Ingatlan

Ingatlan Elfordultak a külföldi befektetők a magyar irodaházaktól

Mester Nándor | 2023. december 26. 15:05

Rengeteg a bizonytalanság a kereskedelmi ingatlanoknál, kivárnak a nagy alapok.

Ingatlan Idén Európa sok országában lassult a lakások drágulása

Mester Nándor | 2023. december 25. 14:12

De ahogy lassacskán helyreállnak a gazdaságok és csökkenek a hitelkamatok, megint jön a drágulás. Ebből Magyarország sem marad ki.

Ingatlan Nem fogja elhinni: ismét csavartak egyet a CSOK Plusz szabályain

Privátbankár.hu | 2023. december 23. 13:14

Egy frissen megjelent jogszabálymódosítás értelmében a CSOK Plusszal vásárolt városi ingatlanok teljes egészében illetékmentesek lesznek.

Ingatlan Dráma a piacon: nem viszik a luxus lakásokat

Mester Nándor | 2023. december 22. 15:19

Túlkínálat mutatkozik az amerikai városokban, az új bérházépítési projektekben erősen csökken a legdrágább havidíjjal kínált lakások népszerűsége. Országosan az új lakásátadások többsége ráadásul ebbe a kategóriába esik, mindez nehéz helyzetbe sodorhat több ingatlanberuházót.

Padlót fogott, de most már tápászkodóban van a hitelpiac

Ingatlan Padlót fogott, de most már feltápászkodóban van a hitelpiac

Privátbankár.hu | 2023. december 22. 13:52

Nehéz évkezdés után pozitív irányú változást tapasztalt a Duna House pénzügyi közvetítője, a Credipass.

Mennyit ér az ingatlanom? Jól fialtak a kiadható lakások Budapesten

Ingatlan Mennyit ér az ingatlanom? Jól fialtak a kiadott lakások Budapesten

Mester Nándor | 2023. december 20. 18:48

Nem panaszkodhatnak a befektetési céllal lakást vásárlók. Egyrészt idén is többnyire nőtt az ingatlanuk értéke, másrészt a bérbeadásból származó passzív jövedelmük is tovább hízott. A bérleti díjak ugyanis - erős hullámzás közepette - de szépen araszoltak felfelé, – derül ki sorozatunk újabb részéből.

Ingatlan Tudta, hogy lehet lakást venni 35 millióból is?

Privátbankár.hu | 2023. december 18. 08:55

Nem is gondolná, milyen jelentős választékkal találkozhatnak azok, akik ingatlaneladásból származó 25 milliós összeget egészítenék ki 10 millió forintos lakáshitellel annak érdekében, hogy korszerű ingatlant vásároljanak.

Ingatlan Rengeteg lakástulajdonos bukta ezt az évet - a hét videója

Csabai Károly - Juhász Gábor - Mester Nándor | 2023. december 15. 18:34

Eltűntek a vevők, csökkentek kicsit az árak, de nagy volt idén a pangás. A beruházók mindent jövőre halasztottak, a kormány meg elvágta az utat sok tízezer család elől, pár ezernek viszont jövő januártól megemelte a kedvezményes lakáshitel összegét. Közben meg kiderült, hogy Dubajt akar építtetni Zugló határában. Csabai Károly főszerkesztő és Mester Nándor felelős szerkesztő összegezte az idei ingatlanpiaci történéseket és kijelölte, milyen lesz az út jövőre.

Ingatlan Mennyit ér az ingatlanom? Lakások a pesti Nagykörút mentén

Mester Nándor | 2023. december 13. 18:41

A „legyen minden közel” elvét vallók idén is ragaszkodtak a fővárosi Nagykörúthoz. Nem feltétlenül kell autó, sok bérházban tágasak, nagy belmagasságúak a lakások, a szolgáltatások sétatávolságban vannak. Az ingatlanok értékét azonban erősen befolyásolja, hogy az adott házban volt-e teljes felújítás, vagy például beköltöztek-e oda a rövid távú lakáskiadók – derül ki sorozatunk mostani részéből.

Ingatlan Emiatt élénkülhet újra a lakáspiac

Privátbankár.hu | 2023. december 13. 09:49

Csökken a bankok által önként vállalható teljes hiteldíjmutató, ez jó hír a lakásvásárlást tervezőknek.

