Itt van minden, amit az Otthon Start programról tudni kell, mielőtt belevágna

Szeptembertől indul az Otthon Start Program, amely akár 50 millió forintos, fix 3 százalékos, államilag támogatott kamatozású hitellel segíti a lakást vásárlókat, építőket – családi állapottól és gyermekszámtól függetlenül, gyermekvállalási kötelezettség nélkül. Összeszedtük a legfontosabb tudnivalókat az igénylés feltételeiről.
Itt van minden, amit az Otthon Start  programról tudni kell, mielőtt  belevágna
1p
Annak ellenére emelkedtek a tőzsdék, hogy a vállalati profitok elmaradnak a várakozásoktól, a globális konjunktúra aggasztó, sem a részvények, sem a feltörekvő piaci devizák nem mondhatók olcsónak és az amerikai és európai pénzpumpa sem volt igazán meglepetés. A fenntartások ellenére sem szabad azonban szembe menni a piacokkal – tartja a Budapest Alapkezelő. A magyar gödör alját még nem látják.

Duronelly Péter, a Budapest Alapkezelő befektetési igazgatója szerint furcsa kettősség jellemzi a piacokat. Annak ellenére, hogy mind az európai, mind az amerikai monetáris könnyítés várható volt, a piacok előtte a kelleténél sokkal óvatosabbak voltak, és most az amerikai részvénypiac új csúcsra futott, az S&P 500 részvényindex alig pár százalékkal marad el történelmi csúcsától. A kisebb kapitalizációjú részvények indexe pedig új történelmi csúcsot ért el.

Rossz eredmények mellett tombol az optimizmus

A vállalati profitok a világban egyébként is stagnálnak, elmartadnak a korábbi várakozásoktól, még Amerikában is. A vállalati eredményesség nincs összhangban az optimizmussal, a nyereségek rendre alacsonyabbak az egy évvel korábban az elemzők által vártnál, amint azt a Bloomberg idősorai alátámasztják. Az európai konjunktúra folyamatosan negatív meglepetéseket okoz, ami a vállalati nyereségekre is rányomja a bélyegét. A várakozások olyanok, mintha a válság már el is múlt volna és nem változtatott volna meg semmit, visszatértünk volna az az előtti állapothoz - mondta Duronelly.

Amerikában az infláció is alacsony és a kamatszint is, de ettől eltekintve az olajársokkok óta nem fordult elő, hogy az állampapírhozam alacsonyabb legyen, mint az infláció, illetve a második világháború óta biztosan nem volt ilyen alacsony a kamat. Sőt, egészen hosszú távú, csaknem háromszáz éves adatok fényében is példátlanul alacsony a kamatszint. Például az amerikai jelzálogkötvények hozama is történelmi mélységben van.

A régi jó adósok ma már rossz adósok. És holnap?

Emellett a biztonságos eszköznek számító befektetések állománya alacsony. Azok az adósok, akik 2006-ban még biztonságos adósnak számítottak (Olaszország, Spanyolország, Írország), azok ma már nem számítanak annak, és nem tudni, hogy öt-tíz év múlva a ma elsőrangú adósok annak számítanak-e még. Kereslet viszont változatlanul bőven van a legbiztonságosabb befektetésekre. Mivel a biztonságos befektetések hozama és az alternatív kamat alacsony, mindig lesz kereslet kockázatosabb eszközökre, mint a részvényekre, feltörekvő piaci kötvényekre és devizákra.

De nem csak az eszközök a kérdésesek, az is, hogy milyen konjunktúra van mögöttük, a konjunkturális kilátások pedig nem túl jók. A JP Morgan globális beszerzési menedzserindex már visszaesést jelez, ennek alapján a részvénypiacnak sem kellene túl jól teljesítenie. A monetáris stimulusok, az alacsony kamatszint miatt, valamint mivel az eddigi stimulusok nyomán mindig emelkedett a részvénypiac, most is egy erős emelkedés indult meg.

