazgatójának éves beszámolója azonban jó alkalom arra, hogy egyértelművé és nyilvánvalóvá tegyük: miért térünk vissza időről időre a világ legpatinásabb – tavaly már 280 éves – és legnagyobb (vagy második legnagyobb) forgalmú árverő-cégéhez: a jó példa érdekében.   

Jó példák lehetnek azok az árverések, amelyeken a XX. század neves művészeti-, és társadalmi élet ikonjainak a hagyatéka került, vagy hamarosan kalapács alá fog kerülni. Esetleg említhetnénk azt a hangszert, amelyet a várakozások szerint a legmagasabb áron eladott hangszerek csapatába licitálnak majd (ennek magyar vonatkozásai is vannak, a korábbi tulajdonosok listája szerint). Maradjunk mégis a legfontosabbaknál, már csak terjedelmi okok miatt is.

Charles F. Stewart nem említette a nagy vetélytárs éves forgalmának a mértékét, viszont a vezetése alatt működő vállalatét nem titkolta, amely 2024-ben kerek 6 milliárd dolláros forgalmat ért el. Miközben nemcsak a nemzetközi műkereskedelemben megfordult művészeti értékek darabszáma csökkent, hanem az S’s-nél értékesítésre jelentkező tárgyak és gyűjtemények száma is 14 százalékkal kisebb volt, mint az előző évben. Ugyanakkor sikerként említette, hogy az árverésre bocsátott tételek 85 százaléka elkelt: ez viszont az évtized legjobb eredménye. Értelmetlen dicsekvés helyett megállapította, hogy valószínűleg a kisebb számú felhozatal is okozhatta ezt a valóban kimagasló elkelési arányt. Ez természetesen a gazdasági élet egészére érvényes megállapítás: kisebb kínálat – nagyobb kereslet.

Amit a vezérigazgató nem fejtett ki, de meglehetősen nyilvánvaló tény, az S’s és a vele összemérhető aukciós házak működését illetően: a kisebb mértékű felhozatal ellenére sem tesznek engedményeket a minőség rovására, hogy ilyen módon emelkedjen a bevétel. Ez bizalom- (és bevétel-) erősítő üzleti koncepció. Amit mi sem bizonyít jobban, mint az a számszerűsíthető tény, hogy a galériáikat és az internetes oldalaikat látogatók száma ugrásszerűen nőtt. Ez utóbbi (a kattintások száma alapján) ugyancsak számszerűsíthető tény lehet akár az előzménye, de akár a következménye is annak, hogy rendkívüli módon megnőtt az internetes árverések száma. A Covid idején kényszerből kipróbált és bevezetett aukciós tevékenység annyira bevált, hogy tavaly már üzleti megfontolásból rendeztek ilyeneket, a kényszer ugyanis elmúlt, azt internetes árveréseket viszont megszerette a közönség.

A jelen és a közeli jövő említésre méltó eseményei a nemrég felújított párizsi S’s ház és hamarosan megnyílik az új New York-i. A már bevezetett európai és észak-amerikai S’s helyszínek mellett a már hosszú évek óta működő Hong Kong-i központjukat ugyancsak modernizálták és még idén megtartják az első szaúd-arábiai árverésüket. Az előterjesztésben nem volt egyértelműen és pőrén kimondva, de a tények elég világosan arra mutatnak, hogy az S’s odafigyel az amerikai elnökválasztás eredményére: (és innen, Európából elég jól körvonalazható, hogy) ha más lett volna az elnök a következő négy évre, akkor néhány program más lenne idén.

A Függetlenségi Nyilatkozat elkelt példánya
A Függetlenségi Nyilatkozat elkelt példánya
Fotó: Sotheby's

Például a Visions of America második része, amely keretében egy héten át tartanak bemutatót az amerikai művészetről, tárgyakról és innovációkról neves magángyűjteményekből és intézményekből. Vagy hogy annak a rendkívül értékes hangszernek a bevétele nem máshová, mint a New England Conservatory ösztöndíjalapjába kerül, s hogy a Masters Week New Yorkban lesz. Az S’s is odafigyel, hogy „Amerika az első”. Kimondatlanul is. Akárcsak az, hogy a 280 éves intézménynél viszont az üzlet az első. Megfontoltan, visszafogottan, elegánsan.

