3p

Miből lesz pénz a választási osztogatásra?
Mit okoz az árrésstop?
Mit kellene tenni a költségvetéssel?

Online Klasszis Klub élőben Békesi Lászlóval!
Vegyen részt és kérdezze Ön is a korábbi pénzügyminisztert!

2025. június 11. 15:30

A részvétel ingyenes, regisztráljon itt!

Komoly fejlődést prognosztizál a globális ingatlanpiacon közös tanulmányában az OTP Ingatlan Befektetési Alapkezelő és a Cushman & Wakefield ingatlan tanácsadó.

Tovább erősödő optimizmus jellemzi a befektetőket a globális ingatlanpiacon, a befektetések volumene idén először haladhatja meg a válság előtti szintet – derül ki az OTP Ingatlan Befektetési Alapkezelő és a Cushman & Wakefield ingatlan tanácsadó közös friss nemzetközi körképéből.

Beszállási pont Tóth Balázs szerint a korábbi évekhez képest a legnagyobb változás abban tapasztalható, hogy a befektetők a nagyon alacsony hozammal bíró kockázatmentes befektetési formák mellett egyre szívesebben és bátrabban nyúlnak a némi többletkockázattal bíró, ám jóval magasabb növekedési potenciállal rendelkező ingatlanpiaci eszközökhöz. Erre jó eszköz lehet a szeptember 12-ig jegyezhető a tőkevédett OTP Reál Futam Alap, amely a globális ingatlanpiac legdinamikusabban növekvő régióinak ingatlanpiaci növekedéséből részesülhetnek a befektetők. Az alap Európa, Egyesült Királyság, Egyesült Államok és a fejlett Ázsiai országok ingatlanpiacain befektető alapok teljesítményén alapul. A nagy sikerre való tekintettel pedig hamarosan, szeptember 22-én elindul a hasonló tulajdonságokkal bíró Reál Futam II. alap jegyzése is.

 

Az előrejelzések szerint 2014-ben összesen 1 330 milliárd dollár értékben cserélhetnek gazdát a különböző ingatlantípusok, ami 13 százalékos növekedést jelent az előző évhez képest. A befektetési volumen legnagyobb bővülésére Észak-Amerika és Nyugat-Európa ingatlanpiacán lehet számítani, itt 20, illetve 14 százalékkal nőhet az ingatlanbefektetések mértéke a tavalyi évhez képest. Emellett Ázsia fejlődő piacain lehet még kiemelkedő, 9 százalékos bővülés az idén.

Az európai régióban végbement monetáris lazítás a vállalatok gazdasági teljesítményének felpörgetését célozza, ami az ipari, kereskedelmi és irodapiacot egyaránt előre mozdítja. A várakozások szerint 2014-ben továbbra is kiemelkedő érdeklődés övezi az Egyesült Királyság, Németország, illetve az északi országok ingatlanpiacait. A növekvő kockázatvállalási hajlandóságnak köszönhetően azonban egyre több befektető fordulhat a másodlagos piacok irányába, így Spanyolország, Portugália, Írország vagy Olaszország is újra a látókörükbe kerülhet.

A Cushman & Wakefield piaci elemzései alapján elmondható, hogy az irodapiacon elsődleges befektetési célpontoknak London, Párizs, illetve a német nagyvárosok számítanak az idén, míg a kiskereskedelmi ingatlanok szegmensében a nagy bevásárlóközpontokat, és a luxusboltokkal övezett bevásárló utcákat érinthetik a nagyobb befektetések. A logisztikai piacon London, Párizs és München és Hamburg mellett Rotterdam és Antwerpen állhat elsősorban a befektetők célkeresztjében.

Az Egyesült Államokban pedig a legtöbb befektetési eszköz osztály - nyersanyag, részvény, kötvény – az elmúlt években túljutott a válság utáni lendületes bővülés szakaszán, így a befektetők figyelme most fokozottan fordul az ingatlanok felé – vélekedik Tóth Balázs, az OTP Ingatlan Befektetési Alapkezelő vezérigazgatója. Észak-Amerikában 2014-ben a befektetési volumen 20 százalékos emelkedésével számolnak a szakértők. A növekedés motorja az irodapiaci, a raktározási, illetve az idegenforgalmi szegmens lehet - véli Hegedűs Orsolya, a Cushman & Wakefield budapesti irodájának szakértője. Az irodapiacon a kereslet további bővülésére lehet számítani az olyan energetikai és technológiai központokban, mint San Fransisco, Boston, és Houston, ugyanúgy, mint a kereskedelmi kapuvárosokban, azaz New Yorkban és Los Angelesben.

