Ingatlan

Ingatlan Mennyit ér az ingatlanom? Tévedés túlértékelni az Airbnb szerepét Terézvárosban

Mester Nándor | 2024. szeptember 11. 18:54

Hosszú távon megfordulhat a trend, egy nyugodtabbá váló környékre visszajöhetnek a hosszú távú bérletre utazó befektetők és a beruházók is.

Ingatlan Unalmasak a hagyományos irodák? Van más is

Mester Nándor | 2024. szeptember 7. 14:58

Újabb ilyen központ nyílt Budapesten a közelmúltban, ami azt jelzi, hogy növekszik az egy épületben többféle irodahasználatra alkalmas terek aránya Magyarországon is. Külföldön már tőzsdei cégek is a bérlők között vannak, nálunk ez még várat magára. A zöld szempontok nagyobb arányú figyelembevétele azonban itthon is gyorsíthatja ezt a folyamatot.

Ingatlan Három ingatlanos hatása lehet a terézvárosi Airbnb-szavazásnak, az egyik sokaknak fájhat

Mester Nándor | 2024. szeptember 5. 15:04

Nagyon nem mindegy, milyen eredmény születik, részleges, vagy teljes tiltás vagy valamilyen köztes rendelkezés. Az sem mellékes, hogy mit lép a kormány, lesz-e az önkormányzatinál magasabb szintű kormányrendelet. Egy biztos: az ingatlanpiacot vastagon érinti, és nem csupán Terézvárosban. A befektetőket akár külföldre is terelheti.

Ingatlan Mennyit ér az ingatlanom? Luxusvillám van, hova lőjem be az árat?

Mester Nándor | 2024. szeptember 4. 18:53

Magyarország követi a nyugati tempót és viszonylag gyorsan változnak a lakóingatlanok vásárlóinak preferenciái az egyes piaci szegmensekben. Ezt részben a technológia is segíti, ugyanakkor a lakások, házak vagy villák értékét a gazdasági szempontok mellett pszichológiaiak is befolyásolják – derül ki sorozatunk mostani részéből.

Ingatlan Spanyol bevásárlóközpontot vett a magyar Gestor

Privátbankár.hu | 2024. szeptember 4. 15:56

A magyar magántulajdonban lévő ingatlanbefektető és vagyonkezelő cég megvásárolta a Portal Mediterraneo Retail-Parkot. A tranzakcióban a Savills járt el közvetítőként.

Nem csökken az ingatlanár és a bérleti díj az Airbnb betiltása után, állítja egy elemzés

Ingatlan Nem csökkenti az ingatlanárat és a bérleti díjat az Airbnb korlátozása - állítja egy elemzés

Privátbankár.hu | 2024. szeptember 2. 19:09

A Felelős Szálláskiadók Szövetségének kutatása szerint egyetlen általuk vizsgált nagyvárosban sem csökkentek az ingatlanárak és bérleti díjak az Airbnb szigorú korlátozása után, és még a drágulás mértéke sem lassult.

Ingatlan Újabb raktárakat épít a belga beruházó Magyarországon

Privátbankár.hu | 2024. szeptember 2. 14:16

Mintegy 15 ezer négyzetméternyi fejlesztés indult el.

Ingatlan Londonban vége egy korszaknak – és ennek sokan örülnek

Mester Nándor | 2024. szeptember 1. 18:33

Sokkal kevesebb luxuslakás épül, mint az elmúlt évtizedben.

Ingatlan Nőtt az árbevétel, de esett a profit a Duna House-nál

Privátbankár.hu | 2024. augusztus 30. 10:21

Az ingatlanbefektetési tevékenység tekintetében viszont még az árbevétel is komoly visszaesést mutatott a cég idei második negyedéves beszámolója alapján.

Ingatlan Óriási fordulat: ez döntheti el az amerikai elnökválasztást

Mester Nándor | 2024. augusztus 30. 05:37

Eltérő elképzelései vannak Kamala Harrisnek és Donald Trumpnak a lakhatási válság megoldására. Egyelőre nehéz pontos képet alkotni a különbségekről, mert csak a demokrata jelölt állt elő egy nem teljesen kibontott tervvel, a volt elnök még csak utalgatott a terveire. Ám az biztos: a korábbi kampányokhoz képest fordulatként értékelhető, hogy sokkal fontosabb lesz, hogy mit ígérnek amerikaiak tízmillióinak ezen a téren. Akár a legfontosabb is lehet.

