Ingatlan

Ingatlan Az MNB bekapcsolta a vészvillogót az ingatlanpiacon

Privátbankár.hu | 2023. október 25. 16:27

Fokozódó kockázatokra hívta fel a figyelmet a jegybank az üzleti célú ingatlanoknál.

Ingatlan Már több mint 40 ezer ukrán vett lakást Lengyelországban

Mester Nándor | 2023. október 25. 05:41

A háború kezdete óta több hullámban hatalmas ukrán tömeg érkezett Lengyelországba. Ennek örülhetett sok százezer olyan lengyel lakástulajdonos, aki kiadja az ingatlanát. Hol, és milyen otthonokat keresnek az ukránok és keresletük miatt mennyire mentek fel a lakásbérleti díjak? Erről kérdeztük Marcin Jańczukot, a Duna House cégcsoporthoz tartozó Metrohouse lengyel ingatlanközvetítő cég marketing és pr vezetőjét.

Ingatlan Megint dráguló pályán a lakásárak Európa legtöbb országában

Mester Nándor | 2023. október 24. 13:13

Vége a két negyedéven át tartó csökkenésnek Európában, a lakásárak a második negyedévben megint nőttek az előző negyedévhez képest, miközben a bérleti díjak 0,7 százalékkal emelkedtek.

Ingatlan Ne dobjuk ki az irodaházakat! Jók lesznek lakásnak

Mester Nándor | 2023. október 22. 18:47

Az Egyesült Államok több városában is egymás után indulnak úgynevezett konverziós programok, amik során rosszul működő irodaházakat lakásokká alakítanak. Többnyire bérlakások lesznek ezekből a kereskedelmi ingatlanokból, de egyik-másik helyen apartmanhotelek is létesülnek vagy apartmanházak kerülnek ily módon a piacra.

Ingatlan Mit vesznek most a sok pénzre vágyók? Nem lottószelvényt, mert az lutri - A hét videója

Csabai Károly - Izsó Márton - Mester Nándor | 2023. október 20. 18:44

Esnek az állampapírhozamok, ha van megtakarítás, érdemes kicsit átcsoportosítani. Kézenfekvő az ingatlan, de nem mindegy, melyik területe. Bérbeadásra most már lehet lakást venni itthon és akár Csehországban vagy Nyugat.-Európában is. De miért viszi külföldre egyre több magyar nagyvállalkozó a pénzét és főleg mit vesznek ott, ami sok pénzt hozhat? Erről beszélt A hét videójában Csabai Károly főszerkesztő és Mester Nándor, lapunk ingatlanpiaci szakértője.

Ingatlan Számolatlanul öntik a raktárakat a magyar piacra

Mester Nándor | 2023. október 20. 15:01

Meg is lett a következménye, nagyon felszökött a kihasználatlanság. Főleg Budapest környékén zajlanak nagyobb beruházások, de feljövőben van Debrecen, Kecskemét és Miskolc is.

Ingatlan Kisebb önerő, de több hitel kellhet majd az ifjaknak az első hajlékhoz

Privátbankár.hu | 2023. október 20. 10:47

Jövőre várhatóan a mostani 20 százalékkal szemben már 10 százalékos önerővel is vehetnek lakáshitel segítségével lakást az első hajlékot tervező fiatalok. A körükben népszerű, garzonlakások átlagára Budapesten 34,8 millió, a vármegyeszékhelyeken pedig 9,6-29,9 millió forintos volt. Egy 20 éves futamidejű, 10-30 milliós lakáshitel havi törlesztője például most 80-250 ezer forint a legkedvezőbb konstrukcióknál.

Ingatlan Mennyit ér az ingatlanom? Sztár lehetne a könnyűszerkezetes ház, de még nem az

Mester Nándor | 2023. október 18. 17:42

Sokkal nagyobb karriert futhatna be az egyik alternatív megoldással készülő családi ház típus, a könnyűszerkezetes. De egyelőre nem ez a helyzet, részben az ismerethiány miatt is sok az előítéletes vélemény, amik a közösségi platformokon terjedve sokakat eltántorítanak ettől a típustól. Az értékük ugyanakkor inkább felfelé tart, semmint lefelé – derül ki sorozatunk újabb részéből.

