Ingatlan

Ingatlan Mennyit ér az ingatlanom? Csepelen egész jó lakásokat is kifoghatunk viszonylag olcsón

Mester Nándor | 2024. február 7. 19:03

Tavaly nyáron készült csepeli összefoglalónkban azt rögzíthettük, hogy legnagyobb szigetünkön lehetett a legalacsonyabb átlagáron lakóingatlant venni a fővárosban. Jelentjük, a helyzet változatlan 2024 első heteiben. A kínálat viszont erősen szűkült, ami az eladóknak kedvez - derül ki sorozatunk újabb részéből.

Ingatlan Olyan ágazatban lehet nagy pénzt keresni, amire nem is gondolt volna

Privátbankár.hu | 2024. február 5. 16:34

A külföldi lakásbefektetők újabb rohama várható. A növekvő lakásmobilitás miatt kelendőek lettek az egyéni üzletfeleknek kitalált miniraktárak. De egyre nagyobb üzlet a web-shopok raktárainak kiszolgálása is. Főleg azért, mert a magyar cégeket már nagyon nyomják a kínai webáruházak. Erről is beszélt felelős szerkesztőnk, Mester Nándor a Trend Fm Reggeli monitor című adásában.

Érdemes lesz megint lakást venni. Fotó: Privátbankár/Juhász Gábor

Ingatlan Elérte az alját a lakáspiac, nem érdemes tovább várni a vásárlással - A hét videója

Csabai Károly - Juhász Gábor - Mester Nándor | 2024. február 2. 19:03

Friss pénz jelenik meg a vevők zsebében és ezt tudják az eladók is, akik ennek megfelelően már nem fognak engedni az árból. Az infláció is megtámasztja az árakat, így akik most hétvégén nem nyerik meg az ötöslottó főnyereményét és saját lakásra vágynak, nem sokáig halogathatják a döntést. Hol és mekkora méretű ingatlant célozhatnak meg ezek a vevőjelöltek? Erről is beszélt Csabai Károly főszerkesztő és Mester Nándor felelős szerkesztő.

Ingatlan Mennyit ér az ingatlanom? Kifoghatunk jó alkut Pécsett is

Mester Nándor | 2024. január 31. 19:07

Tavaly májusban foglalkoztunk először részletesebben a baranyai, azon belül is főleg a pécsi lakóingatlanokkal. Akkor a felívelő szakasz legvégén jártunk, még volt szufla a piacban, noha egyre halványabb volt a teljesítmény. Már érződött, hogy elfogytak a vevők, de számuk legalábbis nagyon megcsappant. Azóta stagnálást látunk, élénkülés két-három hónap múlva kezdődhet legkorábban - derül ki sorozatunk mostani részéből.

Ingatlan Váratlan helyről kaphat lökést a hazai ingatlanpiac

Privátbankár.hu | 2024. január 31. 08:42

Egy új szabályozásnak köszönhetően.

SoHo, azaz South of Houston Street. Fotó: Wikipedia

Ingatlan Eddig még nem ismert tényre derült fény az amerikaiak ikonikus városáról

Elek Lenke | 2024. január 29. 18:59

Egykor mocsaras terület volt, később textil- és ruhaüzemek mellett vöröslámpás házak, kocsmák, bárok, mulatók nőttek ki a helyen. Ma New York legdrágább negyede, ahol művészeti központok találhatók. A SoHo.

Ingatlan Mennyit ér az ingatlanom? Lehet kaszálni egy irodaházon is, ha jók az adottságai

Mester Nándor | 2024. január 24. 19:01

Sorozatunkban a lakóingatlanok mellett igyekszünk bemutatni a kereskedelmi ingatlanokkal kapcsolatos lehetőségeket és az értékváltozásokat is. Már csak azért is, mert ha például ingatlanalapba fektetünk, akkor tudnunk kell, hogy ezek pont ilyen ingatlanokat is bevesznek a portfóliójukba, tehát nem mindegy, hogy miként gazdálkodnak velük, illetve mik hatnak ezen ingatlanok értékére.