Ingatlan Felrobbant a kínálat az albérletpiacon - ez történt az árakkal

Privátbankár.hu | 2024. augusztus 29. 09:54

Jelentősen nőtt az albérletpiaci kínálat augusztusban, a kereslet nem tudta követni a robbanást. A következő két hétben azonban tovább élénkülhet a kereslet; Budapesten 250 ezer forint az átlagos bérleti díj, és Debrecenben is majdnem ennyi.

Ingatlan Mennyit ér az ingatlanom? Ötéves bérlet helyett érdemes lehet inkább vásárolni

Mester Nándor | 2024. augusztus 28. 18:50

Az ősz elejei második albérletkeresési hullám idején ismét érdemes elgondolkozni azon, hogy mi éri meg jobban: lakást bérelni vagy esetleg vásárolni. Vannak olyan városok, ahol csökkent a fedezetiidő-táv, így mondjuk az egyik szoba bérbeadásával szerzett jövedelmet is beszámítva öt évnél hosszabb bérlet helyett jobban járhatunk, ha megvesszük az adott lakást.

Ingatlan Nagyot fordul a világ Amerikában, ha Kamala Harris nyer - lakásfronton is

Mester Nándor | 2024. augusztus 23. 05:39

Az Egyesült Államokban is nagy a lakáshiány, a beruházások ott is lelassultak, a lakhatási költségek közben nagyon megugrottak. Nem csoda, ha a választópolgárokat könnyű elkápráztatni a lakáskérdés megoldását célzó ígéretekkel. Döntő lehet novemberben az elnökválasztáson, hogy ebből mennyi reális és mennyit hisznek el az amerikaiak milliói. Az ingatlanfejlesztők máris örülnek, pedig még csak ígéretek hangzottak el Kamala Harristól.

Mennyit ér az ingatlanom? Örökölt lakást ha csak lehet ne adjunk el túl gyorsan!

Ingatlan Mennyit ér az ingatlanom? Vigyázni kell az örökölt lakás eladásánál

Mester Nándor | 2024. augusztus 21. 18:59

Az örökösök miatt is növekszik az eladó lakások száma. Minden nagyobb közvetítőhálózat azt látja, hogy emelkedő arányban akarnak megszabadulni a lakásoktól, villáktól vagy ingatlanokban testet öltő üzletrészektől, mert sokszor szakértelem hiányában nem tudnak és nem is akarnak foglalkozni az ingatlan fenntartásával, üzemeltetésével. Viszonylag sokszor fordul elő, hogy gyorsan akarnak túladni rajta, s ekkor nem a valós értékén kel el az örökül hagyott ingatlan – derül ki sorozatunk mostani részéből.

Ingatlan NER-Balaton: eladott két hektárt a csopaki önkormányzat az egyik leggazdagabb magyarnak

Vég Márton | 2024. augusztus 16. 13:05

Az üdülőt ingyen kapta meg az önkormányzat a kormánytól, de lakópark épülhet rá, hiszen az új vevők a NER legnagyobb óriásai közé tartoznak.

Mennyit ér az ingatlanom? Drágulásba fordultak a garázsok

Ingatlan Mennyit ér az ingatlanom? Megint elkezdtek drágulni a garázsok

Privátbankár.hu | 2024. augusztus 14. 18:49

Hatmillió forint alatt csak elvétve lehet gépkocsibeállót venni az új építésű társasházakban. Az önálló garázsok még mindig nagy becsben vannak, a családi házakhoz tartozók megdobják az egész ingatlan értékét, főleg, ha netán fűtöttek is – derül ki sorozatunk mostani részéből.

Ingatlan Költözésen töri a fejét? Íme, néhány hasznos tudnivaló

Privátbankár.hu | 2024. augusztus 14. 10:09

Az elmúlt egy évre is igaz, hogy a vidéki magyarok nem mobilisak, legfeljebb a lakóhely szerinti vármegyén belül keresnek ingatlant.

Ingatlan Késik a mini-Dubaj kezdése Rákosrendezőn

Privátbankár.hu | 2024. augusztus 14. 08:12

Pénteken jár le a határidő a közbeszerzésre, így messzebb került az első kapavágás.

Ingatlan Bevásárolt Spanyolországban a budapesti ingatlanos cég

Privátbankár.hu | 2024. augusztus 12. 08:13

Nagy üzletet ütött nyélbe az Indotek Group.

Ingatlan Hihetetlen, mekkora összeget elkérnek az albérletért!

Privátbankár.hu | 2024. augusztus 8. 09:22

Egy albérlet átlagosan havi 245 ezer forintba került júliusban. A tavalyi évhez képest a 200 ezer forint alatti lakásoknál volt a legnagyobb emelkedés.