Ingatlan Külföldre viszik a pénzüket a nagy magyar befektetők

Mester Nándor | 2023. október 17. 16:42

Legalábbis a kereskedelmi ingatlanpiacon érdekeltek jelentős része.

Ingatlan Ezért vonzódhatnak a magyar milliárdosok Olaszországhoz

Mester Nándor | 2023. október 13. 05:56

Hosszú távon kiváló pénzt lehet keresni az olasz ingatlanpiacon is. Lakást, hotelt és bevásárlóközpontot is érdemes venni. A demográfiai mutatók is lakásbefektetésekre ösztönöznek. Nyilván ezért figyelt fel a helyi lehetőségekre néhány magyar cég és magánember is. No meg azért, mert egyes településeken magyar áron vagy olcsóbban is vehetnek lakást vagy házat. A hitelezés ugyan drágult ott is, de nem annyira, mint Magyarországon és eleve jóval alacsonyabb kamatokkal kell számolni, mint nálunk - derül ki a Privátbankár Európai Lakásmonitor című sorozatunk mostani részéből.

Ingatlan Mennyit ér az ingatlanom? Aranyárú panelek Budán

Mester Nándor | 2023. október 11. 19:21

Még mindig sok ezer fiatalnak csakis panel lehet az első lakása, ezt tudják megfizetni. Sovány vigasz, hogy a tavalyi nagyon magas árak az ország felében már kissé csökkentek. De nem úgy Budán, ahol rekordokat döntenek, főleg azért, mert a befektetői kereslet továbbra is elég izmos – derül ki sorozatunk újabb részéből.

Ingatlan Íme, a kamatplafont alkalmazó bankok listája

Privátbankár.hu | 2023. október 9. 06:41

Fontos információk azoknak, akik most tervezik lakáshitel felvételét.

Ingatlan Katy Perry után neveznének el egy nyugdíjasokat védő törvényt

Kollár Dóra | 2023. október 8. 14:34

Katy Perryről nevezhetnek el egy új ingatlantörvényt, és ennek az énekesnő biztosan nem fog örülni.

A kaposvári belváros sétaövezete. Fotó: kaposvar.hu

Ingatlan Mennyit ér az ingatlanom? Lakások az elfeledett Kaposváron

Mester Nándor | 2023. október 4. 18:45

Kaposvárt gyakorlatilag elkerülik a nagy befektetések, amik néhány más megyeszékhelynél megdobják a lakások iránti keresletet. Új társasházi projekt gyakorlatilag nincs Somogyország központjában, viszont a kicsi vagy közepes, jó minőségű használt otthonokra felfigyelnek a befektetők is. Sok tulajdonos örömére fel is küzdötték így az árakat - derül ki sorozatunk mostani részéből.

Ingatlan Óriási meglepetés érte az ingatlanvásárlókat

Privátbankár.hu | 2023. október 4. 10:11

Az idei második negyedévben az inflációtól jóval elmaradva, csak 2,8 százalékos áremelkedés volt a hazai lakáspiacon az előző évhez képest.

Ingatlan Igyekezzen, ha nem akar lemaradni erről az állami pénzről!

Privátbankár.hu | 2023. október 4. 09:19

Lendületet adhatnak a lakás- és lakáshitelpiacnak azok, akik még idén szeretnék kihasználni az úgynevezett nagyvárosi CSOK állami támogatást, amely 2024-től a jelenlegi formájában már biztosan nem lesz elérhető. Van néhány banánhéj azonban, amin a sürgető határidő miatt könnyen el lehet csúszni, ezekkel kapcsolatos tudnivalókat gyűjtötte össze most a money.hu.

