Ingatlan

Ingatlan Visszavonták a CET-ről szóló előterjesztést: maradnak a bérleti szerződések

Privátbankár.hu | 2012. február 29. 10:57

Bagdy Gábor főpolgármester-helyettes visszavonta a Duna-parti CET-komplexummal kapcsolatos előterjesztését. Az előterjesztés szerint a beruházó által eddig megkötött bérleti szerződéseket felbontották volna, mert az épületet műszaki állapota és hiányosságai miatt nem lehet hasznosítani.

Ingatlan 160 millió eurós veszteség a Liszt Ferenc Repülőtér tulajdonosánál

Privátbankár.hu | 2012. február 29. 08:42

A legnagyobb német építőipari vállalat, a világon az építési szolgáltatásokban a harmadik Hochtief - mely a Liszt Ferenc Repülőtér tulajdonosa is egyben - szerdán 160,3 millió euró veszteséget jelentett adó után tavalyról kisebbségi részesedések nélkül. A csoportnak nem sikerült értékesítenie a repülőtér-üzemeltető ágazatát.

Ingatlan A szolgáltató központoknak ismét vonzó célpont lett Magyarország

Privátbankár.hu | 2012. február 28. 10:47

Magyarország központi fekvésének, jól képzett, nyelveket beszélő munkaerejének és fejlett infrastruktúrájának köszönhetően több mint harminc szolgáltató központ bérel irodát Budapesten, összesen közel 200.000 négyzetméteren. Sőt a legújabb tendencia szerint a fejlődő országokból is visszahelyezik a szolgáltató központokat Kelet-Közép-Európába.

Ingatlan Késlekedik az állam az Eszközkezelő felállításával

Privátbankár.hu | 2012. február 27. 07:38

A fokozott érdeklődés ellenére - a jogalkotás késlekedése miatt - csak a második negyedévtől menekülhetnek a Nemzeti Eszközkezelő Társaság (NET) védelme alá az ingatlantulajdonosok - írja a Napi Gazdaság hétfőn.

Ingatlan Árfolyamgát: sok-e az a 30 millió?

Privátbankár.hu | 2012. február 26. 11:36

Noha az árfolyamgát feltételeként szabott, és talán módosításra kerülő 30 millió forintos ingatlanérték-korláttal a törvényhozó a legtehetősebbeket kívánta kizárni az árfolyamrögzítési lehetőségből, az MTI által megkérdezett ingatlanpiaci szakértő szerint Budapesten az ilyen értékű ingatlanok nem sorolhatók a felső kategóriába.

Ingatlan Romániában is döglődik a lakáspiac

Privátbankár.hu | 2012. február 23. 13:06

2011-ben a román építési teljesítmény csak enyhe csökkenést regisztrált, de a lakásépítési alszektor 2009 és 2012 közötti közel 42%-ra becsült zuhanása miatt (reálértékben) nominálisan is csak 2013-ban éri el a teljes új építés és felújítás a válság előtti szinteket.

Ingatlan Hány hónapig kell robotolnunk egy lakásért?

Privátbankár.hu | 2012. február 23. 09:13

A nettó nominális keresetekben és a nominális lakásárakban is változatos a kép az ország régióit összehasonlítva - a kettő együtt megmutatja, hogy hány havi teljes fizetést kellene félretenni, ha lakást szeretnénk venni.

Ingatlan Lakásépítések: még a két világháború között is jobb volt a helyzet

Privátbankár.hu | 2012. február 23. 09:04

Tavaly 12655 új lakás épült, 39 százalékkal kevesebb, mint 2010-ben. A kiadott lakásépítési engedélyek száma 12488 volt, ami 28 százalékos csökkenést jelent a 2010. évi adatokhoz képest. Ilyen alacsony építési számra még nem volt példa a két világháború közötti gazdasági válság éveiben, és a negyvenes-ötvenes évek nehéz gazdasági körülményei között sem.