Ingatlan Még Orbán Viktornak sem sikerül lenyomni a lakásárakat

Privátbankár.hu | 2024. január 22. 15:02

Idén semmi sem indokolja, hogy csökkenjenek a lakásárak. Az új hitellehetőségek nyomán növekszik a kereslet, továbbra is lesz infláció és az újszerű lakások ára is legalább 4-6 százalékkal mehet feljebb. Közben az elmaradó állami beruházások miatt felszabaduló építőipari kapacitás megjelenhet a lakáspiacon, de ettől még nem lesz olcsóbb a kivitelezés, legfeljebb lesz kiből válogatni - hangsúlyozta felelős szerkesztőnk, Mester Nándor a Trend FM Reggeli monitor című adásában.

Ingatlan Csökkennek a lakáshitelek kamatai, de még mindig messze vannak a boldog békeidők!

Privátbankár.hu | 2024. január 22. 10:34

Januártól már 7 százalék körüli THM-mel vehetünk fel 10 millió forintos lakáshitelt átlagbérrel, míg egy éve még 10 százalék körül járt a teljes hiteldíj mutató. Három évvel ezelőtt azonban 4 százalékos THM-re is lehetett jelzálogkölcsönt kapni, aminek havi 12-14 ezerrel kisebb volt a törlesztőrészlete, mint a most felvehetőké. A CSOK Plusz hitel viszont erre is ráver néhány ezerrel forinttal.

Mennyit ér az ingatlanom? Megbolydulhat a piac a kínai autógyárnak helyet adó Szegeden

Ingatlan Mennyit ér az ingatlanom? Megbolydulhat a piac a kínai autógyár miatt Szegeden

Mester Nándor | 2024. január 17. 18:47

Nem kérdés, hogy idén már növekednek a lakásárak a napfény városában is. Az általános keresletet megtámasztja az átszabott állami támogatási rendszer, de az új lakásokat várhatóan Szegeden is csak kevesen tudják vagy akarják megfizetni. Nyeregben lehetnek azok, akik egy legfeljebb 6-8 éve épült vagy az elmúlt pár évben felújított ingatlant szeretnének eladni – derül ki sorozatunk mostani részéből.

Bánhatja, hogy nem tavaly vett lakást, idén megint drágulás jön

Ingatlan Fordulatra készülhetünk a lakásáraknál, lesznek, akik nagyon örülhetnek

Privátbankár.hu | 2024. január 17. 08:31

Pihenőt tartottak a lakásárak 2023-ban. Idén viszont új szelek fújnak, ami átrendezheti a piacot.

A Kijevhez közeli outlet center bejárata. Fotó: Manufaktura Outlet Village

Ingatlan Kijött a lista: itt a top 10 outlet-nagyhatalom Európában

Mester Nándor | 2024. január 12. 15:01

Erős féket raktak az outlet centerek fejlesztésére a kontinens egészén, a beruházók azonban a kulcsországokban újabbakat terveznek. Térségünkből egyedül a lengyelek tudják tartani a lépést, nálunk évek óta nincs bővülés és várhatóan nem is lesz.

Ingatlan Mennyit ér az ingatlanom? Kisamerika sor és Nagyamerika utca Ózdon

Mester Nándor | 2024. január 10. 18:50

Már hozzászokhattak, hogy sorozatunkban rendszeresen megvizsgáljuk a legfontosabb városok, turisztikai övezetek, Budapesten egy-egy kerületrész ingatlanpiacát és általában sok tranzakció alapján tudunk trendeket felvázolni. De mi a helyzet olyan településeken, amelyek a legek között szerepelnek, de a másik végén: venni ott is szoktak az emberek és eladni is szeretnének, igaz, a léptékek sokkal szerényebbek. Ilyen a 32 ezer lakosú Ózd is, amiről most adunk részleteket.

Ingatlan Trump hátországából kitiltottak több nemzetet, a magyar nincs köztük

Privátbankár.hu | 2024. január 9. 14:57

Januártól életbe lépett a helyi törvény, amely megtiltja, hogy bizonyos országok állampolgárai vagy azokban az országokban bejegyzett jogi személyek ingatlant vásároljanak Floridában. Főleg ázsiai és latin-amerikai diktatúrákból származó emberek és cégek érintettek, Magyarország nincs a tiltólistán. A lépés mögött vélhetően inkább nemzetbiztonsági megfontolások vannak, semmint a piac védelmét szolgáló szándékok.

