Ingatlan

Ingatlan Eladod a lakásod? Ennyit biztosan rá kell fizetned

Privátbankár.hu | 2015. november 4. 20:05

A Balla Ingatlanirodák ingatlanközvetítői számtalanszor tapasztalják munkájuk során, hogy az eladók - akikkel az ingatlanosok alapvetően kapcsolatban állnak - sokszor nincsenek tisztában az értékesítés adóvonzatával, és a hiányzó információkra gyakran az ingatlanközvetítőnél kérdeznek rá. Érdemes tisztázni, mikor és mennyi adót kell fizetni lakás eladása után.

Ingatlan Kevés az új lakás - ezek fogják vissza az építést

Privátbankár.hu | 2015. november 4. 15:49

Nagy az ellentmondás a lakásépítési statisztikáknál: miközben az építési engedélyek száma nő, a használatba vett lakásoké csökken.

Ingatlan Mélyrepülésben a lakásépítések - így lehetne változtatni

Privátbankár.hu | 2015. november 4. 11:15

Építési minisztérium, építési hivatal és egy építésügyi kormánybiztos se ártana ahhoz, hogy továbbra is fenntartsuk a gazdaság bővülését, s kilábaljunk a lakásépítések számának mélyrepüléséből. A szakmai szervezet négy pontba foglalta, amely segítségével megoldódhatnak lennének a problémák.

Ingatlan Hol élünk majd? Megint nagyot zuhant a lakásépítések száma

Privátbankár.hu | 2015. november 4. 09:22

Idén mindössze 4657 lakás épült az országban, az egyik megyében 19. Budapest rontja le a képet, de az építési engedélyek már valami halvány reményt mutatnak.

Ingatlan Kormányépületek helyére költözhet a cirkusz

Privátbankár.hu | 2015. november 3. 16:59

Akár a korábbi kormányzati negyed helyén is felépülhet a Fővárosi Nagycirkusz új épülete.

Ingatlan Mit tegyen az, aki lakást venne Budapesten?

Privátbankár.hu | 2015. november 2. 14:47

A fővárosi ingatlanpiacon az ősz elején sem állt meg az árak növekedése, bár az emelkedés üteme lassult.

Ingatlan Még csak most jön az igazán nagy krach az építőiparban?

Privátbankár.hu | 2015. október 30. 20:04

Az előző negyedévinél sokkal kevesebb építőipari cég szűnt meg a harmadik negyedévben, de az Opten szerint nincs ok az örömre: az utolsó negyedévben megint sok társaságot töröl majd a cégbíróság. Pozitívum viszont, hogy nem aktív vállalkozások jutnak erre a sorsra, és egyre kevesebb a felszámolás útján megszűnő cég.

Ingatlan Mekkora biznisz a magyar föld? Csak nagykutyáknak éri meg?

Privátbankár.hu | 2015. október 30. 16:48

Ingatlanszakértői szemszögből a nagyobb birtokoknak van racionalitásuk, a kormány azonban pont ezt akarja felszámolni az állami földek értékesítésével. Balla Ákos, a Privátbankár.hu ingatlanszakértője szerint pusztán politikai kérdés a külföldi földvásárlók kiszorítása, a magyar agrárium értékéhez a külföldi szakértelem nem adhat sokat.

Ingatlan Beindultak a lakásépítések, de valami mégis hiányzik

Privátbankár.hu | 2015. október 28. 18:20

Miközben a lakásvásárlási kedv egyre nő, ez elsősorban a használt lakások piacát érinti. Újépítésű ingatlanokat ugyanis alig találni a kínálatban, pedig kereslet lenne rájuk. Az ingatlanfejlesztői aktivitás azonban a biztató jelek ellenére továbbra is gyenge. Egy újépítésű ingatlanokat érintő áfa-csökkentés segíthetne a helyzeten.

Ingatlan Itt az utolsó esély, hogy megússzuk a százezres károkat

Privátbankár.hu | 2015. október 24. 09:35

A nyaralókat, hétvégi házakat ért károk leggyakoribb oka, hogy tulajdonosaik nem készítik fel az épületeket a szezonzárást követő hűvösebb időszak okozta változásokra. Pedig nyakunkon a tél, faggyal, jéggel, de még így is talán a legnagyobb kockázatot az emberi feledékenység jelenti.

Ingatlan Itt vannak a javaslatok: ettől épülne több lakás

Privátbankár.hu | 2015. október 19. 14:02

Még mindig nem épül elég lakás Magyarországon, pedig lenne rá igény.

