Ingatlan

Ingatlan Mutatjuk, mennyiért vehet most lakást Budapesten

Privátbankár.hu | 2023. szeptember 7. 11:03

A fővárosban a kertes házak átlagos négyzetméterára 818 ezer forint volt szeptember elején, a paneleké 780 ezer forintnál járt, a téglaépítésűeket pedig 1,03 millió forint jellemezte.

Ingatlan Lakáshitel: mire elég a fiatalok fizetése?

Privátbankár.hu | 2023. szeptember 4. 08:50

Az ingatlan.com és a money.hu megvizsgálta, hogy jelenleg milyen lehetőségeik vannak az aktuális átlagos négyzetméterárak mellett azoknak a 20-29 éves fiataloknak, akik garzonlakást szeretnének venni.

Tavoleto kastélya Pesaro-Urbino tartományban. Fotó: Il Sole 24ORE

Ingatlan Vegyenek olasz kastélyokat! Míg a NER rá nem ugrik a lehetőségre

Mester Nándor | 2023. szeptember 2. 17:11

Nem lehet mindig csak lakásokat vagy házakat nézegetni Olaszországban, amikor annyi kastély vagy váracska is van. Nem turista látványosságok ezek, legalábbis nem mindegyik. Jó pár ott kelleti magát az internetes hirdetési oldalakon. Mindjárt 200 ilyen van most eladósorban. Némelyik a NER radarján is ott lehet.

Ingatlan Most akkor mennyivel lesznek olcsóbbak a lakások? A hét videója

Csabai Károly - Juhász Gábor - Mester Nándor | 2023. szeptember 1. 18:59

Az év végéig tovább csökkennek a lakásárak. Főleg a korszerűtlen és túl nagy méretű családi házaknál lehet akár 30 százalékot is alkudni. Pár ezren így meggondolhatják magukat és mégis vásárolni fognak, akár panelt is, mert az még mindig kifizethető. De jön-e ehhez olcsóbb banki hitel? És mi lesz azokkal, akiknek csak a méregdrága albérlet jut? Ezeket boncolgatja Csabai Károly főszerkesztő és Mester Nándor, a Privátbankár ingatlanpiaci szakértője.

Ingatlan Már csak a legeltökéltebbek hirdetnek ingatlant, Budapest viszont kivétel

Privátbankár.hu | 2023. szeptember 1. 10:23

Stagnál a kereslet, csak az hirdet, akinek nagyon muszáj, megjelentek a csokos vevők - körkép az ingatlanpiacról.

Ingatlan Jelentősen csökkent a Duna House eredménye és árbevétele

Privátbankár.hu | 2023. szeptember 1. 06:59

Nem alakult jól az idei második negyedév a cégcsoportnak.

Belvárosi lakások. Fotó: Privátbankár/Mester Nándor

Ingatlan Mennyit ér az ingatlanom? Aranyárú belvárosi téglalakások Budapesten

Mester Nándor | 2023. augusztus 30. 18:47

Nem állt meg az árak emelkedése a pesti belvárosban, az előző félévhez képest átlagosan 7 százalékkal magasabb négyzetméterárat kell fizetnie annak, aki a bérbeadás szempontjából frekventált belvárosi területeken szeretne ingatlant vásárolni. A külföldi vásárlók a nagyobb távon gyengülő pályán lévő forintból is előnyt kovácsolnak, főleg, ha például az olcsóbbá vált VII. kerületben keresgélnek, ahol már szabad szemmel is érzékelhető árcsökkenés van - derül ki sorozatunk mostani részéből.

Ingatlan Pezsgő bonthat, aki Budapesten keres albérletet

Privátbankár.hu | 2023. augusztus 28. 10:26

Augusztus végén megtorpant a fővárosban kiadó lakások drágulása.

