3p

Londonban és Anglia délkeleti régiójában a lakásárak egy év kihagyás után újra emelkedtek.

Az angol főváros ingatlanpiaca 2010 óta a legnagyobb árnövekedést mutatta a magasabb bérek hatására. A londoni árak májusban éves szinten 0,2 százalékkal emelkedtek, míg a délkeleti (South East-i) ingatlanárak 0,7 százalékkal nőttek, egy év után újra növekedést mutatva mindkét régióban az angol Országos Statisztikai Hivatal (ONS) számai szerint - számol be róla a The Telegraph.

A főváros átlagos lakására áprilisról májusra 19 ezer fonttal emelkedett, és elérte az 523 ezer fontot (nagyjából 245 millió forintot), ami 3,5 százalékos ugrást jelent. Ezzel ez a legmagasabb havi növekedés a brit fővárosban 2010 óta.

Országosan a lakásárak az Egyesült Királyság minden régiójában először emelkedtek tavaly április óta, az átlagárak éves szinten 2,2 százalékkal nőttek, és elérték a 285 ezer fontot (nagyjából 133 millió forintot) .

A londoni lakáspiacon sok minden megváltozott az új kormány hatására
A londoni lakáspiacon sok minden megváltozott az új kormány hatására
Fotó: wikipedia

Az elemzők szerint a Bank of England kamatcsökkentésének elhalasztása a következő hónapokra -ami valószínűleg a jelzáloghitel-kamatok csökkenéséhez vezetne -, tovább növeli a lakásárakat az év későbbi részében. Az adatok egyértelműen a lakáspiac visszaesésének végét jelzik, amelyet a magas jelzáloghitel-kamatok és a megélhetési válság hajtottak, és amelyek leginkább Londonra és a délkeleti régióra voltak hatással, ahol a lakások már eleve a legkevésbé voltak megfizethetőek a jövedelmekhez mérten.

A lakásárak éves viszonyításban márciusban kezdtek emelkedni országos szinten, de ekkor London és a délkeleti régió továbbra is csökkenést mutatott, az eladási árak itt éves szinten áprilisban 3,6 százalékkal, illetve 0,5 százalékkal csökkentek. De most a bérnövekedés, a stabilizálódó jelzáloghitel-kamatok és az alacsonyabb lakásárak kombinációja azt jelenti, hogy még ezek a régiók is kezdenek felzárkózni, mivel relatíve megfizethetőbbé válnak.

Az átlagos lakásár Londonban a helyi átlagfizetés 11,1-szerese volt a  2022 tavaszán elért csúcsán, amely 9,9-szeresre csökkent az idén tavasszal, a Nationwide adatai szerint.

Anthony Codling, az RBC Capital Markets elemzője szerint: „A várható szeptemberi kamatcsökkentéstől azt várjuk, hogy a lakásárak emelkedni fognak – nem pedig csökkenni – az elkövetkező hónapokban.”

Elliott Jordan-Doak, a Pantheon Macroeconomics közgazdásza hozzátette: "Úgy gondoljuk, hogy a lakásárak növekedése újra felgyorsulhat, ahogy a kamatok csökkennek és a reáljövedelmek folyamatosan emelkednek. Összességében úgy látjuk, hogy a lakásárak 2024-ben 3 százalékkal fognak növekedni. Azonban a mostani, májusi hivatalos lakásárindex egy nagyobb növekedés kockázatát jelzi."

A rovat támogatója a 4iG

LEGYEN ÖN IS ELŐFIZETŐNK!

Előfizetőink máshol nem olvasott, higgadt hangvételű, tárgyilagos és
magas szakmai színvonalú tartalomhoz jutnak hozzá havonta már 1490 forintért.
Korlátlan hozzáférést adunk az Mfor.hu és a Privátbankár.hu tartalmaihoz is, a Klub csomag pedig a hirdetés nélküli olvasási lehetőséget is tartalmazza.
Mi nap mint nap bizonyítani fogunk! Legyen Ön is előfizetőnk!

Makro / Külgazdaság Vége a jó világnak a benzinkutakon?
Privátbankár.hu | 2025. július 5. 08:10
Nem kizárt, hogy az árak csökkenése a jövő héten nem fog folytatódni.
Makro / Külgazdaság Végre egy jó hír: tovább csökkentek az energiaárak az EU-ban
Privátbankár.hu | 2025. július 4. 13:31
Az euróövezetben és az Európai Unióban havi összevetésben csökkentek, éves szinten nőttek a termelői árak májusban az Európai Unió statisztikai hivatala, az Eurostat pénteken közzétett adatai szerint.
Makro / Külgazdaság Orbán Viktor: Az országnak lesz kenyere
Privátbankár.hu | 2025. július 4. 09:29
Bővítik az öntözést az Alföldön, szeptembertől indul az Otthon Start.
Makro / Külgazdaság Kapott egy újabb gyomrost a kormány – ezúttal az állami hivataltól
Privátbankár.hu | 2025. július 4. 08:30
A KSH szerint az ipari termelés éves szintű csökkenése kéthavi lassulás után májusban ismét fokozódott.
Makro / Külgazdaság Költekezésbe kezdhet a kormány
Privátbankár.hu | 2025. július 3. 15:27
Mindez az EU által elfogadott országspecifikus mentesítési záradékkal lehetséges. 
Makro / Külgazdaság Érződik a brit gazdaság teljesítményén a globális bizonytalanságok enyhülése
Privátbankár.hu | 2025. július 3. 14:09
A vártnál sokkal nagyobb mértékben javultak a brit gazdaság júniusi aktivitási mérőszámai.
Makro / Külgazdaság Jegybanki előrejelzés: ennyibe kerülhet az üzemanyag
Privátbankár.hu | 2025. július 3. 08:59
Az energiaárak továbbra is kulcsfontosságúak a magyar gazdaság számára.
Makro / Külgazdaság Miért nem jutnak sokan saját otthonhoz Magyarországon? – a lakhatási válság számokban
Privátbankár.hu | 2025. július 3. 06:57
Bár több a lakás, mint a háztartás, egyre többen nem jutnak saját otthonhoz – derül ki a GKI elemzéséből.
Makro / Külgazdaság Elmozdult a 30 éves amerikai jelzáloghitelek kamata
Privátbankár.hu | 2025. július 2. 17:04
Az Egyesült Államokban közel három hónapja a legalacsonyabbra csökkent a 30 éves jelzáloghitelek kamata a június 27-én záródott héten – közölte az amerikai jelzáloghitelező bankok szövetsége (Mortgage Bankers Association of America – MBA) szerdán.
Makro / Külgazdaság Meglepte az elemzőket az euróövezet friss adata
Privátbankár.hu | 2025. július 2. 12:51
Nőtt a munkanélküliség, pedig nem ezt várták.
hírlevél
Ingatlantájoló
Együttműködő partnerünk: 4iG