Ingatlan Megint megéri új vagy felújított lakásba ölni a pénzt

Privátbankár.hu | 2024. január 9. 13:07

A 2020-2023 közti időszakot vizsgálva az ingatlanárak 46 százalékkal emelkedtek, ami éves szinten 14 százalékos hozamot jelentett. Új vagy felújított lakást érdemes venni, hosszú távon azok fialnak a legtöbbet.

Ingatlan Kikoptak Amerikából a külföldi ingatlanbefektetők és ez nekünk is jó lehet

Mester Nándor | 2024. január 5. 14:52

Történelmi mélypontra került az irodaházakba, raktárakba, bevásárlóközpontokba vagy hotelekbe tett pénz az Egyesült Államokban. A nagy alapok kezdhetnek aggódni, mert a globális piacot figyelő intézményi befektetők közül többen is a jobb hozamokat produkáló arab, európai, azon belül akár a közép-európai piacok felé fordulhatnak. Egyes amerikai szabályozott ingatlanbefektetési társaságok (REIT) már tavaly ősszel elkezdték kongatni a vészharangot, de akkor senki sem hallgatott rájuk.

Ingatlan Mennyit ér az ingatlanom? Tokajban a NER megfogta a piac alját

Mester Nándor | 2024. január 3. 18:52

Több mint háromszoros a különbség a lakásárakban a legdrágább és a legolcsóbb hazai borrégió között. Az észak-nyugati környék húzta be az első helyet, míg a tokaji lett a tökutolsó. Az áremelkedés üteme viszont az utóbbiban volt a legnagyobb, s ennek leginkább a NER érintett emberei örülhetnek, hiszen az olcsón vett ingatlanok a fejlesztéseik révén egyre nagyobb értéket képviselnek és egyre több profitot hoznak – derül ki sorozatunk újabb, idei első részéből.

Ingatlan Szakértő: 2024 meglepetést tartogat a lakáshitel-piacon

Privátbankár.hu | 2023. december 30. 11:22

Az idei év teljesítményét megduplázhatja a lakáshitel-piac, a családok újra 1000 milliárd forint felett vehetnek fel lakáscéljaik megvalósítására kölcsönt 2024-ben – derül ki a BiztosDöntés.hu elemzéséből.

Ingatlan Visszaesés jellemezte az ingatlanpiacot 2023-ban

Privátbankár.hu | 2023. december 28. 17:05

Az idei év visszafogottabb volt a lakáspiacon 2022-höz képest, sőt utoljára 2014-ben volt ilyen alacsony szintű a forgalom. Pest vármegyében 20, Budapesten és Baranyában 18-18 százalékkal csökkent a friss kínálat, ezzel szemben Békésben, Tolnában és Jász-Nagykun-Szolnok vármegyében 8-16 százalékos volt a növekedés. Budapesten az eladásra szánt használt lakóingatlanok átlagos négyzetméterára 950 ezer forint, a vármegyeszékhelyeken pedig 590 ezer forint. A kisebb településeket pedig 350 ezer forint jellemzi négyzetméterenként.

Mennyit ér az ingatlanom? Leg, leg, leg jön 2023-ból

Ingatlan Mennyit ér az ingatlanom? Legolcsóbb, legdrágább, legnagyobb, legkisebb - rekordok 2023-ból

Mester Nándor | 2023. december 27. 18:32

Változó hangulat és aktivitás uralta 2023-ban a hazai lakáspiacot, azonban szélsőségekben most sem volt hiány. Tekintélyes alapterületek, rekord vételárak, örökségüket értékesítő eladók és első lakásukat vásárló ügyfelek domináltak a tranzakciókban - derül ki sorozatunk újabb, idei utolsó részéből.

Ingatlan Elfordultak a külföldi befektetők a magyar irodaházaktól

Mester Nándor | 2023. december 26. 15:05

Rengeteg a bizonytalanság a kereskedelmi ingatlanoknál, kivárnak a nagy alapok.

Ingatlan Idén Európa sok országában lassult a lakások drágulása

Mester Nándor | 2023. december 25. 14:12

De ahogy lassacskán helyreállnak a gazdaságok és csökkenek a hitelkamatok, megint jön a drágulás. Ebből Magyarország sem marad ki.