Magyar kivándorlóknak: Stockholm talán szebb, mint Göteborg, de több is a lakbér

Ingatlan Magyar kivándorlóknak: Stockholm talán szebb, mint Göteborg, de magasabb is a lakbér

Mester Nándor | 2023. augusztus 28. 05:49

A svéd lakáspiacra már megérkezett a tél, a lehűlés igen látványos. Ez egyelőre csak az új beruházásokra vonatkozik, a használt otthonok forgalmára és a lakásbérletekre kevésbé. Ott ugyanis épp a saját tulajdonú lakások magas ára miatt egyre több a bérlőjelölt. Ebből pedig az következik, hogy a bérleti díjak egyáltalán nem csökkennek, aminek egyáltalán nem örül az az egyre több magyar sem, aki kiköltözött a skandináv országba – derül ki az európai lakáspiacot bemutató sorozatunk legfrissebb összeállításából.

A gödi Samsung-telephely egyik bejárata. Fotó: samsungsdi.hu

Ingatlan Mennyit ér az ingatlanom? Gödön is betett az áraknak az akkugyár

Mester Nándor | 2023. augusztus 23. 18:53

Nincs hosszú tömött sor manapság Gödön, hogy lakást vagy házat vegyen valaki. Sovány vigasz a helyi érintetteknek, hogy országos jelenségről van szó a gazdaság látványos visszaesése miatt. Őket azonban nyomja valami, ami nem mindenütt van jelen: az akkugyár és az ehhez kapcsolódó felfokozott hangulat. Nem lesz egyszerű innen feljönni. Még évekig tarthat.

Ingatlan Keleten még bombázzák a házakat, Nyugaton és Kijevben már veszik a lakásokat

Mester Nándor | 2023. augusztus 23. 15:52

A háború ellenére életjeleket mutat a lakáspiac Ukrajnában. A kedvezményes hitelhez jutó csoportok főleg használt otthonokat vásárolnak. Az új beruházások azonban csak mostanában indulnak.

Ingatlan Még lejjebb mennek a lakásárak ősszel

Privátbankár.hu | 2023. augusztus 21. 17:23

Csak az fog eladni, akinek nagyon kell a pénz, ezért hajlandó lesz engedni is az árból.

Ingatlan Egymillió forinthoz közeli lakásárak ott, ahol kevesen gondolták volna

Privátbankár.hu | 2023. augusztus 20. 10:15

Ferencváros lakáspiaca is egyre drágább, az új építésű lakások ára közelíti, egyes mini körzetekben már meg is haladja az egymillió forintot. Ezáltal a jó állapotú használt otthonokat is viszonylag magas áron lehet meghirdetni. Kérdés, vevők lesznek-e az érdeklődők ezekre az árakra?

Ingatlan Csődvédelmet kért Amerikában a kínai ingatlanos óriáscég

Privátbankár.hu | 2023. augusztus 18. 15:42

Egyezkedni akar a hitelezőivel.

Ingatlan Magyar kivándorlóknak: ne akarjon Amszterdamban lakni, ha spórolni szeretne

Mester Nándor | 2023. augusztus 18. 05:49

Hollandia soha sem volt olcsó. A lakásárak és a bérleti díjak is folyton az élmezőnyben tartották az országot. Ebben nincs változás. A lakáshiány viszont egyre aggasztóbb és a sok kormányváltás sem segíti egyik szektort sem. A még mindig erős bevándorlási hullám és a demográfiai változások miatt növekszik a háztartások száma, miközben terület már csak aranyáron vásárolható új beruházáshoz. Európai lakáspiaci sorozatunkat most a magyar kivándorlók által is előre sorolt ország viszonyainak bemutatásával folytatjuk.

Ingatlan Válasz az örök kérdésre: felújítsam a lakást eladás előtt, vagy inkább ne?

Privátbankár.hu | 2023. augusztus 17. 07:55

Jelentős eltérés van a felújítandó és a korszerű, energiatakarékos fűtéssel rendelkező felújított lakóingatlanok ára között a kínálati piacon - aki eladásban gondolkodik, annak érdemes lehet időben dönteni a felújításról. Ehhez a bankoktól is olcsóbban kaphatnak lakáshitelt.

