Ingatlan

Ingatlan Mit jelent és hogy működik a haszonélvezeti jog?

Privátbankár.hu | 2015. december 15. 12:15

Kényes, sokszor kellemetlen helyzeteket tud teremteni a haszonélvezeti jog egy-egy ingatlan értékesítése illetve vásárlása során. Legalábbis a Balla Ingatlanirodák ingatlanközvetítői időnként találkoznak nehéz helyzetekkel, melyeket egy ingatlanon lévő haszonélvezet okoz. Ez ugyanis egy olyan vagyoni értékű jog, mely bizonyos tekintetben felülírja a tulajdonos jogait.

Ingatlan Könnyebben lehetne lakáshoz jutni - erre készül a kormány

Privátbankár.hu | 2015. december 15. 07:34

Szélesítenék a családi otthonteremtési kedvezményeket.

Ingatlan Még egy ok, amiért jól jön a hatalmas áfacsökkentés

Privátbankár.hu | 2015. december 14. 17:40

Orbán Viktor még vasárnap jelentette be, hogy csökkenteni kívánják a lakásáfát.

Ingatlan Milyen lakásra vonatkozik az 5 százalékos áfa? Itt vannak a részletek!

Privátbankár.hu | 2015. december 14. 13:06

27-ről 5 százalékra csökken az új építésű lakóingatlanok forgalmi adója, benyújtották a törvényjavaslatot - ebből kiderül, mekkora lakásra vonatkozik a mérséklés.

Ingatlan Újabb hír az áfacsökkentésről: még nagyobb durranás lesz

Privátbankár.hu | 2015. december 14. 09:32

Orbán Viktor vasárnap még azt mondta, a következő négy évben csökken 5 százalékra a lakásépítés áfája. Mást mond Varga Mihály.

Ingatlan 5 ok, amiért megéri kis lakásban lakni

Privátbankár.hu | 2015. december 13. 19:00

Ha saját magunknak vagy párunkkal közösen keresünk lakást, lényegesen szűkebb tér is elegendő lehet, mint például egy többgyermekes családnak. Arról nem is beszélve, hogy egy kisebb ingatlan számos előnnyel bír. Íme 5 ok, amiért megéri kevesebb négyzetméteren élni.

Ingatlan 7-ből 1 lakás talál gazdára - ezeken az ingatlanokon a legkönnyebb túladni

Privátbankár.hu | 2015. december 12. 09:11

Hét ingatlanból csak egy talált gazdára az elmúlt hat hétben az Otthontérkép legfrissebb statisztikái szerint. Budapesten 73 százalékkal nagyobb az esélye az értékesítésnek, mint vidéken, egy lakáson pedig másfélszer könnyebb továbbadni, mint egy házon. A legkapósabbak az 50 négyzetméter alatti, felújított otthonok.

Ingatlan Családi házak hőszigetelésére is adna pénzt az állam

Privátbankár.hu | 2015. december 12. 08:09

Jövő tavasszal folytatódik az Otthon Melege program.

Ingatlan Aggódnak a szakértők - hogy akarja csökkenteni a kormány az áfát?

Privátbankár.hu | 2015. december 11. 10:09

Jó, hogy csökkentenék a lakásáfát, de nem egyeztettek a szakmával semmilyen formában sem.

Ingatlan Családi házba költöznél? Ilyet kapsz és ennyiért

Privátbankár.hu | 2015. december 9. 20:03

Tavaly a családi házak piacát is megcsapta a változás szele: míg másfél-két évvel korábban az ingatlanközvetítők még egy kezükön meg tudták számolni, hogy mennyi családi házat adnak el egy évben, ma már határozottan erős a kereslet. De mi az, ami különösen keresett, mit lehet könnyebben eladni?

Ingatlan Még a héten búcsút inthetünk az irreális lakásáraknak

Privátbankár.hu | 2015. december 9. 12:30

A héten dönthet a kormány a lakásépítést terhelő áfa csökkentéséről. Egyelőre nem tudni, pontosan mekkora lehet a csökkentés.

