TÁMOGASSA A FÜGGETLEN, MINŐSÉGI ÚJSÁGÍRÁST! TÁMOGASSON MINKET!
Lapunk Minőségi Újságírás díjat kapott 2020. júliusában
Közel fél éve jelentette be a jegybank, hogy a lakáshiteleknél új minősítési rendszert vezet be, ami reményeik szerint a kamatok csökkenésével járt volna. Megnéztük, hogy mit mutatott a valóság, és tapasztalataink szerint volt minek örülni. A minősített hitelek kategóriájuk legjobbjai lettek, egy átlagos 10 millió forintos hitelnél alsó hangon is milliókat lehet nyerni a futamidő alatt. Tanácsunk viszont az, hogy a jövőben sem lehet megspórolni a lakáshitelek összehasonlítását, mert vannak különbségek, amelyek fájóak tudnak lenni.

Rendkívül sok, egymásnak akár ellentétes információ kering a fogyasztóbarát lakáshitelek kamatairól a médiában, ezekkel szeretnénk egyszer és mindenkorra leszámolni a következő írásunkban. Mint ismeretes, a jegybank 2017 májusában jelentette be, hogy a bankok által nyújtott lakáshitelek egy részét új minősítéssel láthatja el, ha a bank pályázik rá. A cél az volt, hogy idővel a nagyobb banki verseny következtében az induló kamatok is csökkenni kezdjenek.

A Bankmonitor lakáshitel kalkulátora nemcsak arra ad lehetőséget, hogy az aktuális lakáshitel kínálatot megnézzük, hanem a múltba is vissza tudunk menni, ami a kamatváltozás irányának megállapításához ad elengedhetetlen eszközt a kezünkbe. Ezt kihasználva megnéztük, hogy a közel fél évvel ezelőtti állapothoz képest mi változott a legjobb lakáshitelek frontján.

Nem meglepő módon a lakáshitelek kamatai csökkentek ezen időszak alatt. A bejelentéskori legjobb piaci hitelek kamata 3,9-6,7 százalék között mozgott, míg jelenleg a legjobb fogyasztóbarát hitelek kamata 3,6-6,0 százalék között található. Minden a minősített hitelhez választható kamatperiódus esetében hasonló volt a tendencia, bár a kamat csökkenésének mértéke különböző volt.

A kalkulátor szerint tényként közölhetjük, hogy a rövid időszak ellenére is már volt pozitív hatása a kamatokra a jegybank intézkedésének. Némileg tompít ezen, hogy az időszakban az állampapírhozamok is csökkentek, amit a kamat meghatározásakor a bankok is erőteljesen figyeltek. A 0,3-0,7 százalékos kamatcsökkenésből átlagosan 0,3 százalékot jelentett, hogy időközben a hozamok visszaestek. De még ezt is beszámítva azt mondhatjuk, hogy javultak a hitelhez jutási kondíciók.

Ezt követően nézzük meg, hogy ha most akarnánk lakáshitelhez jutni, akkor mekkora előnnyel indulunk a fogyasztóbarát lakáshitellel. Mint a mellékelt táblázat is mutatja, a bankok különböző időszakra rögzített kamatot kínálnak, és csak néhány helyen jelentek meg minősített termékükkel. Ellenben, ahol megjelentek, ott biztosan kategóriájuk legjobbjai lettek a fogyasztóbarát hitelek.

A legnagyobb verseny az 5 és 10 évre rögzített kamatú hitelek esetében vehető észre, miközben azért néhány bank még nem fedte fel a lapjait (a CIB Banknál egyelőre nem ismert, hogy hol versenyeznek). Érdekesség, hogy a 10 évre előre rögzített kamatú hiteleknél az OTP Bank hitele felfelé kilóg a sorból.

A többi esetben eléggé együtt mozognak a banki kamatok, sőt, van olyan bank a Raiffeisen Bank személyében, aki a fogyasztóbarát- és piaci hitelét is a megszólalásig hasonló feltételekkel adja oda. Egyedül a végig fix lakáshiteleknél van egyetlen szereplő versenyben, az MKB Bank, aki itt minősíttette a hitelét.

Nézd meg a kalkulátorunkkal, hogy számodra melyik lakáshitel a legjobb!

Mit jelent mindez forintosítva? Amennyiben egy 10 millió forintos lakáshitelt veszünk fel 20 évre, akkor a teljes visszafizetésben akár 1,1 millió forintot nyerhetünk csak azzal, ha a legjobb fogyasztóbarát hitelt választjuk, semmint a legjobb piacit. Mondani sem kell, hogy mekkora eltérés lesz akkor, ha egyáltalán nem hasonlítjuk össze a lakáshiteleket és belefutunk egy drágább termékbe.

Ezért is azt javasoljuk a hitelt keresőknek, hogy feltétlenül hasonlítsák össze a bankok ajánlatait, mert milliókat nyerhetnek a jó döntéssel. Egy hitel kalkulátor nagyon hasznos tud lenni, érdemes felkeresni, mert kézzelfogható pénzügyi előnyt jelent a használata. Ráadásul vannak olyan szakértő kollégák, akik képesek a legbonyolultabb kérdésben is segítségre lenni.

Az Ön bizalma a mi tőkénk

A Privátbankár HITELES, MEGBÍZHATÓ és EGYEDI információkat kínál, most, a válság alatt és békeidőben is. Tényszerű, politikai és gazdasági befolyástól mentes, világos és érthető elemzéseket, amelyek segítenek a gazdasági, befektetési döntések meghozatalában.

Lapunk Minőségi Újságírás díjat kapott 2020. júliusában


Jól jönne 1,5 millió forint?