Ingatlan Mennyit ér az ingatlanom? Az akkugyárakkal elárasztott Debrecenben

Mester Nándor | 2023. augusztus 16. 18:17

Még nem csökken a használt lakások ára a cívisvárosban, de nem tesz jót a megítélésüknek, hogy szinte hetente jön új akkumulátorgyári bejelentés vagy olyan hír, hogy egy leendő beszállítójuk fog odatelepülni. Az új lakások négyzetméterára már 2021-ben meghaladta az egymillió forintot és azóta csak nőtt. Sorozatunk új részében az eladók és a vevők is találhatnak új információkat.

Ingatlan Érdemes alkudni, sokkal "olcsóbb" lehet a lakáshitel

Privátbankár.hu | 2023. augusztus 13. 13:00

A jelenlegi piacon a családi házaknál és lakásoknál 10 százalék körüli árengedményt érhetnek el az elsőként meghirdetett árhoz képest a potenciális vásárlók. Vagyis egy 60 milliós lakásnál akár 6 millió, egy 80 millió forintra tartott ház esetében pedig 8 millió forint maradhat a zsebükben. Ennek eredményeként sokkal "olcsóbb" lehet a lakáshitel.

Ingatlan Közel a pánikgombhoz: bajban a globális ingatlantanácsadó cégek

Mester Nándor | 2023. augusztus 12. 18:10

Még rosszabb idők jöhetnek a világ vezető ingatlan ügynökségeire, ha a Fed az év végén nem kezdi el csökkenteni a központi kamatlábat. Mindenesetre már most is erős költségcsökkentések vannak életben a legtöbb nagy szereplőnél.

Ingatlan Csőd felé rohan a WeWork, a világ legnagyobb co-working vállalata

Mester Nándor | 2023. augusztus 10. 11:15

Lassan az ingatlanok eladása és a költségcsökkentés sem lesz elég a fennmaradáshoz.

Családi ház az agglomerációban. Fotó: Pixabay

Ingatlan Mennyit ér az ingatlanom? A botrányos akkufeldolgozó miatt hírhedt Szigetszentmiklóson

Mester Nándor | 2023. augusztus 9. 18:03

Az akkufeldolgozó üzem a lehető legrosszabbat tette a 40 ezres várossal: ráirányította a potenciális lakásvásárlók figyelmét a kockázatokra, az eladókat meg magyarázkodásra kényszerítette. Pedig az elmúlt években a fővárosból elköltözők és a más országrészekből odaköltözők kedvelt helye lett a város, de több társához hasonlóan nem tudott lépést tartani ezzel az infrastruktúra, márpedig ez jelentősen befolyásolja az ingatlanok értékét.

Ingatlan Drámai adat jött a lakáspiacról

Privátbankár.hu | 2023. augusztus 9. 12:44

Budapesten a legsúlyosabb a helyzet, de vidéken sem sokkal jobb.

Ingatlan Falnak mentek a lakásárak az egyetemi városokban

Privátbankár.hu | 2023. augusztus 9. 09:46

Megállt az áremelkedés, de nem olcsók a lakások. Megéri venni bérlés helyett? Egy kis kompromisszummal mindenképp.

Koppenhága központjában a legdrágább az albérlet. Fotó: Pixabay

Ingatlan Dánia az új célpont a magyar kivándorlóknak, de ott is drága az albérlet

Mester Nándor | 2023. augusztus 9. 05:33

Egyre több 26-40 év közötti magyar választja új hazának a kis skandináv országot. Főleg a szolgáltató ágazatokban dolgoznak, de tudunk mérnökökről és tanárokról is, akik az angollal jól elboldogulnak, hiszen a helyiek közül is sokan beszélik. A lakhatás azonban nem olcsó, még a hozzánk képest magas jövedelmekhez képest sem – derül ki európai lakáspiaci sorozatunk mostani részéből.

Ingatlan A vidéki városokban már jön a fordulat?