Ingatlan Egyre lassabban lehet túladni a lakásokon: a türelem vevőt terem

Privátbankár.hu | 2012. február 22. 11:04

Az utóbbi években a lakáspiacon megfeleződött az adásvételek száma, az árak tíz-tizenöt százalékkal csökkentek, mindezek mellett az értékesítés is lassult. Míg 2007-ben Budapesten a piacképes, használt, téglalakások átlagosan két hónap alatt gazdát cseréltek, 2011-ben ehhez már négy hónapra volt szükség. A leghosszabb időt a családi házak értékesítésére kell szánni, a leggyorsabban pedig a panellakások kelnek el.

Ingatlan Elkészült a lista: ezeket az ingatlanokat veszi meg az állam

Privátbankár.hu | 2012. február 22. 08:34

Két héten belül beérkezhetnek a Nemzeti Eszközkezelő Zrt.-hez a bankok által kijelölt lakóingatlanok. A bankok még januárban jelölték ki, hogy mely zálogul szolgáló lakásokat kényszerértékesítenek. A kijelölt ingatlanok felvásárlására a költségvetés 3 milliárd forintot biztosít az idei évre a Nemzeti Eszközkezelőnek.

Ingatlan Londonban 155 millió forint az átlagos lakásár

Privátbankár.hu | 2012. február 20. 13:22

Ismét elképesztő mértékben emelkedtek a londoni lakásárak februárban, csaknem évtizedes csúcsra hajtva fel a piacot. A londoni lakásárak nem először szállnak el, a hitelválság kirobbanása előtt már csúcson voltak, emiatt akkor az amerikaihoz hasonló ingatlanpiaci összeomlás volt Angliában. Közben mára a brit gazdaság a recesszió szélére került.

Ingatlan Elképesztő folyamatok az építőiparban: egyre több az eszkimó, egyre kevesebb a fóka

Privátbankár.hu | 2012. február 20. 11:45

Soha annyi céget nem jegyeztek be az építőiparban egyetlen hónap alatt, mint idén januárban. Ha a jelenlegi tendenciák nem változnak, 2012-ben 20 százalékkal több cég próbál talpon maradni feleannyi munkából, mint 2006-ban, ami közgazdasági nonszensz. Last minute cégalapítási roham a szigorítás előtt.

Ingatlan A magyarok hazajárnak Horvátországba

Privátbankár.hu | 2012. február 19. 10:02

Horvátországban szembetűnően nőtt a magyar tulajdonú ingatlanok száma. Ez a horvát statisztikai hivatal turisztikai adataiból derül ki. Bár továbbra is sok magyar megy nyaralni az Adriára, nem fizetnek szállásért, saját, vagy baráti nyaralókban töltik a pihenőidőt.

Ingatlan Felpörgött ingatlanpiac: a drága lakásokat is vették

Privátbankár.hu | 2012. február 17. 10:04

A lakáspiac november óta tartó élénkülése ebben a hónapban is folytatódott. A végtörlesztési eladások, és a befektetési célú vásárlások, azonban nem csak az 5-10 millió forintos ingatlanokat érintették, de a 20 millió fölötti lakások piacán is jelentősen emelkedett a forgalom.

Ingatlan Az áfacsökkentés menthetné meg a döglődő lakáspiacot

Privátbankár.hu | 2012. február 16. 14:58

Egy friss elemzés szerint Budapesten tavaly közel 3000 új lakást adtak el, míg értékesítési céllal mintegy 2500 társasházi ingatlan épült. A piaci kereslet volumene 2006 óta először haladta meg az új kínálatot, s a két, ellentétes tendenciájú mutató eredőjeként tovább csökkent az eladatlan lakáskészlet a fővárosban. A szocpol és a támogatott hitel idei bevezetése által is generált optimistább várakozásokat ugyanakkor az általános piaci bizonytalanság mellett az európai szinten rekord magas áfa árnyékolja be.

