Itt van minden, amit az Otthon Start programról tudni kell, mielőtt belevágna

Szeptembertől indul az Otthon Start Program, amely akár 50 millió forintos, fix 3 százalékos, államilag támogatott kamatozású hitellel segíti a lakást vásárlókat, építőket – családi állapottól és gyermekszámtól függetlenül, gyermekvállalási kötelezettség nélkül. Összeszedtük a legfontosabb tudnivalókat az igénylés feltételeiről.
Itt van minden, amit az Otthon Start  programról tudni kell, mielőtt  belevágna
1p

Változó hazai szabályozás: mit vár el az Ön cégétől a hatóság?
Sokakat érint - jöjjön el!

Klasszis Talks & Wine - Fenntarthatóság 2025 ősz

2025. szeptember 17.

Részletek itt >

A K&H Alapkezelő egy itthon még ismeretlen fajta tőkevédett befektetési alapot indít, amely a tőke felét az első év után visszafizeti a befektetőknek. Az új formát a jogszabályok január 1-jei módosítása tette lehetővé. Az alap ötvözi a rövid és középtávú megtakarítások, a betétek és a befektetési alapok előnyeit - tartják. Csakhogy a legmagasabb lehetséges hozama is épphogy kilenc százalék, az állampapírok és betétek így most komoly konkurenciát jelentenek neki.

A külföldön már kedvelt befektetésialap-típust a magyar szabályozás korábban nem tette lehetővé, eddig nem lehetett ilyet kibocsátani- írja a K&H Alapkezelő közleménye. A Parlament által december 23-án elfogadott, a befektetési alapokról szóló törvény azonban már lehetőséget nyújt erre is, így a cég „megalkotta” az első ilyen típusút, a K&H Tőkét Részben Előre Fizető Származtatott Alapot. Az alap lényege, hogy két megtakarítást ötvöz, a rövid távú betéteket és a középtávú megtakarításokat – tartják.

Kéne a magas hozam is, de a likviditásból sem engedünk

A négy éves, de rövid átlagos futamidejű, sok fix kifizetést alkalmazó konstrukció létrehozását azzal indokolták, hogy a magánbefektetők a tőkepiaci bizonytalanság hatására érezhetően nyugtalanabbak lettek, fokozott igény van a likviditásra, „de a magas hozamfizetésre is”. Az alap egyrészt minden évben fizet hozamot, az első év után a befizetett tőke egészére fix nyolc százalékot. Ekkor a tőke felét, befektetési jegyenként 5000 forintot is visszafizeti. Ezt természetesen szabadon felhasználhatja vagy újra befektetheti a tulajdonosa.

A tőke bennmaradó másik felére a 2., 3. és 4. évet követően legalább négy százalékos, maximum tíz százalékos hozamot fizet. A többlethozam lehetőségét pedig az alap mögött álló harminc elemű, nyugati multinacionális cégekből álló részvénykosár teljesítménye biztosíthatja. A tőke megmaradó részét a futamidő végén fizetik. (Így a minimális kifizetés 8+4/2+4/2+4/2 = 14 százalék, a maximális 8+10/2+10/2+10/2= 23 százalék, plusz természetesen mindkét esetben az első év végén az 50 százalék tőke.)

A maximális hozamban van a lényeg

Az alap pénzáramlásai és hozama
Dátum Maximum Minimum

(forint) (forint)
2012. 02. 17. -9987 -9987
2013. 02. 27. 5800 5800
2014. 02. 27. 500 200
2015. 02. 27. 500 200
2016. 03. 01. 5500 5200
Hozam (XIRR): 9,04% 5,68%

Úgy látszik, a PSZÁF és a jogszabályok nem írják elő, hogy a maximális hozamra is EHM-et (egységes hozammutatót) számoljon a kibocsátó, csak a fix, minimális részre, ami nagy hiba, mert egy ilyen bonyolult konstrukciónál kisbefektető legyen a talpán, aki ki tudja számolni a lehetséges hozamot, és össze tudja hasonlítani a többivel. A Privátbankár kiszámolta, és arra jutott, hogy a minimális hozam 5,68 százalék éves szinten (a z alapkezelő szerint 5,69), a maximálisan lehetséges érték pedig 9,04.

