Ingatlan

Ingatlan Kiderült, ki költözik be Budapest ikonikus épületébe

Privátbankár.hu | 2018. június 23. 10:33

A Magyar Nemzeti Bank Pénzügyi szervezetek felügyeletéért és fogyasztóvédelemért felelős alelnöksége költözik be a Buda Palotába. A felügyelet a Krisztina körúton bérelt irodahelyiségekből költözik majd át a Széll Kálmán téri Postapalotába.

Ingatlan Balaton helyett a Velencei-tónál vennél nyaralót? Ennyiért találsz

Privátbankár.hu | 2018. június 22. 20:20

Az idei nyár egyelőre szeszélyes arcát mutatja, mégis ezekben a hetekben, hónapokban pörög leginkább a nyaralóvásárlás. A Balaton mellett kedvelt célterület a Velencei-tó környéke, amely elsősorban Budapesthez való közelségének köszönhető, így akár lakhatási szándékkal is megfontolandó lehetőség az ingatlanvásárlás.

Ingatlan Mutatjuk, hol vegyél lakást, ha sokat akarsz keresni rajta

Privátbankár.hu | 2018. június 22. 14:41

Miközben az újépítésű otthonok kínálata csökkent Budapesten, folytatódott a kereslet erősödése és az árak emelkedése. Egy friss elemzésből most többek közt az is kiderült, hogy az egyes kerületekben mekkora négyzetméterárral számolhatunk; hol érdemes lakást venni, ha a kiadás és a minél gyorsabb megtérülés a cél; és az is, hogy merre vásárolhatunk 30 millió forint környékén kétszobás lakást.

Ingatlan Hol szálltak el legjobban az ingatlanárak Magyarországon?

Privátbankár.hu | 2018. június 21. 20:01

Az elmúlt bő négy esztendőben Budapest belső városrészeiben és jellemzően Nyugat-Magyarország megyeszékhelyein növekedett a legjobban a lakóingatlanok értéke. Az OTP Ingatlanpont felmérése szerint a lakóingatlan helyzetén spekulálók rengeteget nyerhettek az üzleten – emellett azonban érdekes jelenség, hogy az egykori uralkodókról elnevezett kerületekben magasabbak az árak, mint máshol.

Ingatlan Még nem látszik a csúcs – még mindig megéri lakásba fektetni?

Privátbankár.hu | 2018. június 21. 15:10

A Raiffeisen szerint még mindig megéri lakást venni, már ha meg tudjuk fizetni.

Ingatlan Jön a szigor a lakáshiteleknél - mi változik októbertől?

Privátbankár.hu | 2018. június 21. 14:36

A Magyar Nemzeti Bank hétfőn bejelentett jövedelemarányos törlesztőrészlet mutatóra vonatkozó szabálymódosítása a stabil, kiszámíthatóbb fix kamatozású hitelek felé tereli az ügyfeleket. A szabályozás hatásairól megjelent vélemények után a Duna House megvizsgálta, hogy a Hitelcentruma által közvetített hitelek vizsgált mintájára hogyan hatna az új szabályozás, és jelenleg a kamatperiódusok szerint milyen összetételű a piac.

Ingatlan Hány évig kell gürizni egy átlagos lakásért?

Privátbankár.hu | 2018. június 20. 20:02

Egy friss elemzés arra kereste a választ, hogy az egyes megyékre jellemző nettó átlagfizetések alapján hány havi keresetre van szükség egy átlagos 100 négyzetméteres családi ház vagy egy 50 négyzetméteres lakás megvásárlásához. Hiába a fővárosban a legmagasabb a nettó fizetés, mégis itt kell a legtöbbet dolgozni egy 50 négyzetméteres lakásért: 113 havi, azaz közel 10 évi fizetés kell hozzá.

Ingatlan Irodaház mellett van a lakásod? Nem lehet okod a panaszra

Privátbankár.hu | 2018. június 19. 20:30

Két év alatt 25-30 százalékot nőtt a legfontosabb magyarországi irodanegyed, a Váci út körzetében található lakások átlagára. Az Árpád híd pesti lábához közeli lakásoknál ennek duplája, 50 százalékot meghaladó volt a drágulás, így nem csoda, hogy ott a legtöbb befektető is – derült ki egy friss elemzésből.

Ingatlan Ingatlant vennél? Ebben a tengerparti városkában mindenképp érdemes körülnézni

Privátbankár.hu | 2018. június 19. 17:00

Egyre több magyar vásárol ingatlant a Szlovéniával szomszédos, Budapesttől öt és fél órás autóútra lévő észak-olasz Friuli régióban.