Ingatlan Hódítanak a rugalmas megoldások az irodapiacon. A közösségi munkahely új dimenziójával kecsegtet a myhive irodamárka

PR | 2023. december 12. 14:03

A hazai ingatlanüzemeltetők között legnagyobb halnak számító CPI Hungary egyéni munkavállalók, kis és közepes cégek számára is kínál irodahelyiségeket – a piacon egyedülálló feltételekkel. A myhive irodák közösségi tereiben, és a kulcsrakész privát irodatereiben is komfortos munkakörülmények és már-már szállodai szintű szolgáltatások várják a bérlőket. Az extra kényelmi szolgáltatásokkal ellátott prémium irodaterületeket akár egy hónapra is bérbe lehet venni.

Ingatlan Mennyit ér az ingatlanom? Lakások a maxi Dubajnak készülő Rákosrendező környékén

Mester Nándor | 2023. december 6. 19:08

Egyelőre csak előkészületi szakaszban van a Rákosrendezőre tervezett új városnegyed. Sokaknak azonban már most megdobbanhatott a szíve és mesésen magas árakat látnak maguk előtt, ha a környékhez közeli saját ingatlanuk eladását fontolgatják. Ha tisztázódnak a beruházás feltételei és tényleg lesz garancia a közösségi szempontok érvényesülésére is, akkor az érintett körzetek felértékelődhetnek. Nem is biztos, hogy érdemes lesz elköltözni Angyalföld vagy Zugló határos körzeteiből – derül ki sorozatunk újabb részéből.

Ingatlan A nap kérdése: mekkora önrész kell a CSOK Pluszhoz?

Privátbankár.hu | 2023. december 6. 10:29

Az erről szóló rendeletben nem szerepel a korábban beharangozott, az első közös otthon vásárlás esetén igénybe vehető 10 százalékos önrészre vonatkozó kedvezményes feltétel.

Ingatlan Óriási raktárt épít a Panattoni az agglomerációban

Privátbankár.hu | 2023. december 5. 16:18

Az idei év egyik legnagyobb logisztikai built-to-suit megállapodása alapján zajlik a projekt, az átadást 2025 szeptemberére tervezik.

Ingatlan Újabb érdekes részlet derült ki a falusi CSOK-ról

Privátbankár.hu | 2023. december 3. 09:38

Jövőre is lehet vissza nem térítendő támogatást igényelni a meglévő gyerekekre, amennyiben az érintettek falusi CSOK-os településeken élnek vagy oda szeretnének költözni.

Ingatlan Ha Budapesten szeretne lakást venni, akkor van egy jó hírünk

Privátbankár.hu | 2023. december 1. 12:58

Csökkentek a fővárosi lakásárak.

Ingatlan Orbán Viktornak sikerült: nálunk drágult a legjobban a lakásépítés az EU-ban

Mester Nándor | 2023. december 1. 05:46

Az Eurostat most kijött és a 2010-2022 közötti időre vonatkozó adatai szerint minden tagállamot messze megelőzve kell többet fizetni itthon az építkezésért. Az inflációban és a lakásdrágulásban „ezüstérmesek” lettünk, a GDP-hez mért lakásberuházások terén viszont a középmezőnyben vagyunk.

Panoráma Budáról. Benne van a lakás árában. Fotó: pixabay

Ingatlan Mennyit ér az ingatlanom? Ötmillió forintos négyzetméterárú lakások Budán

Mester Nándor | 2023. november 29. 18:56

Eddig sem voltak olcsók és a jövőben tovább drágulhatnak az új építésű lakások Buda nagy presztízsű körzeteiben. Nem térünk ki a XI. kerületre, az önálló fejezet, inkább az I., a II. és a XII. kerület új építésű kínálatát és az értékeket nézzük át. Jelenleg ötmillió forintot alulról súroló négyzetméterárral is találkozunk - derül ki sorozatunk mostani részéből.

Ingatlan Itt vannak a CSOK Plusz részletszabályai

Privátbankár.hu | 2023. november 24. 09:07

Az új lakástámogatási programban a kamat nem fix 3, hanem maximum 3 százalék lesz, a támogatott hitel indulóköltségeit is 300 ezer forintban maximálnák. A meglévő ingatlant a továbbköltözőknek nem kell eladni, de a következő otthonuk értéke magasabb kell, hogy legyen a jelenleginél. A korábbi CSOK igénylők is élhetnek a lehetőségéggel, ha a korábban igényelt kamattámogatott hitelt és a vállalt, de még meg nem született gyermekre jutó CSOK-ot visszafizették.

Ingatlan Tényleg jön a fordulat jövőre a lakáspiacon?

Privátbankár.hu | 2023. november 23. 13:51

Átfogó elemzést közölt az MBH Bank Elemzési Centruma a hazai ingatlanpiacról, amely a hazai ingatlanpiac szinte teljes vertikumát lefedő, átfogó összegzése.

