Ingatlan

Ingatlan Eddig mindent el lehetett adni – mostanra elege lett a lakásvásárlóknak?

Privátbankár.hu | 2019. február 7. 14:03

Egyre gyakrabban vesznek fel hitelt a lakásvásárlók, ma már minden második ingatlanvételhez kölcsönt igényelnek a magyarok. Szakértők szerint idén még nehezebb lehet vonzó áron ingatlanhoz jutni. Sőt, nem várható az ingatlanpiaci buborék hirtelen kidurranása sem, sokak szerint lufiról nem is beszélhetünk.

Ingatlan Hány évet kell dolgozni egy budapesti lakás megvásárlásához?

Privátbankár.hu | 2019. február 6. 20:20

Magyarországon és a kelet-közép-európai régióban évek óta emelkednek a fizetések, miközben a lakásárak is egyre magasabbak, de azért vannak eltérések – derült ki az ingatlan.com legfrissebb elemzéséből. Rosszabb vagy jobb a budapesti lakásvásárlók helyzete a térségben élőkénél?

Ingatlan A nemzetközi folyamatok is a budapesti ingatlanpiac összeomlása felé mutatnak

Káncz Csaba | 2019. február 5. 17:10

Ausztráliától Svédországig esésnek indultak az ingatlanárak a globális gazdasági lassulás és a felfelé araszoló jelzáloghitel kamatok miatt. Korábban már figyelmeztettünk több ingatlanpiac túlfűtöttségére, most érdemes újra végigjárni a helyszíneket. Budapestre is várhatóan hamarosan lecsap a zivatar. Káncz Csaba jegyzete.

Ingatlan Elkerülhetetlen a budapesti ingatlanpiac összeomlása

Fellegi Tamás | 2019. február 4. 06:07

Nagyjából 4 éve szárnyal a hazai ingatlanpiac, azon belül is elsősorban a fővárosi. A folyamat felgyorsult, és tipikusan mániaszakaszba érkezett: mindenki erről beszél, magunk is naponta írunk a lakásárak emelkedéséről. Ez azonban már egy jól ismert veszélyes szakasz: a piac elszakadt a realitásoktól. Volt már ilyen a múltban is, kemény földet érés lett belőle.

Ingatlan Új kedvence van a magyaroknak - hol pörgött fel durván az ingatlanpiac?

Privátbankár.hu | 2019. február 2. 14:45

Megduplázódott az ingatlan-adásvételek száma a fővárosi agglomeráció településein a 2013 és 2017 között eltelt időszakban – derül ki az Otthon Centrum friss elemzéséből. A várakozások szerint a 2017 végén regisztrált, 11 ezret is meghaladó tranzakciószámot várhatóan 2018-ban is megközelíti az agglomerációs piac.

Ingatlan Bezárul a budapesti körgyűrű – mi lesz a környék ingatlanjaival?

Privátbankár.hu | 2019. január 31. 20:25

Módosult a Budapestet elkerülő autópálya még hiányzó szakaszának tervezett nyomvonala: a Megyeri-híd budai hídfőjétől a 10-es út közelében Esztergom felé venné az irányt, majd Kesztölcnél fordulna dél felé, hogy Bicske környékén elérje az M1-est. Mindez települések sorát vonná be az agglomerációs vérkeringésbe – ezzel pedig felértékelheti az ott lévő ingatlanokat.

Ingatlan Lakáspiac: kiadós drágulás várható idén is, bajnok a pesti belváros és a budai zöldövezet

Privátbankár.hu | 2019. január 31. 07:36

9, illetve 8 százalékkal szökhetnek fel az árak a két kiemelt területen. A GKI szerint általánosságban a használt lakásoknál 5-6, az újaknál 4-6 százalékos áremelkedés várható idén.

Ingatlan Budapesten, vidéken: itt van, mennyivel drágultak a lakások

Privátbankár.hu | 2019. január 30. 10:50

Budapesten és a vidéki városokban gyorsult, a községekben lassult a lakásárak éves növekedése.

