Itt van minden, amit az Otthon Start programról tudni kell, mielőtt belevágna

Szeptembertől indul az Otthon Start Program, amely akár 50 millió forintos, fix 3 százalékos, államilag támogatott kamatozású hitellel segíti a lakást vásárlókat, építőket – családi állapottól és gyermekszámtól függetlenül, gyermekvállalási kötelezettség nélkül. Összeszedtük a legfontosabb tudnivalókat az igénylés feltételeiről.
Itt van minden, amit az Otthon Start  programról tudni kell, mielőtt  belevágna
4p

Változó hazai szabályozás: mit vár el az Ön cégétől a hatóság?
Sokakat érint - jöjjön el!

Klasszis Talks & Wine - Fenntarthatóság 2025 ősz

2025. szeptember 17.

Részletek itt >

A törlesztési moratórium márciusi bevezetése óta sokan találgatnak, hogy milyen hatással lesz a szünet a kölcsönükre. A Bank360.hu segítségével jártunk utána, hogy nagyjából mire számíthatunk, ha élünk az év végéig tartó moratóriummal.

Hatalmas segítség a törlesztési moratórium mindazon ügyfelek számára, akiknek a koronavírus miatt kiszaladt a talaj a lábuk alól. A kormány márciusi rendelete szerint év végéig - vagy akár tovább - nem kell fizetni a fennálló lakossági és vállalati hitelek törlesztőrészleteit. Időközben a részletszabályokból az is kiderült: a moratórium alatt felgyűlt és ki nem fizetett tőke- és kamatrészt egyenlő részletben, folyamatosan kell majd később visszafizetnünk, ám úgy, hogy a szerződésben foglalt törlesztőrészlet ne emelkedjen.

Így viszont csak a futamidő meghosszabbításával tudjuk visszafizetni a kölcsönt, azaz az eredeti hitelszerződésben foglaltakhoz képest a futamidő kitolódik a moratórium idejével és további néhány hónappal. De hogy pontosan mennyivel lesz hosszabb a futamidő, az sokak számára nagy kérdés. A Bank360.hu a Privátbankár kérésére megvizsgálta a törlesztési moratórium kalkulátorával, hogy mennyivel nőhet a futamideje egy 1 milliós, 5 milliós és 20 milliós hitelnek. Bár az értékek természetesen hitelszerződésenként eltérnek, az eredmények jó támpontot adnak a további számoláshoz.

Egymillió forintos személyi kölcsön szüneteltetése

A kalkulációhoz 1 millió forintos fennálló tőkével számoltak, azaz ennyit kellett még visszafizetni és a kamatokat, amikor hatályba lépett a moratórium. A kalkuláció szempontjából fontos még a hátralevő futamidő és kamatszint. Itt 36 hónapos hátralevő futamidővel számoltak, míg kamatnak természetesen nem a mostani maximalizált 5,9 százalék alatti értékkel számoltak, hanem a moratórium előtti, a személyi kölcsönök 2019-es jegybanki átlagát, 13,01 százalékot vették alapul. A törlesztési moratórium kalkulátor eredménye alapján

  • a törlesztőrészlet marad az eredeti, 33 699 forint
  • a futamidő meghosszabbodik, az eredeti, moratórium nélküli 2023 áprilisi lejárat helyett 2024 májusában jár le a szerződés, azaz 13 hónappal hosszabbodik meg a futamidő,
  • a teljes visszafizetendő összeg az eredeti 1 213 164 forint helyett 1 338 813 forint lesz, ami több mint 100 000 forinttal haladja meg az eredeti teljes visszafizetendő összeget.

Ötmillió forint maradt a lakásfelújításra szánt kölcsönből? Így hat a moratórium

Mi a helyzet akkor, ha egy nagyobb személyi hitelt vettünk fel például egy jelentősebb lakásfelújításra és még 5 millió forint hátra van a tőketartozásból, amikor a moratórium márciusban hatályba lépett? 72 hónapos futamidővel számolva és némileg kedvezőbb, 10,51 százalékos kamattal az alábbiakkal tér el a konstrukció az eredetihez képest:

  • a törlesztőrészlet maradt havi 94 979 forint,
  • a hitel lejáratának dátuma 2026 áprilisról 2027 júliusra módosult, azaz 15 hónappal lesz kitolva a futamidő,
  • a teljes visszafizetendő összeg pedig 6 838 488 forintról 7 372 570 forintra emelkedik, tehát az elhúzódó kamatfizetés miatt nagyjából félmillió forinttal kell többet visszafizetni.

20 millió forintos lakáshitel szüneteltetése

A szakportál megnézte azt is, hogy mi a helyzet egy lakáshitel esetében, mennyivel kell tovább fizetni a törlesztőrészleteket a moratórium miatt. 20 millió forintos fennálló tőkével, 15 év hátralévő futamidővel és 4,72 százalékos kamattal számoltak.