Ezért aztán nem behízelgés az új elnök régi egójának, hanem egyértelmű üzleti megfontolás, hogy az amerikai Függetlenségi Nyilatkozat ki tudja, mikor előkerült eredeti példányát éppen most, az új elnök hivatalos munkakezdési napja táján árverezték el. Ez a tény azonban bizonyára megér néhány további bekezdést.

Abból a hatalmas területen fekvő angol gyarmatból, amely az 1700-as évek utolsó harmadában el akart és végül el is tudott szakadni a Brit Birodalomtól, a Függetlenségi Nyilatkozat deklarálásával lett önálló szövetségi állam. Alig több mint 150 év telt el a Mayflower hajó utasainak érkezése óta és ekkor már a 13 gyarmat (a mai államok elődei) területén több mint 2,5 milliónyian laktak, főként a keleti parton. Kitartó és szorgos munkájuk következtében egyre öntudatosabbak lettek és egyre kevésbé felelt meg nekik a gyarmati besorolás, mind államjogilag, mind pedig egyéni szabadságukat illetően. Az ellenállás azonban nemcsak politikai, hanem gazdasági megkülönböztetésre is alapozódott, a sérelmek egyértelműen kiderülnek a Függetlenségi Nyilatkozat szövegéből.

A Continental Congress, a 13 gyarmat közös szervezete öt delegáltat jelölt ki a különböző államokból, hogy szövegezzék meg sérelmeiket és követeljék függetlenségük kimondását. Ezt megelőzően már hét éve húzódó háborút vívtak a brit királyi csapatokkal. Nem véletlenül fogalmaz a Deklaráció keményen. Ki kell mondani, hogy: „…ezek az Egyesült Gyarmatok immár természetüknél fogva szabad és független államok, hogy a Brit Korona iránti alattvalói hűség alól felszabadultak, és hogy minden politikai kötelék, amely a gyarmatokat Nagy Britannia államához fűzte, megszakadt, illetőleg teljességgel meg kell szakadnia.”

A Deklarációt (vagyis a Függetlenségi Nyilatkozatot) háromnapos vita után 12, akkor még gyarmatállam küldöttei elfogadták 1776. július 4-én (New York csak augusztus 2-án). Ez az USA legnagyobb nemzeti ünnepe a mai napig.

Azok a nyomtatott példányok, amelyek a Függetlenségi Nyilatkozat szövegét tartalmazzák, 1776 júliusában készültek, először a Kongresszus hivatalos nyomdájában, majd több akkori (gyarmat)állam magántulajdonban levő nyomdáiban. Az S’s árverésén felbukkant Deklaráció, amelyet Robert Luist Fowle nyomtatott Exeterben, (New Hampshire állam) egyike annak a tíz, ismert példánynak, amelyek közül csak kettőt adtak el aukción az elmúlt évszázadban. Ez a tárgyalt példány már 2024 decemberében kikerült az S’s honlapjára azzal a figyelmeztetéssel, hogy a licitverseny indulását követően az árverés napjáig lehet rálicitálni és a tétel becsértéke 2-4 millió dollár közt van. Az induló ár ilyenkor a becsérték alsó határának a 75-80 százaléka. Végül a január 24-i zárónapon 2,4 millió dollár lett a leütési ár (plusz járulékok), a már korábban megválasztott elnök negyedik munkanapján.

LEGYEN ÖN IS ELŐFIZETŐNK!

Előfizetőink máshol nem olvasott, higgadt hangvételű, tárgyilagos és
magas szakmai színvonalú tartalomhoz jutnak hozzá havonta már 1490 forintért.
Korlátlan hozzáférést adunk az Mfor.hu és a Privátbankár.hu tartalmaihoz is, a Klub csomag pedig a hirdetés nélküli olvasási lehetőséget is tartalmazza.
Mi nap mint nap bizonyítani fogunk! Legyen Ön is előfizetőnk!

