Itt van minden, amit az Otthon Start programról tudni kell, mielőtt belevágna

Szeptembertől indul az Otthon Start Program, amely akár 50 millió forintos, fix 3 százalékos, államilag támogatott kamatozású hitellel segíti a lakást vásárlókat, építőket – családi állapottól és gyermekszámtól függetlenül, gyermekvállalási kötelezettség nélkül. Összeszedtük a legfontosabb tudnivalókat az igénylés feltételeiről.
Itt van minden, amit az Otthon Start  programról tudni kell, mielőtt  belevágna
4p

Miért állhatott be a Tisza és a Fidesz közötti különbség?
Ki nyerhet az adók körüli politikai viharon?
Mi lesz az átláthatósági törvényből?

Online Klasszis Klub élőben Somogyi Zoltánnal!
Vegyen részt és kérdezze Ön is a neves szociológust!

2025. szeptember 24. 15:30

A részvétel ingyenes, regisztráljon itt!

A törlesztési moratórium márciusi bevezetése óta sokan találgatnak, hogy milyen hatással lesz a szünet a kölcsönükre. A Bank360.hu segítségével jártunk utána, hogy nagyjából mire számíthatunk, ha élünk az év végéig tartó moratóriummal.

Hatalmas segítség a törlesztési moratórium mindazon ügyfelek számára, akiknek a koronavírus miatt kiszaladt a talaj a lábuk alól. A kormány márciusi rendelete szerint év végéig - vagy akár tovább - nem kell fizetni a fennálló lakossági és vállalati hitelek törlesztőrészleteit. Időközben a részletszabályokból az is kiderült: a moratórium alatt felgyűlt és ki nem fizetett tőke- és kamatrészt egyenlő részletben, folyamatosan kell majd később visszafizetnünk, ám úgy, hogy a szerződésben foglalt törlesztőrészlet ne emelkedjen.

Így viszont csak a futamidő meghosszabbításával tudjuk visszafizetni a kölcsönt, azaz az eredeti hitelszerződésben foglaltakhoz képest a futamidő kitolódik a moratórium idejével és további néhány hónappal. De hogy pontosan mennyivel lesz hosszabb a futamidő, az sokak számára nagy kérdés. A Bank360.hu a Privátbankár kérésére megvizsgálta a törlesztési moratórium kalkulátorával, hogy mennyivel nőhet a futamideje egy 1 milliós, 5 milliós és 20 milliós hitelnek. Bár az értékek természetesen hitelszerződésenként eltérnek, az eredmények jó támpontot adnak a további számoláshoz.

Egymillió forintos személyi kölcsön szüneteltetése

A kalkulációhoz 1 millió forintos fennálló tőkével számoltak, azaz ennyit kellett még visszafizetni és a kamatokat, amikor hatályba lépett a moratórium. A kalkuláció szempontjából fontos még a hátralevő futamidő és kamatszint. Itt 36 hónapos hátralevő futamidővel számoltak, míg kamatnak természetesen nem a mostani maximalizált 5,9 százalék alatti értékkel számoltak, hanem a moratórium előtti, a személyi kölcsönök 2019-es jegybanki átlagát, 13,01 százalékot vették alapul. A törlesztési moratórium kalkulátor eredménye alapján

  • a törlesztőrészlet marad az eredeti, 33 699 forint
  • a futamidő meghosszabbodik, az eredeti, moratórium nélküli 2023 áprilisi lejárat helyett 2024 májusában jár le a szerződés, azaz 13 hónappal hosszabbodik meg a futamidő,
  • a teljes visszafizetendő összeg az eredeti 1 213 164 forint helyett 1 338 813 forint lesz, ami több mint 100 000 forinttal haladja meg az eredeti teljes visszafizetendő összeget.

Ötmillió forint maradt a lakásfelújításra szánt kölcsönből? Így hat a moratórium

Mi a helyzet akkor, ha egy nagyobb személyi hitelt vettünk fel például egy jelentősebb lakásfelújításra és még 5 millió forint hátra van a tőketartozásból, amikor a moratórium márciusban hatályba lépett? 72 hónapos futamidővel számolva és némileg kedvezőbb, 10,51 százalékos kamattal az alábbiakkal tér el a konstrukció az eredetihez képest:

  • a törlesztőrészlet maradt havi 94 979 forint,
  • a hitel lejáratának dátuma 2026 áprilisról 2027 júliusra módosult, azaz 15 hónappal lesz kitolva a futamidő,
  • a teljes visszafizetendő összeg pedig 6 838 488 forintról 7 372 570 forintra emelkedik, tehát az elhúzódó kamatfizetés miatt nagyjából félmillió forinttal kell többet visszafizetni.

20 millió forintos lakáshitel szüneteltetése

A szakportál megnézte azt is, hogy mi a helyzet egy lakáshitel esetében, mennyivel kell tovább fizetni a törlesztőrészleteket a moratórium miatt. 20 millió forintos fennálló tőkével, 15 év hátralévő futamidővel és 4,72 százalékos kamattal számoltak.

  • A moratórium kérése esetén is 156 465 forint marad a törlesztőrészlet,
  • a futamidő 2035 áprilisa helyett 2036 augusztusában jár le, 16 hónappal később,
  • a teljes visszafizetendő összeg pedig 28 163 700 forint helyett 29 161 498 forint lesz.

