4p
Közel fél éve jelentette be a jegybank, hogy a lakáshiteleknél új minősítési rendszert vezet be, ami reményeik szerint a kamatok csökkenésével járt volna. Megnéztük, hogy mit mutatott a valóság, és tapasztalataink szerint volt minek örülni. A minősített hitelek kategóriájuk legjobbjai lettek, egy átlagos 10 millió forintos hitelnél alsó hangon is milliókat lehet nyerni a futamidő alatt. Tanácsunk viszont az, hogy a jövőben sem lehet megspórolni a lakáshitelek összehasonlítását, mert vannak különbségek, amelyek fájóak tudnak lenni.

Rendkívül sok, egymásnak akár ellentétes információ kering a fogyasztóbarát lakáshitelek kamatairól a médiában, ezekkel szeretnénk egyszer és mindenkorra leszámolni a következő írásunkban. Mint ismeretes, a jegybank 2017 májusában jelentette be, hogy a bankok által nyújtott lakáshitelek egy részét új minősítéssel láthatja el, ha a bank pályázik rá. A cél az volt, hogy idővel a nagyobb banki verseny következtében az induló kamatok is csökkenni kezdjenek.

A Bankmonitor lakáshitel kalkulátora nemcsak arra ad lehetőséget, hogy az aktuális lakáshitel kínálatot megnézzük, hanem a múltba is vissza tudunk menni, ami a kamatváltozás irányának megállapításához ad elengedhetetlen eszközt a kezünkbe. Ezt kihasználva megnéztük, hogy a közel fél évvel ezelőtti állapothoz képest mi változott a legjobb lakáshitelek frontján.

Nem meglepő módon a lakáshitelek kamatai csökkentek ezen időszak alatt. A bejelentéskori legjobb piaci hitelek kamata 3,9-6,7 százalék között mozgott, míg jelenleg a legjobb fogyasztóbarát hitelek kamata 3,6-6,0 százalék között található. Minden a minősített hitelhez választható kamatperiódus esetében hasonló volt a tendencia, bár a kamat csökkenésének mértéke különböző volt.

A kalkulátor szerint tényként közölhetjük, hogy a rövid időszak ellenére is már volt pozitív hatása a kamatokra a jegybank intézkedésének. Némileg tompít ezen, hogy az időszakban az állampapírhozamok is csökkentek, amit a kamat meghatározásakor a bankok is erőteljesen figyeltek. A 0,3-0,7 százalékos kamatcsökkenésből átlagosan 0,3 százalékot jelentett, hogy időközben a hozamok visszaestek. De még ezt is beszámítva azt mondhatjuk, hogy javultak a hitelhez jutási kondíciók.

Ezt követően nézzük meg, hogy ha most akarnánk lakáshitelhez jutni, akkor mekkora előnnyel indulunk a fogyasztóbarát lakáshitellel. Mint a mellékelt táblázat is mutatja, a bankok különböző időszakra rögzített kamatot kínálnak, és csak néhány helyen jelentek meg minősített termékükkel. Ellenben, ahol megjelentek, ott biztosan kategóriájuk legjobbjai lettek a fogyasztóbarát hitelek.

A legnagyobb verseny az 5 és 10 évre rögzített kamatú hitelek esetében vehető észre, miközben azért néhány bank még nem fedte fel a lapjait (a CIB Banknál egyelőre nem ismert, hogy hol versenyeznek). Érdekesség, hogy a 10 évre előre rögzített kamatú hiteleknél az OTP Bank hitele felfelé kilóg a sorból.

A többi esetben eléggé együtt mozognak a banki kamatok, sőt, van olyan bank a Raiffeisen Bank személyében, aki a fogyasztóbarát- és piaci hitelét is a megszólalásig hasonló feltételekkel adja oda. Egyedül a végig fix lakáshiteleknél van egyetlen szereplő versenyben, az MKB Bank, aki itt minősíttette a hitelét.

Nézd meg a kalkulátorunkkal, hogy számodra melyik lakáshitel a legjobb!

Mit jelent mindez forintosítva? Amennyiben egy 10 millió forintos lakáshitelt veszünk fel 20 évre, akkor a teljes visszafizetésben akár 1,1 millió forintot nyerhetünk csak azzal, ha a legjobb fogyasztóbarát hitelt választjuk, semmint a legjobb piacit. Mondani sem kell, hogy mekkora eltérés lesz akkor, ha egyáltalán nem hasonlítjuk össze a lakáshiteleket és belefutunk egy drágább termékbe.