Ingatlan Nem fogja elhinni: ismét csavartak egyet a CSOK Plusz szabályain

Privátbankár.hu | 2023. december 23. 13:14

Egy frissen megjelent jogszabálymódosítás értelmében a CSOK Plusszal vásárolt városi ingatlanok teljes egészében illetékmentesek lesznek.

Ingatlan Dráma a piacon: nem viszik a luxus lakásokat

Mester Nándor | 2023. december 22. 15:19

Túlkínálat mutatkozik az amerikai városokban, az új bérházépítési projektekben erősen csökken a legdrágább havidíjjal kínált lakások népszerűsége. Országosan az új lakásátadások többsége ráadásul ebbe a kategóriába esik, mindez nehéz helyzetbe sodorhat több ingatlanberuházót.

Padlót fogott, de most már tápászkodóban van a hitelpiac

Ingatlan Padlót fogott, de most már feltápászkodóban van a hitelpiac

Privátbankár.hu | 2023. december 22. 13:52

Nehéz évkezdés után pozitív irányú változást tapasztalt a Duna House pénzügyi közvetítője, a Credipass.

Mennyit ér az ingatlanom? Jól fialtak a kiadható lakások Budapesten

Ingatlan Mennyit ér az ingatlanom? Jól fialtak a kiadott lakások Budapesten

Mester Nándor | 2023. december 20. 18:48

Nem panaszkodhatnak a befektetési céllal lakást vásárlók. Egyrészt idén is többnyire nőtt az ingatlanuk értéke, másrészt a bérbeadásból származó passzív jövedelmük is tovább hízott. A bérleti díjak ugyanis - erős hullámzás közepette - de szépen araszoltak felfelé, – derül ki sorozatunk újabb részéből.

Ingatlan Tudta, hogy lehet lakást venni 35 millióból is?

Privátbankár.hu | 2023. december 18. 08:55

Nem is gondolná, milyen jelentős választékkal találkozhatnak azok, akik ingatlaneladásból származó 25 milliós összeget egészítenék ki 10 millió forintos lakáshitellel annak érdekében, hogy korszerű ingatlant vásároljanak.

Ingatlan Rengeteg lakástulajdonos bukta ezt az évet - a hét videója

Csabai Károly - Juhász Gábor - Mester Nándor | 2023. december 15. 18:34

Eltűntek a vevők, csökkentek kicsit az árak, de nagy volt idén a pangás. A beruházók mindent jövőre halasztottak, a kormány meg elvágta az utat sok tízezer család elől, pár ezernek viszont jövő januártól megemelte a kedvezményes lakáshitel összegét. Közben meg kiderült, hogy Dubajt akar építtetni Zugló határában. Csabai Károly főszerkesztő és Mester Nándor felelős szerkesztő összegezte az idei ingatlanpiaci történéseket és kijelölte, milyen lesz az út jövőre.

Ingatlan Mennyit ér az ingatlanom? Lakások a pesti Nagykörút mentén

Mester Nándor | 2023. december 13. 18:41

A „legyen minden közel” elvét vallók idén is ragaszkodtak a fővárosi Nagykörúthoz. Nem feltétlenül kell autó, sok bérházban tágasak, nagy belmagasságúak a lakások, a szolgáltatások sétatávolságban vannak. Az ingatlanok értékét azonban erősen befolyásolja, hogy az adott házban volt-e teljes felújítás, vagy például beköltöztek-e oda a rövid távú lakáskiadók – derül ki sorozatunk mostani részéből.

Ingatlan Emiatt élénkülhet újra a lakáspiac

Privátbankár.hu | 2023. december 13. 09:49

Csökken a bankok által önként vállalható teljes hiteldíjmutató, ez jó hír a lakásvásárlást tervezőknek.

Ingatlan Hódítanak a rugalmas megoldások az irodapiacon. A közösségi munkahely új dimenziójával kecsegtet a myhive irodamárka

PR | 2023. december 12. 14:03

A hazai ingatlanüzemeltetők között legnagyobb halnak számító CPI Hungary egyéni munkavállalók, kis és közepes cégek számára is kínál irodahelyiségeket – a piacon egyedülálló feltételekkel. A myhive irodák közösségi tereiben, és a kulcsrakész privát irodatereiben is komfortos munkakörülmények és már-már szállodai szintű szolgáltatások várják a bérlőket. Az extra kényelmi szolgáltatásokkal ellátott prémium irodaterületeket akár egy hónapra is bérbe lehet venni.

