Továbbra is erős a kereslet a gyáraknak való telkekre Magyarországon.

Amerikában már ott is vannak, de itt még késnek. Viszont fontos, hogy milyen hatékonyan dolgoznak az e-kereskedelem régi és új vezető szereplői. Rajtuk áll, hogy mennyire tudjuk megközelíteni a világelitet.

2019 első felében Budapest iroda- és ipari-logisztikai piacán is újabb történelmi minimum szintre süllyedt a kihasználatlansági ráta. A befektetési piac első féléves forgalma bővült, de a piac aktivitását a jó minőségű ingatlanok hiánya továbbra is korlátozza - derült ki többek között az MNB friss kereskedelmi ingatlanok bérleti- és befektetési piacáról készített felméréséből.

Jócskán nőtt ezek iránt a kereslet a második negyedévben.

Élénkül az ipari ingatlanok piaca, a második negyedévben a bérbe adott 121 920 négyzetméter ipari ingatlan kétszerese volt az előző negyedévinek és közel hatszorosa az egy évvel korábbinak - közölte a Budapesti Ingatlan Tanácsadók Egyeztető Fóruma (BIEF) az MTI-vel.

Egy felmérés szerint a logisztikai és ipari létesítmények iránti kereslet Európa-szerte magas marad a következő három évben. A bérlők több óriás raktárra tartanak igényt, de a költségcsökkentés továbbra is fontos cél marad. Bár nálunk a bérleti díjak alacsonyak, a fellendülés mégis várat magára.

Az ezredforduló évéig zuhant vissza az ingatlanfejlesztési piac 2013-as volumene. Kínálati a piac és sok bedőlt projekt is gazdára vár. A beinduló gazdasági növekedés azonban változást hozhat, még ha nem is 2014-ben, hanem hosszabb távon.

Alacsony aktivitás jellemzi a hazai kereskedelmi ingatlanpiacot, a stagnálás stádiumában a piacon minimális a fejlesztői és a befektetői érdeklődés, illetve továbbra is magasak a kihasználatlansági mutatók. Az iroda és ipari piacon emelkedett a nettó bérbeadások aránya a teljes kereslethez viszonyítva. A kiskereskedelmi piac nagyon változatos képet mutat, jelentős kereslet tapasztalható a prémium ingatlanok iránt. A DTZ több nemzetközi kutatása kimutatta: bérleti költségek tekintetében világszinten versenyképes a magyar piac.

A facility management, vagyis a létesítménygazdálkodás komplex szolgáltatási szektor, mely iparági becslések szerint a magyar GDP 7%-át adja, e területről mégis kevés információ áll rendelkezésre, a jogalkotó nem kezeli egységesen ezt a szektort, pedig a megfelelő keretszabályozás a szürke- illetve feketegazdaság visszaszorításához is hozzájárulhatna. Arról nem is beszélve, hogy az ingatlanok előrelátó és megfelelő kezelésével rengeteg kockázat kiszűrhető, ami a cégek profitabilitását is javíthatja, a lakossági szegmensben pedig jelentős megtakarítást eredményezhet.

Egy friss felmérés szerint nem bővült a kínálat, így az üresedési ráta, a bérleti díjak és a kiadott területek többé-kevésbé változatlanul maradtak a budapesti ipari- és logisztikai ingatlanok piacán az első félévben.