Ingatlan

Ingatlan Egy cég megvette az egész Kopaszi-gátat

Privátbankár.hu | 2016. január 3. 08:55

Közel egyéves tárgyalássorozatot követően megvásárolta a Kopaszi Gát Kft.-t a Market Csoporthoz tartozó Market Asset Management Kft. és a River Dunainvest Kft.

Ingatlan Jön a fordulópont: mi lesz a lakáspiacon 2016-ban?

Privátbankár.hu | 2015. december 30. 18:02

A válság alatt mélybe süllyedő ingatlanpiac élénküléséről szólt az idei év, elsősorban a használt lakások piacán. Vidéken átlagosan több mint 10 százalékkal nőttek a négyzetméterárak 2015-ben, a budapesti drágulás pedig extrém mértékű, 30 százalékos volt. De mit lesz jövőre? A Családok Otthonteremtési Kedvezmény kibővítése és a lakásépítés áfájának csökkentése miatt az újlakás-piacon is fellendülés jöhet 2016-ban.

Ingatlan Itt vannak a csok-részletek: így lehet 10+10 milliód lakásra

Privátbankár.hu | 2015. december 29. 18:53

Kijött a részletes szabályozás a családi otthonteremtési programról, több új kritérium is kiderült.

Ingatlan Lakásáfa: ennyi nem lesz elég?

Privátbankár.hu | 2015. december 26. 11:43

Az ágazati szereplők szerint áldásos hatással lesz a lakáspiacra az új 10+10 milliós program és az áfacsökkentés, de ez még messze nem elég ahhoz, hogy hosszútávon lehessen beruházásokkal tervezni.

Ingatlan Újabb részletek - ezek is kellenek a 10+10 milliós támogatáshoz

Privátbankár.hu | 2015. december 23. 08:12

Büntetlen előélet és folyamatos társadalombiztosítási jogviszony is kell a maximum 20 milliós lakásvásárlási támogatáshoz.

Ingatlan Vennél, eladnál? Mi lesz a lakáspiaccal 2016-ban?

Privátbankár.hu | 2015. december 21. 20:02

Jövőre folytatódhatnak a pozitív tendenciák a hazai lakáspiacon. Az idei 30 százalékos növekedés után jövőre könnyen elérheti a 180 ezres adásvételi számot is a piac. Jövőre még inkább előtérbe kerülhetnek a saját célú vásárlások, a befektetők okozta keresleti nyomás valamelyest enyhülhet. Az év végére tartogatott szabályozói változások jelentősen felbolygatja az újépítésű lakások piacát.

Ingatlan És te hol laksz majd 10 év múlva?

Privátbankár.hu | 2015. december 18. 12:04

Egész héten érkeztek az ingatlanvásárlás támogatásáról szóló hírek, de vajon fenntartható-e a tulajdoni rendszer hosszútávon? Balla Ákost, a Privátbankár ingatlanszakértőjét és a Balla Ingatlanirodák ügyvezetőjét kérdeztük arról, hogyan változnak a hazai lakásvásárlási szokások Európához viszonyítva.

Ingatlan Viszlát, építési engedély: az önkormányzatoknak senki sem szólt?

Privátbankár.hu | 2015. december 16. 16:13

Azzal, hogy nem kell építési engedélyt kérni egyes lakóházakra, megszűnt az önkormányzati kontroll a településkép felett.

Ingatlan Óriási bejelentés: milliókat ígér a kormány, ha vállalsz 3 gyereket

Privátbankár.hu | 2015. december 16. 14:36

Lázár János a Kormányinfón bejelentette: a CSOK kiterjesztéseként a háromgyermekes családok 10 millió forintos támogatást kaphatnak új lakás vásárlásához, emellé még 10 milliós kedvezményes hitelt is adnak.

Ingatlan Ezt hozza az áfacsökkentés: mikor kell lakást venned?