Ingatlan Sok magyarnak még messzebbre került az amerikai álom

Mester Nándor | 2023. szeptember 28. 05:46

Az amerikai álom fontos része az önálló lakás, de még inkább a családi ház. Letelepedő honfitársaink többsége ezt nem engedheti meg magának, legalábbis évekig nem, ha csak nincs már induláskor helyi viszonylatban is magas fizetése. A túlnyomó többségnek marad az albérlet. A kivándorlókat váró európai viszonyok után most a tengerentúli helyzetet is bemutatjuk.

Ingatlan Mennyit ér az ingatlanom? Családi ház Pest észak-keleti részén

Mester Nándor | 2023. szeptember 27. 18:44

Az észak-keleti peremkerületek (XV., XVI., XVII. kerület) nem egyenletesen fejlődtek az elmúlt évtizedekben. Annyi közös bennük, hogy zömmel családi házi övezetek ezek, lazább beépítéssel, bár egyes helyeken megjelentek a lakóparkoknak nevezett nagyobb társasházi projektek, amik egyesek szerint rontják az élhetőséget. Vannak lakótelepek is, de létezésük inkább kiemeli a környező családi házak előnyeit, semmit ártana a piac egészének. Az árak itt is megugrottak, de még elviselhető tartományban vannak - derül ki sorozatunk mostani részéből.

Élénkülést hozott lakáspiacra a CSOK-határidő

Ingatlan Élénkülést hozott a lakáspiacra a CSOK-határidő

Privátbankár.hu | 2023. szeptember 24. 10:33

Jelentősen nőtt az eladó lakások iránti kereslet a nagyvárosokban, Budapesten például 27 százalékkal, a megyei jogú városokban pedig 18 százalékkal. A támogatott konstrukciókra is nagyobb a kereslet.

Ingatlan Így alakultak a lakásárak 2023-ban: Mire számíthatunk, ha ingatlant szeretnénk venni?

Márkázott tartalom | 2023. szeptember 21. 08:54

Valószínűleg mindenki tisztában van azzal, hogy az elmúlt években a lakásárak jelentősen megemelkedtek, ez a trend pedig az idei évben is folytatódott. Laikusként nem könnyű belekezdeni új otthonunk keresésébe, hiszen költségvetésünk általában korlátozott, a lakásárakat pedig számos tényező befolyásolhatja, melyeket nem ismerünk teljeskörűen. Az alábbiakban azoknak szeretnénk segítséget nyújtani, akik a közeljövőben szeretnének ingatlant vásárolni.

Ingatlan Mennyit ér az ingatlanom? Új és használt lakások Szombathelyen

Mester Nándor | 2023. szeptember 20. 18:34

A nyugati határszél sokat fejlődött az elmúlt évtizedben, Szombathely mégis azzal küzd, hogy kicsi az új társasházi lakások kínálata. Az eladó családi házak állapota vegyes, csak a műszakilag a top kategóriába tartozók tudták megtartani árukat, a nem korszerűek eladói kénytelenek voltak nagyobbat engedni az árból, mint gondolták – derül ki sorozatunk mostani részéből.

A Regus új szentendrei irodaközpontja. Fotó: IWG

Ingatlan Három új irodaközpontot nyit nálunk az IWG

Mester Nándor | 2023. szeptember 19. 13:48

Budapest mellett Debrecenben és Szentendrén is megjelenik a Regus márkájú szolgáltatott irodakoncepciójával.

Ingatlan Ikonikus irodaházat vett az Erste

Privátbankár.hu | 2023. szeptember 19. 08:47

A Váci út és a Dózsa György út sarkán.

nagyon magas árak jellemzik a kolozsvári lakáspiacot. Fotó: Depositphotos

Ingatlan Elszabadultak a lakásárak: Kolozsvár már nyugat-európai városokkal is felveszi a versenyt

Buksza blog | 2023. szeptember 15. 15:49

A kolozsvári lakások négyzetméterára elszállt, magasabbak a bukarestieknél, de a debereceni, győri, de még a torinói szintet is meghaladják egy friss elemzés szerint. Az ottani fizetések azonban alacsonyak.