Ingatlan Változnak a szabályok: így kell lakást építeni

Privátbankár.hu | 2015. október 17. 13:15

Januártól nem az építési engedély kiadásakor hatályos, hanem a használatbavételi engedély kiadásakor alkalmazandó energetikai jellemzőknek kell megfelelniük az épületeknek. Az építtetőknek emiatt érdemes a későbbi évektől hatályos követelmények szerint megterveztetni a lakóépületeiket. Új kategóriákat is bevezetnek az épületek energetikai tanúsítására.

Ingatlan Kezdenek elszabadulni az árak? Hol, mennyiért vehetünk most lakást?

Privátbankár.hu | 2015. október 17. 07:03

A szeptemberi forgalom augusztushoz hasonlóan 11 ezer körüli szintet mutatott. Egy éve ugyanekkor, a piaci felemelkedés hatására már valamivel 10 ezer fölötti számban keltek el az ingatlanok a Duna House akkori becslése szerint, így a két hónap között 9 százalékos emelkedés mutatható ki.

Ingatlan Olcsóbban lehetne lakást venni: áfacsökkentést fontolgat a kormány

Privátbankár.hu | 2015. október 15. 11:51

Csökkenhet a lakásépítések áfája, a kormány most ettől várja a mélyre került építőipar fellendülését.

Ingatlan Megfáradt az építőipar - mikor áll talpra?

Privátbankár.hu | 2015. október 15. 11:37

Nincs túl jó bőrben az építőipar, elemzők a közeljövőben sem számítanak élékülésre.

Ingatlan Elfogytak az állami beruházások, óriási bajban az építőipar

Privátbankár.hu | 2015. október 15. 09:00

Augusztusban az építőipari termelés volumene 6,1 százalékkal elmaradt az egy évvel korábbitól. A termelés mindkét építményfőcsoportban csökkent: az épületek építése 5,2, az egyéb építmények építése 6,8 százalékkal. Az év első nyolc hónapjában az építőipari termelés 4,7 százalékkal bővült az előző év azonos időszakához mérten.

Ingatlan Tovább bukdácsol az építőipar, vagy jön a megváltás?

Privátbankár.hu | 2015. október 15. 07:41

Az építőipari termelés augusztusi adatait teszi ma közzé a Központi Statisztikai Hivatal.

Ingatlan Nem emelkednek tovább a lakásárak? Jöhet a rali vége

Privátbankár.hu | 2015. október 13. 20:03

Már hónapok óta az ingatlanpiac egyre lendületesebb felíveléséről számolnak be a budapesti kerületek ingatlanközvetítői. Nincs ez másként a budapesti belváros, vagyis az V., VI. és VII. kerület esetében sem, sőt az áremelkedés ezekben a kerületekben fokozott mértékben jelentkezett az elmúlt fél évben. A háttérben a brókerbotrányok miatt elbizonytalanodó kisbefektetők és a rövid távú lakáskiadás állt.

Ingatlan A te kéményed milyen? Ne kockáztasd a mérgezést!

Privátbankár.hu | 2015. október 12. 07:29

Nőhet a hazai kéményfelújítások száma a GfK szerint, de szükség is van rá, mert a hazai kéménypark közel harmadán lehet javítanivaló.

Ingatlan Nem az lesz a Westend mellett, amit Demján szeretett volna

Privátbankár.hu | 2015. október 9. 12:42

Nem váltaná ki a Liget Budapest projektet, és drágább lenne annak egyes elemeit a Nyugati pályaudvar mögött felépíteni, a Liget program azonban kiegészülhetne egy Nyugati melletti zöld sávval - közölte a projekt miniszteri biztosa.

Ingatlan Újabb lufit fújnak az amerikai lakáspiacon – megint 2008 lesz?

Privátbankár.hu | 2015. október 8. 18:06

Újra az égbe mennek az amerikai ingatlanárak, és ez annyiból lehet érdekes, hogy a 2008-as válságot végülis az amerikai ingatlanpiaci buborék, annak összeomlása, és az ahhoz kapcsolódó jelzáloghitel visszaélések okozták. Fenyeget-e most hasonló helyzet, megismétlődhet-e a tragédia?

Ingatlan Így tesszük pofonegyszerűvé a betörők dolgát - hogyan védekezzünk?

Privátbankár.hu | 2015. október 7. 20:00

Azt mindenki tudja, hogy a betörők első számú célpontja a zárbetét, sok esetben mégis megelégszünk egy pár száz forintos darabbal. Ezt a Balla Ingatlanirodák ingatlanközvetítői is nap mint nap tapasztalják, amikor az ügyfelek bemutatják nekik a lakásaikat. Ezért is fontos felhívni a figyelmet arra, hogy a leggyakrabban a zárbetéten múlik, hogy az ajtó mögött lévő értékeink és családtagjaink megfelelő védelmet kapnak-e.

Ingatlan Demján örülne, ha a Westend mellé kerülne a múzeumi negyed

Privátbankár.hu | 2015. október 7. 10:17

Már 15 éve tervben volt, hogy a Nyugatinál valósul meg a projekt.