Privátbankár.hu | 2015. december 15. 16:35

Könnyedén szavazta meg az Országgyűlés kedden a lakóingatlanok értékesítésére vonatkozó áfacsökkentést. A kormány abban reménykedik, hogy ettől felpörög a beruházások száma. Arról pedig, hogy mit remélhet az egyszeri lakásvásárló és magánépíttető, Balla Ákost, a Balla Ingatlanirodák ügyvezetőjét és a Privátbankár ingatlanszakértőjét kérdeztük.

Ingatlan Mit jelent és hogy működik a haszonélvezeti jog?

Privátbankár.hu | 2015. december 15. 12:15

Kényes, sokszor kellemetlen helyzeteket tud teremteni a haszonélvezeti jog egy-egy ingatlan értékesítése illetve vásárlása során. Legalábbis a Balla Ingatlanirodák ingatlanközvetítői időnként találkoznak nehéz helyzetekkel, melyeket egy ingatlanon lévő haszonélvezet okoz. Ez ugyanis egy olyan vagyoni értékű jog, mely bizonyos tekintetben felülírja a tulajdonos jogait.

Ingatlan Könnyebben lehetne lakáshoz jutni - erre készül a kormány

Privátbankár.hu | 2015. december 15. 07:34

Szélesítenék a családi otthonteremtési kedvezményeket.

Ingatlan Még egy ok, amiért jól jön a hatalmas áfacsökkentés

Privátbankár.hu | 2015. december 14. 17:40

Orbán Viktor még vasárnap jelentette be, hogy csökkenteni kívánják a lakásáfát.

Ingatlan Milyen lakásra vonatkozik az 5 százalékos áfa? Itt vannak a részletek!

Privátbankár.hu | 2015. december 14. 13:06

27-ről 5 százalékra csökken az új építésű lakóingatlanok forgalmi adója, benyújtották a törvényjavaslatot - ebből kiderül, mekkora lakásra vonatkozik a mérséklés.

Ingatlan Újabb hír az áfacsökkentésről: még nagyobb durranás lesz

Privátbankár.hu | 2015. december 14. 09:32

Orbán Viktor vasárnap még azt mondta, a következő négy évben csökken 5 százalékra a lakásépítés áfája. Mást mond Varga Mihály.

Ingatlan 5 ok, amiért megéri kis lakásban lakni

Privátbankár.hu | 2015. december 13. 19:00

Ha saját magunknak vagy párunkkal közösen keresünk lakást, lényegesen szűkebb tér is elegendő lehet, mint például egy többgyermekes családnak. Arról nem is beszélve, hogy egy kisebb ingatlan számos előnnyel bír. Íme 5 ok, amiért megéri kevesebb négyzetméteren élni.

Ingatlan 7-ből 1 lakás talál gazdára - ezeken az ingatlanokon a legkönnyebb túladni

Privátbankár.hu | 2015. december 12. 09:11

Hét ingatlanból csak egy talált gazdára az elmúlt hat hétben az Otthontérkép legfrissebb statisztikái szerint. Budapesten 73 százalékkal nagyobb az esélye az értékesítésnek, mint vidéken, egy lakáson pedig másfélszer könnyebb továbbadni, mint egy házon. A legkapósabbak az 50 négyzetméter alatti, felújított otthonok.

Ingatlan Családi házak hőszigetelésére is adna pénzt az állam

Privátbankár.hu | 2015. december 12. 08:09

Jövő tavasszal folytatódik az Otthon Melege program.

Ingatlan Aggódnak a szakértők - hogy akarja csökkenteni a kormány az áfát?

Privátbankár.hu | 2015. december 11. 10:09

Jó, hogy csökkentenék a lakásáfát, de nem egyeztettek a szakmával semmilyen formában sem.

Ingatlan Családi házba költöznél? Ilyet kapsz és ennyiért

Privátbankár.hu | 2015. december 9. 20:03

Tavaly a családi házak piacát is megcsapta a változás szele: míg másfél-két évvel korábban az ingatlanközvetítők még egy kezükön meg tudták számolni, hogy mennyi családi házat adnak el egy évben, ma már határozottan erős a kereslet. De mi az, ami különösen keresett, mit lehet könnyebben eladni?

