Itt van minden, amit az Otthon Start programról tudni kell, mielőtt belevágna

Szeptembertől indul az Otthon Start Program, amely akár 50 millió forintos, fix 3 százalékos, államilag támogatott kamatozású hitellel segíti a lakást vásárlókat, építőket – családi állapottól és gyermekszámtól függetlenül, gyermekvállalási kötelezettség nélkül. Összeszedtük a legfontosabb tudnivalókat az igénylés feltételeiről.
Itt van minden, amit az Otthon Start  programról tudni kell, mielőtt  belevágna
4p

Változó hazai szabályozás: mit vár el az Ön cégétől a hatóság?
Sokakat érint - jöjjön el!

Klasszis Talks & Wine - Fenntarthatóság 2025 ősz

2025. szeptember 17.

Részletek itt >

Minden egyes állampolgár, a csecsemőket is beleértve, több mint háromszázezer forinttal adósodik el Paks miatt. Ha csak a dolgozókat vesszük, ez az összeg bő kétszerese, ha pedig a kamatokkal is számolunk, már biztosan jóval egymillió felett járunk. Az államadósság pedig durván kilő, soha nem látott szintre.

Elfogadta a Parlament a Paksi Erőmű bővítéséhez az oroszoktól felveendő hitel feltételeit, amivel évtizedekre előre lekötötték az ország erőforrásainak komoly hányadát. Hogy szükség van-e atomerőműre, vagy sem, nem tudjuk megítélni, mert nincsenek erről megbízható nyilvános adatok.

Mennyivel nő az államadósság?

De lehet, hogy senki más sem tudja, mert a napokban az Energiaklub által indított per során pedig kiderült, hogy a kormány által megrendelt hatástanulmányok el sem készültek. Az oroszoktól történő hitelfelvétellel kapcsolatban azonban érdemes pár alapvető számot áttekinteni.

Magyarország GDP-je, azaz bruttó hazai terméke, az itthon előállított javak összértéke 2013-ban a KSH szerint 29 114 426 000 000 forint, azaz mintegy 29 ezer milliárd forint volt. Ez euróban az Eurostat szerint 98,05 milliárd euró, kevéssel 300 forint alatti euróárfolyamon a két adat megfelel egymásnak. A tízmilliárd eurós orosz hitel így körülbelül a tavalyi GDP 10,2 százalékának felel meg.

Apránként csepegtetve is rengeteg

 

Az amúgy is makacsnak bizonyuló, változatlanul meglehetősen magas GDP-arányos adósságot, ismét csak a tavalyi számokkal, így 79,2 százalékról 89,4 százalékra dobná meg a hitel, ha egy összegben lehívhattuk, lehívtuk volna 2013. december 31-én. De az a valószínű, hogy sok éven keresztül, apránként fogják lehívni, és ennél olcsóbb forrásokat is találhatnak. Másrészt lehet, hogy egyéb tételek javulása miatt csak kevésbé nő majd az államadósság, de az egy Pakstól független történet.

Mindez a lényegen mit sem változtat, a projekt miatt csúnyán megugrik az ország eladósodottsága és a középmezőnyből Európa élvonalába szökken. (Még az is lehet, hogy sikerül megoldani, hogy elvileg ne számítson bele az államadósságba, de az is lényegtelen, arról még ugyanúgy vissza kell fizetni a kölcsönt és ugyanúgy az adóinkból.)

Jönnek az újabb megszorítások?

Az, hogy felhasználjuk az egész hitelkeretet, nem törvényszerű, nem biztos, de mégis, józan paraszti ésszel belegondolva eléggé valószínűnek látszik. Különösen, mivel a hasonló gigaberuházások, ha egyáltalán befejezik, a tapasztalatok szerint jóval tovább szoktak tartani és jóval többe szoktak kerülni a tervezettnél. Főleg, ha van közben pár kormányváltás is. (Lást a négyes metró vagy a Nemzeti Színház történetét.) A politikusok szívesen elköltik, amit elkölthetnek, sőt rendszerint még annál jóval többet is.