Ingatlan Nincs megállás: hat éve folyamatosan zuhan az építőipar

Privátbankár.hu | 2012. február 15. 09:00

Az építőipar 2006 óta tartó visszaesése 2011-ben is folytatódott, a termelés 7,8 százalékkal alacsonyabb volt az egy évvel korábbinál. Az épületek építése 11,3 százalékkal maradt el az előző évtől, kevesebb lakás épült és a nagyberuházások is elmaradtak. Az egyéb építmények termelésének csökkenését az út- és vasútépítések mérsékelték.

Ingatlan Januárban a lakások 37 százalékát végtörlesztés miatt adták el

Privátbankár.hu | 2012. február 8. 10:16

Budapesten az eladók 37 százaléka a végtörlesztés miatt értékesítette lakását januárban. Darabszámban kiemelkedő, az elmúlt évek legnagyobb forgalmával zárt az idei első hónap. A Duna House becslése szerint országosan 12 970 darab adás-vételi tranzakció zajlott le.

Ingatlan A lakásbérlés új szabályaival javulhat a mobilitási kedv

Privátbankár.hu | 2012. február 7. 10:49

A munkavállalók mobilitását segítheti az ingatlan-bérbeadás szabályainak egyik változása, mely szerint a lakást bérbe adó magánszemély levonhatja a bérleti díjból származó bevételéből az általa más településen bérelt lakás bérleti díját. A levonhatóság további feltételei közé tartozik, hogy a bérbeadás és a bérbevétel ugyanabban az évben történjen meg.

Ingatlan Mi maradt a végtörlesztési kiárusítás után az ingatlanpiacon?

Privátbankár.hu | 2012. február 1. 12:34

Január 30-ával lezárult a végtörlesztési lehetőség azon ingatlantulajdonosok számára is, akik az ehhez szükséges tőkét az ingatlanuk eladásából teremtették elő. A jelentős árcsökkenés ugyan elmaradt, de több vevő juthatott kedvezményes áron lakáshoz: fővárosi családi házat 17 százalékkal olcsóbban lehetett megszerezni.

Ingatlan Bontják az egykori Volga Szállót

Privátbankár.hu | 2012. január 30. 16:18

A Futureal ingatlanfejlesztő csoport megkezdte Budapesten, a Váci út és a Dózsa György út sarkán lévő Ibis (régebbi nevén Volga) Szálló bontását. A bontás várhatóan márciusban fejeződik be, és speciális eljárást igényel, mivel a szálloda paneles technológiával épült.

Ingatlan Az önkormányzatok vennék át a lakásokat a Nemzeti Eszközkezelőtől

Privátbankár.hu | 2012. január 28. 16:08

A Megyei Jogú Városok Szövetsége kétnapos ülésén többek között arról is egyeztetett, hogy az önkormányzatok átvennék a Nemzeti Eszközkezelőtől a bérlakásokat. A megállapodás szerint így 25 ezer ingatlan kerülne át az önkormányzatok bérlakásrendszerébe.

Ingatlan Egyes veszprémi övezetekben máris csökkent a telekadó

Privátbankár.hu | 2012. január 26. 12:20

Veszprém város önkormányzata jelentősen csökkentette a tavaly decemberben bevezetett telekadó mértékét bizonyos övezetekre vonatkozóan. A módosítás többek között tartalmazza, hogy azok a tulajdonosok, akiknek telke tényleges mezőgazdasági művelés alatt áll adómentességet kapnak.

Ingatlan Klasszikus befektetők helyett a lakosság körében hódít az ingatlanbefektetés

Privátbankár.hu | 2012. január 26. 11:35

A végtörlesztés hatására csökkenő lakásárak és a bizonytalan gazdasági környezet miatt sokan, a vásárlók több mint harmada vett befektetési céllal lakást. A befektetők státuszát vizsgálva nem a klasszikus befektetők vásároltak ingatlanokat, hanem a lakosság különböző korú és státuszú szereplői.