Ingatlan Még a héten búcsút inthetünk az irreális lakásáraknak

Privátbankár.hu | 2015. december 9. 12:30

A héten dönthet a kormány a lakásépítést terhelő áfa csökkentéséről. Egyelőre nem tudni, pontosan mekkora lehet a csökkentés.

Ingatlan Ingatlant vásárolsz? Ezekre nagyon oda kell figyelni!

Privátbankár.hu | 2015. december 2. 10:05

Tapasztalataink szerint a lakásvásárlók rendkívül figyelmetlenül, sőt megkockáztatjuk: felelőtlenül vágnak bele egy-egy ingatlan megvásárlásába. Sokszor anélkül írnak alá adásvételi szerződést, hogy valóban tisztában lennének a lakás adottságaival. Pedig ezek az adottságok hosszú évekre megkeseríthetik az életüket. Mire kellene tehát figyelniük ingatlan vásárlásakor?

Ingatlan Ez lehet a végső gyógyír a brutális lakásárakra?

Privátbankár.hu | 2015. november 26. 06:01

Nagyon bízik a szakma az új lakások építésére vonatkozó áfacsökkentésben, és úgy néz ki, a kormány is ráeszmélt arra, hogy csak így lehet normális mederbe terelni az irreálisan magas lakásárakat. Takács Ernő, az Ingatlanfejlesztési Kerekasztal Egyesület elnöke szerint több jótékony hatása is lenne az alacsonyabb áfakulcsnak.

Ingatlan Ingyen megszerezni egy ingatlant? Nem megy olyan könnyen, mint sokan hiszik

Privátbankár.hu | 2015. november 25. 11:25

Rendkívül népszerű téma jogi fórumokon az elbirtoklás kérdése. Nyilvánvalóan azért, mert az emberek az elbirtoklást egy olyan tulajdonjog-szerzési lehetőségnek tekintik, amikor nem kell megfizetni egy ingatlanért a vételárat. És ki ne szeretne ingyen ingatlanhoz jutni? Egy ingatlan elbirtoklása azonban nem ilyen egyszerű.

Ingatlan Nem áll az alku - mennyiért lehet most lakást venni?

Privátbankár.hu | 2015. november 23. 15:37

Mennyit lehet alkudni? Melyek a legnépszerűbb kerületek? Hol, mennyibe kerülnek az ingatlanok? Itt vannak a legfrissebb adatok.

Ingatlan Honnan van ennyi pénzünk? Az uniós többség saját lakásban lakik

Privátbankár.hu | 2015. november 23. 13:51

Az uniós állampolgárok többsége inkább saját tulajdonú ingatlanban lakik, nyugat-európai országokban viszont a lakásbérlés dívik.

Ingatlan Kastélyt vennék - van-e a luxusnak piaca az ingatlanszektorban?

Privátbankár.hu | 2015. november 20. 20:03

Balla Ákossal, a Privátbankár ingatlanszakértőjével és a Balla Ingatlanirodák ügyvezető tulajdonosával beszélgettünk arról, hogy mekkora kereslet van Magyarországon a luxusingatlanok iránt? Valóban eladnak lakásokat milliárdos árért? Van-e piaca a vidéki kastélyoknak, kúriáknak? A szakértő arról is mesélt, hogy érdemes-e még balatoni nyaraló vásárlásán gondolkozni.

Ingatlan Így építik be a Városligetet - de mikor lesz kész?

Privátbankár.hu | 2015. november 20. 12:21

Két ütemben adják át a városliget felújított épületeit.

Ingatlan Miért nem robban végre a vidéki ingatlanpiac?

Privátbankár.hu | 2015. november 20. 12:13

Hiába növekszik szépen az ingatlanpiac, a vidéki nagyvárosok ingatlanárai nem követik feltétlenül a budapesti árrobbanást. Balla Ákos, a Privátbankár ingatlanszakértője és a Balla Ingatlanirodák vezetője szerint befektetésként nem, inkább lakhatási céllal vásárol, aki megteheti, de változást hozhat jövőre Családi Otthonteremtési Kedvezmény

Ingatlan Mennyivel lehet olcsóbban lakást venni, ha jön a beígért áfacsökkentés?