A Bank360.hu és a Privátbankár kalkulátora alapján az alábbi induló törlesztőkre számíthatsz a THM-plafon után, ha 1,5 millió forintra van szükséged 60 hónapra: az Erste Bank személyi kölcsöne 32 418 forintos törlesztőrészlettel lehet a tiéd. A Cetelemnél 32 738 forint, a K&H-nál pedig 33 912 forint a törlesztőrészlet. Más kölcsönt keresel? Ezzel a kalkulátorral összehasonlíthatod a bankok ajánlatait!

Személyes pénzügyek Kialakult a diákverseny országos döntőjének 19 fős mezőnye
Privátbankár.hu | 2020. október 21. 15:43
Az eddig bejutott csapatok után az október 20-ai elődöntőkben egy kiskunfélegyházi, egy kiskunhalasi, egy szegedi, egy békéscsabai és egy budapesti team diadalmaskodott, így ők vehetnek részt az első alkalommal megrendezett Legyél te is Pénzügyi Junior Klasszis! verseny november 4-ei országos döntőjében. Nem csak a győztes csapat tagjai részesülnek majd jutalomban, a verseny támogatói, szakmai partnerei ugyanis számos értékes díjat ajánlottak fel.
Személyes pénzügyek Hátrányba kerültek a magyar munkavállalók Ausztriában a határzár miatt?
Eidenpenz József | 2020. október 21. 05:08
Majdnem a tavaly őszi szinten járt szeptemberben a magyar állampolgárok száma az osztrák munkaerő-piacon. Nagyjából stabilnak nevezhető a létszám a legfrissebb jelentés szerint Németországban is. Ám a korábbiaktól eltérően feltűnően több román, szlovén, lengyel, török, horvát és német kapott munkát Ausztriában, mint magyar. Kérdés, mi lesz a síszezonban – ha megtartják egyáltalán.
Személyes pénzügyek 400-450 milliárd forint maradhat az adósoknál a hitelmoratórium meghosszabbítása miatt
Privátbankár.hu | 2020. október 20. 11:11
Ez eddigi moratóriumosok 47 százaléka élhet a folytatással.
Személyes pénzügyek Már csak öt hely kiadó a diákverseny döntőjében
Privátbankár.hu | 2020. október 18. 20:04
Az eddig bejutott kilenc megyei győztes után ugyanis a csütörtöki elődöntőkben egy zalaegerszegi, egy egri, egy kazincbarcikai, egy fehérgyarmati és egy nyíregyházi team diadalmaskodott, így ők vehetnek részt az első alkalommal megrendezett Legyél te is Pénzügyi Junior Klasszis! verseny november 4-ei országos döntőjében. A még szabad öt helyért október 20-án, kedden kerül sor az utolsó elődöntőkre, amelyekben négy megye (Bács-Kiskun, Békés, Csongrád és Jász-Nagykun-Szolnok), valamint Budapest csapatai csapnak össze.
Személyes pénzügyek További öt hely kelt el a diákverseny döntőjében
Privátbankár.hu | 2020. október 16. 13:15
A múlt héten bejutott győri, szombathelyi, tatai és pápai csapat után az október 13-ai megyei elődöntőkben egy székesfehérvári, egy siófoki, egy villányi, egy szekszárdi és egy budaörsi team diadalmaskodott, így ők vehetnek részt az első alkalommal megrendezett Legyél te is Pénzügyi Junior Klasszis! verseny november 4-ei országos döntőjében.
Személyes pénzügyek Novembertől már az Erste sem értékesít lakástakarék-szerződést
Privátbankár.hu | 2020. október 14. 14:39
Mindezt a honlapján tette közzé a hitelintézet. A lépés szinte napra pontosan egy évvel azután következik be, hogy az OTP Bank is a piacról való - egyelőre átmeneti - kivonulásról döntött. MIndezek következtében október 31. után már csak a Fundamenta-Lakáskasszánál lehet új lakástakarék-szerződést kötni.
Személyes pénzügyek Otthonfelújítási programot indít a kormány a legalább egygyerekes családoknak
Privátbankár.hu / MTI | 2020. október 14. 10:04
2021. január elsején indul.
Személyes pénzügyek Sok lakáshiteles törlesztője megemelkedhet, amint lejár a moratórium
Privátbankár.hu | 2020. október 12. 08:19
A moratórium miatt nem, de a bankok közötti referencia kamatok emelkedése miatt pont a legnehezebb időszakban nőhet a változó kamatozású hitelek törlesztőrészlete. Sokakat érhet kellemetlen meglepetés, mikor a moratórium lejárta után újfent fizetniük kell a törlesztőrészleteket.
Személyes pénzügyek Négy hely már biztos a diákverseny döntőjében
Privátbankár.hu | 2020. október 11. 12:09
Egy győri, egy szombathelyi, egy tatai és egy pápai csapat nyerte az első alkalommal megrendezett Legyél te is Pénzügyi Junior Klasszis! verseny október 8-ai megyei elődöntőit, így ők már készülhetnek a november 4-ei országos döntőre. Október 13-án, kedden újabb elődöntőkre kerül sor, ezúttal öt megye csapatai csapnak össze.
Személyes pénzügyek Csőtörésnél bánja igazán a magyar, hogy nincs lakásbiztosítása
Privátbankár.hu | 2020. október 10. 11:18
A legtöbben csak beázásnál vagy csőtörésnél eszmélnek. 100-ból 25 megkérdezettet ért már olyan káresemény, amikor jól jött volna a meglévőnél kiterjedtebb körű lakásbiztosítás. Bár a magyarok nagy része gondoskodik otthona biztosítási védelméről, sokan nem kezelik tudatosan szerződésüket, és nem követik figyelemmel, hogy pontosan mire is terjed ki a meglévő biztosítási csomagjuk – derül ki egy friss kutatásából.
Friss
hírlevél