TÁMOGASSA A FÜGGETLEN, MINŐSÉGI ÚJSÁGÍRÁST! TÁMOGASSON MINKET!
Lapunk Minőségi Újságírás díjat kapott 2020. júliusában

Négymillió épület felújítása kezdődhet meg, és több tízezer új munkahely is létrejön ha Joe Biden legyőzi a hivatalban lévő elnököt. Donald Trump ugyanis sokkal kevésbé a fenntartható fejlődés bajnoka és másra összpontosít – írta a Bisnow üzleti portál a két jelölt környezetvédelmi és gazdasági elképzeléseit elemezve.

Az üzleti ingatlanokkal (irodák, bevásárlóközpontok, raktárak, hotelek) foglalkozó szektor vezető szereplői már jó pár éve erős kampányba kezdtek a fenntartható fejlődés érdekében. A fejlesztéseket ma már nagyban meghatározza a környezettudatosság és az értelmes takarékosság a különféle erőforrásokkal. Az amerikai elnökválasztás kimenetele azért fontos nekik, mert eldőlhet, hogy kapnak-e központi támogatást ehhez, vagy sem. Biden győzelme esetén biztosan, Trump diadala viszont nem lendítené előre ezt az ügyet – véli a Bisnow atlantai tudósítója.   

A legmodernebb irodaházak már környezettudatosan épülnek (forrás: pixabay.com) A legmodernebb irodaházak már környezettudatosan épülnek (forrás: pixabay.com)

A szakíró szerint a demokrata elnökjelölt agresszív fenntarthatósági programja azt eredményezné, hogy 4 millió amerikai épületet felújítanának, sok százezer, vagy akár milliónyi új munkahely jönne létre az ágazaton belül. Egyes szereplők persze tartanak a túlzott környezetvédelmi szigortól, de a többség nem, sőt kifejezetten jó időzítésnek gondolják a programot, hiszen a járvány már eddig is teljesen felforgatta az irodatervezési piacot és általában is előtérbe helyzete a környezetre jobban odafigyelő, egyben takarékos építészeit és műszaki megoldásokat.

Jó eredmények az első félévben

A szén-dioxid-kibocsátás páratlan mértékű csökkenését mérték 2020 első felében, nagyobbat, mint a 2008-as pénzügyi válság, az 1979-es kőolajválság, sőt a második világháború idején. Egy nemzetközi kutatócsoport által összegyűjtött adatok szerint 8,8 százalékkal, 1551 millió tonnával volt kevesebb - a szén-dioxid-kibocsátás 2020 első hat hónapjában 2019 azonos időszakához képest. A Nature Communication című folyóiratban megjelent tanulmány szerint a legnagyobb kibocsátáscsökkentést a szárazföldi közlekedésben figyeltünk meg. Főként azért, mert az otthoni távmunka miatt világszerte 40 százalékkal csökkent a közlekedés CO2-kibocsátása. A lakóházak esetében is volt egy kicsiny, három százalékos csökkenés, mivel az igen meleg volt tél az északi féltekén és az otthon maradt emberek többségénél csökkent a fűtőanyag-felhasználás a járványügyi korlátozások idején.

Az ágazat zöldítését egyébként különféle finanszírozási módokkal is segítik a világban, Magyarországon a Nyugat-Európában már bevált úgynevezett zöld kötvények kibocsátásával.

„Rengeteg ingatlan tulajdonos és bérlő gondolja át a valós rövid és hosszútávú területigényét. Most kiváló lehetőség nyílik a kereskedelmi ingatlan szektor előtt, hogy újra kitalálja magát.” – mondta Elizabeth Beardsley, a U.S. Green Building Council nevű szakmai szervezet vezető tanácsadója.

Az épületfelújítás csak egy rész Biden 2 billió dolláros infrastruktúrafejlesztési és környezettudatos energiafelhasználást célzó programjának. Hidak, közúti és vasúti vonalak felújítása és bővítése és más tranzit lehetőségek kiterjesztése tartozik ide. A több évre szóló program megvalósításához sokkal több mérnök, tervező, építőipari és technológiai szakemberek kellenek. Vagyis nagyon sokak számára kitörési pont lehet ez a program –emlékeztet szakmai véleményekre a portál.

Rengeteg nagyvárosi épület vár felújításra (forrás: pixabay.com) Rengeteg nagyvárosi épület vár felújításra (forrás: pixabay.com)

Biden egyik közeli munkatársa, Anica Landreneau arra utalt, hogy az épületek a széndioxid kibocsátás 50-75 százalékát adják az Egyesült Államokban. Ezek korszerűsítése tehát kulcskérdés, ám ha Trump folytathatja, akkor nem fognak életbe léptetni semmilyen környezetvédelmi szigorítást és ösztönzők sem lesznek. Globálisan jelenleg a kereskedelmi ingatlanoknak csupán 1-2 százaléka újul meg évente és ez rendkívül alacsony arány.