A kínai statisztikák elborzasztóak

Az ázsiai részvénypiacok ugyanakkor 2012-ben eléggé beteg képet mutattak, egyáltalán nem tudtak új csúcsot felmutatni. A várakozásokhoz képest ott a legnagyobb a visszaesés, a konjunktúra nagyon elmarad a várakozásoktól.  Kínában kialakulhatott egy olyan pénzügyi, pénzintézeti buborék, mint korábban Írországban, sok a rossz hitel, sok a kreatív pénzügyi eszköz (financial engineering), a kínai vállalati szektor is egyre rosszabbul áll. A kínai statisztikai adatok azonban nem mindig konzisztensek,  nehéz belőlük következtetéseket levonni, ezért a szakemberek főleg ipari mutatókat figyelnek. A korábbi 15-20 százalékos ipari termelés körülbelül a felére esett mostanáig. Az elektromosáram-felhasználás nulla közeli növekedést mutatott a nyár folyamán. A fénykorában évi 20-30 százalékkal is növekvő acéltermelés is nulla közelébe esett.

Egy idő után a felesleges beruházások már sohasem növelik a gazdaságot, kérdés, csinálnak-e valami mást helyette a kínaiak, például ösztönzik-e a lakossági fogyasztást, illetve lesz-e fellendülés Európában, a legfontosabb exportpiacukon. Aggasztó az is, hogy a kínai devizatartalékok már egy ideje nem növekednek, és a tőke elkezdett kiáramlani az országból.

Ami olcsó, az a dollár

Így lehet majd dollárra spekulálni

Az alapkezelő legutóbbi tőkevédett alapját, a Budapest Horizontot júniusig négymilliárd forint értékben jegyezték a befektetők – mondta el Pázmándi László, a Budapest Alapkezelő vezérigazgató-helyettese.

Októberben elindítják ennek a testvérét Horizont 2 néven, nagyon hasonló paraméterekkel, a jegyzés már folyik. Ebben is húsz részvény lesz, a maximális éves hozama 12 százalék lehet, három éves a futamidő.  Az elért hozamot évente rögzítik, így az addigi teljesítmény már nem vész el. A részvénykosár annyiban változott, hogy amerikai papírokból kevesebb van, elsősorban európai és a japán cégeket választottak ki. Az alapot sávozó piacra optimalizálták, ahol az elmozdulások plusz/mínusz mintegy 25 százalékos sávon belül maradnak.

Emellett most októberben indítanak egy GE Money Dollár Rövid Kötvény Alapot is, mert sokan szerettek volna az ügyfelek közül a dollár stabilitására alapozva befektetni. Az alap dolláreszközöket vesz, de nem dollárra spekulál, azt az ügyfelek tehetik meg egyszerűen a befektetési jegyek megvásárlásával. A tervek szerint novemberben indítanak még egy újabb tőkevédett alapot, amely már nem a Horizontokhoz hasonlít, és arra a hónapra terveznek egy új abszolút hozamú konstrukciót is.

Az inflációval korrigált feltörekvő piaci devizaárfolyamok a elmúlt majdnem húsz évben folyamatosan emelkedtek és történelmi csúcson vannak. Ami olcsó, az az amerikai dollár, a zöldhasú reáleffektív árfolyama 1970-ig visszatekintve erős leértékelődést mutat. Amikor a piacok elkezdenek betegeskedni, akkor a tőke a dollárba áramlik vissza, így ha lesz egy újabb kockázatkerülési hullám, az igen jót tehet a dollárnak. Amerikában valamekkora költségvetési megszorítás a választások után mindenképpen várható, ami visszaesést okoz a konjunktúrában, de javít az eladósodottságon, javítja a külkereskedelmi egyenleget és szintén erősítheti az amerikai dollárt is.

Az ellenérvek ellenére a Budapest Alapkezelő nem menne szembe a piaccal. „Elismerjük a piac szeptember eleji jelentős erejét” – mondják. „Never play machoman with the market”, azaz sohase játssz macsót a piacokkal szemben – idézett Duronelly egy külföldi gurut.