Ingatlan Hány évig kell dolgozni egy lakásért? Kiszámolták

Privátbankár.hu | 2019. január 29. 20:20

Az elmúlt négy évben több évvel meghosszabbodott az az időszak, amelyet teljes spórolással kellene tölteni, hogy hitelmentesen tudjon valaki saját lakást vásárolni. Közben csak tavaly egy negyedév alatt átlagosan közel 4 százalékkal nőtt a használt lakások ára, ennél komolyabb negyedéves drágulásra mindössze háromszor volt példa az elmúlt 10 évben.

Ingatlan Soha nem lesz vége? Idén is tovább drágulnak a lakások

Privátbankár.hu | 2019. január 26. 11:28

2019-ben a keresleti-kínálati folyamatok is támogathatják a hazai lakásárak további növekedését, így a szakértők az idei évre is drágulást várnak, de ennek mértékében némi csökkenésre lehet számítani 2018-hoz képest. Ahogyan az elmúlt években megfigyelhető volt, a piacon továbbra is nagy különbségek lehetnek a kisebb és nagyobb települések ingatlanárai között.

Ingatlan A lakásvásárlás járulékos költségei – ezekről se feledkezz meg!

Privátbankár.hu | 2019. január 24. 20:23

Ha valaki megtalálta álmai lakását, gyakorta csak az ingatlan vételárára figyel, holott számolnia kellene a járulékos költségekkel is. Célszerű költségvetést készíteni, mert a pár tízezer forintos egyszeri összegektől kezdve akár többmilliós tételek is adódhatnak.

Ingatlan Levelet küld a NET: indul az ingatlan visszavásárlási program

Privátbankár.hu | 2019. január 24. 09:43

A november 21-én benyújtott törvényjavaslat szerint visszaadnák a lakásaikat, házaikat a Nemzeti Eszközkezelő Program résztvevőinek.

Ingatlan Repülőrajtot vett a lakáspiac – a vevők most bármit megvesznek?

Privátbankár.hu | 2019. január 23. 20:47

Az év kiugró emelkedéssel indult: a kereslet jelentősen erősödött az eladó és a kiadó lakásoknál egyaránt. A fokozódó kereslet és a lakások folyamatos drágulása azonban nem azt jelenti, hogy bármilyen ingatlant bármilyen áron lehet értékesíteni.

Ingatlan Adózás lakás eladása után: új szabály lépett életbe

Privátbankár.hu | 2019. január 20. 10:22

Egy új ügylettípus szabályozása került be a jogszabályba, hogy egyértelműbb legyen, hogyan kell adózni az ingatlanértékesítésből származó jövedelem után.

Ingatlan Jön a nagy lakáspiaci fordulat Magyarországon?

Privátbankár.hu | 2019. január 19. 17:30

Egy év alatt mért 7 százalékos drágulással a nyolcadik helyen áll Magyarország az Eurostat 27 ország lakásár-változását bemutató adatai alapján. A 2015 óta országos átlagban mért szűk 31 százalékos árnövekedés azonban még mindig dobogós helyet ér, viszont végre nem nőttek az árak, hanem csökkentek.

Ingatlan A szigorítás sem tántorítja el a befektetőket az Airbnb-től

Privátbankár.hu | 2019. január 17. 17:01

Szinte pontosan egy éve vezetett be kötelező parkolóhely megváltási díjat a fővárosi VI. kerület a rövidtávú lakáskiadásra, hogy megfékezze az Airbnb korlátlan terjedését és a vele járó turista áradatot. Idén januárban a VII. kerület, Erzsébetváros is hasonló szabályokat vezetett be. A befektetőket nem tántorítják el a változtatások, a kerület népszerűsége továbbra is töretlen maradt.

Ingatlan Újlakás-piaci körkép: hol és mennyiért épül a legtöbb lakás?

Privátbankár.hu | 2019. január 15. 13:00

Nem lassult a növekedés az országos újlakás-piacon 2018-ban sem: a fővárosban 469-re, míg a vidéki megyei jogú városokban 290-re nőtt az elérhető projektek száma, miközben az értékesítettség aránya is fokozatosan nő - derült ki egy felmérésből. Idén az adásvételek száma várhatóan megközelítheti a 2018 végére várt 160 ezres számot.

Ingatlan Csak Írországban és Máltán épül több lakás, mint nálunk – de mennyiért?