Sok a zöld megoldás (forrás: pixabay.com) Sok a zöld megoldás (forrás: pixabay.com)

A nullához közeli széndioxid kibocsátás elérése érdekében Biden egy országos, mindenki által elfogadott és követendő épületenergetikai rendszert szeretne megalkotni. Olyat, ami felváltaná a mostani elnagyolt és csak a szövetségi államokra külön-külön érvényes kibocsátási értékeket rögzítő rendszert. A demokrata jelölt 46 milliárd dollárt költene az óvodák és iskolák felújítására és legalább egymillió szociális lakást építtetne olyan övezetekben, amik közel vannak a tömegközlekedési eszközök gócpontjaihoz. E nagyvonalú tervekhez szükséges pénzt részben azzal teremtené elő, hogy 21-ről 28 százalékra emelné a társasági adót.

Trump eddig nem sokat tett a fenntartható fejlődésért – állapítja meg a cikkíró. Mintegy 50 milliárd dollárt különített el különféle infrastrukturális és szennyvízfejlesztési célokra, ám az egyes kormányzók maguk dönthették el, mire költik az államuknak ebből az összegből jutó pénzt.  Érvénytelenített ugyanakkor több környezetvédelmi szigorítást, s ezzel állítólag évei 570 millió dollárt takarított meg a központi költségvetésnek.

Jimmy Christianson, az építőipari fővállalkozók országos szövetségének alelnöke szerint jól szolgálná a fejlődést, ha végre lenne országosan érvényes, átlátható széndioxid kibocsátási rendszer. Természetesen azt is szeretnénk, ha tagvállalataink maguk is előjönnének különféle innovatív megoldásokkal.

Budapesten most kicsit több mint 100 darab zöld minősítéssel rendelkező irodaház és irodaterület van. Ennek több mint fele létező és már üzemelő épületekre elnyert minősítés (56 darab). A további minősítések megoszlanak 28 darab újépítésre elnyert, valamint a 18 darab irodakialakításra elnyert minősítés között - közölte a Colliers International nemzetközi ingatlan tanácsadó cég.

A Balance Hall irodaház lobbija Budapesten (fotó:Mester Nándor) A Balance Hall irodaház lobbija Budapesten (fotó:Mester Nándor)

A minősített irodaterületek Budapesten összesen 1 500 000 m2 -t tesznek ki, ez a teljes modern irodaállomány 40 százaléka. A minősített épületek számának tekintetében azonban ez az arány (20 százalék) már nem mutat ennyire pozitív képet, illetve kizárólag újépítésű házakat figyelembe véve ez az arány már csak 4 százalék körül alakul.

A tanácsadó a következő években a zöld minősítésű házak arányát tekintve jelentős növekedéssel számol, hiszen 23 irodaház áll építés alatt 580 000 négyzetméterrel, melyek mindegyike valamilyen zöld minősítés megszerzésére törekszik.

A meglévő épületekre elnyert minősítések között a brit hátterű „BREEAM In-Use” a legnépszerűbb a tulajdonosok körében, mivel 56 épületminősítés közül 44 ebben a rendszerben történt. Új épületek esetében az amerikai „LEED for New Construction” az első 15 minősített házzal melyet 11 „BREEAM” és 2 „DGNB” követ. Az építés alatt álló irodaházaknál a következő a sorrend: „BREEAM” (13 darab), „LEED” (11 darab), „LEED + BREEAM” (1 darab) valamint „DGNB” (1 darab).

 

Az Ön bizalma a mi tőkénk

A Privátbankár HITELES, MEGBÍZHATÓ és EGYEDI információkat kínál, most, a válság alatt és békeidőben is. Tényszerű, politikai és gazdasági befolyástól mentes, világos és érthető elemzéseket, amelyek segítenek a gazdasági, befektetési döntések meghozatalában.

Lapunk Minőségi Újságírás díjat kapott 2020. júliusában


Jól jönne 1,5 millió forint?

A Bank360.hu és a Privátbankár kalkulátora alapján az alábbi induló törlesztőkre számíthatsz a THM-plafon után, ha 1,5 millió forintra van szükséged 60 hónapra: az Erste Bank személyi kölcsöne 32 418 forintos törlesztőrészlettel lehet a tiéd. A Cetelemnél 32 738 forint, a K&H-nál pedig 33 912 forint a törlesztőrészlet. Más kölcsönt keresel? Ezzel a kalkulátorral összehasonlíthatod a bankok ajánlatait!

