Itt van minden, amit az Otthon Start programról tudni kell, mielőtt belevágna

Szeptembertől indul az Otthon Start Program, amely akár 50 millió forintos, fix 3 százalékos, államilag támogatott kamatozású hitellel segíti a lakást vásárlókat, építőket – családi állapottól és gyermekszámtól függetlenül, gyermekvállalási kötelezettség nélkül. Összeszedtük a legfontosabb tudnivalókat az igénylés feltételeiről.
Itt van minden, amit az Otthon Start  programról tudni kell, mielőtt  belevágna
4p

Változó hazai szabályozás: mit vár el az Ön cégétől a hatóság?
Sokakat érint - jöjjön el!

Klasszis Talks & Wine - Fenntarthatóság 2025 ősz

2025. szeptember 17.

Részletek itt >

A nyugdíjbiztosítási termékek 100 százaléka megfelel az MNB TKM-ajánlásának - mondta Nagy Koppány, a felügyelet igazgatója. A KGFB-piacon ugyanakkor már a jegybank is aggályosnak tartja a további díjcsökkenést.

Alapvetően elérte a célját a nyugdíjbiztosításokhoz kiadott felügyeleti ajánlás - mondta el a Független Biztosítási Alkuszok Magyarországi Szövetségének siófoki konferenciáján Nagy Koppány, a Magyar Nemzeti Bank (MNB) biztosítási, pénztári és közvetítői területéért felelős felügyeleti igazgatója.

Az MNB legújabb felmérése szerint a jelenleg kínált nyugdíjbiztosítások 100 százaléka megfelel a Magyar Biztosítók Szövetsége által korábban megfogalmazottnál szigorúbb felügyeleti ajánlásnak is, azaz Teljes Költség Mutatójuk (TKM) a 10 éves szerződés esetén nem haladja meg a 4,25, a 15 éves biztosítások esetén a 3,95, míg a 20 éves kontraktusoknál a 3,5 százalékos éves mértéket - amely mértéktől indokolt esetben 2 százalékkal lehet eltérni.

Nagy Koppány a Mabisz által a szövetség honlapján elérhető kimutatásokat idézve arra hívta fel a figyelmet, hogy a 2013. december végi futamidőnként 10,32; 8,32; 7,3 százalékos TKM-maximumok szeptember közepére 6,22; 5,93 és 5,24 százalékra csökkentek, ráadásul a kínált nyugdíjbiztosítások több mint negyede a korrekciós lehetőség nélküli ajánlási szintnek is megfelel. Azaz az ajánlás egyértelműen kiszorította a magasabb TKM-mel bíró termékeket a piacról. Mindehhez arra volt szükség, hogy a biztosítók által korábban kínált 61 különböző nyugdíjbiztosítási termékből 26-ot a felügyeleti ajánlás figyelembevételével átárazzanak, míg 13, magas TKM-mel bíró terméket a biztosítók kivezettek a piacról.

Átdolgozzák?

A Privátbankár.hu kérdésére Nagy Koppány elmondta, hogy az ajánlás megjelenéséig a piacon kötött nagyjából 30 ezer nyugdíjbiztosítás döntő részénél a termék TKM mutatója rendben volt. Azon néhány esetben, ahol magasabb volt a szerződés TKM-je, ott vélhetően a későbbiekben kerülhet szó korrekcióra - ez döntően az érintett biztosítók felelőssége.

Versenyképes költségek

Pandurics Anett, a Mabisz elnöke, a Magyar Posta Biztosító elnök-vezérigazgatója szerint a nyugdíjbiztosítások kedvező hatása köszön vissza abban, hogy a folyamatos díjas életbiztosítások díjbevétele hosszú idő után ismét növekedést mutatnak - a Mabisz statisztikái szerint 2, az MNB adatai szerint 10,1 százalékos volt a növekedés.

Ezzel szemben az egyszeri díjas életbiztosítások bevétele 5 (MNB 18,6) százalékkal csökkent az első félévben - ugyanakkor ez utóbbit Pandurics Anett nem tartja komoly veszélynek, tekintve, hogy negyedévről-negyedévre komolyan változhat az egyszeri díjas bevétel - ráadásul az év vége hagyományosan erős az egyszeri díjas biztosításokban.o

A Mabisz elnöke szerint a TKM mutató ma már teret nyert, s az általános használat mellett ma már látható, hogy nem igaz az az általánosítás, hogy az életbiztosítások en-bloc drágák. Nagy Koppány szerint a TKM-ajánlás szintjén a költségek már az egyéb termékekkel összehasonlítva is versenyképesek (még akkor is, ha más a költségstruktúra), s az igazgató szerint bizonyos, hogy a nyugdíjbiztosítási TKM-ajánlás hatással lesz a "sima" életbiztosítások költségeire is.

Nem tartható a kgfb-díjcsökkenés - már az MNB is figyelmeztet?