Ingatlan Ingatlant vásárolsz? Ezekre nagyon oda kell figyelni!

Privátbankár.hu | 2015. december 2. 10:05

Tapasztalataink szerint a lakásvásárlók rendkívül figyelmetlenül, sőt megkockáztatjuk: felelőtlenül vágnak bele egy-egy ingatlan megvásárlásába. Sokszor anélkül írnak alá adásvételi szerződést, hogy valóban tisztában lennének a lakás adottságaival. Pedig ezek az adottságok hosszú évekre megkeseríthetik az életüket. Mire kellene tehát figyelniük ingatlan vásárlásakor?

Ingatlan Ez lehet a végső gyógyír a brutális lakásárakra?

Privátbankár.hu | 2015. november 26. 06:01

Nagyon bízik a szakma az új lakások építésére vonatkozó áfacsökkentésben, és úgy néz ki, a kormány is ráeszmélt arra, hogy csak így lehet normális mederbe terelni az irreálisan magas lakásárakat. Takács Ernő, az Ingatlanfejlesztési Kerekasztal Egyesület elnöke szerint több jótékony hatása is lenne az alacsonyabb áfakulcsnak.

Ingatlan Ingyen megszerezni egy ingatlant? Nem megy olyan könnyen, mint sokan hiszik

Privátbankár.hu | 2015. november 25. 11:25

Rendkívül népszerű téma jogi fórumokon az elbirtoklás kérdése. Nyilvánvalóan azért, mert az emberek az elbirtoklást egy olyan tulajdonjog-szerzési lehetőségnek tekintik, amikor nem kell megfizetni egy ingatlanért a vételárat. És ki ne szeretne ingyen ingatlanhoz jutni? Egy ingatlan elbirtoklása azonban nem ilyen egyszerű.

Ingatlan Nem áll az alku - mennyiért lehet most lakást venni?

Privátbankár.hu | 2015. november 23. 15:37

Mennyit lehet alkudni? Melyek a legnépszerűbb kerületek? Hol, mennyibe kerülnek az ingatlanok? Itt vannak a legfrissebb adatok.

Ingatlan Honnan van ennyi pénzünk? Az uniós többség saját lakásban lakik

Privátbankár.hu | 2015. november 23. 13:51

Az uniós állampolgárok többsége inkább saját tulajdonú ingatlanban lakik, nyugat-európai országokban viszont a lakásbérlés dívik.

Ingatlan Kastélyt vennék - van-e a luxusnak piaca az ingatlanszektorban?

Privátbankár.hu | 2015. november 20. 20:03

Balla Ákossal, a Privátbankár ingatlanszakértőjével és a Balla Ingatlanirodák ügyvezető tulajdonosával beszélgettünk arról, hogy mekkora kereslet van Magyarországon a luxusingatlanok iránt? Valóban eladnak lakásokat milliárdos árért? Van-e piaca a vidéki kastélyoknak, kúriáknak? A szakértő arról is mesélt, hogy érdemes-e még balatoni nyaraló vásárlásán gondolkozni.

Ingatlan Így építik be a Városligetet - de mikor lesz kész?

Privátbankár.hu | 2015. november 20. 12:21

Két ütemben adják át a városliget felújított épületeit.

Ingatlan Miért nem robban végre a vidéki ingatlanpiac?

Privátbankár.hu | 2015. november 20. 12:13

Hiába növekszik szépen az ingatlanpiac, a vidéki nagyvárosok ingatlanárai nem követik feltétlenül a budapesti árrobbanást. Balla Ákos, a Privátbankár ingatlanszakértője és a Balla Ingatlanirodák vezetője szerint befektetésként nem, inkább lakhatási céllal vásárol, aki megteheti, de változást hozhat jövőre Családi Otthonteremtési Kedvezmény

Ingatlan Mennyivel lehet olcsóbban lakást venni, ha jön a beígért áfacsökkentés?

