Itt van minden, amit az Otthon Start programról tudni kell, mielőtt belevágna

Szeptembertől indul az Otthon Start Program, amely akár 50 millió forintos, fix 3 százalékos, államilag támogatott kamatozású hitellel segíti a lakást vásárlókat, építőket – családi állapottól és gyermekszámtól függetlenül, gyermekvállalási kötelezettség nélkül. Összeszedtük a legfontosabb tudnivalókat az igénylés feltételeiről.
Itt van minden, amit az Otthon Start  programról tudni kell, mielőtt  belevágna
6p

Tűzifamánia látszik kibontakozni Magyarországon, az emberek megrohamozták a tüzépeket és az erdészeti vállalatokat. Sok helyen kifogyott a készlet, és duplájára emelkedett az ár. A kínálat egy jogszabály-módosítás miatt is veszélyben van. A KSH valamit nagyon nem mér jól.

A KSH szerint 2020 júliusában 4090, 2021 júliusában 4230, 2022 júniusában pedig 5010 forint volt az “egységes fűrészelt tűzifa ára” 100 kilogrammra vetítve. Vagyis fél év alatt csak három, egy év alatt 18,4, két év alatt pedig 22,5 százalékkal ment volna fel? Nagyon úgy tűnik, hogy ezek az árak már nem tükrözik a valóságot. Vagy ha van is olyan fafajta, amire ez igaz, az nem a leggyakoribb.

Az akác ára duplázódott

Különösen az furcsa, hogy itt ülünk a hetvenes évek óta legnagyobb energia-krízis közepén, és az ár az idén alig változott volna. A mindennapi tapasztalás és a piaci információk ezzel szemben azt mutatják, hogy az emberek lényegében megrohamozták a a tüzéptelepeket és az erdészeti vállalatokat, fakereskedőket, és felverték az árakat is.

Tűzifa-hirdetés 2021-ből. Amikor még kettessel kezdődött egy köbméter ára.
Tűzifa-hirdetés 2021-ből. Amikor még kettessel kezdődött egy köbméter ára.

A könnyen meggyulladó, jól égő, ezért közkedvelt, bár nem a legmagasabb kalóriaértékű akác köbméteréért somogyi erdészek szerint tavaly és idén az év elején még 21-24 ezer forintért is hozzá lehetett jutni. Ma azonban már 50 ezer forintért sem mindig lehet kapni a szabadpiacon. Sőt van, ahol már 60 ezer, ahogy az alábbi kép is mutatja. Az ár tehát legalább a duplájára ugrott az idén, és még sehol sem vagyunk a fűtési idénytől.

Akác 60 ezerért, állítólag már leárazva. Forrás: Nemzetituzifa.hu
Akác 60 ezerért, állítólag már leárazva. Forrás: Nemzetituzifa.hu

Készlethiány van, nem fa

Az állami erdőgazdaságoknál sorszámokat és időpontokat tudnak adni, de fát nem biztos. Az árak itt még általában lejjebb vannak, az akácnál például 30-33 ezer körül. A sorszám nem is arra vonatkozik, mikor kapsz végre fát, hanem arra, mikor jöhetsz adminisztrálni, megrendelőt kitölteni, pénzt befizetni.

A következő kép erről tanúskodik, de van, ahol röviden elintézik egy lakonikus “átmeneti készlethiány” felirattal. A Bakonyerdő egyébként jelenleg 29 210 forintért is adná az akácot (áfával), ha volna.

A Bakonyerdő tájékoztatója a tűzifahiányról.
A Bakonyerdő tájékoztatója a tűzifahiányról.

A szállítási költségek is elszálltak

„Az árváltozás jogát fenntartjuk, most 60 ezer forint az akác köbmétere, de ez bármikor még tovább mehet felfelé” – mondta az egyik, Budapesthez közeli telephellyel működő nagyobb kereskedő cég képviselője. A rendelésfelvevő szerint annyi a rendelésük, hogy november végéig minden kapacitást lekötöttek.

A KSH statisztikája. Inkább készülj fel valami sokkal rosszabbra.
A KSH statisztikája. Inkább készülj fel valami sokkal rosszabbra.

A napokban viszont duplájára emelték a kiszállítási díjat, most a fővárosban és Pest megyén belül ez 15 ezer forint, de ez is változhat, hiszen igen gyorsan nőnek a költségek. Korábban lerakodást és behordást is vállaltak, de annyira nincs elegendő dolgozó, hogy ezt most már megszüntették.

Elsietett jogszabály miatt csökken a kínálat?

Lehet, hogy csak szerencsétlen egybeesés, de nemrég változtak a jogszabályok és ez visszaveti a tűzifakínálatot – panaszkodik egy erdőtulajdonos. Az osztatlan közös erdőbirtokos társaságoknak újra össze kell hívniuk a közgyűlést, legalább 50 százalékos részvétel mellett és legalább 50 százalékos szavazati aránnyal kell új vezetőt választaniuk. Csak így hozhatnak meg fontos döntéseket, például egy erdő kivágásáról.