Ingatlan Ingatlanfelújítás uniós pénzből? Ilyen programokról maradnak le a magyarok

Privátbankár.hu | 2023. szeptember 14. 10:13

Spanyolország 140 milliárd eurót kap az EU Helyreállítási Alapjából, ebből jónéhány milliárdot városrészek átfogó felújítására és az épületek – otthonok, irodák és közintézmények – energiahatékonyságának javítására fordítanak.

Ingatlan Nézze meg, milyen lakást keresnek most a csokosok!

Privátbankár.hu | 2023. szeptember 10. 08:59

Alig négy hónapja marad a csokra jogosult családoknak arra, hogy nagyvárosi lakóingatlanba költözzenek a támogatás segítségével. Az ingatlan.com oldalán elérhető Hitelintéző adatai alapján idén a csokos érdeklődéseken belül 50 százalék jutott a lakásokra és ugyanennyi a házakra, míg tavaly a lakások aránya még csak 35 százalékos volt. A legnépszerűbb célpont Budapest a csokos vevők körében, az érdeklődések 44 százaléka fővárosi lakásra irányul. Utána következik Pest és Hajdú-Bihar vármegye 17 és 11 százalékkal. A csokos érdeklődések 94 százalékánál hitelre is szükség van a tervezett költözéshez.

Ingatlan Sztárok birtokai: templomtól a 27 szintes toronyházig

Elek Lenke | 2023. szeptember 9. 18:10

Ha valaki milliárdos, nyilvánvalóan nem egy kunyhóban lakik, lásd hazai példáinkat. Amerikában már az ötvenes évek Hollywoodjában kötelező volt a medencés luxuspalota, és nemcsak az Oscar szobrocska tulajdonosai számára. A sztárság kötelező velejárója ma is a hatalmas birtok.

Ingatlan Helsinkiben venne lakást vagy inkább Vaunatun?

Elek Lenke | 2023. szeptember 9. 15:10

Ha elege van Novoszibirszkból, Szentpétervárból, vagy éppen a moszkvai felhőkarcolók látványából, elköltözhet külföldre. Óriási lehetőségekkel kecsegtetnek ugyanis az orosz ingatlanügynökök és útlevél kereskedők.

Ingatlan Az ingatlanvásárlás plusz költségei 2023-ban

Márkázott tartalom | 2023. szeptember 9. 10:01

Az ingatlanvásárlásnak - tetszik vagy sem - vannak plusz költségei. Olyan kiadások, amelyekkel neked is célszerű kalkulálni, pláne, ha eleve szűkösek a lehetőségeid. Miért? Mert így elkerülheted a likviditási gondokkal járó kellemetlen helyzeteket.

Ingatlan Mutatjuk, mennyiért vehet most lakást Budapesten

Privátbankár.hu | 2023. szeptember 7. 11:03

A fővárosban a kertes házak átlagos négyzetméterára 818 ezer forint volt szeptember elején, a paneleké 780 ezer forintnál járt, a téglaépítésűeket pedig 1,03 millió forint jellemezte.

Ingatlan Lakáshitel: mire elég a fiatalok fizetése?

Privátbankár.hu | 2023. szeptember 4. 08:50

Az ingatlan.com és a money.hu megvizsgálta, hogy jelenleg milyen lehetőségeik vannak az aktuális átlagos négyzetméterárak mellett azoknak a 20-29 éves fiataloknak, akik garzonlakást szeretnének venni.

Tavoleto kastélya Pesaro-Urbino tartományban. Fotó: Il Sole 24ORE

Ingatlan Vegyenek olasz kastélyokat! Míg a NER rá nem ugrik a lehetőségre

Mester Nándor | 2023. szeptember 2. 17:11

Nem lehet mindig csak lakásokat vagy házakat nézegetni Olaszországban, amikor annyi kastély vagy váracska is van. Nem turista látványosságok ezek, legalábbis nem mindegyik. Jó pár ott kelleti magát az internetes hirdetési oldalakon. Mindjárt 200 ilyen van most eladósorban. Némelyik a NER radarján is ott lehet.