Ingatlan Mennyit ér az ingatlanom? Befektetővonzó belvárosi lakások Budapesten

Mester Nándor | 2023. november 22. 19:19

Jól jött az árkorrekció a budapesti forgalomnak, de az egyes kerületekben nagyon eltérő értékek jellemzőek. A belvárosi kerületek túlnyomó részében enyhébb volt az árcsökkenés, mint például a külső pestiekben, illetve az egyik külső budai övezetben. A belvárosba visszatértek a befektetők, akik növekvő kínálatból válogathatnak, de akármit ők sem vesznek meg, előnyben vannak a felújított, berendezett, alacsony üzemeltetési költségű társasházi lakások – derül ki sorozatunk mostani részéből.

Ingatlan Alig költöttek idén üzleti ingatlanokra a befektetők

Privátbankár.hu | 2023. november 20. 15:05

Sovány vigasz, hogy Nyugat-Európában és Lengyelországban is nagyobb visszaesés volt.

Ingatlan Lenyomná az olcsó szállások piacát az EU

Privátbankár.hu | 2023. november 16. 15:45

A megregulázott Booking vagy az Airbnb által így fenntartható lehetne a városok élhetősége, mivel már nagyon elfajult a helyzet.

Ingatlan Mennyit ér az ingatlanom? Elérték az eget, de visszafordultak a lakásárak Veszprémben

Mester Nándor | 2023. november 15. 19:03

A királynék városa sem volt kivétel, ott is jelentősen nőttek a lakásárak 2018 és 2022 között. Mondhatni, elérték az eget. Talán ezt jelzi, hogy idén már nem emelkedtek tovább, sőt, inkább stagnáltak vagy nagyon enyhén csökkentek is. Hosszabb távon feltétlenül értéknövelő az időközben befejezett több infrastrukturális beruházás, de a lakásállomány megújulása Veszprémben is nagyon lelassult és nagyobb tempóra legkorábban a jövő év második felétől lehet számítani - derül ki ingatlanpiaci sorozatunk mostani részéből.

FBI-sorozatok főszereplői. Fotó: 6play.fr

Ingatlan Az FBI nemsokára „felrobbanthat” egy egész negyedet

Mester Nándor | 2023. november 12. 18:25

Elkopott a mostani központja, újat építenek a világ legnagyobb nyomozószervezetének. Ám a vezetői és Virginia állam egyes politikusai szeretnék felülvizsgáltatni ezt a kormányzati döntést. A kiválasztott Maryland állam irányítói viszont örülnek, szerintük robbanásszerű fejlődést hozhat az óriásberuházás, további cégek és szolgáltatások fognak odatelepülni, egy egész negyed teljesen megújulhat.

Kimaxolt CSOK Plusz támogatással nagyobb új lakást vehetünk

Ingatlan Kimaxolt CSOK Plusz-szal nagyobb új lakást vehetünk, főleg vidéken

Privátbankár.hu | 2023. november 12. 09:52

Budapesten viszont nem nézelődhetünk a legjobb helyeken, mert ott nem elég a 70-80 millió forint. Egyes vidéki városokban sikerrel járhatunk és még közepes házakra is futhatja.

Ingatlan 3 ezer lakás épül jelenleg a Balaton partján

Privátbankár.hu | 2023. november 9. 15:23

Siófok az új építésű lakást vásárlók kedvence a Balaton-parton, derült ki az Otthon Centrum felméréséből: az árak jellemzően a fővárosit idézik, de a legdrágább tóparti projektben már 3.1 millió forintot kérnek egy négyzetméterért.

Ingatlan Jó hír érkezett a budapesti ingatlankeresőknek

Privátbankár.hu | 2023. november 9. 14:45

Bár országos szinten alig változott az eladásra kínált használt és új lakások ára októberben az egy évvel korábbihoz képest, Budapesten és a nyugat-dunántúli régióban jelentősebb módosulás volt - derül ki az ingatlan.com októberi lakásárindexéből, ami hosszú és rövid távon is bemutatja az eladó lakóingatlanok árának változását országos és regionális szinten.

Ingatlan Mennyit ér az ingatlanom? Lasszóval kell fogni a vevőt Győrben és Sopronban is

Mester Nándor | 2023. november 8. 18:47

Két nyugati városunkban egyszerre van jelen a fejlődés és masszív átrendeződés, köszönhetően az ipari cégek miatti „odavándorlóknak” és főleg Sopron esetében az Ausztriába ingázóknak. Közös bennük, hogy ugyanúgy lefékeztek az új beruházások, mint sok helyütt az országban, a forgalom is nagyon lelassult, viszont a bérleti piac eltérő sebességgel halad – derül ki sorozatunk újabb részéből.