Ebből az következik, hogy most, amikor már évi kilenc százalékos kamatozású banki kötvény is van, és a 2014/C államkötvényt a Kincstár lakossági fiókjaiban 8,8 százalékos hozammal adják (január 18-i adat), valamint 9,3 százalék az új inflációkövető kötvény kezdő kamata is, nem igazán éri meg azt a kockázatot vállalni, hogy csak a minimális, 5,69 százalékos hozamot érjük el.

Részvényárfolyamok

részvény ár min max változás vétel eladás forgalom deviza dátum idő
OTP 29350 29050 29860 -1,15% 0 0 12 958 278 830 HUF 2025-09-10 17:06:50
MOL 2898 2870 2898 +0,28% 0 0 696 239 508 HUF 2025-09-10 17:05:30
MTELEKOM 1870 1836 1880 +0,86% 0 0 633 484 490 HUF 2025-09-10 17:07:15
RICHTER 10050 9990 10380 -3,37% 0 0 2 291 439 200 HUF 2025-09-10 17:05:27
OPUS 546 536 552 -1,09% 0 0 171 187 109 HUF 2025-09-10 17:05:38
A fentiek 15 perccel késleltetett adatok, melyeket a Portfolio TeleTrader Kft., a Budapesti Értéktőzsde hivatalos adatszolgáltatója biztosít számunkra.

LEGYEN ÖN IS ELŐFIZETŐNK!

Előfizetőink máshol nem olvasott, higgadt hangvételű, tárgyilagos és
magas szakmai színvonalú tartalomhoz jutnak hozzá havonta már 1490 forintért.
Korlátlan hozzáférést adunk az Mfor.hu és a Privátbankár.hu tartalmaihoz is, a Klub csomag pedig a hirdetés nélküli olvasási lehetőséget is tartalmazza.
Mi nap mint nap bizonyítani fogunk! Legyen Ön is előfizetőnk!