Ingatlan Beindulnak a munkagépek a Millenárison

Privátbankár.hu | 2015. október 6. 09:06

Újabb szakaszához érkezett a Millenáris bővítése: a földig rombolt épületek alapjait is bontani kezdik.

Ingatlan Így lehetne felpörgetni az ingatlanpiacot

Privátbankár.hu | 2015. október 5. 12:01

Az Építési Vállalkozók Országos Szakszövetségének számításai szerint jelentősen megnőhet az új építésű lakások száma.

Ingatlan Viszlát, Népstadion - ma utoljára mehetünk meccsre a Puskásba

Privátbankár.hu | 2015. október 5. 11:25

Ünnepélyes keretek között búcsúzik ma a Puskás Ferenc Stadion, korábbi nevén a Népstadion. Kettős rangadó lesz, 80 ezer néző biztosan nem.

Ingatlan Lakást vennél? Csak egy kicsit várj még!

Privátbankár.hu | 2015. október 1. 15:41

Balla Ákos, a Balla Ingatlanirodák ügyvezetője szerint hamarosan ismét eljön alkuk ideje a budapesti ingatlanpiacon.

Ingatlan Kevesebb befektető, lassuló áremelkedés - mi vár az ingatlanpiacra?

Privátbankár.hu | 2015. szeptember 29. 20:10

Az már kétségtelennek tűnik, hogy nyáron, de főleg augusztusban megtört az ingatlanpiac korábbi dinamikája.

Ingatlan Bajod van a lakásbiztosításoddal? Fontos dátum közeleg

Privátbankár.hu | 2015. szeptember 23. 12:48

Minden ötödik hazai lakásbiztosítás évfordulója január eleji, így a szerződések felülvizsgálata, biztosítások felmondása legkésőbb az ősz végéig esedékes.

Ingatlan Van-e csatorna, mekkora a lakás? Ezekre is figyelj az állami támogatásnál

Privátbankár.hu | 2015. szeptember 23. 07:53

Több ponton is változik a lakásfinanszírozási rendelet.

Ingatlan Aki innen költözne, még most adja el a lakását!

Privátbankár.hu | 2015. szeptember 22. 14:25

Áremelkedés után elbizonytalanodott az ingatlanpiac Csepelen és a déli agglomerációban

Ingatlan Így vernek át az albérlettel - ezekre figyelj nagyon oda

Privátbankár.hu | 2015. szeptember 17. 17:05

Balla Ákos ingatlanszakértő szerint elkeserítő, ami a fővárosi albérletpiacon zajlik: az egekbe szökött árak mellett a csalásokkal és a zsarnokoskodó bérbeadókkal is meg kell küzdeniük a bérlőknek, ráadásul a szeptemberben keresgélő diákok aligha készültek fel ezekre a kihívásokra. A Napi Kommentárban kérdeztük a szakértőt, mire érdemes odafigyelni, ha új albérletet keresünk.

Ingatlan Csak a vastag hőszigetelés a jó? Ne költsd ész nélkül a pénzt!

Privátbankár.hu | 2015. szeptember 16. 16:20

Hajlamosak vagyunk azt hinni, hogy minél vastagabb a hőszigetelés, annál jobb. Ez részben igaz is, de ne felejtsük el, hogy a költségeink az egekbe szökhetnek, akár teljesen feleslegesen is. A legjobb, ha felmérjük lakásunk lehetőségeit, és ehhez mérten próbáljuk meg korszerűsíteni a hőszigetelést.

Ingatlan Lehet még rosszabb? Csalódást okozott az építőipar

Privátbankár.hu | 2015. szeptember 16. 11:31

Elemzők is elcsodálkoztak, milyen pocsékul teljesít a magyar építőipar.

Ingatlan Koromsötét felhők az építőipar felett: ebből nagy csattanás lesz

Privátbankár.hu | 2015. szeptember 16. 09:22

A mostani helyzet sem fényes, a kilátások viszont egyenesen elszomorítóak. Nagyon hiányzik az uniós pénz.

Ingatlan Ausztria is bevezeti a határellenőrzést

Privátbankár.hu | 2015. szeptember 15. 17:08

Újabb ország követi a németek példáját, brutális dugók várhatóak.

Ingatlan Viszik a családi házakat, de igazán a panel lakásra harapnak a vevők

Privátbankár.hu | 2015. szeptember 15. 15:53

Gyengén muzsikált az augusztusi ingatlanpiac, szakértők azonban nem aggódnak.

Ingatlan Patinás épületet dobott piacra az egyik nagybank

Privátbankár.hu | 2015. szeptember 14. 11:43

24,5 millió eurós irányáron hirdette meg három ingatlanát a CIB Csoport.