Privátbankár.hu | 2023. augusztus 7. 13:33

Ugyan az összes ingatlantípus esetében magasabb az idei átlagár a tavalyinál, de az Otthon Centrum országos mérése szerint a megyei jogú városokban az emelkedés üteme érezhetően mérséklődött.

Ingatlan Az ingatlan megvéd az inflációtól?

Eidenpenz József | 2023. augusztus 6. 05:57

Inflációs világunkban nagy kérdés, mi véd a pénzromlástól. Német közgazdászok világszerte jelentős ingatlanár-emelkedést jósolnak. Ez azonban régiónként eltérő lehet, Kelet-Európában például átlag feletti. Országokon, régiókon, sőt még a városokon belül is nagy különbségek alakulhatnak ki.

Ingatlan Meglepő dolog derült ki a vidéki ingatlanokról

Privátbankár.hu | 2023. augusztus 3. 10:11

Az első negyedévben a vidéki városok átlagos nominális drágulása meghaladta a budapestiekét.

Az egekben a brit lakásárak. Fotó: pixabay

Ingatlan London külső is drágább, mint Manchester vagy Birmingham

Mester Nándor | 2023. augusztus 3. 05:49

A csillagokat súrolják a brit lakásárak és a bérleti díjak is az európai élmezőnyben vannak. A lakosságnak – köztük a szigetországba kivándorolt több százezer magyarnak is – további gond, hogy a növekvő hitelkamatok miatt még drágábbá vált vásárlás sokaknak nem opció. Még többen kényszerülnek albérletre, így a megtámasztott kereslet is inkább felfelé nyomja a bérleti díjakat – derül ki európai lakáspiaci sorozatunk mostani részéből.

Ingatlan Mennyit ér az ingatlanom? Lakás és ház Siófokon

Mester Nándor | 2023. augusztus 2. 19:37

Sorozatunkban félévvel ezelőtt foglalkoztunk legutoljára a dél-balatoni ingatlanárakkal. Azóta nőtt a kínálat, csökkent a kereslet és stagnálásba fordultak az árak. Most kiemelten a siófoki viszonyokat mutatjuk be, az adatok és az árakat befolyásoló hírek és szempontok hasznosak lehetnek eladónak és vevőnek egyaránt.

Ingatlan Az életkorral nő a rezsitudatosság - Vásárlói motivációkutatást végzett az Atenor Hungary

PR | 2023. augusztus 2. 10:06

Alacsony fenntartási költségek, jó adottságú környék és zöld környezet jellemzi leginkább az ideális otthont – mutat rá egy friss kutatás, amely a lakásvásárlók megváltozott döntési szempontjait térképezte fel. A vevői motivációk változása is jelzi, hogy folyamatosan erősödhet a kereslet a korszerű új építésű lakások iránt. Legtudatosabbak az 55 év felettiek.

Ingatlan Beszakadtak a lakáseladások, infláció alatti az árak emelkedése

Privátbankár.hu | 2023. augusztus 1. 15:05

Harmadával kevesebb lakást adtak el 2023 első három hónapjában, mint egy évvel korábban. Az áremelkedés üteme lelassult, a drágulás bőven infláció alatti. A családi házak ára mindenhol csökkent 2022-höz képest.

Ingatlan Kiköltözne Ausztriába? Itt vannak a friss albérletárak!

Mester Nándor | 2023. augusztus 1. 05:35

A hosszútávra tervező honfitársainkat magas lakásárak várják nyugati szomszédunkban. Ott is lelassultak a beruházások, drágult a kivitelezés és az energia, kisebb az új építésű kínálat. Tartományonként azonban lehetnek nagyobb eltérések is és például nem a Bécset övező környék a legdrágább még lakásbérlet szempontjából sem – derül ki európai lakáspiaci sorozatunk legújabb részéből.

Ingatlan Akkora a raktárhegy Budapest körül, hogy lassan nem látni a Napot

Mester Nándor | 2023. július 27. 09:47

Az ország földrajzi fekvése és a kialakult közúthálózat miatt ideális hely hozzánk telepíteni európai kereskedő cégek regionális elosztóközpontjait. Húsz-ötvenezer négyzetméteres monstrumok ezek, amelyek tovább növelik a fővárost övező térség raktárállományát. A most kijött második negyedéves adatok is ezt bizonyítják.