Privátbankár.hu | 2019. január 14. 17:01

A legalább kétlakásos társasházakra kiadott engedélyek száma 2015-höz képest több mint 200 százalékkal nőtt, ezzel a magyar piac a harmadik az európai listán. A múlt év első 11 hónapjában közel 3300 társasház kapott zöld utat, 14 százalékkal több, mint egy évvel korábban. Budapesten az új lakások és házak átlagos négyzetméterára január közepén 781 ezer forint volt. Debrecenben 469 ezer forintot, Győrben pedig 425 ezer forintot tett ki.

Ingatlan Leköröztük a világot: elképesztő mértékben drágultak a budapesti lakások

Privátbankár.hu | 2019. január 13. 17:29

A kínai Xi’an és az indiai Ahmedabad után Budapesten nőttek legjobban az ingatlanárak az elmúlt évben.

Ingatlan Megduplázódott a lakás ára a legdrágább lakótelepen

Privátbankár.hu | 2019. január 13. 16:37

A lakótelepek népszerűsége továbbra is szárnyal mind a költözni vágyók, mind a befektetők körében. Az országban található több száz lakótelep között jó néhány olyan is van, ahol több mint duplájára nőttek az átlagos négyzetméterárak csupán három év alatt. Az árnövekedési rangsor végén sem találni sok olyan helyszínt, ahol 40 százalék alatti a drágulás. Az áremelkedés nem áll meg, a lakótelepi lakás továbbra is kiváló befektetés lehet.

Ingatlan Új korszakot hozhat a lakásépítési boom az albérletpiacon

Privátbankár.hu | 2019. január 7. 18:30

Tömegesen érkezhetnek az új lakások a piacra 2019-ben: több mint 20 ezer átadása várható. Megjelenésük pedig új korszakot nyithat az albérletpiacon: az újonnan épült, kiadó lakások 10-20 százalékos felára mérséklődhet, ennek eredményeként a rosszabb állapotú használt lakások bérleti díja is csökkenhet. Rossz hír viszont, hogy az átlagos bérleti díjakban nem várható komolyabb változás.

Ingatlan Lehetetlen tartani a lépést Kínával?

Privátbankár.hu | 2019. január 4. 13:08

2019-ben a legtöbb épülő szupermagas felhőkarcolót Kínában fogják átadni.

Ingatlan Mintha nem lenne holnap: mindenki a Balatonnál venne nyaralót

Privátbankár.hu | 2019. január 3. 20:10

Két évtized Csipkerózsika-álom után, a pénzügyi válság lecsengését követően mára a Balaton minden szegletében magához tért az ingatlanpiac. A turizmus is élénkül és egyre színvonalasabb vendéglátóhelyek, szállodák várják a kikapcsolódni vágyókat. Az új ingatlanfejlesztések igyekeznek kitolni az egyébként rövid nyári szezont – fedett medencékkel, wellness-központokkal egész évben jól kihasználhatóak az ingatlanok.

Ingatlan A legolcsóbb, a legdrágább – ez történt idén a magyar lakáspiacon

Privátbankár.hu | 2018. december 29. 15:30

Az idei év is bővelkedett különlegesebbnél-különlegesebb ingatlanokban, amelyből a Duna House összeválogatta a legeket, legyen szó akár a legolcsóbb, akár a legdrágább, legkisebb vagy épp a legnagyobb otthonról, amelyet 2018-ban értékesítettek. A teljes piacot vizsgálva a várakozásoknak közel megfelelően változott az ingatlanpiac, az árak a vártnál nagyobb mértékben nőttek, a tranzakciószám tekintetében megmaradt a növekvő tendencia.

Ingatlan Ez lett a legdrágább vidéki város 2018-ban

Privátbankár.hu | 2018. december 29. 09:56

A hazai ingatlanpiac tovább erősödve idén mintegy 160 ezer tranzakcióval zárhatja az évet, ami 3 százalékos növekedést jelent a 2017-ben mért értékhez képest. A legnagyobb érdeklődés a fővárosi agglomerációban található panellakások és a budai kedvelt lakótelepek lakásai iránt volt. Az Otthon Centrum 2019-ben a hazai ingatlanpiac organikus növekedésére számít, amit elősegít az alacsony hozam- és kamatkörnyezet is.

Ingatlan A legdrágább megyeszékhely: tovább folytatódik a lakásárak szárnyalása

Privátbankár.hu | 2018. december 27. 10:49

Az elmúlt években óriási fejlődésen ment át Győr.