Privátbankár.hu | 2015. november 15. 18:16

Az idén várható 150-155 ezer lakáspiaci tranzakció már megfelel a 2008-as, az első, részben válság sújtotta év forgalmának. A következő 3-4 évben a válság előtti szintet is meghaladhatja majd a forgalom, sőt nagy valószínűséggel az adásvételek száma az egyensúlyinak tekinthető 170-180 ezres szintet is lehagyja. De mit hoz majd az adócsökkentés a lakáspiacon?

Ingatlan 6 tipp, hogy ne váljon betörők prédájává a ház

Privátbankár.hu | 2015. november 15. 11:02

A rendőrség minden törvény által biztosított eszközt igénybe vesz az ilyen bűncselekmények megelőzésére, megakadályozására, valamint az elkövetők elfogására, de fontos, hogy a lakástulajdonosok is tegyenek saját vagyonbiztonságuk érdekében. Az őszi, valamint a téli időszakban a sötétedés utáni órákban gyakrabban követnek el betöréseket családi házakba.

Ingatlan Így fog kinézni az új pályaudvar - képek

Privátbankár.hu | 2015. november 12. 14:10

2019-re lesz teljesen készen, most még csak a látványtervek vannak meg.

Ingatlan Van kiút? Még tovább bukhat a magyar építőipar

Privátbankár.hu | 2015. november 12. 08:01

Az építőipari termelés szeptemberi adatait teszi ma közzé a Központi Statisztikai Hivatal.

Ingatlan 10 millióból vennél lakást Budapesten? Ilyet találsz

Privátbankár.hu | 2015. november 11. 14:12

Nincs könnyű helyzetben az, aki most szeretne ingatlan vásárolni, és a legjobb esetben is csak 10 millió forintot tud összekaparni erre az ügyletre. Pedig nincsenek kevesen, adataink és tapasztalataink szerint a legtöbben a 7-10 millió forintos kategóriában keresgélnek. Budapest mely kerületeiben érdemes próbálkozniuk, és ott milyen ingatlanokra számíthatnak?

Ingatlan A kormány visszahozná a múltat - te laknál ilyen házban?

Privátbankár.hu | 2015. november 6. 12:35

Olcsó és egyszerű a kockaház, ezért a kabinet rendelt belőle egy jó nagy adagot a családiház-építőktől.

Ingatlan Mit keresnek a legtöbben? Ezek az ingatlanpiac sztárjai

Privátbankár.hu | 2015. november 5. 08:36

A GKI Gazdaságkutató októberi fővárosi ingatlanpiaci indexe változatlanul 114 ponton áll, míg az országos index 1 százalékponttal, 112 pontra csökkent.

Ingatlan Eladod a lakásod? Ennyit biztosan rá kell fizetned

Privátbankár.hu | 2015. november 4. 20:05

A Balla Ingatlanirodák ingatlanközvetítői számtalanszor tapasztalják munkájuk során, hogy az eladók - akikkel az ingatlanosok alapvetően kapcsolatban állnak - sokszor nincsenek tisztában az értékesítés adóvonzatával, és a hiányzó információkra gyakran az ingatlanközvetítőnél kérdeznek rá. Érdemes tisztázni, mikor és mennyi adót kell fizetni lakás eladása után.

Ingatlan Kevés az új lakás - ezek fogják vissza az építést

Privátbankár.hu | 2015. november 4. 15:49

Nagy az ellentmondás a lakásépítési statisztikáknál: miközben az építési engedélyek száma nő, a használatba vett lakásoké csökken.