LEGYEN ÖN IS ELŐFIZETŐNK!

Előfizetőink máshol nem olvasott, higgadt hangvételű, tárgyilagos és
magas szakmai színvonalú tartalomhoz jutnak hozzá havonta már 1490 forintért.
Korlátlan hozzáférést adunk az Mfor.hu és a Privátbankár.hu tartalmaihoz is, a Klub csomag pedig a hirdetés nélküli olvasási lehetőséget is tartalmazza.
Mi nap mint nap bizonyítani fogunk! Legyen Ön is előfizetőnk!

Ingatlan Lakásválság: még többen költözhetnek ki Budapestről
Privátbankár.hu | 2025. május 29. 09:57
A budapesti lakáspiac élénkülése már 2024-ben beindult.
Ingatlan Tényleg annyiért mennek el az ingatlanok, amennyiért meghirdetik őket?
Natív tartalom | 2025. május 28. 08:19
Az elmúlt hónapokban sok szó esett arról, hogy az ingatlanpiacon az eladók ceruzája nagyon vastagon fog, a hirdetési árak alapján szárnyaló piacot kell látnunk. Érdekes kérdés, hogy ezt az optimizmust mennyiben követi a tényleges árszint. Valóban ilyen árakon kelnek el az ingatlanok, vagy a végső üzletek szerényebb szinteken köttetnek?
Ingatlan A jegybank nyomára akadt 300 milliárd forintnak, amit állampapírból vettek ki a magyarok
Privátbankár.hu | 2025. május 21. 17:54
Két negyedév alatt ennyit pakoltak át a befektetők állampapírból az ingatlanpiacra az MNB friss jelentése szerint. Meg is ugrottak az árak.
Ingatlan Hiába gyűlnek a felhők, jött egy jó hír is az ingatlanpiacról
Privátbankár.hu | 2025. május 20. 16:48
A kereskedelmi ingatlanok terén jó hírek érkeztek.
Ingatlan Lecövekeltek a lakáseladók
Privátbankár.hu | 2025. május 15. 13:51
Egyre kisebb árengedményre hajlandóak az ingatlan értékesítésekor.
Ingatlan Ezt látnod kell! Nagyszerű ingatlanoknak csökkent az ára a hosszú hétvégén!
Márkázott tartalom | 2025. május 14. 09:43
Az Ingatlantájoló megújult Hirdetésfigyelő szolgáltatásának köszönhetően már 24 órán belül értesülhetsz arról, ha egy, a keresési paramétereidnek megfelelő ingatlan árát csökkentették.
Ingatlan Lassan új szelek fújnak? Fordulat előtt a budapesti ingatlanpiac
Privátbankár.hu | 2025. május 13. 13:36
A Duna House legfrissebb adatai szerint a 2025 áprilisában Budapesten zárult adásvételek csaknem felében befektetési célból vásároltak ingatlant – ez a tendencia új lendületet adhat a fővárosi piac szerkezetének és árazásának is.
Ingatlan Nem hiszi el, hogy mennyibe kerül egy négyzetméter
Privátbankár.hu | 2025. május 13. 11:26
Éves összevetésben viszont már 19 százalékkal magasabbak az áprilisi lakásárak Budapesten.
Ingatlan Időben vett állampapírt? Akkor ennek most mások is örülhetnek
Privátbankár.hu | 2025. május 6. 15:21
Az elemzők is reagáltak a KSH kedd reggeli közlésére, miszerint az első negyedévben ugyan országos szinten kevesebb lakás épült, mint egy évvel korábban, ám a kiadott lakásengedélyek száma nőtt, igaz, csak Budapesten.
Ingatlan Véget érhet a drágulási horror a lakáspiacon?
Privátbankár.hu | 2025. május 5. 14:21
Megváltozhatnak az alkupozíciók és eljöhet a saját célra vásárlók ideje.
hírlevél
Ingatlantájoló
Együttműködő partnerünk: 4iG