Ingatlan Mennyit ér az ingatlanom? Csepeli lakás vagy ház

Mester Nándor | 2023. július 26. 18:32

Nagy szigetünk, melynek csak kisebb része tartozik Budapesthez, egyre vonzóbb, mióta zsúfolt lett a déli agglomeráció. Az árak itt is csak felfelé mentek, de nem olyan gyorsan, mint nagyon sok más kerületben. Az igazi értéknövelő infrastrukturális beruházások azonban még váratnak magukra. Most még érdemes nézelődni, a sok panel mellett élhető családi házas környékek is vannak az amúgy egyre jobban zöldülő északi szigetrészen, különösen a soroksári Duna-ág mentén – derül ki sorozatunk újabb darabjából.

Ingatlan Vesszőfutás az irodapiacon, avagy miért nincs hová költözni

Mester Nándor | 2023. július 25. 09:36

Alig épül új irodaház, egyszerre nő az összesített kihasználatlanság és látunk sűrűsödést egyes alpiacokon. Rövid távon esély sem látszik arra, hogy ez az egészségtelen helyzet megváltozzon. Pedig költözni vágyó cég igenis lenne Budapesten és a nagyobb iparvárosokban is, de a megfelelő kínálat hiányában inkább hosszabbítanak a bérlő cégek és kivárásra játszanak.

München belvárosa. Fotó: privátbankár/Mester Nándor

Ingatlan Kétszázezer magyar nyögi az albérletet Németországban

Mester Nándor | 2023. július 25. 05:35

Ott is nagyot fékeztek a beruházók, ezért nem bővül kellő ütemben az új lakások kínálata. Országosan az állománynak csak fele van magánkézben, a maradék nagy része a piaci feltételekkel kínált piacon. A német statisztikai hivatal szerint több mint 215 ezer magyar él az országban, túlnyomó részük bérli a lakását. Mivel várhatóan növekszik az ott letelepedni vágyók vagy ideiglenesen ott dolgozók száma, ezért a bérleti lehetőségeket is megmutatjuk európai lakáspiaci sorozatunk új részében.

Ingatlan Mennyivel kell mélyebbre nyúlnunk a zsebünkbe, ha medencét is akarunk a házunkhoz?

Privátbankár.hu | 2023. július 23. 12:32

Ma már nem feltétlenül jelent luxuskiadást egy medence telepítése, hiszen rendkívül széles spektrumon mozognak a lehetőségek és ezzel együtt az árak is. Árnyékot nyújtó építményeket – teraszt vagy pergolát – is többféle megoldással lehet létesíteni egy-egy kertes háznál.

Mi köze van Kim Kardashiannak és Bob Dylannak egymáshoz?

Ingatlan Mi köze van egymáshoz Kim Kardashiannek és Bob Dylannek?

Mester Nándor | 2023. július 23. 05:50

Megmondjuk. Az, hogy mindketten részesei valamilyen ingatlanos üzletnek. Nem kis pénz forog kockán, de ehhez ők már hozzászoktak.

Dráguló, de még nekünk is megfizethető a portugáliai lakás

Ingatlan Dráguló, de még nekünk magyaroknak is megfizethető a portugáliai lakás

Mester Nándor | 2023. július 20. 05:47

Az európai átlagnál még mindig alacsonyabb lakásárak miatt továbbra is vonzó a portugáliai befektetés. A befektetőknek érdemes lehet körülnézni a délebbi, kevésbé felkapott falvakban, de például Lisszabonban vagy Portóban is, ahol ugyan jóval drágábbak az ingatlanok, ám a nagy kereslet miatt a bérbeadók egyre jobban emelhetik az árakat – derül ki európai lakáspiaci sorozatunk mostani újabb részéből.