Ingatlan Végleg elszálltak az albérletárak? Csődöt mondott a kormány terve

Privátbankár.hu | 2018. június 18. 14:20

Még 2015-ben dobta be Heiko Maas igazságügyi miniszter, hogy féket tesznek az albérletárakra, ez a piacon frissen megjelenő ingatlanoknál azt jelentette volna, hogy a helyi átlag 10 százalékánál magasabbra nem lehetett volna emelni a díjakat. Egyelőre azonban úgy tűnik, hogy a német kormány nagy ötlete egészen kínosan csődöt mondott.

Ingatlan Ölik egymást a vevők a panellakásokért

Privátbankár.hu | 2018. június 17. 17:01

Az idén tovább csökkent a panellakások forgási ideje. A 2018-ban értékesített házgyári technológiával épült lakások átlagosan 66 nap – alig több, mint két hónap - alatt keltek el, mely mindössze négy nappal több, mint a 2015-ben mért rekord alacsony átlag. Ugyanakkor jelentős különbségek vannak még a fővároson belül is.

Ingatlan Elszabadult árak a lakáspiacon – kik jártak a legjobban?

Privátbankár.hu | 2018. június 17. 09:30

2017-re lezárult a ciklikusan működő lakáspiac meredek fellendüléssel jellemzett, nagyjából négyéves időszaka. Ha sikerül a piaci túlfűtöttséget elkerülni, ez a fázis még hosszan elnyúlhat. A vásárlói kör átrendeződésével, a befektetési célú vásárlások kisebbségbe kerülésével párhuzamosan a forgalom egyre nagyobb része irányul az olcsóbb térségek felé.

Ingatlan Tágas terek, szűk lehetőségek – ilyet alig találsz a magyar lakáspiacon

Privátbankár.hu | 2018. június 16. 08:09

A lakberendezési magazinok kedvence a loft-lakás – a hatalmas terekben szabadon szárnyalhat a belsőépítészek fantáziája. Ugyanakkor az ilyen lakásokból szűk a kínálat a fővárosi ingatlanpiacon, és ezeket jellemzően csak tehetős ínyencek engedhetik meg maguknak.

Ingatlan Ház épül a szomszédban: egyre többen perelik be az építtetőket

Privátbankár.hu | 2018. június 15. 10:02

Nem csak az építőipari, hanem a bírósági statisztikákban is jól látszik, hogy felpörögtek a lakásépítések. A Kúria most igyekszik egységesíteni a bírói gyakorlatot abban, hogy mi minősül a szomszédok szükségtelen zavarásának.

Ingatlan Kiderült, hogy mérgező-e a leégett raktár füstje

Privátbankár.hu | 2018. június 14. 16:15

Még mindig dolgoznak a katasztrófavédők.

Ingatlan Tényleg olcsón lehet lakást szerezni a banki árverésen? Most kiderül

Privátbankár.hu | 2018. június 14. 11:56

Ismét online ingatlanárverést indít a CIB Csoport visszavett ingatlanok értékesítésével foglalkozó leányvállalata.

Ingatlan Rendőrség is nyomoz a raktártűz miatt – Sesztákhoz közeli cégé az épület

Privátbankár.hu | 2018. június 13. 16:53

Az oltási munkálatok még tartanak, a tűzben nem sérült meg senki.

Ingatlan Óriási raktártűz Budapesten – egy irodaház is veszélyben

Privátbankár.hu | 2018. június 13. 10:29

Hatalmas lángok csaptak fel.

Ingatlan Indul a harc: kegyetlen nehéz lesz albérletet találni a diákoknak

Privátbankár.hu | 2018. június 12. 16:31

Az utóbbi években átalakult az albérletpiac Budapesten és a nagy egyetemvárosokban: garzonlakásokat nem csak a diákok, hanem a nagyvárosokba költöző munkavállalók is keresik. A nagy egyetemvárosok közül Miskolcon lehet találni legolcsóbban garzonlakásokat, 55 ezer forintért, míg Budapesten 110 ezer forintot is kell értük adni.

Ingatlan Épül az új híd a Dunán – a világon csak még egy ilyen létezik

Privátbankár.hu | 2018. június 11. 13:23

Ha elkészül, ez lesz Szlovákia második legnagyobb hídja.

Ingatlan Lezáratta a hatóság a Lupa-tó melletti parkolókat

Privátbankár.hu | 2018. június 10. 13:21

Engedély nélkül építkeztek.