Egyébként már korábban is kiszámoltunk néhány hitelfelvételi- és adósságpálya-variációt, és arra jutottunk, hogy Paks 2 miatt könnyen újabb megszorításokra lehet szükség a költségvetésben. Hacsak nem sikerül fényes és hosszan tartó gazdasági növekedéssel kinőni az adósságainkat.

Fejenként mennyibe fáj ez a buli?

A tízmilliárd euró egy 9,8 millió fős lakossággal és 305 forintos keresztárfolyammal számolva 3050 milliárd forint, fejenként pedig, a csecsemőket és a rokkantakat is beleértve, 311 224 forint. Akkor még nem is számoltunk azzal, hogy a beruházás húsz százaléka saját erőből, vagyis más állami pénzekből finanszírozandó. Ha pedig csak a dolgozó mintegy négymillió állampolgárral számolunk, akkor pedig fejenként 762 500 forintról van szó. (Hogy Magyarország valódi lakossága mennyi, azt a kivándorlással kapcsolatos nyitott kérdések miatt képtelenség megmondani. Ezért nem a hivatalos adatot használtuk.)

Visszatérve az egy főre jutó orosz hitelre, mindebben még nincsenek benne a fizetendő kamatok sem, amelyek az évek során – a futamidő 21 év – sávosan emelkednek. A kamatokkal együtt a nominális összeg várhatóan nagyjából duplája lesz a kezdetinek, de ez csak durva becslés, mert sok függ a lehívások és törlesztések ütemezésétől. Egy 4,5 százalékos átlagos kamatláb mellett például húsz év alatt a pénz kamatos értéke (1,045 a huszadik hatványon, mínusz egy) 140 százalékkal nő, azaz majdnem két és félszeresére.

Egy milla biztosan jut rád is

A valóság azonban ennyi időre előre kiszámíthatatlan, és a hitelfelvevő a másik oldalon valamennyit nyerni fog az infláción is. De összességében, ha csak a dolgozókra, valamint a várható reálkamatokkal együtt próbáljuk megbecsülni, a paksi bővítés hitelterhe fejenként biztos, hogy legalább egymillió forintot jelent majd.

Előny, hogy a hitel – mind általában minden hitel – a híradások szerint előtörleszthető, tehát ha olcsóbban talál valahol finanszírozást az állam, akkor azzal ki tudja váltani. Bár Magyarország a múltban általában inkább ennél drágábban jutott forrásokhoz.

(A nap grafikonja-sorozat további részei itt olvashatók.)

LEGYEN ÖN IS ELŐFIZETŐNK!

Előfizetőink máshol nem olvasott, higgadt hangvételű, tárgyilagos és
magas szakmai színvonalú tartalomhoz jutnak hozzá havonta már 1490 forintért.
Korlátlan hozzáférést adunk az Mfor.hu és a Privátbankár.hu tartalmaihoz is, a Klub csomag pedig a hirdetés nélküli olvasási lehetőséget is tartalmazza.
Mi nap mint nap bizonyítani fogunk! Legyen Ön is előfizetőnk!