  • A moratórium kérése esetén is 156 465 forint marad a törlesztőrészlet,
  • a futamidő 2035 áprilisa helyett 2036 augusztusában jár le, 16 hónappal később,
  • a teljes visszafizetendő összeg pedig 28 163 700 forint helyett 29 161 498 forint lesz.

Érdemes érdeklődni

A fenti kalkulációk alapján tehát látható: akár egy évvel is csúszhat a hitelszerződésünk lezárása, a moratórium hatására, a kamatok egyenlő elosztása miatt pedig némileg megdrágulhat a hitel a számítások szerint.

A moratórium automatikus, de ha nem szeretnénk élni vele, nyilatkoznunk kell a bankunknál a törlesztés folytatásáról, amelyet megtehetünk a törlesztési moratórium kalkulátoron keresztül, de a Bank360.hu összeszedte azt is, hogy bankonként milyen további felületeken tehetjük ezt meg.

LEGYEN ÖN IS ELŐFIZETŐNK!

Előfizetőink máshol nem olvasott, higgadt hangvételű, tárgyilagos és
magas szakmai színvonalú tartalomhoz jutnak hozzá havonta már 1490 forintért.
Korlátlan hozzáférést adunk az Mfor.hu és a Privátbankár.hu tartalmaihoz is, a Klub csomag pedig a hirdetés nélküli olvasási lehetőséget is tartalmazza.
Mi nap mint nap bizonyítani fogunk! Legyen Ön is előfizetőnk!

Személyes pénzügyek Legyél Te is Pénzügyi Junior Klasszis – Sikeres jelentkezés!
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 12. 10:23
A jelentkezésedet sikeresen megerősítetted, regisztrációd sikeres!
Személyes pénzügyek Benézhetünk a magyar szupergazdagok pénztárcájába – hiánypótló kutatás látott napvilágot
Gáspár András | 2025. szeptember 10. 17:14
Hiánypótló kutatás készült a hazai bizalmi vagyonkezelési piacról – kiderült, hány szereplő van, hol működik belőlük a legtöbb és milyen összetételű vagyont kezelnek. Az Apelso Wealth Management a felső tízezer vagyonáról is érdekes adatokat tett közzé.
Személyes pénzügyek Őrület, mi zajlik a lakáspiacon
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 10. 09:09
Országosan az 50-100 millió forintos ársávba tartozó lakóingatlanok iránti kereslet 118 százalékkal, a legfeljebb 50 millió forintért eladásra szánt társaik esetében pedig bő 80 százalékos volt a keresletbővülés június vége és szeptember eleje között.
Személyes pénzügyek Az Otthon Start viheti el a show-t a Babaváró elől
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 9. 09:24
A lakáspiaci ármelkedés után a Babaváró maximális, 11 milliós összege már messze nem fog annyit érni, mint a 2019-es induláskor. 
Személyes pénzügyek Berúgta az ajtót az Otthon Start
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 8. 07:11
Erős startot vett a héten elindult, a rendszerváltás utáni legnagyobb otthonteremtési program – írta a Miniszterelnökség parlamenti és stratégiai államtitkára szombaton a Facebook-oldalán.
Személyes pénzügyek Így csökkenthető egészségpénztárral az Otthon Start havi törlesztője
Gergely Péter | 2025. szeptember 7. 17:33
Az Otthon Start hitel 25 éves futamideje alatt több millió forinttal csökkenthető a kiadás, ha az igénylő az egészségpénztárát is bevonja a törlesztésbe. Mutatjuk a részleteket!
Személyes pénzügyek Megrohamozták a bankokat
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 6. 13:16
Itt vannak az első adatok a hétfőn indult Otthon Start programról, mely keretében kedvezményes, 3 százalékos lakáshitelt lehet igényelni.
Személyes pénzügyek Otthon Start: itt egy újabb fontos részlet
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 1. 17:24
Enyhítik a korhatárt.
Személyes pénzügyek Hogyan használható fel a 3 százalékos lakáshitelhez a nyugdíjpénztár?
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 1. 15:24
Az idén az önkéntes nyugdíjpénztári megtakarításokat is fel lehet használni lakáscélokra. Akár a most induló Otthon Start Program mellé is befogható önerőként az összegyűjtött nyugdíjpénz – erről is beszélt Herman Bernadett, lapunk főmunkatársa a Trend FM hétfői adásában. 
Személyes pénzügyek Indulnak az akciók: az egyik bank már 200 ezret ad az Otthon Start mellé
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 1. 11:46
Ösztönözni próbálják a bankok az ügyfeleket, hogy minél hamarabb nyújtsák be a hiteligénylési kérelmet a ma induló Otthon Start hitelhez. 
hírlevél
Ingatlantájoló
Együttműködő partnerünk: 4iG