6p

Mi vár a magyar befektetőkre ősszel?

Mit jelentenek az adózási és szabályozási változások a befektetők számára?
Merre tart az állampapírpiac?
Hogyan érdemes gondolkodni a hosszú távú megtakarításokról és az ingatlanbefektetésekről?

Klasszis Befektetői Klub
2026. szeptember 24., Budapest

Foglalja le helyét most >>

Tűzifamánia látszik kibontakozni Magyarországon, az emberek megrohamozták a tüzépeket és az erdészeti vállalatokat. Sok helyen kifogyott a készlet, és duplájára emelkedett az ár. A kínálat egy jogszabály-módosítás miatt is veszélyben van. A KSH valamit nagyon nem mér jól.

A KSH szerint 2020 júliusában 4090, 2021 júliusában 4230, 2022 júniusában pedig 5010 forint volt az “egységes fűrészelt tűzifa ára” 100 kilogrammra vetítve. Vagyis fél év alatt csak három, egy év alatt 18,4, két év alatt pedig 22,5 százalékkal ment volna fel? Nagyon úgy tűnik, hogy ezek az árak már nem tükrözik a valóságot. Vagy ha van is olyan fafajta, amire ez igaz, az nem a leggyakoribb.

Az akác ára duplázódott

Különösen az furcsa, hogy itt ülünk a hetvenes évek óta legnagyobb energia-krízis közepén, és az ár az idén alig változott volna. A mindennapi tapasztalás és a piaci információk ezzel szemben azt mutatják, hogy az emberek lényegében megrohamozták a a tüzéptelepeket és az erdészeti vállalatokat, fakereskedőket, és felverték az árakat is.

Tűzifa-hirdetés 2021-ből. Amikor még kettessel kezdődött egy köbméter ára.
Tűzifa-hirdetés 2021-ből. Amikor még kettessel kezdődött egy köbméter ára.

A könnyen meggyulladó, jól égő, ezért közkedvelt, bár nem a legmagasabb kalóriaértékű akác köbméteréért somogyi erdészek szerint tavaly és idén az év elején még 21-24 ezer forintért is hozzá lehetett jutni. Ma azonban már 50 ezer forintért sem mindig lehet kapni a szabadpiacon. Sőt van, ahol már 60 ezer, ahogy az alábbi kép is mutatja. Az ár tehát legalább a duplájára ugrott az idén, és még sehol sem vagyunk a fűtési idénytől.

Akác 60 ezerért, állítólag már leárazva. Forrás: Nemzetituzifa.hu
Akác 60 ezerért, állítólag már leárazva. Forrás: Nemzetituzifa.hu

Készlethiány van, nem fa

Az állami erdőgazdaságoknál sorszámokat és időpontokat tudnak adni, de fát nem biztos. Az árak itt még általában lejjebb vannak, az akácnál például 30-33 ezer körül. A sorszám nem is arra vonatkozik, mikor kapsz végre fát, hanem arra, mikor jöhetsz adminisztrálni, megrendelőt kitölteni, pénzt befizetni.

A következő kép erről tanúskodik, de van, ahol röviden elintézik egy lakonikus “átmeneti készlethiány” felirattal. A Bakonyerdő egyébként jelenleg 29 210 forintért is adná az akácot (áfával), ha volna.

A Bakonyerdő tájékoztatója a tűzifahiányról.
A Bakonyerdő tájékoztatója a tűzifahiányról.

A szállítási költségek is elszálltak

„Az árváltozás jogát fenntartjuk, most 60 ezer forint az akác köbmétere, de ez bármikor még tovább mehet felfelé” – mondta az egyik, Budapesthez közeli telephellyel működő nagyobb kereskedő cég képviselője. A rendelésfelvevő szerint annyi a rendelésük, hogy november végéig minden kapacitást lekötöttek.

A KSH statisztikája. Inkább készülj fel valami sokkal rosszabbra.
A KSH statisztikája. Inkább készülj fel valami sokkal rosszabbra.

A napokban viszont duplájára emelték a kiszállítási díjat, most a fővárosban és Pest megyén belül ez 15 ezer forint, de ez is változhat, hiszen igen gyorsan nőnek a költségek. Korábban lerakodást és behordást is vállaltak, de annyira nincs elegendő dolgozó, hogy ezt most már megszüntették.

Elsietett jogszabály miatt csökken a kínálat?

Lehet, hogy csak szerencsétlen egybeesés, de nemrég változtak a jogszabályok és ez visszaveti a tűzifakínálatot – panaszkodik egy erdőtulajdonos. Az osztatlan közös erdőbirtokos társaságoknak újra össze kell hívniuk a közgyűlést, legalább 50 százalékos részvétel mellett és legalább 50 százalékos szavazati aránnyal kell új vezetőt választaniuk. Csak így hozhatnak meg fontos döntéseket, például egy erdő kivágásáról.