Ingatlan Mélyrepülésben a lakásépítések - így lehetne változtatni

Privátbankár.hu | 2015. november 4. 11:15

Építési minisztérium, építési hivatal és egy építésügyi kormánybiztos se ártana ahhoz, hogy továbbra is fenntartsuk a gazdaság bővülését, s kilábaljunk a lakásépítések számának mélyrepüléséből. A szakmai szervezet négy pontba foglalta, amely segítségével megoldódhatnak lennének a problémák.

Ingatlan Hol élünk majd? Megint nagyot zuhant a lakásépítések száma

Privátbankár.hu | 2015. november 4. 09:22

Idén mindössze 4657 lakás épült az országban, az egyik megyében 19. Budapest rontja le a képet, de az építési engedélyek már valami halvány reményt mutatnak.

Ingatlan Kormányépületek helyére költözhet a cirkusz

Privátbankár.hu | 2015. november 3. 16:59

Akár a korábbi kormányzati negyed helyén is felépülhet a Fővárosi Nagycirkusz új épülete.

Ingatlan Mit tegyen az, aki lakást venne Budapesten?

Privátbankár.hu | 2015. november 2. 14:47

A fővárosi ingatlanpiacon az ősz elején sem állt meg az árak növekedése, bár az emelkedés üteme lassult.

Ingatlan Még csak most jön az igazán nagy krach az építőiparban?

Privátbankár.hu | 2015. október 30. 20:04

Az előző negyedévinél sokkal kevesebb építőipari cég szűnt meg a harmadik negyedévben, de az Opten szerint nincs ok az örömre: az utolsó negyedévben megint sok társaságot töröl majd a cégbíróság. Pozitívum viszont, hogy nem aktív vállalkozások jutnak erre a sorsra, és egyre kevesebb a felszámolás útján megszűnő cég.

Ingatlan Mekkora biznisz a magyar föld? Csak nagykutyáknak éri meg?

Privátbankár.hu | 2015. október 30. 16:48

Ingatlanszakértői szemszögből a nagyobb birtokoknak van racionalitásuk, a kormány azonban pont ezt akarja felszámolni az állami földek értékesítésével. Balla Ákos, a Privátbankár.hu ingatlanszakértője szerint pusztán politikai kérdés a külföldi földvásárlók kiszorítása, a magyar agrárium értékéhez a külföldi szakértelem nem adhat sokat.

Ingatlan Beindultak a lakásépítések, de valami mégis hiányzik

Privátbankár.hu | 2015. október 28. 18:20

Miközben a lakásvásárlási kedv egyre nő, ez elsősorban a használt lakások piacát érinti. Újépítésű ingatlanokat ugyanis alig találni a kínálatban, pedig kereslet lenne rájuk. Az ingatlanfejlesztői aktivitás azonban a biztató jelek ellenére továbbra is gyenge. Egy újépítésű ingatlanokat érintő áfa-csökkentés segíthetne a helyzeten.

Ingatlan Itt az utolsó esély, hogy megússzuk a százezres károkat

Privátbankár.hu | 2015. október 24. 09:35

A nyaralókat, hétvégi házakat ért károk leggyakoribb oka, hogy tulajdonosaik nem készítik fel az épületeket a szezonzárást követő hűvösebb időszak okozta változásokra. Pedig nyakunkon a tél, faggyal, jéggel, de még így is talán a legnagyobb kockázatot az emberi feledékenység jelenti.

Ingatlan Itt vannak a javaslatok: ettől épülne több lakás

Privátbankár.hu | 2015. október 19. 14:02

Még mindig nem épül elég lakás Magyarországon, pedig lenne rá igény.

Ingatlan Változnak a szabályok: így kell lakást építeni

Privátbankár.hu | 2015. október 17. 13:15

Januártól nem az építési engedély kiadásakor hatályos, hanem a használatbavételi engedély kiadásakor alkalmazandó energetikai jellemzőknek kell megfelelniük az épületeknek. Az építtetőknek emiatt érdemes a későbbi évektől hatályos követelmények szerint megterveztetni a lakóépületeiket. Új kategóriákat is bevezetnek az épületek energetikai tanúsítására.