A recesszió biztos, de a forint stabil maradhat

Magyarországgal kapcsolatban Duronelly Péter elmondta, nagyjából arra számítanak, ami az elmúlt két évben volt: mély recesszióra. A növekedés -1,3 százalék lehet, amiből a belföldi felhasználás -3,3, a nettó export +2,0 százalék. Egyszerűen nem látják a végét annak az aggasztó folyamatnak, hogy a beruházások úgy esnek, mint a kő, semmi változásnak nincs nyoma e téren. A banki hitelezés is tovább zsugorodik és az MNB elemzései is egyre csak tolják ki azt az időhorizontot, amikor ebben változás várható. A banki hitelezésnek pedig a jelek szerint nem is csak a pénzintézetek állapota az akadálya, hanem a hitelkereslet gyengesége is.

Magyarország azonban nem Görögország, amíg az exportunkat, amint eddig láttuk, megveszik a németek, addig várhatóan a külső egyensúlyunk is fenntartható, a magyar gazdaság mérlege cash flow-alapon pozitív lesz, ami támogatja a forintot is. Kockázat azonban a forint árfolyamát illetően, hogy sok külföldi befektető vásárolt magyar állampapírt, és a feltörekvő piacokra áramló pénzek mindenkori nagyságát tartják az egyetlen igazán lényeges tényezőnek, amely a forintárfolyamot és a kamatszintet lényegesen befolyásolja.

Bukósisak nélkül nem szabad motorozni

A feltörekvő piaci kötvények hasonlóan viselkednek, mint a részvények: amikor pánik volt, nem vették a részvényeket és dekonjunktúra volt a piacokon, akkor ezeket a kötvényeket is eltaszították maguktól a befektetők. Ez az igazi kockázat a hazai kötvénypiaccal kapcsolatban is. Előbb-utóbb mindenképpen lesz profit taking (profitkivét) magyar kötvényekből is, reméljük, hogy ez az IMF-megállapodás előtt történik, és nem utóbb.

A fel nem használt IMF-hitelt az előző pénzügyi válságnál forintkötények visszavásárlására fordították. Amelyik hazai kötvényt ez nem érintette – Mol, OTP-devizakötvények stb. -, azok hozama az egekben volt. Nem tudni, hogy egy újabb hasonló helyzetben a magyar hozamokat hol lehetne megállítani.  Éppen ezért „épeszű ember nem indul el bukósisak nélkül motorozni” – mondta Duronelly az IMF-megállapodás szükségességére utalva.

A Templeton ügyfélszolgálatán múlik a sorsunk?

Elég ijesztő, hogy a magyar stabilitás egyik záloga, hogy a Templeton alapkezelő sales-esei (értékesítéssel megbízott szakemberei) jól működjenek és nagy mennyiségben adják el a befektetési jegyeiket, mert ha komoly visszaváltások indulnának meg, akkor előbb-utóbb a magyar papírokból is értékesíteniük kellene. A hazai devizatartalékok magasak, de csak addig, amíg nincs tőkekivonási hullám. „A tartalék mindig addig jó, amíg nem kell használni” – mondja Duronelly. Akár egy kínai recesszió is megindíthat egy kivonási hullámot a feltörekvő piaci kötvényalapokból, hatalmas a függésünk a nemzetközi folyamatoktól, ezért is kell IMF-megállapodás.

Itthon a Monetáris Tanács megkezdett egy kamatvágási ciklust, de várhatóan nem fog 25 bázispontnál megállni. Hacsak nem történik valamilyen nagy esemény a tőkepiacokon, várhatóan folytatni fogja, a jegybankok világszerte általában hosszú ideig kitartanak a hasonló ciklusaik mellett.

 

 

Részvényárfolyamok

részvény ár min max változás vétel eladás forgalom deviza dátum idő
OTP 30100 30100 30730 -1,73% 0 0 8 364 872 510 HUF 2025-09-05 17:07:22
MOL 2900 2900 2934 -0,82% 0 0 1 350 753 276 HUF 2025-09-05 17:10:54
MTELEKOM 1898 1896 1926 -0,63% 0 0 342 850 694 HUF 2025-09-05 17:05:12
RICHTER 10270 10270 10460 -1,53% 0 0 1 976 175 330 HUF 2025-09-05 17:05:11
OPUS 558 557 570 -0,89% 0 0 59 783 474 HUF 2025-09-05 17:05:01
A fentiek 15 perccel késleltetett adatok, melyeket a Portfolio TeleTrader Kft., a Budapesti Értéktőzsde hivatalos adatszolgáltatója biztosít számunkra.