Privátbankár.hu | 2015. november 15. 18:16

Az idén várható 150-155 ezer lakáspiaci tranzakció már megfelel a 2008-as, az első, részben válság sújtotta év forgalmának. A következő 3-4 évben a válság előtti szintet is meghaladhatja majd a forgalom, sőt nagy valószínűséggel az adásvételek száma az egyensúlyinak tekinthető 170-180 ezres szintet is lehagyja. De mit hoz majd az adócsökkentés a lakáspiacon?

Ingatlan 6 tipp, hogy ne váljon betörők prédájává a ház

Privátbankár.hu | 2015. november 15. 11:02

A rendőrség minden törvény által biztosított eszközt igénybe vesz az ilyen bűncselekmények megelőzésére, megakadályozására, valamint az elkövetők elfogására, de fontos, hogy a lakástulajdonosok is tegyenek saját vagyonbiztonságuk érdekében. Az őszi, valamint a téli időszakban a sötétedés utáni órákban gyakrabban követnek el betöréseket családi házakba.

Ingatlan Így fog kinézni az új pályaudvar - képek

Privátbankár.hu | 2015. november 12. 14:10

2019-re lesz teljesen készen, most még csak a látványtervek vannak meg.

Ingatlan Van kiút? Még tovább bukhat a magyar építőipar

Privátbankár.hu | 2015. november 12. 08:01

Az építőipari termelés szeptemberi adatait teszi ma közzé a Központi Statisztikai Hivatal.

Ingatlan 10 millióból vennél lakást Budapesten? Ilyet találsz

Privátbankár.hu | 2015. november 11. 14:12

Nincs könnyű helyzetben az, aki most szeretne ingatlan vásárolni, és a legjobb esetben is csak 10 millió forintot tud összekaparni erre az ügyletre. Pedig nincsenek kevesen, adataink és tapasztalataink szerint a legtöbben a 7-10 millió forintos kategóriában keresgélnek. Budapest mely kerületeiben érdemes próbálkozniuk, és ott milyen ingatlanokra számíthatnak?

Ingatlan A kormány visszahozná a múltat - te laknál ilyen házban?

Privátbankár.hu | 2015. november 6. 12:35

Olcsó és egyszerű a kockaház, ezért a kabinet rendelt belőle egy jó nagy adagot a családiház-építőktől.

Ingatlan Mit keresnek a legtöbben? Ezek az ingatlanpiac sztárjai

Privátbankár.hu | 2015. november 5. 08:36

A GKI Gazdaságkutató októberi fővárosi ingatlanpiaci indexe változatlanul 114 ponton áll, míg az országos index 1 százalékponttal, 112 pontra csökkent.

Ingatlan Eladod a lakásod? Ennyit biztosan rá kell fizetned

Privátbankár.hu | 2015. november 4. 20:05

A Balla Ingatlanirodák ingatlanközvetítői számtalanszor tapasztalják munkájuk során, hogy az eladók - akikkel az ingatlanosok alapvetően kapcsolatban állnak - sokszor nincsenek tisztában az értékesítés adóvonzatával, és a hiányzó információkra gyakran az ingatlanközvetítőnél kérdeznek rá. Érdemes tisztázni, mikor és mennyi adót kell fizetni lakás eladása után.

Ingatlan Kevés az új lakás - ezek fogják vissza az építést

Privátbankár.hu | 2015. november 4. 15:49

Nagy az ellentmondás a lakásépítési statisztikáknál: miközben az építési engedélyek száma nő, a használatba vett lakásoké csökken.

Ingatlan Mélyrepülésben a lakásépítések - így lehetne változtatni

Privátbankár.hu | 2015. november 4. 11:15

Építési minisztérium, építési hivatal és egy építésügyi kormánybiztos se ártana ahhoz, hogy továbbra is fenntartsuk a gazdaság bővülését, s kilábaljunk a lakásépítések számának mélyrepüléséből. A szakmai szervezet négy pontba foglalta, amely segítségével megoldódhatnak lennének a problémák.

