Katy Perryről nevezhetnek el egy új ingatlantörvényt, és ennek az énekesnő biztosan nem fog örülni.

Azt gondolhatjuk, hogy egy jó környéken elhelyezkedő ingatlant bármikor könnyen el lehet adni. Bár kétségtelen, hogy a legfontosabb a lokáció, vannak olyan tényezők, amik még a legjobb környékeken is megnehezítik a lakás eladást. Ezek közül gyűjtötte össze most a 7 legtipikusabb problémát az Ingatlantájoló csapata, ami a nehézséget okozhat.

Állami tulajdonú, de nem hasznosított ingatlanok ingyenes átadását biztosítja önkormányzatoknak és egyházaknak közfeladat ellátására a vagyongazdálkodási törvények módosítása. 

Az ingatlanok eladása és bérbeadása esetén adózás és más közterhek merülnek fel. A lakáseladás és a lakásvásárlás olyan ügyletek, amikkel életünk folyamán – közvetve vagy közvetlenül – akár több alkalommal is találkozhatunk. Ha lakóingatlant adunk el, akkor szja-kötelezettségünk keletkezhet, de nem minden esetben. Lakóingatlan vásárlásakor pedig illetékfizetés merülhet fel.

Változnak a magánszemélyek ingatlanértékesítésből származó jövedelmének felhasználásával kapcsolatos adószabályok: könnyebb dolga lesz azoknak, akik a megszerzett jövedelmet adómentesen szeretnék felhasználni például idősek otthonába költözéshez.

Alkalmazást fejlesztett az egyik német lap, amely irányítószám alapján kiadja, hogy egy nyugdíjas az ingatlanának árából körülbelül hány évig tudna nyugdíjasotthonban élni. Az ingatlanok és a nyugdíjasotthonok árai között is nagy különbségek vannak, és nem biztos, hogy a saját ingatlan ehhez elegendő lesz majd. Ahogy nálunk sem.

Eladják például az Infoparkban található épületet is.

24,5 millió eurós irányáron hirdette meg három ingatlanát a CIB Csoport.

A feleslegessé vált ingatlanok értékesítéséből 70-75 milliárd forint bevételt terveznek idén.

Úgy tűnik, hogy az ingatlanpiaci szakértők lassan egy éve hallható optimista beszámolóit nem cáfolják meg a számok. A most megjelent hivatalos adatok is az ingatlanpiac fellendülését mutatják, ahol főleg a forgalom emelkedik, de az árak is felfelé araszolnak.

Vajon hozhat-e élénkülést a kormányzati kamat- és szociálpolitikai támogatási rendszer a lakáspiacon a következő időszakban? Ha igen, akkor vajon milyen ingatlantípusok járnak ezzel jól?

Összesítések szerint a márciusi ingatlanpiac adatai azt sugallják, hogy a vevők még téli álmot alszanak.

A 2009 óta tartó ingatlanáreséssel megváltoztak a vevők minőségi elvárásai, hiszen már a kiváló minőségű lakásokhoz is jó áron juthatnak hozzá. Pedig érdemes a felújítandó ingatlanban is gondolkodni.

Mind az állami kamattámogatások, mind a szocpol tervezett változásai leginkább a teljes piaci forgalom közel 95 százalékát generáló használtlakás szegmensre gyakorolnának jelentős hatást.

A vidéki vásárlások ötödénél például kisebb lakásba költöztek az emberek. Összességében 5400 lakás talált csak gazdára januárban.

Januárban 5405 lakás kelt el az országban, ez fele sincs a tavaly januárinak, viszont a valós bázisnak tartott 2011 januári adásvételnél több.

Az amerikai lakásépítők bizalmi indexe pedig hatéves csúcson, míg nőtt a használt lakások októberi forgalma az Egyesült Államokban a várt csökkenés helyett.

Kétszer annyit számít a lakókörnyezet egy-egy ingatlanvásárlásnál, mint maga a lakás - derül ki egy friss felmérésből.

A szezonalitásnak megfelelően viszonylag élénk volt az ingatlanpiac októberben és hasonló aktivitásra számítanak novemberben is.

Az elmúlt évben mintegy 10 ezer ingatlant értékesítettek az örökösök, majdnem 100 milliárd forint értékben - olvasható egy friss ingatlanpiaci elemzésben.

Több tucat lakást, telket, raktárt és egy benzinkutat hirdetett meg árverésre az INA horvát kőolajvállalat, összesen 3,12 millió euró (870 millió forint) kikiáltási áron - olvasható a Poslovni dnevnik hétfői kiadásában.

A Duna House havi tranzakciószám becslése szerint idén májusban 8184 ingatlant adtak-vettek Magyarországon. Ez növekedést jelent az előző hónaphoz képest, így beigazolódni látszik az a becslés, miszerint az idén több lesz az adásvétel, mint az előző három évben - az előző olimpia évében mért teljesítményt várhatóan azért nem éri el a piac.

A Carion Alapkezelő bejelentette, hogy az általa kezelt Mag Ingatlanbefektetési Alap finanszírozója, az FHB érvényesíteni kívánja jelzálogjogait, és június 22-én az alap több ingatlanát elárverezteti. Az ármeghatározás feltehetőleg nem a piacon elérhető legmagasabb árat eredményez majd, ezért az alapkezelő igyekszik megakadályozni az árverést. Az alap egyik legnagyobb tulajdonosa a nyugdíjpénzek miatt az állam.

Csaknem hét százalékkal, 107 302-re növekedett azon ingatlanok száma, amelyek minimum 90 napos fizetési késedelem miatt elárverezhetők, ezek közül 3185-öt jelöltek ki kényszer-értékesítésre – derül ki a PSZÁF statisztikájából. Eddig összesen 8067 ingatlan jutott erre a sorsra, ami 32 ezer ember is érinthet.

Kudarcba fulladt a legnagyobb, hatmilliárd euró feletti német ingatlanalap, a SEB Immoinvest újbóli megnyitása, miután jóval több befektetési jegy tulajdonosa kérte vissza pénzét, mint amire az alap 30 százalékát kitevő likvid eszközök fedezetet nyújtottak. Ez rossz hír lehet azoknak a magyaroknak is, akiknek a pénze két éve fagyott be egy hasonló konstrukcióban. A végelszámolás öt évig is eltarthat.

Január 30-ával lezárult a végtörlesztési lehetőség azon ingatlantulajdonosok számára is, akik az ehhez szükséges tőkét az ingatlanuk eladásából teremtették elő. A jelentős árcsökkenés ugyan elmaradt, de több vevő juthatott kedvezményes áron lakáshoz: fővárosi családi házat 17 százalékkal olcsóbban lehetett megszerezni.