Ezért is azt javasoljuk a hitelt keresőknek, hogy feltétlenül hasonlítsák össze a bankok ajánlatait, mert milliókat nyerhetnek a jó döntéssel. Egy hitel kalkulátor nagyon hasznos tud lenni, érdemes felkeresni, mert kézzelfogható pénzügyi előnyt jelent a használata. Ráadásul vannak olyan szakértő kollégák, akik képesek a legbonyolultabb kérdésben is segítségre lenni.

LEGYEN ÖN IS ELŐFIZETŐNK!

Előfizetőink máshol nem olvasott, higgadt hangvételű, tárgyilagos és
magas szakmai színvonalú tartalomhoz jutnak hozzá havonta már 1490 forintért.
Korlátlan hozzáférést adunk az Mfor.hu és a Privátbankár.hu tartalmaihoz is, a Klub csomag pedig a hirdetés nélküli olvasási lehetőséget is tartalmazza.
Mi nap mint nap bizonyítani fogunk! Legyen Ön is előfizetőnk!

Személyes pénzügyek Éremes tudni: összehangolják a különböző lakástámogatásokat
Privátbankár.hu | 2025. augusztus 2. 10:31
Megjelent a jogszabálytervezetet, amelynek elsődleges célja az Otthon Start Program, a CSOK Plusz, a Falusi CSOK és a Babaváró hitel összehangolása annak érdekében, hogy az érdeklődők maximálisan ki tudják használni együttesen is az egyes támogatási formákat.
Személyes pénzügyek Új részletek derültek ki Orbán Viktor nagy bejelentéséről
Privátbankár.hu | 2025. július 31. 12:28
A Kormányinfón árult el részleteket Gulyás Gergely.
Személyes pénzügyek Még 3 százaléknál is olcsóbb lehet az új lakáshitel
Privátbankár.hu | 2025. július 31. 09:39
Beindulhat a verseny a bankok között.
Személyes pénzügyek Mennyit hozhat a kormány legújabb dobása?
Privátbankár.hu | 2025. július 30. 16:55
Érezhető támogatás lehet az érintetteknek.
Személyes pénzügyek Megvan a legújabb csodafegyver: Orbán Viktor elárulta, mi az
Privátbankár.hu | 2025. július 30. 16:13
Új intézkedést jelentett be.
Személyes pénzügyek Főhet a feje a nyaralni induló autósoknak
Privátbankár.hu | 2025. július 30. 11:06
Megjött az árak alakulásáról szóló hír.
Személyes pénzügyek Lakásvásárlás fele annyi pénzből? Lesz, akinek ez is összejöhet
Privátbankár.hu | 2025. július 30. 09:36
Igaz, ehhez egy „szuperkombó” kell, az összes jelentősebb kedvezmény igénybevételével.
Személyes pénzügyek Még a családi titkainkat is kibeszéljük a privátbankárunkkal – és jó okunk van rá
Izsó Márton - Gáspár András | 2025. július 29. 10:14
Amikor egy privátbanki ügyfél és tanácsadója leülnek beszélgetni, az idő legnagyobb részében nem is a befektetésekről van szó – szóba kerülnek adózási és jogi kérdések, de akár a családi ügyek, magánügyek vagy épp a gyerekek dolgai is. Klasszis Podcast Fodor Bélával, az MBH Bank Private Banking egyedi értékesítés és partneri kapcsolatok igazgatójával.
Személyes pénzügyek Online csalások: végre jó hírt kaptak a bankok ügyfelei
Herman Bernadett | 2025. július 28. 11:17
Láthatóan hatnak az átutalási limitek, hiszen csökken a sikeres pénzforgalmi visszaélések által okozott károk értéke Magyarországon. Ám a jegybanki statisztikák­ szerint a sikeres visszaélések száma még mindig nagyon magas az elektronikus pénzforgalomban, tehát változatlanul kiemelten fontos, hogy az ügyfelek különös gonddal vigyázzanak a számláikhoz, kártyáikhoz tartozó egyedi azonosító adataikra, mert így előzhető meg a legtöbb online csalási kísérlet.   
Személyes pénzügyek Fontos hírt hozott a Revolut az ügyfeleinek
Privátbankár.hu | 2025. július 24. 13:54
A szigorítások után enyhítést jelentett be a Revolut.
hírlevél
Ingatlantájoló
Együttműködő partnerünk: 4iG