A nem életbiztosítások terén továbbra is igen komoly tételt jelent a kötelező gépjármű-felelősségbiztosítások piaca. Nagy Koppány szerint az elmúlt évek díjversenye miatt az üzletági kárhányad komoly mértékben megnőtt, a termék árazása e tekintetben most már rendben van. (Az igazgató is jelezte, hogy a korábbi kárhányad-adatokat "szépítette", hogy régi nagy piaci szereplők a magasabb átlagdíjak miatt komoly tartalékot halmoztak fel, amelyet a díjerózió idején tudták felhasználni.)

Az MNB igazgatója ugyanakkor arra a kockázatra is felhívta a figyelmet, hogy 2012 óta az üzemanyag-felhasználás (az autóhasználat) és a személyi sérüléses károk költségei is növekedésnek indultak. Márpedig, ha ezt nem követik le a biztosítók, azaz a kárhányaduk tovább romlana, az rendszerkockázatként értelmezhető. Fontos lenne tehát, ha az átlagdíjszint már ne csökkenjen. Pandurics Anett szerint a kgfb-díjbevétel évtizedes csökkenés után ugyan már emelkedett az első félévben 44,7-ről, 48,2 milliárd forintra, ám ez közel sem biztos, hogy a piaci díjemelésnek szól, az is benne van a rendszerben, hogy az egyre alacsonyabb díj okán tovább növekedett az éves díjfizetéssel kiegyenlített szerződések aránya.

LEGYEN ÖN IS ELŐFIZETŐNK!

Előfizetőink máshol nem olvasott, higgadt hangvételű, tárgyilagos és
magas szakmai színvonalú tartalomhoz jutnak hozzá havonta már 1490 forintért.
Korlátlan hozzáférést adunk az Mfor.hu és a Privátbankár.hu tartalmaihoz is, a Klub csomag pedig a hirdetés nélküli olvasási lehetőséget is tartalmazza.
Mi nap mint nap bizonyítani fogunk! Legyen Ön is előfizetőnk!

Személyes pénzügyek Megadóztatnák a magyarok a gazdagokat – új kutatás érkezett
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 13. 13:06
Közzétettek egy új közvélemény-kutatást.
Személyes pénzügyek Legyél Te is Pénzügyi Junior Klasszis – Sikeres jelentkezés!
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 12. 10:23
A jelentkezésedet sikeresen megerősítetted, regisztrációd sikeres!
Személyes pénzügyek Benézhetünk a magyar szupergazdagok pénztárcájába – hiánypótló kutatás látott napvilágot
Gáspár András | 2025. szeptember 10. 17:14
Hiánypótló kutatás készült a hazai bizalmi vagyonkezelési piacról – kiderült, hány szereplő van, hol működik belőlük a legtöbb és milyen összetételű vagyont kezelnek. Az Apelso Wealth Management a felső tízezer vagyonáról is érdekes adatokat tett közzé.
Személyes pénzügyek Őrület, mi zajlik a lakáspiacon
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 10. 09:09
Országosan az 50-100 millió forintos ársávba tartozó lakóingatlanok iránti kereslet 118 százalékkal, a legfeljebb 50 millió forintért eladásra szánt társaik esetében pedig bő 80 százalékos volt a keresletbővülés június vége és szeptember eleje között.
Személyes pénzügyek Az Otthon Start viheti el a show-t a Babaváró elől
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 9. 09:24
A lakáspiaci ármelkedés után a Babaváró maximális, 11 milliós összege már messze nem fog annyit érni, mint a 2019-es induláskor. 
Személyes pénzügyek Berúgta az ajtót az Otthon Start
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 8. 07:11
Erős startot vett a héten elindult, a rendszerváltás utáni legnagyobb otthonteremtési program – írta a Miniszterelnökség parlamenti és stratégiai államtitkára szombaton a Facebook-oldalán.
Személyes pénzügyek Így csökkenthető egészségpénztárral az Otthon Start havi törlesztője
Gergely Péter | 2025. szeptember 7. 17:33
Az Otthon Start hitel 25 éves futamideje alatt több millió forinttal csökkenthető a kiadás, ha az igénylő az egészségpénztárát is bevonja a törlesztésbe. Mutatjuk a részleteket!
Személyes pénzügyek Megrohamozták a bankokat
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 6. 13:16
Itt vannak az első adatok a hétfőn indult Otthon Start programról, mely keretében kedvezményes, 3 százalékos lakáshitelt lehet igényelni.
Személyes pénzügyek Otthon Start: itt egy újabb fontos részlet
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 1. 17:24
Enyhítik a korhatárt.
Személyes pénzügyek Hogyan használható fel a 3 százalékos lakáshitelhez a nyugdíjpénztár?
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 1. 15:24
Az idén az önkéntes nyugdíjpénztári megtakarításokat is fel lehet használni lakáscélokra. Akár a most induló Otthon Start Program mellé is befogható önerőként az összegyűjtött nyugdíjpénz – erről is beszélt Herman Bernadett, lapunk főmunkatársa a Trend FM hétfői adásában. 
hírlevél
Ingatlantájoló
Együttműködő partnerünk: 4iG