Ingatlan Háromszorosára nőttek a magyarországi ingatlanbefektetések

Privátbankár.hu | 2012. január 24. 11:44

A CBRE nemzetközi ingatlan-tanácsadó évértékelése szerint a magyarországi ingatlanbefektetések forgalma egy év alatt megháromszorozódott, ami jól tükrözi a regionális befektetési piac aktuális alakulását. A legnagyobb intézményi befektetőnek az amerikai Heitman European Property Partners bizonyult, amelynek új kitettsége a budapesti ingatlanpiacon meghaladja a 200 millió eurót.

Ingatlan Csúcsbefektetés lett a magyar ingatlan

Privátbankár.hu | 2012. január 22. 12:58

A végtörlesztés bejelentésekor sokan hitték azt, hogy a magyar lakásárak tovább esnek majd. Nos, volt némi árcsökkenés, de messze nem akkora, mint amekkorát a piac várt. Mindemellett nálunk még mindig kifejezetten érdemes befektetni. A lakások ára is mélyponton van, de a kiadással is kiemelkedő hasznot lehet elérni. A Duna House elemzése szerint tavaly decemberben a vevők negyede befektetési céllal vásárolt.

Ingatlan Végtörlesztés: a bankok nem fogadhatják el az adásvételi szerződést?

Privátbankár.hu | 2012. január 15. 09:57

Az Openhouse Országos Ingatlanközvetítő Hálózat szerint fekete folt van a végtörlesztés szabályozásában, a bankok ugyanis nem fogadhatják el az önerő igazolására a megkötött adásvételi szerződést, így azok, akik ingatlanuk eladásából végtörlesztenének, hátrányt szenvednek. Az Openhouse a PSZÁF elnökétől kért állásfoglalást az érintett kör érdekében.

Ingatlan Több mint háromszorosára nőttek az ingatlanbefektetések Magyarországon

Privátbankár.hu | 2012. január 12. 18:10

Magyarországon tavaly 728 millió euróra nőtt az ingatlanbefektetések volumene, míg 2010-ben csak 240 millió euró volt ez az érték. Az adatok szerint a közép-európai régió befektetési aktivitása stabil növekedésnek indult 2011-ben, elérve az összesen 6,1 milliárd eurós befektetési volument Lengyelország, Csehország, Szlovákia, Magyarország és Románia központi piacain.

Ingatlan Valódi villa: eladó a Budai Vár gyöngyszeme - képek

Privátbankár.hu | 2012. január 12. 11:47

Igazi kuriózum került a budapesti ingatlanpiacra: másfél évtized után újra megvásárolható a világhírű építészek által újraálmodott, a Budai Vár lejtőjén álló egykori Hatvany villa.

Ingatlan Akik hitelt akarnak felvenni - érdemes volt 2012-re várni?

Privátbankár.hu | 2012. január 11. 12:03

A THM-ek nem feltétlenül fognak csökkenni a végtörlesztés után sem. A hitelt felvenni tervezők a szocpol és az esetleges kamattámogatás miatt is kivártak eddig - miközben a hitelközvetítőknek alapvetően jól induló 2011-es év így már nem zárult a felhőtlen boldogság jegyében. Emelkedtek a szakmai követelmények is, ezért is kevesebb a közvetítő.

Ingatlan Hajrá az ingatlanpiacon: a végtörlesztés felpörgette az alkudozást is

Privátbankár.hu | 2012. január 9. 11:03

A 2011-es évet ingatlanpiaci szempontból két ellentétes hatású időszak uralta: az év eleji moratóriumi feloldás, mely erősen csökkentette-, és az év végi végtörlesztési időszak, amely felpörgette a tranzakciók számát.

Ingatlan Ingatlant vesz az állam: hamarosan levelet kapunk a bankoktól

Privátbankár.hu | 2012. január 8. 13:00

A hónap közepétől várhatnak értesítést a bedőlt lakáshitelesek arról, hogy kinek az ingatlanát veszi meg a banktól az állam, márciusban pedig már lakásokat vásárolhat a Nemzeti Eszközkezelő.