Ingatlan Ki fújja a magyarországi ingatlanlufit?

Privátbankár.hu | 2015. szeptember 9. 14:30

A kis alapterületű lakások esetén egyelőre nincs megállás: a CSOK és a befektetői céllal történő vásárlások hajtják az árakat - mondja Balla Ákos. A Balla Ingatlaniroda tulajdonos ügyvezetője szerint a forintosítás után a nagyobb lakások piacán megjelenhetnek a hitelüket fizetni így sem tudók, ott lejjebb mehet az ár. Új lakások csak felkapottabb körzetekben tudnak rentábilisan épülni, ott viszont nincs telek.

Ingatlan Bajba kerülhetnek az új lakáshitelesek is?

Privátbankár.hu | 2015. szeptember 8. 13:01

Ahogy beindult az elmúlt több mint egy év során a hazai ingatlanpiac, úgy nőtt a lakáshitelek iránt is a kereslet. Ehhez persze hozzájárult a rendkívüli mélységbe csúszó alapkamat és a hitelek többségének kamatszintjét meghatározó Bubor is. Kérdés azonban, hogy ez meddig marad így, egyszer csak beindul a kamatemelkedés? Vajon a friss forinthitelesek ugyanúgy megégetik magukat a lakáskölcsöneikkel, mint korábban a devizahitelesek?

Ingatlan Hány év alatt térül meg, ha hőszigeteljük a házat?

Privátbankár.hu | 2015. szeptember 7. 06:10

A megfelelő hőszigetelés nem csak télen, hanem nyáron is fontos - nem csak a kényelmünk, hanem a pénztárcánk szempontjából is. Olcsó, kétes minőségű építőanyagokkal viszont évtizedekre megkeseríthetjük az életünket. Megnéztük, hány év alatt térülhet meg egy 45 éves ház hőszigetelése - az biztos, hogy az állami támogatás sokat segíthet.

Ingatlan Ön érti, mi folyik a Balatonnál?

Privátbankár.hu | 2015. szeptember 4. 19:30

A korábbi években nosztalgiából megvett házakat, üdülőket dobnak piacra az ex-keletnémet nyugdíjasok és a befektetés megtérülésében csalódó holland befektetők. Bár van egy vékony réteg, amely már üdülővételre is gondol, a fentiek okán az ingatlanárak – talán egyedül ezen a területen – nem igazán mozdulnak. Balla Ákossal beszélgettünk a helyzetről.

Ingatlan Drágábbak lettek a lakások - itt van, hogy mennyivel

Privátbankár.hu | 2015. szeptember 3. 13:37

Az idén az első negyedévben, 2014 éves átlagához képest nominálisan 8,2, míg reálértelemben több mint 9 százalékos volt a drágulás mértéke, 2014 utolsó negyedévéhez képest pedig 3,7 százalékos volt az áremelkedés nominálisan - közölte az FHB Jelzálogbank Nyrt.

Ingatlan Kockáztatnak a magyarok - sokaknak nincs biztosítása

Privátbankár.hu | 2015. szeptember 3. 11:42

A fennmaradó 30 százalék otthonát nem védi biztosítás, igaz csak közel 70 százalékuk rendelkezik saját lakással.

Ingatlan Fél éve nem jött ilyen rossz adat a lakáspiacról

Privátbankár.hu | 2015. szeptember 1. 14:28

Az elmúlt fél év leggyengébb hónapja lett az augusztusi, de azért nem kell aggódni.

Ingatlan Rengeteg lakást újítanak fel uniós pénzből - a tiéd köztük lesz?

Privátbankár.hu | 2015. augusztus 29. 10:39

Uniós forrásokból évi ötvenezer lakás energetikai felújítását végezhetik el a következő időszakban.

Ingatlan Elbukhatod az állami lakáspénzt, ha sok a tartozásod

Privátbankár.hu | 2015. augusztus 28. 20:05

Több adatból is látszik, hogy egyre népszerűbb a családok otthonteremtési kedvezménye. Az adóhivatal tapasztalatai szerint is élénk érdeklődés övezi a 2015. július 1-jén hatályba lépett lakásépítéshez, -vásárláshoz igényelhető, vissza nem térítendő állami támogatást.

Ingatlan Lakást vásárolsz? Költözöl? Ezt nehogy elfelejtsd!

Privátbankár.hu | 2015. augusztus 27. 13:03

Egyértelműen az látszik, hogy a lakáspiac pezseg Magyarországon, a válság óta nem cserélt ennyi lakás gazdát, és az albérletek iránt is jelentős kereslet mutatkozik az elmúlt időszakban. Az egyetemi tanév kezdete miatt szeptember talán még kiemelkedőbb ebből a szempontból, ezért nem árt odafigyelni.