Személyes pénzügyek Berúgta az ajtót az Otthon Start
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 8. 07:11
Erős startot vett a héten elindult, a rendszerváltás utáni legnagyobb otthonteremtési program – írta a Miniszterelnökség parlamenti és stratégiai államtitkára szombaton a Facebook-oldalán.
Személyes pénzügyek Így csökkenthető egészségpénztárral az Otthon Start havi törlesztője
Gergely Péter | 2025. szeptember 7. 17:33
Az Otthon Start hitel 25 éves futamideje alatt több millió forinttal csökkenthető a kiadás, ha az igénylő az egészségpénztárát is bevonja a törlesztésbe. Mutatjuk a részleteket!
Személyes pénzügyek Megrohamozták a bankokat
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 6. 13:16
Itt vannak az első adatok a hétfőn indult Otthon Start programról, mely keretében kedvezményes, 3 százalékos lakáshitelt lehet igényelni.
Személyes pénzügyek Otthon Start: itt egy újabb fontos részlet
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 1. 17:24
Enyhítik a korhatárt.
Személyes pénzügyek Hogyan használható fel a 3 százalékos lakáshitelhez a nyugdíjpénztár?
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 1. 15:24
Az idén az önkéntes nyugdíjpénztári megtakarításokat is fel lehet használni lakáscélokra. Akár a most induló Otthon Start Program mellé is befogható önerőként az összegyűjtött nyugdíjpénz – erről is beszélt Herman Bernadett, lapunk főmunkatársa a Trend FM hétfői adásában. 
Személyes pénzügyek Indulnak az akciók: az egyik bank már 200 ezret ad az Otthon Start mellé
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 1. 11:46
Ösztönözni próbálják a bankok az ügyfeleket, hogy minél hamarabb nyújtsák be a hiteligénylési kérelmet a ma induló Otthon Start hitelhez. 
Személyes pénzügyek Itt van minden, amit az Otthon Start programról tudni kell, mielőtt belevágna
Privátbankár.hu | 2025. augusztus 29. 09:18
Szeptembertől indul az Otthon Start Program, amely akár 50 millió forintos, fix 3 százalékos, államilag támogatott kamatozású hitellel segíti a lakást vásárlókat, építőket – családi állapottól és gyermekszámtól függetlenül, gyermekvállalási kötelezettség nélkül. Összeszedtük a legfontosabb tudnivalókat az igénylés feltételeiről.
Személyes pénzügyek Nem találta a helyét a forint, de estére elcsendesedett
Privátbankár.hu | 2025. augusztus 28. 18:40
Vegyesen alakult a forint árfolyama a főbb devizákkal szemben csütörtök estére a reggeli szintekhez képest a nemzetközi devizakereskedelemben.
Személyes pénzügyek A magyarok közel fele hónapról hónapra él
Privátbankár.hu | 2025. augusztus 28. 14:36
A tavaszi adatokhoz képest még tovább csökkent a megtakarítási képesség a magyar lakosság körében: a megkérdezettek közel fele nem tud félretenni a havi jövedelméből, tízből egy válaszadó pedig adósságok árnyékában él – derül ki a Provident Pénzügyi Zrt. megbízásából, az Ipsos Zrt. által, a 18 év feletti lakosság körében végzett júliusi Barométer felméréséből. Miközben egyre többen kerülnek anyagilag kiszolgáltatott helyzetbe, a pénzügyi tájékozottság szintje is romló tendenciát mutat, különösen a társadalmilag sérülékeny csoportok körében – mutat rá a reprezentatív kutatás.
Személyes pénzügyek Rohamosan öregszik a nyugdíjpénztárak tagsága
Herman Bernadett | 2025. augusztus 28. 05:46
Szépek a hozamok, szorgosan fizetnek a tagok, de gyorsan öregszik az önkéntes nyugdíjpénztárak tagsága, és 20 éven belül a 70 százalékuk nyugdíjba vonulhat. A lakáscélú kifizetések elkezdődtek a kasszáknál, de időarányosan gyengén állnak, pedig egy adózási trükk miatt szinte mindenkinek érdemes kihasználnia a lehetőséget. 
hírlevél
Ingatlantájoló
Együttműködő partnerünk: 4iG