Emiatt most sok közülük döntésképtelen, mert nem is érik el a tagokat, vagy azok nem jönnek el. Sok ilyen tag külföldön él, vagy az ország másik végében, idős, beteg stb. Pedig az ország erdeinek mintegy 40 százaléka magánerdő, így most ezek egy részéből nemigen jöhet fa.

Felhalmozott tűzifa. Fotó: Pixabay.com
Felhalmozott tűzifa. Fotó: Pixabay.com

Nem mindig éri meg kivágni

A bérek és az üzemanyagárak elszállása miatt nagyon magas lett a fakitermelés költsége is, ez sok esetben még magasabb tűzifaár mellett is alig éri meg. Nagyjából köbméterenként 8-10 ezer forintot kérnek csak a munkások. (Egy munkás jellemzően legalább két köbmétert szokott kitermelni egy nap.)

Mások aggódnak, hogy ha nekiállnak kivágni egy erdőrészt, azután nem tudják jól értékesíteni, mert az állam beleszól.

Ha hatóságilag korlátoznák a tűzifa árát, akkor majd csak annyit vágok ki, amennyi a családomnak kell - mondta egy erdőtulajdonos.

Mennyi tűzifára van szükség?

Nehéz pontosan meghatározni, hogy egy átlagos, mondjuk száz négyzetméteres, régebbi családi ház (például Kádár-kocka) mennyi tűzifát igényel, ha csak fatüzelésre állt rá korábban. Fafajtától, a kazán típusától és persze az épület szigetelésétől, a nyílászárók minőségétől, valamint a kívánt hőmérséklettől és a fűtési szezon hosszától is függ.

Ajánlott cikk az Mfor.hu oldalon: A természetvédők is kiakadtak Orbán Viktorra

Durva becslés szerint az ilyen átlagosnak mondható méretű, továbbá közepes állapotú és műszaki színvonalú ingatlannak legalább 7-8 köbméternyi tűzifa kell évente. Ha magas hőfokon és hosszabb ideig égő fával számolunk, akkor köbméterenként jelenleg 60-65 ezer forintot kell fizetni. Vagyis 420-450 ezer forintra jön ki a számla + fuvardíj + lerakodás.

Félmillióba kerül egy fűtési szezon

A legtöbb vállalkozó csak ömlesztve szállítja a platós teherautón a tűzifát. Vannak kereskedő cégek, amelyek 1,7-1,8 köbméteres zsákokban vagy kalodában viszik ki a faanyagot. A zsákos verzióban (ez mintegy 750-800 kilogramm/zsák) 95-110 ezer forintot kérnek zsákonként, vagyis a fent említett 7-8 köbmétert figyelembe véve (ez mintegy öt zsák) félmillió forintra jön ki az anyagár.

(Mellesleg a KSH említett árközlésének ez is több mint kétszerese, száz kilogrammra ugyanis legalább 12 ezer forint jön ki – a szerk.)

Ne tüzelj, inkább szigetelj!

Az interneten a tűzifaárakat keresve azonnal felugranak nemcsak a tűzifa-kereskedők hirdetései, hanem az ablak- vagy ajtócserére buzdító akciók is. Utóbbiból pedig azt a következtetést lehet levonni, hogy sok lesz a használt ablak, a bontott ajtó, amit egyesek összegyűjtenek télire. Ez annyira így van már most is, hogy Pest megyében több településen is az utcákon tornyosulnak az adott ház előtt a halomba dobált bontott nyílászárók.

Bontott ablakok és ajtók egy Pest megyei településen. Ilyen halmokból egyre többet látni az utcákon és az udvarokban. Fotó: mfor/Mester Nándor
Bontott ablakok és ajtók egy Pest megyei településen. Ilyen halmokból egyre többet látni az utcákon és az udvarokban. Fotó: mfor/Mester Nándor

Némelyik háznak az udvara is tele van ilyenekkel. Ezek általában alacsony fűtőértékű fából készült, sokszor festékes ajtók-ablakok, amelyek rendkívül környezetszennyezően égnek. Egyelőre nem hallottunk arról, hogy a közterület szolgálat bárhol is nagyobb büntetést szabott volna ki ezekre az ingatlantulajdonosokra.

Ajánlott cikk a Piac és Profit oldalon: Tűzifa-kiviteli tilalmat rendelt el a kormány

LEGYEN ÖN IS ELŐFIZETŐNK!

Előfizetőink máshol nem olvasott, higgadt hangvételű, tárgyilagos és
magas szakmai színvonalú tartalomhoz jutnak hozzá havonta már 1490 forintért.
Korlátlan hozzáférést adunk az Mfor.hu és a Privátbankár.hu tartalmaihoz is, a Klub csomag pedig a hirdetés nélküli olvasási lehetőséget is tartalmazza.
Mi nap mint nap bizonyítani fogunk! Legyen Ön is előfizetőnk!