Érdemes érdeklődni

A fenti kalkulációk alapján tehát látható: akár egy évvel is csúszhat a hitelszerződésünk lezárása, a moratórium hatására, a kamatok egyenlő elosztása miatt pedig némileg megdrágulhat a hitel a számítások szerint.

A moratórium automatikus, de ha nem szeretnénk élni vele, nyilatkoznunk kell a bankunknál a törlesztés folytatásáról, amelyet megtehetünk a törlesztési moratórium kalkulátoron keresztül, de a Bank360.hu összeszedte azt is, hogy bankonként milyen további felületeken tehetjük ezt meg.

LEGYEN ÖN IS ELŐFIZETŐNK!

Előfizetőink máshol nem olvasott, higgadt hangvételű, tárgyilagos és
magas szakmai színvonalú tartalomhoz jutnak hozzá havonta már 1490 forintért.
Korlátlan hozzáférést adunk az Mfor.hu és a Privátbankár.hu tartalmaihoz is, a Klub csomag pedig a hirdetés nélküli olvasási lehetőséget is tartalmazza.
Mi nap mint nap bizonyítani fogunk! Legyen Ön is előfizetőnk!

Személyes pénzügyek Kockázatra figyelmeztetnek az Otthon Start kapcsán
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 18. 09:04
Átlagkeresetből is felvehető a maximális hitelösszeg, de a szakértők szerint nem biztos, hogy ez jó ötlet.
Személyes pénzügyek Hogyan tervezzünk pénzügyeinkben válság idején?
PR | 2025. szeptember 17. 16:25
Az infláció és a gazdasági bizonytalanság kétségtelenül hatással van mindennapi közérzetünkre. Ebben a folyamatos változásban sokan keresik a megoldást: hogyan reagáljunk, amikor a külső körülmények egyre kiszámíthatatlanabbá válnak? Másként fogalmazva: milyen szemléletet érdemes követni pénzügyeink kezelésében válság idején?
Személyes pénzügyek Ezentúl januárban nem gazdaságos meghalni a nyugdíjasoknak
Hollós János | 2025. szeptember 17. 09:21
A kormány módosította a 13. havi nyugdíj kifizetésének szabályait. Elvileg apróság lenne a változtatás mégis legalább tízezer családot érint és felvet emberiességi aggályokat. Folytatódik laptársunk, szintén a Klasszis Média lapcsoporthoz tartozó Piac és Profit podcast sorozata, a Nyugdíjszerviz Farkas András nyugdíjszakértővel és Karácsony Mihállyal, az Országos Nyugdíjas Parlament elnökével.
Személyes pénzügyek Elkártyázzák a pénzüket a magyarok?
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 17. 08:48
Soha nem látott mértékű tartozást halmoztak fel a plasztikokkal.
Személyes pénzügyek Mire juthatunk a júliusi áltagkeresettel az Otthon Start Hilellel?
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 16. 15:58
Júliusban a bruttó átlagkereset 9 százalékkal, míg a nettó átlagkereset 9,4 százalékkal bővült az előző évhez képest. A nettó mediánérték nagyobb mértékben, 10,7 százalékkal emelkedett, míg a reálkereset 4,9 százalékkal növekedett.
Személyes pénzügyek Ettől tarthat most a kormány: veszélyben a béremelési tervek?
Imre Lőrinc | 2025. szeptember 16. 06:50
Fennáll a veszélye annak, hogy a korábban vártnál jóval gyengébb idei gazdasági teljesítmény árát a legkisebb keresetűek fizetik majd meg. A kormány, a munkaadók és a munkavállalók még tavaly év végén állapodtak meg egy három évre szóló minimálbér-emelési tervről, aminek a 2026-ra vonatkozó, 13 százalékos célszáma egyre kevésbé tűnik megvalósíthatónak. 
Személyes pénzügyek Megadóztatnák a magyarok a gazdagokat – új kutatás érkezett
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 13. 13:06
Közzétettek egy új közvélemény-kutatást.
Személyes pénzügyek Legyél Te is Pénzügyi Junior Klasszis – Sikeres jelentkezés!
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 12. 10:23
A jelentkezésedet sikeresen megerősítetted, regisztrációd sikeres!
Személyes pénzügyek Benézhetünk a magyar szupergazdagok pénztárcájába – hiánypótló kutatás látott napvilágot
Gáspár András | 2025. szeptember 10. 17:14
Hiánypótló kutatás készült a hazai bizalmi vagyonkezelési piacról – kiderült, hány szereplő van, hol működik belőlük a legtöbb és milyen összetételű vagyont kezelnek. Az Apelso Wealth Management a felső tízezer vagyonáról is érdekes adatokat tett közzé.
Személyes pénzügyek Őrület, mi zajlik a lakáspiacon
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 10. 09:09
Országosan az 50-100 millió forintos ársávba tartozó lakóingatlanok iránti kereslet 118 százalékkal, a legfeljebb 50 millió forintért eladásra szánt társaik esetében pedig bő 80 százalékos volt a keresletbővülés június vége és szeptember eleje között.
hírlevél
Ingatlantájoló
Együttműködő partnerünk: 4iG