Ingatlan Osztatlan közös tulajdon: magával is kiszúrt az állam

Privátbankár.hu | 2012. január 6. 12:41

Nem sok jóban reménykedhetnek az osztatlan közös tulajdonban álló termőföld területek tulajdonosai, köztük maga a Nemzeti Földalap sem, miután az Országgyűlés megnyirbálta az a támogatási forrást, amely az osztatlan közös tulajdon megszüntetéséhez szükséges kiméréseket finanszírozta volna.

Ingatlan Ingatlanos portálokat bírságolt a Gazdasági Versenyhivatal

Privátbankár.hu | 2012. január 4. 12:52

Tisztességtelen kereskedelmi gyakorlatot folytatott két-ingatlanpiaci honlapokat működtető-cég évek óta, ezért a GVH több millió forintos bírságot szabott ki rájuk, egyben közérdekű keresetet is benyújtott ellenük. A cégek több ponton is megszegték az előírásokat.

Ingatlan A végtörlesztés ellenére is 10 százalékot esett az ingatlanpiac

Privátbankár.hu | 2012. január 3. 09:47

A Duna House adatai szerint a tavalyi évben decemberben volt a legtöbb adás-vételi tranzakció. A kiugróan magas teljesítmény a végtörlesztésnek volt köszönhető, amely várhatóan a januári hónapban is éreztetni fogja még hatását. Éves szinten 2010-hez képest 10 százalékkal csökkentek az adás-vételi tranzakciók száma.

Ingatlan Egyszer volt Budán kutyavásár: befektetési ingatlanpiac 2011

Privátbankár.hu | 2012. január 2. 16:54

Rekord értékben fektettek be, elsősorban külföldi cégek a hazai ingatlanpiacon, tavaly. A sikerhez egy nagy tétel járult hozzá főleg, ez a TriGránit irodaházainak eladása volt. Befektetők szerint csak azért nem lehet megismételni idén a 2011-es sikerszériát, mert elfogytak a nagy telkek és ingatlanok Budapesten. Az ipari ingatlanok fejlesztése közben szinte teljesen leállt.

Ingatlan A hajrában tovább nő a végtörlesztéses adásvételek száma

Privátbankár.hu | 2011. december 28. 09:33

Decemberben már a tranzakciók közel harmada „végtörlesztéses” adásvétel. Akik lakáseladásból kívánnak végtörleszteni, azoknak nem árt sietni, ugyanis a módosított szabályok értelmében a vételárnak január 30-ig meg kell érkeznie az adós folyószámlájára.

Ingatlan Az Erstéhez került a balatonalmádi Ramada Hotel

Privátbankár.hu | 2011. december 22. 14:21

Új tulajdonosa van a felszámolás alatt álló balatonalmádi Ramada Hotelnek. A szállót az Erste Leasing Zrt. vásárolta meg. A hotelt üzemeltető Wossala Hotels Kft. még július közepén került felszámolás alá, a cég több mint ötmilliárd forinttal tartozott a hitelezőinek. A bíróság felszámolónak a szegedi Délprodukt Kft.-t jelölte ki. A hotel működése egyelőre zavartalan.

Ingatlan Lakáspiac: jobban járnak a bérlők, mint a vevők

Privátbankár.hu | 2011. december 21. 12:26

Öt évvel ezelőtt a kedvezőbb törlesztőrészletek miatt valóban jobban járt az, aki a devizahitelének törlesztőrészleteit és nem a bérleti díjat fizette. Mára azonban a bérleti díjak 2-3 éve tartó csökkenésének és a devizahitelek okozta válságnak köszönhetően a bérlakás piac élénkülése várható.

Ingatlan Felár nélkül vásárolhatja vissza a magyar állam a Postapalotát

Privátbankár.hu | 2011. december 20. 14:14

Ingatlan Demján megkötötte az év üzletét, a pláza-stop szerinte rossz ötlet

Privátbankár.hu | 2011. december 20. 13:57

2003-ban 1 dollárért ajánlották fel a területet kongresszusi központ építésére, de ezzel az ajánlattal az akkori kormány nem élt - a dél-pesti Duna-parton Demján Sándor cége 45 milliárd forintot fektetett be azóta. Az üzletember most megkötötte az "év ingatlanbizniszét", de esze ágában sincs leállni. A pláza-stop miatt viszont itthon visszafogja magát.