Ingatlan Mennyit ér az ingatlanom? Milliomosok versenye Óbuda és Újbuda között

Mester Nándor | 2024. augusztus 7. 18:57

Ugrásszerűen megnőtt Buda déli részének népszerűsége az elmúlt 5-6 évben. Ott épül manapság a legtöbb új lakás, gyorsan emelkedik a használt lakások ára is. Árban Óbuda hegyvidéki körzetei igyekeznek felzárkózni, újabban a III. kerület Dunához közeli részeit is felfedezték a fejlesztők és az ottani beruházásaik nyomán épült lakások már növekvő értéket mutatnak. Egy közös biztosan van a két városrészben: a többlakásos társasházi lakások négyzetméterenkénti átlagára mindkettőben átlépte az egymillió forintot – derül ki sorozatunk mostani részéből.

Ingatlan Enyhített és szigorított is a kormány az Otthonfelújítási Programon

Privátbankár.hu | 2024. augusztus 5. 15:01

Kiket kapcsolt be a kormány az Otthonfelújítási Programba és miért? Kik kaphatnak akár 6 millió forintot is támogatásként? Egyáltalán, mi az a három tétel, amit feltétlenül egyszerre érdemes elvégezni a minimálisan elvárt energiamegtakarításhoz? Miért épül olyan kevés új lakás és mi várható a CSOK+ és a Falusi CSOK esetében? Erről is beszélt Mester Nándor felelős szerkesztő a Trend FM hétfői Reggeli monitor című adásában.

Ingatlan Ritka esemény Budapesten: átadtak egy új irodaházat

Privátbankár.hu | 2024. augusztus 5. 11:44

Az E.ON. Hungária Csoport ide teszi át főhadiszállását.

Ingatlan Így módosultak a lakáshitelek kamatai a kamatplafon eltörlése után

Privátbankár.hu | 2024. augusztus 3. 08:49

Több bank is drágított a lakáshitelein az elmúlt napokban, így egyre gyakrabban kerülnek az ajánlatok a június végével megszűnt 7,3 százalékos kamatplafon fölé. A személyi kölcsönöknél viszont folytatódtak augusztus elején a kamatcsökkentések, ráadásul újabb nagybank emelte meg a felvehető összeg maximumát.

Ingatlan Mennyit ér az ingatlanom? Tatabánya belehúzott, Esztergom még viszonylag olcsó

Mester Nándor | 2024. július 31. 19:17

Az országos átlag körüli árakon lehet manapság lakást venni a két északi városunkban. A lakó- és a kereskedelmi célú ingatlanok értékét is növelik a különféle infrastrukturális beruházások, ebből a bányászvárosban van több. Viszont a jó vonatközlekedés miatt Esztergom rövid távon begyorsíthat, többen költözhetnek oda olyanok, akik a fővárosban vagy a vármegye közeli településein dolgoznak – derül ki sorozatunk mostani részéből.

Ingatlan Budapesten alig épült új raktár, csökkent is a kihasználatlanság

Privátbankár.hu | 2024. július 25. 18:03

Kijöttek a friss második negyedéves adatok az ipari ingatlanpiacról.

Ingatlan Mennyit ér az ingatlanom? Nagy üzlet a gyorsan kiadható lakás

Mester Nándor | 2024. július 24. 18:59

Szerda este tudják meg a diákok, hogy felvették-e őket valamelyik felsőoktatási intézménybe. Ha igen, akkor élesedik az albérletkeresési terv. De a bérlakások piacán már több hete megindult a roham, főleg a külföldi hallgatók részéről. A tavalyinál 5-10 százalékkal magasabb havi díjat lehet elkérni, de a tulajdonosok az ingatlan értéknövekedésével is jól járnak, főleg, ha az jó helyen van és műszakilag is korszerű – derül ki sorozatunk mostani részéből.

Ingatlan Még több iroda áll üresen Budapesten, ebből baj lehet

Mester Nándor | 2024. július 18. 09:31

A bérlő cégek inkább kivárnak és halogatják a döntést, hogy menjenek vagy maradjanak. Közben alig adtak át új területet a második negyedévben.

Ingatlan Mennyit ér az ingatlanom? A mártírjelölt Donald Trump nagyot lódított a floridai birtokáról is?

Mester Nándor | 2024. július 17. 19:16

Nem sokkal az ellene elkövetett merénylet után többen újra feltették a kérdést az Egyesült Államokban: milyen anyagi háttérrel veszi fel a küzdelmet ismét az egykori elnök? Az adományok vagy a bevételt termelő ingatlanok tiszta dolognak tűnnek. De a floridai Mar-o-Lago, a volt elnök főhadiszállásnak is beillő birtokának az értékmeghatározása több kérdést is felvet - derül ki sorozatunk mostani részéből.