Emiatt most sok közülük döntésképtelen, mert nem is érik el a tagokat, vagy azok nem jönnek el. Sok ilyen tag külföldön él, vagy az ország másik végében, idős, beteg stb. Pedig az ország erdeinek mintegy 40 százaléka magánerdő, így most ezek egy részéből nemigen jöhet fa.

Felhalmozott tűzifa. Fotó: Pixabay.com
Felhalmozott tűzifa. Fotó: Pixabay.com

Nem mindig éri meg kivágni

A bérek és az üzemanyagárak elszállása miatt nagyon magas lett a fakitermelés költsége is, ez sok esetben még magasabb tűzifaár mellett is alig éri meg. Nagyjából köbméterenként 8-10 ezer forintot kérnek csak a munkások. (Egy munkás jellemzően legalább két köbmétert szokott kitermelni egy nap.)

Mások aggódnak, hogy ha nekiállnak kivágni egy erdőrészt, azután nem tudják jól értékesíteni, mert az állam beleszól.

Ha hatóságilag korlátoznák a tűzifa árát, akkor majd csak annyit vágok ki, amennyi a családomnak kell - mondta egy erdőtulajdonos.

Mennyi tűzifára van szükség?

Nehéz pontosan meghatározni, hogy egy átlagos, mondjuk száz négyzetméteres, régebbi családi ház (például Kádár-kocka) mennyi tűzifát igényel, ha csak fatüzelésre állt rá korábban. Fafajtától, a kazán típusától és persze az épület szigetelésétől, a nyílászárók minőségétől, valamint a kívánt hőmérséklettől és a fűtési szezon hosszától is függ.

Ajánlott cikk az Mfor.hu oldalon: A természetvédők is kiakadtak Orbán Viktorra

Durva becslés szerint az ilyen átlagosnak mondható méretű, továbbá közepes állapotú és műszaki színvonalú ingatlannak legalább 7-8 köbméternyi tűzifa kell évente. Ha magas hőfokon és hosszabb ideig égő fával számolunk, akkor köbméterenként jelenleg 60-65 ezer forintot kell fizetni. Vagyis 420-450 ezer forintra jön ki a számla + fuvardíj + lerakodás.

Félmillióba kerül egy fűtési szezon

A legtöbb vállalkozó csak ömlesztve szállítja a platós teherautón a tűzifát. Vannak kereskedő cégek, amelyek 1,7-1,8 köbméteres zsákokban vagy kalodában viszik ki a faanyagot. A zsákos verzióban (ez mintegy 750-800 kilogramm/zsák) 95-110 ezer forintot kérnek zsákonként, vagyis a fent említett 7-8 köbmétert figyelembe véve (ez mintegy öt zsák) félmillió forintra jön ki az anyagár.

(Mellesleg a KSH említett árközlésének ez is több mint kétszerese, száz kilogrammra ugyanis legalább 12 ezer forint jön ki – a szerk.)

Ne tüzelj, inkább szigetelj!

Az interneten a tűzifaárakat keresve azonnal felugranak nemcsak a tűzifa-kereskedők hirdetései, hanem az ablak- vagy ajtócserére buzdító akciók is. Utóbbiból pedig azt a következtetést lehet levonni, hogy sok lesz a használt ablak, a bontott ajtó, amit egyesek összegyűjtenek télire. Ez annyira így van már most is, hogy Pest megyében több településen is az utcákon tornyosulnak az adott ház előtt a halomba dobált bontott nyílászárók.

Bontott ablakok és ajtók egy Pest megyei településen. Ilyen halmokból egyre többet látni az utcákon és az udvarokban. Fotó: mfor/Mester Nándor
Bontott ablakok és ajtók egy Pest megyei településen. Ilyen halmokból egyre többet látni az utcákon és az udvarokban. Fotó: mfor/Mester Nándor

Némelyik háznak az udvara is tele van ilyenekkel. Ezek általában alacsony fűtőértékű fából készült, sokszor festékes ajtók-ablakok, amelyek rendkívül környezetszennyezően égnek. Egyelőre nem hallottunk arról, hogy a közterület szolgálat bárhol is nagyobb büntetést szabott volna ki ezekre az ingatlantulajdonosokra.

Ajánlott cikk a Piac és Profit oldalon: Tűzifa-kiviteli tilalmat rendelt el a kormány

LEGYEN ÖN IS ELŐFIZETŐNK!

Előfizetőink máshol nem olvasott, higgadt hangvételű, tárgyilagos és
magas szakmai színvonalú tartalomhoz jutnak hozzá havonta már 1490 forintért.
Korlátlan hozzáférést adunk az Mfor.hu és a Privátbankár.hu tartalmaihoz is, a Klub csomag pedig a hirdetés nélküli olvasási lehetőséget is tartalmazza.
Mi nap mint nap bizonyítani fogunk! Legyen Ön is előfizetőnk!