Ingatlan Nem jókedvükben maradnak a fiatalok a mamahotelben

Privátbankár.hu | 2018. június 9. 13:15

Van olyan kerület a fővárosban, ahol csak egy év alatt több mint 30 százalékkal növekedtek az ingatlanárak. A lakásvásárlás előtt a fiatalok 62 százaléka szerint az anyagi körülmények jelentik a legnagyobb akadályt. A válaszadók 40 százalékának semmilyen lakáscélú megtakarítása sincs.

Ingatlan Hogyan vesznek lakást a magyarok? Különös dolgok derültek ki

Privátbankár.hu | 2018. június 7. 18:01

Az ár mellett a környék és a ház vagy lakás mérete számít leginkább, amikor ingatlant keresünk – derül ki egy friss felmérésből. Az otthonkeresés főleg online felületeken történik, átlagosan 3 platformon kutatunk új otthon után. Sokan tartózkodnak attól, hogy hitelt vegyenek fel.

Ingatlan Közel a megfizetethetetlen: tényleg senki sem tud majd lakást venni Budapesten?

Privátbankár.hu | 2018. június 5. 09:53

2020-ra egymillió forint feletti négyzetméterárakkal kell a belvárosban a Duna House előrejelzése szerint.

Ingatlan Most ezzel lehet nagyot szakítani a lakáspiacon

Privátbankár.hu | 2018. június 4. 14:32

Egy friss elemzés szerint a budapesti bérlakáspiacon idén eddig a legnagyobb kereslet pesti oldalon a VIII., XIII, XIV., míg budai oldalon a II. és a XI. kerületben található 30-49 négyzetméteres, egy vagy másfél szobás, téglaépítésű bútorozott és gépesített lakások iránt volt.

Ingatlan Bontani vagy felújítani – leáldozóban a panelek kora?

Privátbankár.hu | 2018. június 1. 06:06

A 2013-as mélypont óta a fővárosban több mint megduplázódtak a lakótelepi panellakások árai, míg a vidéki nagyvárosokban az árnövekedés „mindössze” 50-70 százalékos. Ennek fényében nehéz elképzelni a panelházak részleges visszabontását, ennél sokkal reálisabb a korszerűsítés és a panelprogram az OTP szerint.

Ingatlan Megjöttek a részletek: így újítják fel Budapest egyik legforgalmasabb terét

Privátbankár.hu | 2018. május 30. 10:53

Várhatóan jövő nyáron kezdik és 2020 végére végeznek is a Széna tér felújításával.

Ingatlan Könnyű milliók – ha itt próbálsz lakást eladni, biztos meggazdagodsz

Privátbankár.hu | 2018. május 30. 06:06

Két év alatt átlagosan több mint 25 százalékkal emelkedtek a lakásárak az V. kerületben, így akinek itt van lakása, az könnyen milliókra tehet szert. Ráadásul a használt és az újszerű otthonok drágulása idén is dinamikus az erős kereslet miatt. Ám mivel az árak még így is elmaradnak a régiós fővárosokétól, további befektetői hullám várható – állapítja meg friss felmérésében az Otthontérkép Csoport.

Ingatlan Budapesten költöznél? Ennyi pénz alatt esélyed sincs lakást venni

Privátbankár.hu | 2018. május 29. 12:12

Budapesten alig pár tucat ingatlan akadt 15 millió forint alatt, azok többsége is a külső pesti kerületben kelt el. Vidéken ezzel szemben az 50 ezer főnél kisebb településeken értékesített ingatlanok legalább kétharmadát ezalatt adták el, az 5 ezer főnél kisebb településeken pedig négy ingatlanból hármat. Az Otthon Centrum felméréséből kiderül, melyek a legdrágább kerületeink.

Ingatlan 48 nap alatt el lehet adni egy panelt

Privátbankár.hu | 2018. május 26. 11:35

Vidéken tovább élénkült a lakáspiac, idén a magánszemélyek éves összevetésben 5 százalékkal több lakóingatlant hirdettek meg eladásra a megyei jogú városokban. Budapesten ugyanakkor 8 százalékkal kevesebb lakóingatlan-hirdetést adtak fel a tulajdonosok, ám a kínálat mégsem szűkült. Ennek oka, hogy a vevők leginkább a friss kínálatból szemezgetnek, ezért egyre több a beragadt lakás a piacon.

Ingatlan Méregdrága házak, vagy több utazás - te melyiket választanád?