Ingatlan Romokban az európai építőipar

Privátbankár.hu | 2023. november 7. 16:22

Októberben immár a tizennyolcadik egymást követő hónapban csökkent az építőipar teljesítménye az euróövezetben.

Ingatlan Nagy feladatot kapott Lázár János

Privátbankár.hu | 2023. november 6. 08:30

A jelentősen visszaesett lakásépítésekbe kellene életet lehelnie.

Irodapiac: visszaadni területet vagy albérletbe adni?

Ingatlan Itt az év kérdése az irodapiacon: visszaadni területet vagy albérletbe adni?

Mester Nándor | 2023. november 3. 05:41

Teljesen át kell gondolni az irodahasználatot. De nem csupán a home office térnyerése miatt. Bérlőként számolni kell az idő előtti fölmondás költségeivel, bár ha új helyre költözik egy cég, akár jobban is járhat, ha ott kedvezőbbek és rugalmasabbak a feltételek. A nem használt terület egy részét albérletbe is adhatják, ott az átalakítást viszont vélhetően át kell vállalni, ami sok bérlő vállalatot visszatarthat az albérleti tranzakciótól.

Az Oscar-gáláknak helyet adó Dolby Theatre. Fotó: Wikipedia

Ingatlan Baj van, Amerika! Dobra verték az Oscar-gála helyszínét is

Mester Nándor | 2023. november 2. 15:13

Állítólag negyedével olcsóbban veheti meg valaki, mint amennyiért meghirdették.

Ingatlan Nem is gondolná, mennyi hazai lakás kerül külföldiek tulajdonába!

Privátbankár.hu | 2023. október 31. 09:51

A végleges adatok szerint 14 százalékkal csökkent tavaly a lakáspiaci forgalom, ám a külföldiek több magyarországi lakóingatlant vásároltak. Összesen 8 ezer lakás került külföldiekhez, ami 10 százalékkal meghaladja a járvány előtti, 2018-ban elért rekordot. A magyar piacon 6 százalékos a külföldi vevők részesedése, azaz minden tizenhetedik ingatlan hozzájuk került. Főként német, szlovák és kínai állampolgárok vásároltak lakást Magyarországon, a németországi vevők száma több mint 60 százalékkal nőtt.

Ingatlan CSOK Plusz: 10 milliókat kaphat ingyen, aki sok gyereket szül

Privátbankár.hu | 2023. október 26. 13:01

Továbbra is tervezhetnek – ráadásul a támogatásokat együtt kihasználva immár akár önerő nélkül is – a városban családot alapítani akaró fiatalok. Az első ránézésre hiperkedvező CSOK Plusz induláskor összességében nem kedvezőbb, mint a jelenleg még elérhető megoldás, ám a második és harmadik gyermekek megszületésével ez változik.

Ingatlan Mutatjuk, kik járhatnak jól a CSOK Plusszal

Privátbankár.hu | 2023. október 26. 12:31

A szerdán bejelentett új lakástámogatási program a Babaváró logikáját követi. A gyermeket vállaló házaspárok első lakásának megvásárlásánál érvényes maximum 80 millió forintos, míg a családbővülés miatt nagyobb lakásba költözésre vonatkozó 150 millió forintos értékhatár széles választékot jelent majd a jogosultaknak.

Ingatlan 60 millió forintot is érhet a kormány rendkívüli bejelentése

Privátbankár.hu | 2023. október 26. 11:30

A szerdai esti Kormányinfón jelentették be a január elsejétől induló CSOK Pluszt.

Ingatlan Növelte a CSOK-hitelek méretét a kormány

Privátbankár.hu | 2023. október 25. 18:56

Csák János kulturális és innovációs miniszter jelentette be a részleteket az esti kormányinfón.

Egész garázssorok épültek egyes külső lakótelepek közelében, ahol talán könnyebb ilyen beállót venni, mint a belvárosokban. Fotó: pixabay

Ingatlan Mennyit ér az ingatlanom? Felértékelődött városi garázsok

Mester Nándor | 2023. október 25. 18:40

Kis pénz, kis haszon - mondhatjuk a garázsokról. De biztos – tehetjük hozzá. Főleg azért, mert nem túl nagy a kínálat és az autósok elég nagy része sok pénzt képes megadni azért, hogy fedél alá tegye járművét. Másfél éve ráadásul a társasházak mélygarázsában lévő gépkocsibeállót már külön eljárást mellőzve, önálló ingatlanként el is lehet adni vagy kiadni, ami forgalomképessé teszi ezt a speciális ingatlantípust – derül ki sorozatunk újabb részéből.