LEGYEN ÖN IS ELŐFIZETŐNK!

Előfizetőink máshol nem olvasott, higgadt hangvételű, tárgyilagos és
magas szakmai színvonalú tartalomhoz jutnak hozzá havonta már 1490 forintért.
Korlátlan hozzáférést adunk az Mfor.hu és a Privátbankár.hu tartalmaihoz is, a Klub csomag pedig a hirdetés nélküli olvasási lehetőséget is tartalmazza.
Mi nap mint nap bizonyítani fogunk! Legyen Ön is előfizetőnk!

Részvény / Deviza / Áru Egy vasárnapi online meeting miatt lesz majd olcsóbb a tankolás?
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 7. 16:16
Donald Trump kedvéért megpróbálják növelni a kitermelést az OPEC+ országok, hogy lejjebb nyomják az árat – egyelőre nem túl nagy sikerrel.
Részvény / Deviza / Áru Őrületes ajánlat: ő lehet a világ első dollárbilliomosa
Imre Lőrinc | 2025. szeptember 7. 14:51
Az elmúlt negyedévek inkább a Tesla vesszőfutásáról szóltak, ennek ellenére az amerikai elektromosautó-gyártó újabb és újabb ígéretekkel próbálja meggyőzni a részvényeseit, hogy higgyenek a projektben. A feltámadás és a szebb jövő egyik legfontosabb záloga, hogy motiváltan tartsák Elon Musk vezérigazgatót. Erre a célra pedig még a világ leggazdagabb emberénél is a pénz az egyik legmegfelelőbb eszköz.
Részvény / Deviza / Áru Őrület, mi folyik a pénzváltóknál
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 6. 11:14
Olyan régen volt ilyen olcsó az euró, a dollár és a svájci frank, hogy egyre többen vesznek belőle.
Részvény / Deviza / Áru Ön is a Tescoban vásárol? Akkor most elégedett lehet
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 6. 10:58
Nőtt a budaörsi bevásárlóparkot is bérbeadással hasznosító Shopper Park Plus Nyrt. nyeresége és díjbevétele az első fél évben.
Részvény / Deviza / Áru Berezeltek New Yorkban Trumpék közlésére
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 6. 08:19
Eséssel reagáltak pénteken az amerikai részvénypiacok a vártnál gyengébb foglalkoztatottsági adatra.
Részvény / Deviza / Áru Csúnyán zárta a hetet a pesti tőzsde
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 5. 19:14
A Budapesti Értéktőzsde részvényindexe, a BUX 1284,16 pontos, 1,23 százalékos csökkenéssel, 103 178,71 ponton zárt pénteken.
Részvény / Deviza / Áru Több mint egyéves csúcsra erősödött a forint az euróval szemben
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 5. 18:41
Erősödött a forint árfolyama az euróval és a dolárrral szemben pénteken estére a reggeli szintekhez képest a nemzetközi devizakereskedelemben.
Részvény / Deviza / Áru Jól kezdték a napot az amerikai tőzsdék
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 5. 16:14
Emelkedéssel nyitottak az amerikai értékpapírpiacok pénteken.
Részvény / Deviza / Áru Derűre ború, emelkedés után esett a BUX
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 5. 11:53
A Budapesti Értéktőzsde részvényindexe a mínusz 0,75 pontos nyitás után csökkent pénteken délelőtt.
Részvény / Deviza / Áru Miről árulkodik az aranyár száguldása?
Káncz Csaba | 2025. szeptember 5. 10:21
Az arany nemcsak az infláció elleni fedezet jelenleg, hanem a világrend jövőjével kapcsolatos hangulat pszichológiai barométere is. A világ egy olyan időszakba lép, amelyben egyetlen intézménynek sincs biztonsági monopóliuma. Káncz Csaba jegyzete.
hírlevél
Ingatlantájoló
Együttműködő partnerünk: 4iG