Ingatlan Mennyit ér az ingatlanom? Nyugaton a panelhelyzet nagyon is változott

Mester Nándor | 2024. július 10. 18:55

A főváros budai oldalán eladott téglalakások és az ország keleti felén található házgyári lakások kivételével országszerte a négyzetméterárak emelkedését mutatják a tranzakciós adatok. Nem is kicsit, a tavalyi átlaghoz képest 8-9 százalékot. Már panelt sem lehet tehát olcsón venni, különösen igaz ez a nyugati megyékre, de keleten és délen az egyetemvárosokban is egyre drágábbak az előregyártott tömblakások – derül ki sorozatunk mostani részéből.

Ingatlan Gyorsan elfogyhat az ingyenpénz és a hitel az otthonfelújítási keretből

Privátbankár.hu | 2024. július 8. 15:11

A kormánynak állami forrásból nagyságrendekkel több pénzt kellene adnia az Otthonfelújítási Programban. Mire elég és milyen feltételei vannak a most indult támogatási rendszernek, amiben 6 millió forinthoz lehet jutni? Mekkora önrész kell és mitől függ, hogy mekkora lehet a nulla kamattal felvehető hitel? Egyebek között erről is beszélt Mester Nándor felelős szerkesztő a Trend FM Reggeli Monitor című adásában.

A Palotanegyedben aranyáron kínálják a nem túl sok polgári lakást

Ingatlan Mennyit ér az ingatlanom? Fehérvár kertvárosa egyre csak drágul

Mester Nándor | 2024. július 3. 19:01

Nem dúskál az új lakásberuházásokban a királyi város, nagyon elmarad Debrecentől, Győrtől vagy Szegedtől. Az árak magasan stabilizálódtak, de egyes kertvárosi övezetekben kifoghatunk igényesen megépített családi házat vagy társasházi lakást - derül ki sorozatunk mostani részéből.

Ingatlan Sikeres ipari-logisztikai tőkebevonást hajtott végre a Faedra Group

Privátbankár.hu | 2024. július 3. 11:38

Jelentős befektetői érdeklődés és forgalomba hozatali maximum összeg mellett, 17 millió euró értékben eredményes tőkegyűjtést hajtott végre a Faedra Group.

Ingatlan Csak úgy repkednek a 60 milliók a balatoni ingatlanpiacon

Privátbankár.hu | 2024. június 29. 12:01

A fővárosi átlagot is meghaladta a balatoni ingatlanok vásárlására fordított összeg idén a Duna House adatai szerint.

Ingatlan Nagyvárosban venne új lakást? Ilyen árakra számítson!

Privátbankár.hu | 2024. június 28. 12:39

A korábbi években megszokott áremelkedésnél kisebb ütemben ugyan, de tovább drágultak az új építésű lakások, a debreceni átlagár pedig ismét megelőzte a sopronit.

Ingatlan Hotelcunami indulhat be Ferihegyen

Privátbankár.hu | 2024. június 28. 09:12

Több új, közepes méretű 3 és 4 csillagos szálloda is kellhet, ha tényleg felfut a tranzitutasok forgalma a következő öt évben.

Ingatlan Mennyit ér az ingatlanom? Még mindig megéri termőföldet venni

Mester Nándor | 2024. június 26. 18:45

Egy hektár, 2010-ben vásárolt termőföld ára 2023-ra átlagosan 3,6-szorosára nőtt – derül ki a NAV ingatlanforgalmi adatbázisát feldolgozó legfrissebb OTP Termőföld Értéktérképből. Lassult ugyan a drágulás, de még mindig tart és aki biztos, hosszú távú befektetést keres, annak továbbra is áll a zászló – derül ki sorozatunk mostani részéből.

Ingatlan A Tisza-tó környéke még mindig megfizethető

Privátbankár.hu | 2024. június 23. 13:01

A Balatonhoz képest feltétlenül.

Ingatlan Példátlan lépésre szánta el magát Barcelona

Privátbankár.hu | 2024. június 22. 16:19

Évekre betiltják a rövid távú lakáskiadást.

Ingatlan Mennyit ér az ingatlanom? Szántód ráindult Siófokra az árversenyben

Mester Nándor | 2024. június 19. 19:03

A Balaton déli partján az új lakások átlagára az elmúlt jó pár évben kicsit mindig elmaradt az északi part Budapesthez közelebbi részén tapasztaltaktól. Siófok azonban erősen felzárkózott, akárcsak Szántód. A használt lakóingatlanok kínálata még mindig bővülőben van, részben azért, mert a közepes vagy rosszabb adottságú nyaralók száma növekedett a palettán - derül ki sorozatunk újabb részéből.