Személyes pénzügyek A feje tetejére állította a lakáshitelek piacát az Otthon Start
Barát Mihály Tamás | 2026. augusztus 23. 16:51
Rövid idő alatt nagyot fordult a világ: miközben az Otthon Start hitel 2025 őszi megjelenése előtt az új lakáskölcsön-szerződések összegének nagyjából ötödéhez kapcsolódott állami támogatás, most a piaci feltételű hitelek súlya csökkent 20 százalék körülire – számolta ki a BiztosDöntés.hu. Az új támogatott konstrukció megjelenése óta eltelt tíz hónapban több mint 1700 milliárd forint Otthon Start hitel ömlött a piacra, ami jóval meghaladja az előzetes várakozásokat is.
Személyes pénzügyek Jobban jár, ha még szerda előtt elintézi a tankolást?
Privátbankár.hu | 2026. augusztus 11. 16:34
Felemásan alakulnak az árak.
Személyes pénzügyek Tudta? Az özvegyi nyugdíjnál ezekre az alapvető feltételekre kell figyelni
Privátbankár.hu | 2026. augusztus 11. 08:53
Tűpontos, jogilag meghatározott feltételrendszere van az özvegyi nyugdíjnak.
Személyes pénzügyek Életet lehelt az Otthon Start a babaváró hitelbe, a bankok pedig szórják rá a pénzt
Barát Mihály Tamás | 2026. augusztus 10. 18:45
Hosszú évek visszaesése után újra több babaváró hitelt vesznek fel a gyermeket tervező párok. Ebben szerepe lehet az Otthon Start szárnyalásának is, ugyanis önrészként jól használható ahhoz. A bankokon nem múlik, hogy fennmaradjon a babaváró hitel növekedése, hiszen a BiztosDöntés.hu összesítése szerint százezrekkel csalogatják magukhoz az igénylőket.
Személyes pénzügyek Így kerülik el az adót a vagyonos magyarok
Privátbankár.hu | 2026. augusztus 10. 14:29
Soha nem látott számú tartós befektetési számla (tbsz) nyílt meg az idén, már 620 ezernél is több ilyen értékpapírszámla létezik. A háttérben az áll, hogy a magyar állampapírok helyett egyre több befektetési alapot, részvényt vásárolnak a háztartások, az árfolyamnyereségre kivetett adók pedig így elkerülhetők – erről beszélt Herman Bernadett, az Mfor és a Privátbankár vezető szerkesztője a Trend FM hétfő délelőtti adásában.
Személyes pénzügyek Fellélegezhetnek a hazai autósok
Privátbankár.hu | 2026. augusztus 10. 11:44
Kedden nem módosulnak a benzin és a gázolaj nagykereskedelmi árai, így a hétvége után változatlan beszerzési árakkal indul a hét.
Személyes pénzügyek A magyarok közel harmadának semmi sem marad a kasszában
Privátbankár.hu | 2026. augusztus 10. 10:45
Az ingatlanvásárlásra vagy -felújításra spórolók aránya a 2022-es 37 százalékról 23 százalékra zuhant és általában is jellemző, hogy a lakosság több mint felének csupán minimális mozgástere marad a kiadásai után – erre jutott a Provident legfrissebb kutatásában.
Személyes pénzügyek Sosem volt még ilyen nagy értékpapírvagyona a magyar háztartásoknak
Hargitai-Szabó Kata | 2026. augusztus 10. 10:21
Tovább nőtt a magyar háztartások értékpapírvagyona: június végén már 38 240 milliárd forintot ért az állomány, ha a belföldi kibocsátású papírok mellett a külföldieket is hozzászámítjuk – derül ki a BiztosDöntés.hu elemzéséből. Az egy év alatt 15 százalékos bővülés részben abból származik, hogy a lakosság többet vásárolt, részben pedig abból, hogy az árfolyamok is emelkedtek. 
Személyes pénzügyek Csúcsot döntött a fiatalok megtakarítása, már átlagosan 977 ezer forinttal rendelkeznek
Privátbankár.hu | 2026. augusztus 10. 09:00
Rekordot döntött a magyar huszonévesek átlagos megtakarítása. A K&H ifjúsági index második negyedéves felmérése szerint az összeg átlagosan már 977 ezer forint. 
Személyes pénzügyek Sok család várja: kiderültek a 100 ezres iskolakezdési támogatás részletei
Privátbankár.hu | 2026. augusztus 6. 20:04
Új részleteket árult el a kormány.
hírlevél
Ingatlantájoló
Együttműködő partnerünk: 4iG