Privátbankár.hu | 2018. május 25. 20:30

A főváros egyre növekvő ingatlanárai után az agglomerációs települések népszerűsége és áremelkedése is rohamtempóban nőtt az elmúlt időszakban. Vajon meddig kell mennünk, hogy kedvezőbb ingatlanárakat találjunk? Hol húzódik a fővárosba ingázás határa és hogyan alakul a második agglomerációs körzet ingatlanpiaca? A Duna House elemzéséből kiderül, hogy napi 1-2 óra utazással mennyit spórolhatunk.

Ingatlan Mire elég a kormány ingyenpénze a családoknak? Kiszámolták

Privátbankár.hu | 2018. május 24. 20:10

Tizenegyszeres különbség van egy átlagos budapesti és egy salgótarjáni használt lakóingatlan ára között: előbbi 49,6, utóbbi 4,5 millió forintért kelt el az elmúlt másfél év átlagát tekintve. Hasonlóan nagy a szórás, ha azt vizsgáljuk, hogy mekkora részét fedezi a kiválasztott lakás- vagy lakóház árának a csok. Van, ahol a csok az ingatlan vételárának akár 60 százalékát is fedezi, másutt ugyanez az összeg legfeljebb a foglalóra elég.

Ingatlan Óriási a pörgés a lakáspiacon - de mit hoz a nyár?

Privátbankár.hu | 2018. május 21. 17:45

Az ingatlanpiacon jellemzően a téli időszak és a legforróbb nyári hónapok a legkevésbé aktívak és általában a nyár végén, az ősz beköszöntével cserél gazdát a legtöbb lakás. 2018-ban a korábbi évekhez képest már az első négy hónapban több adásvétel történt.

Ingatlan Az alkudozás vége: új jelenség terjed a magyar ingatlanpiacon

Privátbankár.hu | 2018. május 21. 11:38

Egyes ingatlantípusoknál az alku helyett már licitálnak a lakásvásárlók a Duna House tapasztalata alapján. Elsősorban a különleges adottságokkal rendelkező, népszerű helyen lévő ingatlanokra licitálnak a vevők - akár néhány százalékkal is emelkedhet a végső ár.

Ingatlan Neked mennyi pénzt érne meg, hogy ez is legyen az otthonodban?

Privátbankár.hu | 2018. május 19. 11:01

Bár a hidegfront és az esős idő rácáfolni látszik, azért minden kétséget kizáróan közeledik a nyár, amikor a rekkenő hőségben mindenki keresi a felfrissülést, és jól esik megmártózni egy medencében. Egy felfújható gyerekpancsoló bárhol elfér; egy könnyűszerkezetes műanyag medencének már komolyabb a hely- és vízigénye, ám sokan megengedhetik maguknak.

Ingatlan Felújítsam vagy ne? A lakáseladás legnagyobb dilemmája most még nehezebb ügy

Privátbankár.hu | 2018. május 16. 20:03

Az eladó lakások 44 százalékát kínálták jó állapotúként a tulajdonosok az elmúlt 10 évben, minden ötödik lakást közepes vagy felújítandó lakásként árulnak Magyarországon. Örök kérdés, hogy vajon érdemes-e felújítani a lakást, mielőtt megpróbáljuk eladni, vagy ilyenkor már fölösleges költeni rá a pénzt? A szakértő szerint bár egy eladás előtti felújítás megtérülhet, az építőipari drágulás miatt ez egyre többe kerül.

Ingatlan Hogyan lesz saját lakásunk? Reménytelen helyzetben a magyar fiatalok

Privátbankár.hu | 2018. május 14. 14:29

Nehezen tartják a lépést az ingatlanpiaci fellendüléssel azok a fiatalok, az első lakásukat akarnák megvenni. Az elmúlt 6 évben szinte folyamatosan csökkent a lakásvásárlók között az első otthonukat vásárlók aránya, amely jelenleg 20 százalék körül mozog. A fiatalok jellemzően a kisebb alapterületű, modern lakásokat keresik, így az újépítésű lakások folyamatos megjelenése javíthat ezen az arányon, amelyen az állam lakástámogatási kezdeményezései is erősíthetnek.

Ingatlan Ráugrottak a magyarok a kormány ingyenpénzére - több tízezer család kapott

Privátbankár.hu | 2018. május 13. 11:09

A Nemzetgazdasági Minisztérium adatai alapján a Családi Otthonteremtési Kedvezményhez kapcsolódóan idén márciusig összesen 72 ezer család kérelmét fogadták be a bankok, mintegy 205 milliárd forint értékben, ami az éves hazai GDP 0,5 százalékát meghaladó összeg.

Ingatlan Örökre a mama nyakán – a most érettségizőknek esélyük sincs elköltözni?