Ingatlan Rekord a lakáspiacon – ez történt az idén

Privátbankár.hu | 2018. december 21. 19:57

Újabb erős évet zárt a lakáspiac, részben a kiemelkedő érdeklődésnek, vásárlási kedvnek köszönhetően. Nőtt a magánszemélyek eladási kedve részben a magas áraknak köszönhetően, 14 százalékkal több ingatlant hirdettek meg tavalyhoz képest. A budapesti kerületekben december közepén a 360 ezer forinttól 1,01 millió forintig szóródtak az átlagos négyzetméterárak a használt lakások piacán.

Ingatlan Eltelt 10 év - hol drágultak a legtöbbet a lakások Budapesten?

Privátbankár.hu | 2018. december 20. 18:30

Tíz év után egyre inkább eldőlni látszik az, hogy hogyan fejlődött az ingatlanpiac 2008 és 2018 közt. A főváros egyes kerületei előre törtek az árversenyben, míg más városrészek lemaradtak – derül ki a Duna House, az elmúlt tíz évet összegző, évzáró elemzéséből.

Ingatlan Új lehetőség nyílik az ingatlanbefektőknek - a lakbérek is emelkedni fognak?

Privátbankár.hu | 2018. december 16. 15:15

2019-ben az európai ingatlanszektor várhatóan növekedni fog és új lehetőségeket is biztosít a piaci szereplőknek, a folyamatos lefelé mutató kockázatok ellenére. A CBRE arra számít, hogy a gazdasági növekedés Európában korábbi átlaga felett teljesít 2019-ben és 2020-ban is, bár a közelmúltban napvilágra került gazdasági mutatók a lendület lassulását sugallják.

Ingatlan Nagyon megdobja a Duna a hozzá közeli lakásárakat

Privátbankár.hu | 2018. december 11. 20:27

Budapesten három év alatt átlagosan 30-35 százalékkal nőtt a használt lakások ára a Duna közvetlen közelében, az új lakásoknál ennél is nagyobb volt a drágulás – derül ki az Otthontérkép Csoport legfrissebb felméréséből. A 2016-2018 közötti időszakot vizsgáló tanulmány szerint a következő 1-2 évben további 10-20 százalékos emelkedés várható.

Ingatlan Megfizethetetlen lakásárak? Mégis pörög az ingatlanpiac

Privátbankár.hu | 2018. december 11. 17:05

A magyar lakáspiac a 2012-13-as mélyponttól indulva, minden fő mutatóját tekintve továbbra is látványosan felívelő szakaszban van. Az ország különböző területein a tavalyinál valamivel kiegyenlítettebben mutatkozik meg az árnövekedés. Szemben az általános közvélekedéssel, a jelenlegi jövedelemarányos árszintek sem historikusan, sem regionálisan nem tekinthetőek magasnak.

Ingatlan Váratlan fordulat: visszavonták a már épülő ferihegyei parkoló engedélyét

Privátbankár.hu | 2018. december 11. 14:37

A hatszintes parkoló 2500 autónak adna helyet 2020-tól.

Ingatlan A gödörből nehéz felállni - még mindig nem tért magához az ingatlanpiac

Privátbankár.hu | 2018. december 9. 18:26

A tíz évvel ezelőtt beütött gazdasági válság mély nyomot hagyott a magyar ingatlanpiacon: a drasztikus mértékben lecsökkent ingatlanárak idén mindössze Budapesten érték el a 2008 előtt jellemző árszintet, a vidéki árak reálértékben továbbra is elmaradnak a válságot megelőző értékektől. Ugyan a tavalyi évben 68 ezerrel több ingatlanpiaci tranzakciót regisztráltak a válság mélypontjához képest, az adásvételek száma 2017-ben még 20 százalékkal alulmaradt a 10 évvel korábbi értékekhez képest – derül ki az Otthon Centrum friss elemzéséből.

Ingatlan Milyen ingatlant lehet venni 60 millió forintból?

Privátbankár.hu | 2018. december 8. 14:00

Mindenre futja annak, aki hatvan millió forintért keres otthont magának? Egy friss elemzés szerint ötven-hatvan millió forintból már Budapest külső kerületeiben is kifejezetten igényes otthont lehet vásárolni, vidéken pedig akár szép családi házat is.