Vásárló Legalább rossz hírt nem kaptak a magyar autósok
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 11. 12:11
De jót sem.
Vásárló Van, ami 50-60 százalékkal drágább, mint tavaly – ennyibe kerül most a családi nagybevásárlás
Gáspár András, Valkai Nikoletta | 2025. szeptember 8. 05:49
Hajszál híján ismét két számjegyű áremelkedést tapasztalt éves szinten a hazai hipermarketekben a Privátbankár Árkosár-felmérése – 38 ezer forintba kerül egy átlagos családi élelmiszer-nagybevásárlás, ez valamivel kevesebb, mint augusztusban. Szélsőséges árváltozásokat találtunk: a frissen meghosszabbított árrésstopos termékek között komolyabb csökkenést is mértünk, más termékeknél viszont 50-60 százalékos éves drágulás is előfordul.
Vásárló Költözés lomtalanítással – amikor a múlt hátramarad
Márkázott tartalom | 2025. szeptember 4. 12:26
A költözés mindenki életében nagy feladat. Vegyünk példaként egy olyan esetet, ahol az új életkezdés mellett a régi nyomait is teljesen el kell tüntetni. 
Vásárló Miért fontos a megfelelő nyirokkeringés?
Márkázott tartalom | 2025. szeptember 3. 12:13
A szervezetünk méregtelenítésében, egészségünk fenntartásában kiemelt szerepe van a nyirokkeringésnek. Felel egyrészt a folyadékegyensúlyért, másrészt pedig az immunfolyamatok szabályozásáért is.
Vásárló Mystery Hotel Budapest – Ahol a céges rendezvények élménnyé válnak
PR | 2025. szeptember 2. 16:29
Egy sikeres céges rendezvény több mint jól megválasztott előadók és programok sora: a helyszín, a hangulat és a vendéglátás mind hozzájárul ahhoz, hogy az esemény valóban maradandó élményt nyújtson a résztvevőknek. A budapesti Mystery Hotel különleges atmoszférájával, kifinomult tereivel és professzionális szolgáltatásaival ideális választás konferenciák, tréningek, gálaestek vagy akár kötetlen nyári összejövetelek számára.
Vásárló A harisnya etikettje: hogyan válasszuk és viseljük stílusosan?
Márkázott tartalom | 2025. szeptember 2. 13:17
A harisnya nem csupán kiegészítő, hanem egy kulcsfontosságú eleme lehet az elegáns megjelenésnek. Hidegebb évszakokban, amikor a hőmérséklet csökken, és a szoknyaviselés szinte kötelező, a harisnya különösen hasznos. Az ősztől tavaszig tartó időszakban a harisnya számtalan színben és mintában érhető el, és tökéletesen védi a lábakat a hidegtől. Még a tél leghidegebb napjain is remek aláöltözet.
Vásárló Nyílászárócsere: hogyan tegyük gördülékennyé és problémamentessé?
Márkázott tartalom | 2025. szeptember 2. 11:56
Gondolkodtál már azon, hogy milyen hatással van otthonunk kényelmére a megfelelő nyílászárók kiválasztása és beépítése? Az ajtók és ablakok kiválasztásán túl a helyes beépítés is alapvető, hogy biztosítsuk a megfelelő szigetelést, hőmegtartást és ezzel a költséghatékonyságot.
Vásárló A szabadtéri főzés új élménye
Márkázott tartalom | 2025. szeptember 1. 12:52
A nyári esték és a hétvégi kikapcsolódások szinte elképzelhetetlenek egy közös bográcsozás vagy grillezés nélkül. A szabadtűzi ételek olyan emlékeket teremtenek, amelyek sokáig velünk maradnak. De hogyan lehet mindezt kényelmesen, biztonságosan és hatékonyan megoldani?
Vásárló Tachográf csere 2025-ben: mire figyelj, hogy ne érjen meglepetés?
Márkázott tartalom | 2025. szeptember 1. 11:39
Sokan azt hiszik, hogy a tachográfok cseréje csupán egy kötelező lépés a fuvarozási vállalkozások számára. Valójában, ha a határidőket nem tartod be, komoly jogi és gazdasági következményekkel számolhatsz. Az Európai Unió új szabályai szerint 2025-ben kötelező frissíteni a tachográfokat, s akik ezt elmulasztják, szigorú szankciókra számíthatnak.
Vásárló Pénzügyek vállalkozói szemmel: mit jelent ma okosan gazdálkodni?
Márkázott tartalom | 2025. augusztus 29. 12:16
Egy vállalkozás hatékony működésének az egyik legfontosabb alappillére a pénzügyi tudatosság. Nem elég a bevételek megszerzése, legalább olyan fontos, hogy a költségeket reálisan tervezzük, valamint időben reagáljunk a piaci változásokra. A gazdasági környezet gyorsan változik, ezért a vállalkozók számára elengedhetetlen, hogy átgondolt döntéseket hozzanak, és ne hagyják, hogy a mindennapok sodrása irányítsa őket. Az okos gazdálkodás a gyakorlatban apró lépések összessége: reális költségtervezés, tartalékképzés, digitalizációs eszközök használata és stratégiai döntések meghozatala.
hírlevél
Ingatlantájoló
Együttműködő partnerünk: 4iG