Személyes pénzügyek Itt van minden, amit az Otthon Start programról tudni kell, mielőtt belevágna
Privátbankár.hu | 2025. augusztus 29. 09:18
Szeptembertől indul az Otthon Start Program, amely akár 50 millió forintos, fix 3 százalékos, államilag támogatott kamatozású hitellel segíti a lakást vásárlókat, építőket – családi állapottól és gyermekszámtól függetlenül, gyermekvállalási kötelezettség nélkül. Összeszedtük a legfontosabb tudnivalókat az igénylés feltételeiről.
Személyes pénzügyek Nem találta a helyét a forint, de estére elcsendesedett
Privátbankár.hu | 2025. augusztus 28. 18:40
Vegyesen alakult a forint árfolyama a főbb devizákkal szemben csütörtök estére a reggeli szintekhez képest a nemzetközi devizakereskedelemben.
Személyes pénzügyek A magyarok közel fele hónapról hónapra él
Privátbankár.hu | 2025. augusztus 28. 14:36
A tavaszi adatokhoz képest még tovább csökkent a megtakarítási képesség a magyar lakosság körében: a megkérdezettek közel fele nem tud félretenni a havi jövedelméből, tízből egy válaszadó pedig adósságok árnyékában él – derül ki a Provident Pénzügyi Zrt. megbízásából, az Ipsos Zrt. által, a 18 év feletti lakosság körében végzett júliusi Barométer felméréséből. Miközben egyre többen kerülnek anyagilag kiszolgáltatott helyzetbe, a pénzügyi tájékozottság szintje is romló tendenciát mutat, különösen a társadalmilag sérülékeny csoportok körében – mutat rá a reprezentatív kutatás.
Személyes pénzügyek Rohamosan öregszik a nyugdíjpénztárak tagsága
Herman Bernadett | 2025. augusztus 28. 05:46
Szépek a hozamok, szorgosan fizetnek a tagok, de gyorsan öregszik az önkéntes nyugdíjpénztárak tagsága, és 20 éven belül a 70 százalékuk nyugdíjba vonulhat. A lakáscélú kifizetések elkezdődtek a kasszáknál, de időarányosan gyengén állnak, pedig egy adózási trükk miatt szinte mindenkinek érdemes kihasználnia a lehetőséget. 
Személyes pénzügyek Otthon Start hitel: a bankokon már semmi sem múlik
Gergely Péter | 2025. augusztus 26. 14:44
Előzetes regisztráció, jogosultsági ellenőrzés, ingatlan-értékbecslés – csak néhány lehetőség azok közül, amelyeket a szeptembertől elérhető Otthon Start hitel kapcsán kínálnak az érdeklődőknek a bankok. Az igyekezeten nem különösebben lehet csodálkozni a BiztosDöntés.hu gyűjtése szerint, hiszen könnyen lehet, hogy az új konstrukció már az előttünk álló hónapokban a lakáshitel-folyósítások legnagyobb szeletét adja majd.
Személyes pénzügyek Otthon Start: fontos döntést hozott a kormány, Gulyás Gergely elárulta
Privátbankár.hu | 2025. augusztus 25. 16:15
Az otthontámogatási rendszerben átjárhatóság lesz.
Személyes pénzügyek Mégsem olyan egyszerű ingatlant venni az Otthon Starttal?
Privátbankár.hu | 2025. augusztus 20. 10:21
A szeptemberben induló Otthon Start lakáshitellel akár 150 millió forintos ingatlant is vásárolhatnak vagy építhetnek az igénylők. Egy ekkora értékű ingatlanhoz azonban a minimum önerővel számolva már piaci lakáshitel felvételére is szükség van, és a törlesztőrészlet is kifejezetten magas lesz. A támogatott és a piaci hitelek együttesének már közel 700 ezer forintra jönne ki a havi törlesztőrészlete, amelynek fizetését már csak egy szűkebb réteg képes magára vállalni – hívják fel a figyelmet a Bank360 szakértői.
Személyes pénzügyek MNB: kötelező lesz ingyenes bankszámlát biztosítani mindenkinek
Privátbankár.hu | 2025. augusztus 19. 07:28
A Magyar Nemzeti Bank és a Magyar Bankszövetség között létrejött megállapodás alapján az MNB ezentúl negyedévente publikálja a lakosság számára elérhető összes számlacsomag éves díját. A számlacsomagok és a kapcsolódó szolgáltatások esetében akár tízszeres különbségek is lehetnek az azonos fizetési szokásokkal rendelkező ügyfelek éves pénzforgalmi költségei között.
Személyes pénzügyek Trendforduló? Váratlanul csökkenni kezdett a személyi kölcsönök átlagos összege
Hargitai-Szabó Kata | 2025. augusztus 16. 15:59
Az év eleje óta tartó folyamatos növekedést követően júniusra 3 millió forint alá esett a személyi kölcsönök egy szerződésre jutó átlagos összege. Bár a teljes hitelkihelyezés volumene visszaesett, a szerződések számának ugrásszerű emelkedése egyértelműen jelzi a lakosság hitelfelvételi szokásainak változását.
Személyes pénzügyek Bukhatja az Otthon Startos hitelt, ha nem figyel
Privátbankár.hu | 2025. augusztus 14. 10:45
Buktató: fontos tudni, hogy a hitelintézetek nem kizárólag a vételár alapján döntenek a hitelösszeg megállapításáról.
hírlevél
Ingatlantájoló
Együttműködő partnerünk: 4iG