Ingatlan Most akkor mennyivel lesznek olcsóbbak a lakások? A hét videója

Csabai Károly - Juhász Gábor - Mester Nándor | 2023. szeptember 1. 18:59

Az év végéig tovább csökkennek a lakásárak. Főleg a korszerűtlen és túl nagy méretű családi házaknál lehet akár 30 százalékot is alkudni. Pár ezren így meggondolhatják magukat és mégis vásárolni fognak, akár panelt is, mert az még mindig kifizethető. De jön-e ehhez olcsóbb banki hitel? És mi lesz azokkal, akiknek csak a méregdrága albérlet jut? Ezeket boncolgatja Csabai Károly főszerkesztő és Mester Nándor, a Privátbankár ingatlanpiaci szakértője.

Ingatlan Már csak a legeltökéltebbek hirdetnek ingatlant, Budapest viszont kivétel

Privátbankár.hu | 2023. szeptember 1. 10:23

Stagnál a kereslet, csak az hirdet, akinek nagyon muszáj, megjelentek a csokos vevők - körkép az ingatlanpiacról.

Ingatlan Jelentősen csökkent a Duna House eredménye és árbevétele

Privátbankár.hu | 2023. szeptember 1. 06:59

Nem alakult jól az idei második negyedév a cégcsoportnak.

Belvárosi lakások. Fotó: Privátbankár/Mester Nándor

Ingatlan Mennyit ér az ingatlanom? Aranyárú belvárosi téglalakások Budapesten

Mester Nándor | 2023. augusztus 30. 18:47

Nem állt meg az árak emelkedése a pesti belvárosban, az előző félévhez képest átlagosan 7 százalékkal magasabb négyzetméterárat kell fizetnie annak, aki a bérbeadás szempontjából frekventált belvárosi területeken szeretne ingatlant vásárolni. A külföldi vásárlók a nagyobb távon gyengülő pályán lévő forintból is előnyt kovácsolnak, főleg, ha például az olcsóbbá vált VII. kerületben keresgélnek, ahol már szabad szemmel is érzékelhető árcsökkenés van - derül ki sorozatunk mostani részéből.

Ingatlan Pezsgő bonthat, aki Budapesten keres albérletet

Privátbankár.hu | 2023. augusztus 28. 10:26

Augusztus végén megtorpant a fővárosban kiadó lakások drágulása.

Magyar kivándorlóknak: Stockholm talán szebb, mint Göteborg, de több is a lakbér

Ingatlan Magyar kivándorlóknak: Stockholm talán szebb, mint Göteborg, de magasabb is a lakbér

Mester Nándor | 2023. augusztus 28. 05:49

A svéd lakáspiacra már megérkezett a tél, a lehűlés igen látványos. Ez egyelőre csak az új beruházásokra vonatkozik, a használt otthonok forgalmára és a lakásbérletekre kevésbé. Ott ugyanis épp a saját tulajdonú lakások magas ára miatt egyre több a bérlőjelölt. Ebből pedig az következik, hogy a bérleti díjak egyáltalán nem csökkennek, aminek egyáltalán nem örül az az egyre több magyar sem, aki kiköltözött a skandináv országba – derül ki az európai lakáspiacot bemutató sorozatunk legfrissebb összeállításából.

A gödi Samsung-telephely egyik bejárata. Fotó: samsungsdi.hu

Ingatlan Mennyit ér az ingatlanom? Gödön is betett az áraknak az akkugyár

Mester Nándor | 2023. augusztus 23. 18:53

Nincs hosszú tömött sor manapság Gödön, hogy lakást vagy házat vegyen valaki. Sovány vigasz a helyi érintetteknek, hogy országos jelenségről van szó a gazdaság látványos visszaesése miatt. Őket azonban nyomja valami, ami nem mindenütt van jelen: az akkugyár és az ehhez kapcsolódó felfokozott hangulat. Nem lesz egyszerű innen feljönni. Még évekig tarthat.

Ingatlan Keleten még bombázzák a házakat, Nyugaton és Kijevben már veszik a lakásokat

Mester Nándor | 2023. augusztus 23. 15:52

A háború ellenére életjeleket mutat a lakáspiac Ukrajnában. A kedvezményes hitelhez jutó csoportok főleg használt otthonokat vásárolnak. Az új beruházások azonban csak mostanában indulnak.