Ingatlan Mennyit ér az ingatlanom? Lakások a maxi Dubajnak készülő Rákosrendező környékén

Mester Nándor | 2023. december 6. 19:08

Egyelőre csak előkészületi szakaszban van a Rákosrendezőre tervezett új városnegyed. Sokaknak azonban már most megdobbanhatott a szíve és mesésen magas árakat látnak maguk előtt, ha a környékhez közeli saját ingatlanuk eladását fontolgatják. Ha tisztázódnak a beruházás feltételei és tényleg lesz garancia a közösségi szempontok érvényesülésére is, akkor az érintett körzetek felértékelődhetnek. Nem is biztos, hogy érdemes lesz elköltözni Angyalföld vagy Zugló határos körzeteiből – derül ki sorozatunk újabb részéből.

Ingatlan A nap kérdése: mekkora önrész kell a CSOK Pluszhoz?

Privátbankár.hu | 2023. december 6. 10:29

Az erről szóló rendeletben nem szerepel a korábban beharangozott, az első közös otthon vásárlás esetén igénybe vehető 10 százalékos önrészre vonatkozó kedvezményes feltétel.

Ingatlan Óriási raktárt épít a Panattoni az agglomerációban

Privátbankár.hu | 2023. december 5. 16:18

Az idei év egyik legnagyobb logisztikai built-to-suit megállapodása alapján zajlik a projekt, az átadást 2025 szeptemberére tervezik.

Ingatlan Újabb érdekes részlet derült ki a falusi CSOK-ról

Privátbankár.hu | 2023. december 3. 09:38

Jövőre is lehet vissza nem térítendő támogatást igényelni a meglévő gyerekekre, amennyiben az érintettek falusi CSOK-os településeken élnek vagy oda szeretnének költözni.

Ingatlan Ha Budapesten szeretne lakást venni, akkor van egy jó hírünk

Privátbankár.hu | 2023. december 1. 12:58

Csökkentek a fővárosi lakásárak.

Ingatlan Orbán Viktornak sikerült: nálunk drágult a legjobban a lakásépítés az EU-ban

Mester Nándor | 2023. december 1. 05:46

Az Eurostat most kijött és a 2010-2022 közötti időre vonatkozó adatai szerint minden tagállamot messze megelőzve kell többet fizetni itthon az építkezésért. Az inflációban és a lakásdrágulásban „ezüstérmesek” lettünk, a GDP-hez mért lakásberuházások terén viszont a középmezőnyben vagyunk.

Panoráma Budáról. Benne van a lakás árában. Fotó: pixabay

Ingatlan Mennyit ér az ingatlanom? Ötmillió forintos négyzetméterárú lakások Budán

Mester Nándor | 2023. november 29. 18:56

Eddig sem voltak olcsók és a jövőben tovább drágulhatnak az új építésű lakások Buda nagy presztízsű körzeteiben. Nem térünk ki a XI. kerületre, az önálló fejezet, inkább az I., a II. és a XII. kerület új építésű kínálatát és az értékeket nézzük át. Jelenleg ötmillió forintot alulról súroló négyzetméterárral is találkozunk - derül ki sorozatunk mostani részéből.

Ingatlan Itt vannak a CSOK Plusz részletszabályai

Privátbankár.hu | 2023. november 24. 09:07

Az új lakástámogatási programban a kamat nem fix 3, hanem maximum 3 százalék lesz, a támogatott hitel indulóköltségeit is 300 ezer forintban maximálnák. A meglévő ingatlant a továbbköltözőknek nem kell eladni, de a következő otthonuk értéke magasabb kell, hogy legyen a jelenleginél. A korábbi CSOK igénylők is élhetnek a lehetőségéggel, ha a korábban igényelt kamattámogatott hitelt és a vállalt, de még meg nem született gyermekre jutó CSOK-ot visszafizették.

Ingatlan Tényleg jön a fordulat jövőre a lakáspiacon?