Privátbankár.hu | 2018. május 10. 20:01

Ha így folytatódik az albérletárak emelkedése, jó eséllyel a fiatalok többsége kényszerül mamahotelben maradni. Budapesten egy év alatt 10 százalékkal drágultak az albérletek, és a nagyobb egyetemvárosokban is emelkedtek a bérleti díjak. Budapesten nincs olyan kerület, ahol az átlagos bérleti díj 100 ezer forintnál olcsóbb lenne, a fővárosi bérleti díjak átlaga pedig 149 ezer forint. Mi lesz így a fiatalokkal?

Ingatlan Enélkül elképzelhetetlen ma lakást venni – miért fizetnek milliókat a magyarok?

- | 2018. május 10. 14:01

Idén április végén úgy köszöntött be a nyár, hogy szinte elmaradt a tavasz: ilyenkor mindenki igyekszik kihasználni a jó időt, és egy kellemes grillpartit, vagy egy romantikus gyertyafényes vacsorát szervezni, a reggeli napindító kávét a szabad ég alatt elkortyolni – már amennyiben van hol. Nem mindenki engedheti meg magának, hogy saját kertje legyen, de nem is mindenki vágyik rá.

Ingatlan Hatmilliót bukhatsz, ha ez hiányzik a házról

Privátbankár.hu | 2018. május 9. 20:21

Egyes megyékben ugyanis akár ennyivel is többet ér egy családi ház, ha megfelelően szigetelt. A legnagyobb különbség a szigetelt és nem szigetelt házak ára között Csongrád és Bács-Kiskun megyében tapasztalható, de országos szinten is átlagosan 20 százalékkal magasabb négyzetméteráron adható el egy energiahatékony otthon – derült ki a Knauf Insulation és az Otthontérkép legfrissebb felméréséből.

Ingatlan Olyan falfestéket fejlesztenek a magyarok, amilyet még nem látott a világ

Privátbankár.hu | 2018. május 9. 14:45

Az élénk szín meg a vízlepergetés már annyira múlt század, ez spórol neked a fűtésszámládon.

Ingatlan Mintha ingyen osztanák – elszáll a magyar nyaralópiac?

Privátbankár.hu | 2018. május 7. 19:01

Erősen nyitott az idei szezon, a lakáspiaci fellendülés ugyanis elérte a „második otthonok”, a nyaralók piacát. Élénk az érdeklődés a Balaton keleti medencéjében lévő központi településeken, azaz Balatonfüreden és Siófokon is. Az érdeklődők nagyobb része vízparti, vízpart közeli, amennyiben anyagi forrásai engedi, újépítésű társasházakat szeretne venni, melyek kínált négyzetméterára a fővárosi újépítésű lakásokkal megegyező, írja az Otthon Centrum elemzése.

Ingatlan Már látszik a lakásépítési boom – meddig örülhetünk?

Privátbankár.hu | 2018. május 6. 08:02

A KSH ma publikált adatai szerint az év első három hónapjában 3394 lakást adtak át országosan, ami a tavalyi év első negyedévéhez képest 65 százalék növekedést jelent. A szezonálisan működő piacon – ahol jellemzően az év eleje gyenge számokat hoz – 2010 óta ez a legerősebb évkezdet.

Ingatlan Robbanás az új lakások piacán – nem tudnak lépést tartani a vevők az árral

Privátbankár.hu | 2018. május 4. 20:02

Az év első három hónapjában 3394 új lakást készült el országszerte, ami kiugró, 65 százalékos emelkedést jelent. Budapesten kimagasló volt a növekedés: háromszor annyi új lakást adtak át mint egy évvel ezelőtt. Májusban a fővárosban eladásra kínált új lakások átlagos négyzetméterára 715 ezer forint volt, ez 10 százalékos drágulást jelent. Lassan tömegesen megjelennek a piacon az utóbbi években elindult fejlesztésekből adódó új lakások.

Ingatlan Hurrá, jön a kánikula! De mire kell figyelni nyaraló vásárlásakor?

Privátbankár.hu | 2018. május 4. 12:02

Van, aki szereti a változatosságot, és legszívesebben mindig máshol tölti a szabadidejét. Van, aki viszont esküszik az állandóságra: arra, hogy évről-évre a saját üdülőjébe jár vissza, amit a saját ízlése szerint magának alakítgat az évek során. Pecásoknak horgásztónál, vagy egy folyó holtágán; túrázóknak, vadászoknak, síelőknek a hegyekben, erdőszélen; gyerekeseknek vízparton; kertészkedőknek szőlő- vagy hobbytelken – mindegy is, hogy merre, de egy üdülő mindig jól jön.