Befektetési alapok Vámháború, zuhanó dollár és AI-őrület – mihez kezdjen egy magyar kisbefektető?
Gáspár András | 2025. július 25. 05:57
Ha a Trump-féle politika alapeleme a kiszámíthatatlanság, akkor ezzel kell együtt élnie a vállalatoknak és a befektetőknek is – véli Lesták Richárd, az MBH USA Részvény Alap portfóliómenedzsere, aki szerint a piac egyfajta árnyékkormányként fogja az elnök kezét is. Az amerikai vállalatok kilátásai továbbra is jók, a meglepően gyenge dollárnak is van ellenszere, az AI pedig nem hozza el az ingyenebédet, de olyan nyertesei lehetnek, akikre nem feltétlenül gondolnánk – interjú.
Befektetési alapok Hogyan fektessünk be bizonytalan időkben? Óvatosan is lehet építkezni!
Csernátony Csaba | 2025. július 16. 14:38
Geopolitikai feszültségek, gyenge forint, átalakuló állampapírpiac – Kiss Péterrel, az Amundi Alapkezelő befektetési igazgatójával beszélgettünk arról, milyen stratégiát érdemes követnie a kisbefektetőknek ebben az új korszakban.
Befektetési alapok Itt a fordulat: visszatért a lakosság az állampapírpiacra
Herman Bernadett | 2025. július 8. 10:05
A boltok helyett az értékpapírpiacon vásároltak be a családok májusban. Vettek mindent: állampapírt, befektetési jegyet, részvényt, de még a vállalati kötvényeket is, amelyeket úgy kerültek a Quaestor-botrány óta, mint a pestist. 
Befektetési alapok Van még tartalék a magyar részvényekben
Eidenpenz József | 2025. július 7. 15:08
Még mindig van tér a BUX emelkedésére, bár már most hatalmas növekedésen van túl az index – mondja Dudás Máté, az Erste Alapkezelő Zrt. szenior portfólió-menedzsere. A térségbeli részvényeket leginkább a háború húzza vissza, de még egy hosszan tartó konfliktus esetén is szép nyereséggel működhetnek a magyar tőzsdei vállalatok. A forintárfolyam viszont, úgy néz ki, mindenkinek jó azon a szinten, ahol van.
Befektetési alapok A fiatalok szeretik, ha nem egy vonatra ültetik fel őket és zakatoltatják a piacokkal
Izsó Márton - Csabai Károly | 2025. július 4. 14:11
A Privátbankár.hu – Alapkezelő Klasszis 2025 szavazáson a Legjobb Hosszú Kötvény Alap kategóriában első cég két szakértőjével, Simon Péter vezérigazgatóval és Gyetvai Károly értékesítési vezetővel átbeszéltük mindazokat a kérdéseket, amelyek ebben a gyorsan változó világban a befektetőket foglalkoztathatják.
Befektetési alapok Egy városnyi magyar mondott nemet az állampapírokra
Herman Bernadett | 2025. július 3. 05:42
Miközben az Államadósság Kezelő Központ szerint töretlen a bizalom, 48 ezerrel csökkent a lakossági befektetők száma. A névértékes adatok szépek, a piaci értékes számok már nem annyira. 
Befektetési alapok Új világrend jöhet, új nagyhatalmakkal, kriptovalutákkal
Herman Bernadett | 2025. július 2. 14:09
Mennyire érzik az amerikaiak a saját pénztárcájukon a vámokat, érdemes-e még az amerikai részvénypiacra befektetni, milyen világvaluta jöhet a dollár után, és elnézi-e Donald Trump Magyarországnak, hogy az ellenség Kínával üzletel – erről mondja el a véleményét Kardos Zsolt, a VIG Alapkezelő portfólió-menedzsere, aki amerikai részvényalapjával harmadik helyezést ért el a Privátbankár Klasszis 2025 versenyén.
Befektetési alapok Helyén maradhat a forint, ha odafönt el nem tolják
Eidenpenz József | 2025. július 1. 15:15
A magyar részvények még mindig vonzónak számítanak, és a forint is stabil maradhat, ha a gazdaságpolitika kitart mellette. Nyugdíjas éveinkre gondolva érdemes nem csak részvényt tartani, a Gránit Alapkezelő vegyes és ingatlanalapokkal is csökkenti a kockázatokat. Interjú Mandl Gergellyel, a Gránit Alapkezelő és a díjnyertes Harmónia Vegyes Alap szenior portfóliómenedzserével.
Befektetési alapok Hogyan jöhet ki Magyarország jól a vámháborúkból?
Izsó Márton - Herman Bernadett | 2025. június 18. 15:15
Mik azok a békerészvények, és nyerhet-e Magyarország, valamint a régió az európai fiskális stimulussal, és számítanak-e újabb különadókra? – ezekről mondta el véleményét Czakó Ágnes, az OTP Alapkezelő szenior porfólió menedzsere, aki elnyerte az Év feltörekvő portfolió-menedzsere címet a Privátbankár Alapkezelő Klasszis 2025 versenyén.
Befektetési alapok Mi vár Európára Trump vámpolitikájában, Magyarország hogyan jöhet ki a helyzetből?
Herman Bernadett | 2025. június 17. 15:01
Mik azok a békerészvények, és nyerhet-e Magyarország, valamint a régió az európai fiskális stimulussal, és számítanak-e újabb különadókra? – ezekről mondta el egy május végi interjúban véleményét Czakó Ágnes, az OTP Alapkezelő szenior porfólió menedzsere, aki elnyerte az Év feltörekvő portfolió-menedzsere címet a Privátbankár Alapkezelő Klasszis 2025 versenyén.
hírlevél
Ingatlantájoló
Együttműködő partnerünk: 4iG