Ingatlan Itthon a következő 10 év legbiztosabb biznisze lehet a lakásfelújítás
Privátbankár.hu | 2020. október 16. 06:07
Az Európai Bizottság épületkorszerűsítési stratégiát tett közzé, mely az épületek energia-hatékonyságát kívánja javítani az üvegházhatásúgáz-kibocsátások csökkentéséért és az energia-szegénység mérsékléséért. Magyarországon inkább a lakóingatlanok korszerűsítése van napirenden, és kevésbé a kereskedelmi és középületeké. Nálunk a következő tíz évben több mint egymillió családi házat lehetne felújítani.
Ingatlan Ingyenpénz lesz a lakásfelújításra, de drágul majd a végszámla
Mester Nándor | 2020. október 15. 15:31
A kormány a lakásfelújítás felét, legfeljebb 3 millió forintot visszafizet a legalább egy gyermeket nevelő családoknak. A keresleti oldal támogatása azonban várhatóan nem mérsékli, inkább növeli majd az építőanyagok és szolgáltatások árát. Jót tehet viszont az építőipari cégeknek és fehérítheti az elszámolást, mert számlához köti a támogatást, továbbá javulhat a lakásállomány. Jövőre akár 400-500 ezer lakást is korszerűsíthetnek.
Ingatlan Hosszú távra akarja az ingatlanos szakma az 5 százalékos lakásáfát
Privátbankár.hu | 2020. október 12. 17:44
A különféle kormányzati, jegybanki és ingatlanszakmai pontokon készült javaslatok összefésülésén túl átlátható, egyértelmű, hosszú távú intézkedéseket várnak az építésgazdasági szereplők – hangsúlyozta a Trend FM hétfői adásában kollégánk, Mester Nándor.
Ingatlan Süppedős fotel és logisztikai központ - ezek lesznek a plázákban
Mester Nándor | 2020. október 11. 17:54
A járvány okozta válság, az e-kereskedelem rohamos térnyerése és az új készletezési igények miatt egyre több pláza átalakulása várható. Magyarországon egyelőre nem csuknak be ilyen bevásárlóközpontokat, bár egyre több bérlő kerül nehéz helyzetbe. Nagy a nyomás a kereskedőkön, mert egyre több üzlethelyiségben jelennek meg az online vásárlók, akik csak átvételi pontként használják a területet. Viszont már feltűnnek a süppedős fotelek egyes éttermekben és ez akár jó is lehet.
Ingatlan Friss bejelentés: milliós ajándék a kormánytól azoknak, akik csokból vesznek új lakást
MTI | 2020. október 11. 10:04
A csokkal vásárolt új építésű lakások áfája visszaigényelhető lesz jövőre.
Ingatlan Zuhantak a lakáshozamok és van, aki már inkább eladná ingatlanát
Privátbankár.hu | 2020. október 10. 12:57
Nagyot csökkentek a lakásbefektetések hozamai országszerte. A leginkább a budapesti belvárosban, ahol már kisebb ez az érték a hivatalos inflációnál. Még nem tömeges, de már vannak olyanok, akik a mostani, még mindig viszonylag magas áron inkább eladnák ingatlanukat és más befektetési formát választanának.
Ingatlan A legnagyobb ingatlanfejlesztők üdvözlik a kedvezményes áfa folytatását
Privátbankár.hu | 2020. október 8. 19:24
Üdvözli a 2016-ban bevezetett 5 százalékos áfakulcs megtartását, folytatását az újlakás-építéseknél a legnagyobb magyarországi ingatlanfejlesztőket tömörítő Ingatlanfejlesztői Kerekasztal Egyesület (IFK), amelynek alelnöke Kiss Gábor úgy véli, hogy a tegnap bejelentett kormánydöntés lehetőséget biztosít az ingatlanpiacon a kínálati oldal megerősödésére, és a kedvezményes áfának köszönhetően „lélegzetvételhez jut a piac”. Az IFK alelnöke hangsúlyozta ugyanakkor, hogy a megfelelő kínálat kellő mértékű felépülése éveket vesz igénybe. Leszögezte, hogy a hosszú távú, kiszámítható szabályozás a piac számára nélkülözhetetlen, ezért az IFK a kedvezményes áfa további, több cikluson átívelő meghosszabbítását támogatja.
Ingatlan Rövid távon sokat veszítenek a befektetési lakásvásárlók
Mester Nándor | 2020. október 6. 10:38
Budapesten tovább zuhannak a lakásbérleti díjak, miközben az értékesítési piacon a tulajdonosok nem nagyon engednek az árakból. A bérleti díjak már majdnem egy éve csökkennek, s a jelek szerint nincs megállás. Mindez azt eredményezi, hogy rövid távra tervezve nem érdemes kiadási céllal lakást vásárolni. A befektetőknek jól jönne, ha végre beindulhatna a rozsdaövezeti lakásépítési program.
Ingatlan A cégeknek és a magánépítkezőknek is kedvezni akar az MNB
Mester Nándor | 2020. október 2. 06:07
Egyszerre tolná meg a vállalati és magáncélú építkezéseket a Magyar Nemzeti Bank (MNB) a most közölt 50 pontos program lakásépítési része szerint. Ha megfogadja a kormány, akkor a barnamezős területeken fejlesztők külön jól járnának és több ezer új lakás épülhetne viszonylag rövid időn belül.
Ingatlan Befektetői sóhaj a lakáspiacon: óh, csak a rozsdaprogram jönne már!
Mester Nándor | 2020. szeptember 30. 06:00
Az intézményi befektetők még kerülik a szállodákat és a plázákat, de sorban állnak a raktárakért. A nagyobb magánbefektetők még mindig veszik az irodaházakat, de a kisbefektetők egy része már kiszállna a lakáspiacból. Ám ha beindul a kormány rozsdaövezeti programja, akkor az visszaterelheti a kisbefektetőket az ingatlanpiacra, ami a válságok alatt mindig menedékül szolgál a hosszú távra tervezőknek.
hírlevél