Ingatlan Az MNB bekapcsolta a vészvillogót az ingatlanpiacon

Privátbankár.hu | 2023. október 25. 16:27

Fokozódó kockázatokra hívta fel a figyelmet a jegybank az üzleti célú ingatlanoknál.

Ingatlan Már több mint 40 ezer ukrán vett lakást Lengyelországban

Mester Nándor | 2023. október 25. 05:41

A háború kezdete óta több hullámban hatalmas ukrán tömeg érkezett Lengyelországba. Ennek örülhetett sok százezer olyan lengyel lakástulajdonos, aki kiadja az ingatlanát. Hol, és milyen otthonokat keresnek az ukránok és keresletük miatt mennyire mentek fel a lakásbérleti díjak? Erről kérdeztük Marcin Jańczukot, a Duna House cégcsoporthoz tartozó Metrohouse lengyel ingatlanközvetítő cég marketing és pr vezetőjét.

Ingatlan Megint dráguló pályán a lakásárak Európa legtöbb országában

Mester Nándor | 2023. október 24. 13:13

Vége a két negyedéven át tartó csökkenésnek Európában, a lakásárak a második negyedévben megint nőttek az előző negyedévhez képest, miközben a bérleti díjak 0,7 százalékkal emelkedtek.

Ingatlan Ne dobjuk ki az irodaházakat! Jók lesznek lakásnak

Mester Nándor | 2023. október 22. 18:47

Az Egyesült Államok több városában is egymás után indulnak úgynevezett konverziós programok, amik során rosszul működő irodaházakat lakásokká alakítanak. Többnyire bérlakások lesznek ezekből a kereskedelmi ingatlanokból, de egyik-másik helyen apartmanhotelek is létesülnek vagy apartmanházak kerülnek ily módon a piacra.

Ingatlan Mit vesznek most a sok pénzre vágyók? Nem lottószelvényt, mert az lutri - A hét videója

Csabai Károly - Izsó Márton - Mester Nándor | 2023. október 20. 18:44

Esnek az állampapírhozamok, ha van megtakarítás, érdemes kicsit átcsoportosítani. Kézenfekvő az ingatlan, de nem mindegy, melyik területe. Bérbeadásra most már lehet lakást venni itthon és akár Csehországban vagy Nyugat.-Európában is. De miért viszi külföldre egyre több magyar nagyvállalkozó a pénzét és főleg mit vesznek ott, ami sok pénzt hozhat? Erről beszélt A hét videójában Csabai Károly főszerkesztő és Mester Nándor, lapunk ingatlanpiaci szakértője.

Ingatlan Számolatlanul öntik a raktárakat a magyar piacra

Mester Nándor | 2023. október 20. 15:01

Meg is lett a következménye, nagyon felszökött a kihasználatlanság. Főleg Budapest környékén zajlanak nagyobb beruházások, de feljövőben van Debrecen, Kecskemét és Miskolc is.

Ingatlan Kisebb önerő, de több hitel kellhet majd az ifjaknak az első hajlékhoz

Privátbankár.hu | 2023. október 20. 10:47

Jövőre várhatóan a mostani 20 százalékkal szemben már 10 százalékos önerővel is vehetnek lakáshitel segítségével lakást az első hajlékot tervező fiatalok. A körükben népszerű, garzonlakások átlagára Budapesten 34,8 millió, a vármegyeszékhelyeken pedig 9,6-29,9 millió forintos volt. Egy 20 éves futamidejű, 10-30 milliós lakáshitel havi törlesztője például most 80-250 ezer forint a legkedvezőbb konstrukcióknál.

Ingatlan Mennyit ér az ingatlanom? Sztár lehetne a könnyűszerkezetes ház, de még nem az

Mester Nándor | 2023. október 18. 17:42

Sokkal nagyobb karriert futhatna be az egyik alternatív megoldással készülő családi ház típus, a könnyűszerkezetes. De egyelőre nem ez a helyzet, részben az ismerethiány miatt is sok az előítéletes vélemény, amik a közösségi platformokon terjedve sokakat eltántorítanak ettől a típustól. Az értékük ugyanakkor inkább felfelé tart, semmint lefelé – derül ki sorozatunk újabb részéből.