Ingatlan Hol élünk majd? Megint nagyot zuhant a lakásépítések száma

Privátbankár.hu | 2015. november 4. 09:22

Idén mindössze 4657 lakás épült az országban, az egyik megyében 19. Budapest rontja le a képet, de az építési engedélyek már valami halvány reményt mutatnak.

Ingatlan Kormányépületek helyére költözhet a cirkusz

Privátbankár.hu | 2015. november 3. 16:59

Akár a korábbi kormányzati negyed helyén is felépülhet a Fővárosi Nagycirkusz új épülete.

Ingatlan Mit tegyen az, aki lakást venne Budapesten?

Privátbankár.hu | 2015. november 2. 14:47

A fővárosi ingatlanpiacon az ősz elején sem állt meg az árak növekedése, bár az emelkedés üteme lassult.

Ingatlan Még csak most jön az igazán nagy krach az építőiparban?

Privátbankár.hu | 2015. október 30. 20:04

Az előző negyedévinél sokkal kevesebb építőipari cég szűnt meg a harmadik negyedévben, de az Opten szerint nincs ok az örömre: az utolsó negyedévben megint sok társaságot töröl majd a cégbíróság. Pozitívum viszont, hogy nem aktív vállalkozások jutnak erre a sorsra, és egyre kevesebb a felszámolás útján megszűnő cég.

Ingatlan Mekkora biznisz a magyar föld? Csak nagykutyáknak éri meg?

Privátbankár.hu | 2015. október 30. 16:48

Ingatlanszakértői szemszögből a nagyobb birtokoknak van racionalitásuk, a kormány azonban pont ezt akarja felszámolni az állami földek értékesítésével. Balla Ákos, a Privátbankár.hu ingatlanszakértője szerint pusztán politikai kérdés a külföldi földvásárlók kiszorítása, a magyar agrárium értékéhez a külföldi szakértelem nem adhat sokat.

Ingatlan Beindultak a lakásépítések, de valami mégis hiányzik

Privátbankár.hu | 2015. október 28. 18:20

Miközben a lakásvásárlási kedv egyre nő, ez elsősorban a használt lakások piacát érinti. Újépítésű ingatlanokat ugyanis alig találni a kínálatban, pedig kereslet lenne rájuk. Az ingatlanfejlesztői aktivitás azonban a biztató jelek ellenére továbbra is gyenge. Egy újépítésű ingatlanokat érintő áfa-csökkentés segíthetne a helyzeten.

Ingatlan Itt az utolsó esély, hogy megússzuk a százezres károkat

Privátbankár.hu | 2015. október 24. 09:35

A nyaralókat, hétvégi házakat ért károk leggyakoribb oka, hogy tulajdonosaik nem készítik fel az épületeket a szezonzárást követő hűvösebb időszak okozta változásokra. Pedig nyakunkon a tél, faggyal, jéggel, de még így is talán a legnagyobb kockázatot az emberi feledékenység jelenti.

Ingatlan Itt vannak a javaslatok: ettől épülne több lakás

Privátbankár.hu | 2015. október 19. 14:02

Még mindig nem épül elég lakás Magyarországon, pedig lenne rá igény.

Ingatlan Változnak a szabályok: így kell lakást építeni

Privátbankár.hu | 2015. október 17. 13:15

Januártól nem az építési engedély kiadásakor hatályos, hanem a használatbavételi engedély kiadásakor alkalmazandó energetikai jellemzőknek kell megfelelniük az épületeknek. Az építtetőknek emiatt érdemes a későbbi évektől hatályos követelmények szerint megterveztetni a lakóépületeiket. Új kategóriákat is bevezetnek az épületek energetikai tanúsítására.

Ingatlan Kezdenek elszabadulni az árak? Hol, mennyiért vehetünk most lakást?

Privátbankár.hu | 2015. október 17. 07:03

A szeptemberi forgalom augusztushoz hasonlóan 11 ezer körüli szintet mutatott. Egy éve ugyanekkor, a piaci felemelkedés hatására már valamivel 10 ezer fölötti számban keltek el az ingatlanok a Duna House akkori becslése szerint, így a két hónap között 9 százalékos emelkedés mutatható ki.