Ingatlan Szabadulnak ingatlanuktól a végtörlesztők: padló alatt az árak

Privátbankár.hu | 2011. december 14. 09:13

A végtörlesztés nem csak az adás-vételek számát emelte meg az utóbbi hónapokban, de hatására jelentősen csökkent az értékesítési idő is, a korábbi átlagos 100 napról vidéken 44, a fővárosban 39 napra csökkent. A legtöbb budapesti végtörlesztő 6-8 millió forintos árkategóriában adta el ingatlanát.

Ingatlan Nem költözhetnek akárhova a szocpolosok

Privátbankár.hu | 2011. december 13. 11:38

Egy december 6-i rendelet szerint a szocpol felhasználásával megvásárolható ingatlanok ára, illetve bekerülési költsége egy négyzetméterre vetítve nem haladhatja meg a nettó 300 ezer, illetve bizonyos esetben a 350 ezer forintot. Ezt az értékhatárt az előírt energetikai minősítési osztállyal kombinálva jelentősen beszűkülhet a lakásépítési támogatással (szocpollal) elérhető ingatlanok köre.

Ingatlan Rózsadombi irodaházzal növelte portfólióját az Appeninn

Privátbankár.hu | 2011. december 12. 14:25

Az Appeninn Holding Nyrt. tovább növelte portfólióját az Ady Center 100 százalékos tulajdoni hányadát megtestesítő üzletrészének megvásárlásával. A vásárlással a vállalat érdekeltségi körébe vonta a rózsadombi, közel 1 300 négyzetméteres irodaházat.

Ingatlan Ideges pénzpiacok – ellenszer: a pénztermelő ablak

Privátbankár.hu | 2011. december 12. 08:18

Mikor követjük már a nyugat-európai trendet abban, hogy a lehetséges befektetések közül az egyik legfontosabbat és egyben legnagyobb biztonságot jelentőt helyezzük előtérbe? Tudjuk-e, mit nyerhetünk otthonunk, életterünk energiamegtakarító felújításával? Szakértőnk elárulja, hogyan termelhet pénzt a jól kiválasztott ablak (x)

Ingatlan Így fog működni az Eszközkezelő - januárban jöhet a levél

Privátbankár.hu | 2011. december 9. 14:26

Január 15. után kaphatnak az első ügyfelek bankjuktól értesítést arról, hogy ingatlanukat kényszerértékesítésre jelölték ki, s jogosultak lehetnek a Nemzeti Eszközkezelő (NET) programjára - ismertette Csillag Tamás, a NET vezérigazgatója.

Ingatlan Minden ötödik lakást végtörlesztés miatt adnak el

Privátbankár.hu | 2011. december 8. 09:50

A végtörlesztés hatására novemberben megnövekedett az adás-vételek száma, a 8200-as darabszám vélhetően éves csúcsot is jelent. A végtörlesztés miatt fellépő fokozott kereslet október után novemberben is folytatódott. A fővárosban az eladók 22 százalékát, míg vidéken 23 százalékát tették ki a végtörlesztők.

Ingatlan Máricusban elkezdődhet az ócsai devizafalu építése

Privátbankár.hu | 2011. december 5. 07:44

Ócsa alpolgármesterének tájékoztatása szerint jelenleg az adminisztratív eljárásoknál tartanak a fizetésképtelen lakáshiteleseknek épülő családiház-program előkészítésében, de márciusban már megkezdődhet az első ütemben tervezett 80 ház megépítése.

Ingatlan Felpörgette az ingatlanpiacot a végtörlesztés

Privátbankár.hu | 2011. december 1. 12:36

A Duna House tranzakciószám becslése szerint az októberi kivárást követően novemberben éves rekordot döntött az adás-vételi szerződések száma. A rekord egyértelműen a végtörlesztésnek volt köszönhető.