Ingatlan Mennyit ér az ingatlanom? A kínai autógyár előszele is felvitte az árakat Pécsett

Mester Nándor | 2024. június 12. 19:01

Nem, nem jön kínai autógyár a Mecsekhez. Egyelőre. De pusztán a lehetőség híre is megmozgatta a lakás-és telekpiacot, ami amúgy is élénkülőben van. Nem meglepő módon a vevői kereslet a vármegyén belül Pécsre összpontosul az összes ingatlanközvetítő hálózat szerint, de a város agglomerációja felértékelődőben van, a kisebb településeken a felújítandó házakra vadásznak egyesek - derül ki sorozatunk mostani részéből.

Ingatlan Nagyon örülhet, akinek dél-magyarországi lakása van

Privátbankár.hu | 2024. június 11. 11:59

Éves szinten 4,5 lettek magasabbak a lakásárak. A fővárosi újonnan épült lakások átlagos négyzetméterára 1,28 millió forint, a használtaké 954 ezer forint. A legnagyobb újlakás-kínálattal rendelkező vármegyeszékhelyek közül Debrecenben több mint 1 millió forint a négyzetméterár átlagosan, Pécsen 972 ezer, Nyíregyházán pedig 655 ezer forint.

Ingatlan Mennyit ér az ingatlanom? Üzlethelyiség vagy étterem is lehet nyereséges Budapesten

Mester Nándor | 2024. június 5. 18:55

Nagyon gyorsan változnak a működési feltételek a vendéglátásban és a fizikai kiskereskedelemben is. Ezért más ingatlanpiaci részterületekhez képest jóval nehezebb valós képet festeni egy-egy üzlethelyiség, étterem reális értékéről. Az viszont egyértelmű, hogy ha hosszabb, többéves a felfelé ívelő szakasz, netán még fel is újították az ingatlant, akkor az adott objektumnak az értéke és a bérleti díja is növekszik – derül ki sorozatunk mostani részéből.

Ingatlan Örök időkre jöhet az öt százalékos lakásáfa?

Privátbankár.hu | 2024. június 5. 08:24

Legalábbis ezt követelik az ingatlanfejlesztők a kormánytól.

Ingatlan Mennyit ér az ingatlanom? Balatonakarattya már drágább, mint Füred vagy Tihany

Mester Nándor | 2024. május 29. 18:44

A Balaton északi végében és az onnan induló északi kanyarjában, majd tovább az északi parton, egészen Aszófőig folyamatos építkezési hullám volt az utóbbi 6-8 évben és van ma is. De nem csupán a NER-hez tartozó nagyvállalkozók akarnak nagyot szakítani az ingatlanpiacon, vannak közepes beruházók is. Az új lakások, nyaralók ára a bel-budai szinten mozog, használt, de jó állapotú nyaralót viszont egyelőre keveset találni, a tulajdonosok érthető módon ragaszkodnak a jóhoz – derül ki sorozatunk mostani részéből.

Ilyen jól élünk? A magyar adják-veszik az ingatlanokat

Ingatlan Ilyen jól élünk? A magyarok adják-veszik az ingatlanokat

Privátbankár.hu | 2024. május 27. 16:37

Az utóbbi fél évben a vevők kevesebb mint három százaléka volt külföldi állampolgár.

Ingatlan Mennyit ér az ingatlanom? Pestszentlőrinc és Pestszentimre is egyre csak drágul

Mester Nándor | 2024. május 22. 18:47

Pestszentlőrinc és Pestszentimre egykor két önálló település volt, ma mindkettő a XVIII. kerület része. Célponttá váltak az elmúlt két évtizedben, amikor felgyorsult a belső fővárosi kerületekből a kiáramlás. A lakáspiacon is versengtek a szomszédos agglomerációs városokkal (Gyál, Vecsés), s a jelek szerint egy rövidebb visszaesés után megint nyerésre állnak – derül ki sorozatunk újabb részéből.

Ingatlan Nyaralót venne? Segíthet a választásban, ha ezt elolvassa

Privátbankár.hu | 2024. május 19. 16:22

A nyaralóövezetek tavaly parkolópályára kerültek az ingatlanpiacon, idén viszont már élénkülés jeleit mutatják - áll az ingatlan.com friss elemzésében. Kiderül belőle, hogy a Balaton, a Velencei-tó és a Tisza-tó partján hogyan alakult a kereslet-kínálat és mennyibe kerülnek az eladásra szánt lakóingatlanok a part menti településeken.