Privátbankár.hu | 2023. november 23. 13:51

Átfogó elemzést közölt az MBH Bank Elemzési Centruma a hazai ingatlanpiacról, amely a hazai ingatlanpiac szinte teljes vertikumát lefedő, átfogó összegzése.

Ingatlan Mennyit ér az ingatlanom? Befektetővonzó belvárosi lakások Budapesten

Mester Nándor | 2023. november 22. 19:19

Jól jött az árkorrekció a budapesti forgalomnak, de az egyes kerületekben nagyon eltérő értékek jellemzőek. A belvárosi kerületek túlnyomó részében enyhébb volt az árcsökkenés, mint például a külső pestiekben, illetve az egyik külső budai övezetben. A belvárosba visszatértek a befektetők, akik növekvő kínálatból válogathatnak, de akármit ők sem vesznek meg, előnyben vannak a felújított, berendezett, alacsony üzemeltetési költségű társasházi lakások – derül ki sorozatunk mostani részéből.

Ingatlan Alig költöttek idén üzleti ingatlanokra a befektetők

Privátbankár.hu | 2023. november 20. 15:05

Sovány vigasz, hogy Nyugat-Európában és Lengyelországban is nagyobb visszaesés volt.

Ingatlan Lenyomná az olcsó szállások piacát az EU

Privátbankár.hu | 2023. november 16. 15:45

A megregulázott Booking vagy az Airbnb által így fenntartható lehetne a városok élhetősége, mivel már nagyon elfajult a helyzet.

Ingatlan Mennyit ér az ingatlanom? Elérték az eget, de visszafordultak a lakásárak Veszprémben

Mester Nándor | 2023. november 15. 19:03

A királynék városa sem volt kivétel, ott is jelentősen nőttek a lakásárak 2018 és 2022 között. Mondhatni, elérték az eget. Talán ezt jelzi, hogy idén már nem emelkedtek tovább, sőt, inkább stagnáltak vagy nagyon enyhén csökkentek is. Hosszabb távon feltétlenül értéknövelő az időközben befejezett több infrastrukturális beruházás, de a lakásállomány megújulása Veszprémben is nagyon lelassult és nagyobb tempóra legkorábban a jövő év második felétől lehet számítani - derül ki ingatlanpiaci sorozatunk mostani részéből.

FBI-sorozatok főszereplői. Fotó: 6play.fr

Ingatlan Az FBI nemsokára „felrobbanthat” egy egész negyedet

Mester Nándor | 2023. november 12. 18:25

Elkopott a mostani központja, újat építenek a világ legnagyobb nyomozószervezetének. Ám a vezetői és Virginia állam egyes politikusai szeretnék felülvizsgáltatni ezt a kormányzati döntést. A kiválasztott Maryland állam irányítói viszont örülnek, szerintük robbanásszerű fejlődést hozhat az óriásberuházás, további cégek és szolgáltatások fognak odatelepülni, egy egész negyed teljesen megújulhat.

Kimaxolt CSOK Plusz támogatással nagyobb új lakást vehetünk

Ingatlan Kimaxolt CSOK Plusz-szal nagyobb új lakást vehetünk, főleg vidéken

Privátbankár.hu | 2023. november 12. 09:52

Budapesten viszont nem nézelődhetünk a legjobb helyeken, mert ott nem elég a 70-80 millió forint. Egyes vidéki városokban sikerrel járhatunk és még közepes házakra is futhatja.

Ingatlan 3 ezer lakás épül jelenleg a Balaton partján

Privátbankár.hu | 2023. november 9. 15:23

Siófok az új építésű lakást vásárlók kedvence a Balaton-parton, derült ki az Otthon Centrum felméréséből: az árak jellemzően a fővárosit idézik, de a legdrágább tóparti projektben már 3.1 millió forintot kérnek egy négyzetméterért.

Ingatlan Jó hír érkezett a budapesti ingatlankeresőknek

Privátbankár.hu | 2023. november 9. 14:45

Bár országos szinten alig változott az eladásra kínált használt és új lakások ára októberben az egy évvel korábbihoz képest, Budapesten és a nyugat-dunántúli régióban jelentősebb módosulás volt - derül ki az ingatlan.com októberi lakásárindexéből, ami hosszú és rövid távon is bemutatja az eladó lakóingatlanok árának változását országos és regionális szinten.