Ingatlan Olcsóbban lehetne lakást venni: áfacsökkentést fontolgat a kormány

Privátbankár.hu | 2015. október 15. 11:51

Csökkenhet a lakásépítések áfája, a kormány most ettől várja a mélyre került építőipar fellendülését.

Ingatlan Megfáradt az építőipar - mikor áll talpra?

Privátbankár.hu | 2015. október 15. 11:37

Nincs túl jó bőrben az építőipar, elemzők a közeljövőben sem számítanak élékülésre.

Ingatlan Elfogytak az állami beruházások, óriási bajban az építőipar

Privátbankár.hu | 2015. október 15. 09:00

Augusztusban az építőipari termelés volumene 6,1 százalékkal elmaradt az egy évvel korábbitól. A termelés mindkét építményfőcsoportban csökkent: az épületek építése 5,2, az egyéb építmények építése 6,8 százalékkal. Az év első nyolc hónapjában az építőipari termelés 4,7 százalékkal bővült az előző év azonos időszakához mérten.

Ingatlan Tovább bukdácsol az építőipar, vagy jön a megváltás?

Privátbankár.hu | 2015. október 15. 07:41

Az építőipari termelés augusztusi adatait teszi ma közzé a Központi Statisztikai Hivatal.

Ingatlan Nem emelkednek tovább a lakásárak? Jöhet a rali vége

Privátbankár.hu | 2015. október 13. 20:03

Már hónapok óta az ingatlanpiac egyre lendületesebb felíveléséről számolnak be a budapesti kerületek ingatlanközvetítői. Nincs ez másként a budapesti belváros, vagyis az V., VI. és VII. kerület esetében sem, sőt az áremelkedés ezekben a kerületekben fokozott mértékben jelentkezett az elmúlt fél évben. A háttérben a brókerbotrányok miatt elbizonytalanodó kisbefektetők és a rövid távú lakáskiadás állt.

Ingatlan A te kéményed milyen? Ne kockáztasd a mérgezést!

Privátbankár.hu | 2015. október 12. 07:29

Nőhet a hazai kéményfelújítások száma a GfK szerint, de szükség is van rá, mert a hazai kéménypark közel harmadán lehet javítanivaló.

Ingatlan Nem az lesz a Westend mellett, amit Demján szeretett volna

Privátbankár.hu | 2015. október 9. 12:42

Nem váltaná ki a Liget Budapest projektet, és drágább lenne annak egyes elemeit a Nyugati pályaudvar mögött felépíteni, a Liget program azonban kiegészülhetne egy Nyugati melletti zöld sávval - közölte a projekt miniszteri biztosa.

Ingatlan Újabb lufit fújnak az amerikai lakáspiacon – megint 2008 lesz?

Privátbankár.hu | 2015. október 8. 18:06

Újra az égbe mennek az amerikai ingatlanárak, és ez annyiból lehet érdekes, hogy a 2008-as válságot végülis az amerikai ingatlanpiaci buborék, annak összeomlása, és az ahhoz kapcsolódó jelzáloghitel visszaélések okozták. Fenyeget-e most hasonló helyzet, megismétlődhet-e a tragédia?

Ingatlan Így tesszük pofonegyszerűvé a betörők dolgát - hogyan védekezzünk?

Privátbankár.hu | 2015. október 7. 20:00

Azt mindenki tudja, hogy a betörők első számú célpontja a zárbetét, sok esetben mégis megelégszünk egy pár száz forintos darabbal. Ezt a Balla Ingatlanirodák ingatlanközvetítői is nap mint nap tapasztalják, amikor az ügyfelek bemutatják nekik a lakásaikat. Ezért is fontos felhívni a figyelmet arra, hogy a leggyakrabban a zárbetéten múlik, hogy az ajtó mögött lévő értékeink és családtagjaink megfelelő védelmet kapnak-e.