Ingatlan Még lejjebb mennek a lakásárak ősszel

Privátbankár.hu | 2023. augusztus 21. 17:23

Csak az fog eladni, akinek nagyon kell a pénz, ezért hajlandó lesz engedni is az árból.

Ingatlan Egymillió forinthoz közeli lakásárak ott, ahol kevesen gondolták volna

Privátbankár.hu | 2023. augusztus 20. 10:15

Ferencváros lakáspiaca is egyre drágább, az új építésű lakások ára közelíti, egyes mini körzetekben már meg is haladja az egymillió forintot. Ezáltal a jó állapotú használt otthonokat is viszonylag magas áron lehet meghirdetni. Kérdés, vevők lesznek-e az érdeklődők ezekre az árakra?

Ingatlan Csődvédelmet kért Amerikában a kínai ingatlanos óriáscég

Privátbankár.hu | 2023. augusztus 18. 15:42

Egyezkedni akar a hitelezőivel.

Ingatlan Magyar kivándorlóknak: ne akarjon Amszterdamban lakni, ha spórolni szeretne

Mester Nándor | 2023. augusztus 18. 05:49

Hollandia soha sem volt olcsó. A lakásárak és a bérleti díjak is folyton az élmezőnyben tartották az országot. Ebben nincs változás. A lakáshiány viszont egyre aggasztóbb és a sok kormányváltás sem segíti egyik szektort sem. A még mindig erős bevándorlási hullám és a demográfiai változások miatt növekszik a háztartások száma, miközben terület már csak aranyáron vásárolható új beruházáshoz. Európai lakáspiaci sorozatunkat most a magyar kivándorlók által is előre sorolt ország viszonyainak bemutatásával folytatjuk.

Ingatlan Válasz az örök kérdésre: felújítsam a lakást eladás előtt, vagy inkább ne?

Privátbankár.hu | 2023. augusztus 17. 07:55

Jelentős eltérés van a felújítandó és a korszerű, energiatakarékos fűtéssel rendelkező felújított lakóingatlanok ára között a kínálati piacon - aki eladásban gondolkodik, annak érdemes lehet időben dönteni a felújításról. Ehhez a bankoktól is olcsóbban kaphatnak lakáshitelt.

Ingatlan Mennyit ér az ingatlanom? Az akkugyárakkal elárasztott Debrecenben

Mester Nándor | 2023. augusztus 16. 18:17

Még nem csökken a használt lakások ára a cívisvárosban, de nem tesz jót a megítélésüknek, hogy szinte hetente jön új akkumulátorgyári bejelentés vagy olyan hír, hogy egy leendő beszállítójuk fog odatelepülni. Az új lakások négyzetméterára már 2021-ben meghaladta az egymillió forintot és azóta csak nőtt. Sorozatunk új részében az eladók és a vevők is találhatnak új információkat.

Ingatlan Érdemes alkudni, sokkal "olcsóbb" lehet a lakáshitel

Privátbankár.hu | 2023. augusztus 13. 13:00

A jelenlegi piacon a családi házaknál és lakásoknál 10 százalék körüli árengedményt érhetnek el az elsőként meghirdetett árhoz képest a potenciális vásárlók. Vagyis egy 60 milliós lakásnál akár 6 millió, egy 80 millió forintra tartott ház esetében pedig 8 millió forint maradhat a zsebükben. Ennek eredményeként sokkal "olcsóbb" lehet a lakáshitel.

Ingatlan Közel a pánikgombhoz: bajban a globális ingatlantanácsadó cégek

Mester Nándor | 2023. augusztus 12. 18:10

Még rosszabb idők jöhetnek a világ vezető ingatlan ügynökségeire, ha a Fed az év végén nem kezdi el csökkenteni a központi kamatlábat. Mindenesetre már most is erős költségcsökkentések vannak életben a legtöbb nagy szereplőnél.