Ingatlan Mennyit ér az ingatlanom? Panelek a pesti kerületekben

Mester Nándor | 2023. július 19. 19:33

Mennyit lehet szakítani most egy pesti panel eladásával? Ezt a kérdést sokan felteszik. Főleg olyanok, akik eddig bérbe adták, de már nem nagyon tudják növelni a bérleti díjat, mert elszállt a lakásaik felett az idő és ők nem igen korszerűsítették vagy ha megtették, az is legfeljebb arra volt elég, hogy az újszerű kategóriába kerüljenek. Sorozatunk újabb darabjában a pesti oldal paneljeinek értékváltozását követjük nyomon, de a miheztartás végett közöljük pár budai kerület aktuális kínálati árát is és persze az értékeket leginkább befolyásoló szempontokat.

Ingatlan Még több iroda áll üresen, mint eddig

Mester Nándor | 2023. július 19. 09:47

Tovább nőtt a kihasználatlanság Budapesten, alig adtak át új területet.

Ingatlan Aranyárban az albérletek Budapesten

Privátbankár.hu | 2023. július 18. 13:31

Jelentősen emelkedtek a fővárosban a lakásbérleti díjak az elmúlt három év során, de a drágulás nem egyformán érintette az egyes városrészeket, az új és a régebbi építésű otthonokat, illetve az egy- és a többszobás lakásokat. A pesti panelek messze infláció alatt drágultak, míg a belvárosi, új építésű stúdiók és a zöldövezeti családi otthonok jó befektetésnek bizonyultak.

Ingatlan Egyetemisták: jobban megéri lakást venni, mint bérelni

Privátbankár.hu | 2023. július 18. 10:43

Még a mostani magas kamatok mellett is jobban jár, aki megteheti, hogy lakást vesz és nem bérel.

Úgy drágul az albérlet, hogy nehéz követni - a hét videója

Ingatlan Most szólunk: nagyon fog fájni az albérlet - A hét videója

Csabai Károly - Juhász Gábor - Mester Nándor | 2023. július 14. 18:39

Brutális árakkal kell szembesülnie a diákoknak és a dolgozó felnőtteknek is. Budapesten érdemes a metróvonalak külső állomásainál próbálkozni. Van-e egyáltalán remény, hogy csökkennek majd a bérleti díjak? Hogyan gondolkodnak a befektetők és mennyire vannak most nyeregben? Ezeket beszélte meg a héten Csabai Károly főszerkesztő és Mester Nándor, lapunk ingatlanpiaci szakértője.

Ingatlan Mennyit ér az ingatlanom? Családi ház kis zalai faluban

Mester Nándor | 2023. július 12. 18:14

Már most érdemes nézegetni az ötezer főnél kisebb zalai falvakat, mert januártól akár 15 millió forintos falusi csok is ütheti a markát annak aki bevállal három gyermeket és valamelyik ottani kis településen szeretne házat venni és felújítani. Sorozatunkban most a zalai árakat és adottságokat mutatjuk be, kitérve az új építésű lakásokra is.

Ingatlan Kellemetlen meglepetéseket is elrejtett a kormány a CSOK módosításaiban

Privátbankár.hu | 2023. július 12. 08:21

Azt már tudni lehetett, hogy csak a kistelepüléseken marad a kedvezmény, de van szigorítás, ami csak a rendeletből derült ki.

Ingatlan Magyaroknak is kedves a spanyolországi lakásárak alakulása

Mester Nándor | 2023. július 10. 18:16

A külföldi vásárlók, köztük a magyarok is jól jártak, ha a 2008-2009-es válság után közvetlenül vettek lakást valamelyik tengerparti településen. Az akkor nyomott árak azóta folyamatosan emelkedtek, méghozzá az európai átlagot meghaladó mértékben. Európai lakáspiaci sorozatunk újabb darabjaként megmutatjuk, hogyan néz ki 2023 nyarán ez a pénzügyi válság idején bezuhant, majd azóta sikeresen talpra állt, és ma már jól teljesítő piac.