Ingatlan Bezár az egyik luxushotel Budapesten

Privátbankár.hu | 2018. december 7. 12:26

Hét év után januárban bezár a Buddha-Bar.

Ingatlan Egyre többen hagyják el Budapest belvárosát

Privátbankár.hu | 2018. december 4. 20:15

A külső kerületek egyértelmű fölényét hozták a tavalyi költözések a fővároson belül. Az országon belül pedig Pest megye és Budapest mellett a szomszédos megyék a legkedveltebbek - áll az ingatlan.com legfrissebb elemzésében, amely az országon belüli vándorlást, költözéseket vizsgálta a KSH adatai alapján. A budapesti kiköltözési hullám a dinamikus lakásdrágulás miatt jövőre is folytatódhat.

Ingatlan 30 millió forint se elég? Milyen lakást lehet kapni ennyiért?

Privátbankár.hu | 2018. december 2. 17:54

Harminc millió forintból Budapesten és a nyugat-magyarországi nagyvárosokban legfeljebb csak egy közepes méretű lakást, Kelet-Magyarországon viszont már takaros családi házat is lehet vásárolni. Az OTP Ingatlanpont sorozatának második részében arra keresi a választ, hogy milyen lehetőségei vannak a legfeljebb 30 millió forinttal rendelkező vásárlóknak.

Ingatlan Tudod, mennyiért szigetelik le a házad? Már ha találsz rá embert

Privátbankár.hu | 2018. december 2. 08:30

A rengeteg lakásépítés miatt a meglévő ingatlan felújításához már nem találni munkaerőt - pedig már négyzetméterenként 5-6 ezer forintra nőtt a hőszigetelés munkadíja. Egy évet is csúszhatnak a házszigetelési projektek, pedig nagyon megérné mihamarabb túlesni rajta.

Ingatlan Hamarosan visszakaphatják a lakásaikat a bedőlt devizahitelesek

Privátbankár.hu | 2018. november 28. 12:35

Megtárgyalták a parlamentben azt a törvényjavaslatot, amely szerint a bérleti díjat rendszeresen megfizető bérlők kedvező feltételek mellett ismét tulajdonosaivá válhatnak korábbi ingatlanjaiknak. Ennek alapján a kormány felajánlhatja az egyösszegű visszavásárlást, amelynek során a vételárat csökkenti a bérlő által korábban megfizetett bérleti díjak összege, kamatot nem számítanának fel, és további százalékos mértékű kedvezmény igénybevételére is lehetőség nyílik bérlői igény esetén.

Ingatlan Hol lehet Magyarországon a legolcsóbban panellakáshoz jutni?

Privátbankár.hu | 2018. november 24. 08:45

A magyarországi ingatlanpiacon 2018-ban a tavalyi értéket is meghaladva közel 155 ezer tranzakció várható országosan. Míg Budapest részesedése fokozatosan csökken az országos adásvételekből, addig a megyék közti fajlagos különbség mérséklődni látszik - derül ki az Otthon Centrum friss elemzéséből. De mi a helyzet a panel- és téglalakások áraival?

Ingatlan Budapesten, vidéken: milyen lakást lehet venni 20 millió forintból?

Privátbankár.hu | 2018. november 22. 15:10

Budapesten egy 40 négyzetméteres lakásra, kisebb településeken pedig már családi házakra is elegendő ez az összeg.

Ingatlan Kiderült, melyek az ország legdrágább és legolcsóbb utcái

Privátbankár.hu | 2018. november 21. 20:30

A tavalyi legdrágább és legolcsóbb utcák négyzetméterárai között óriási, hetvenszeres, a jelenlegi kínálatban pedig majdnem százszoros a különbség. Az V. kerületben voltak tavaly a legdrágább utcák, de idén novemberben is a legdrágább környékek közé tartozott ez a városrész. Vidéken a Balaton-parti utcákban lévő lakásokért kellett a legtöbbet fizetni. A fővárosban a Hős utca volt tavaly a legolcsóbb.

Ingatlan Félelmetes albérletárak Budapesten – mi a helyzet az agglomerációban?

Privátbankár.hu | 2018. november 19. 20:01

Még mindig olcsóbban lehet lakást vagy házat bérelni Budapest agglomerációjában, mint a központi kerületekben, de a különbség csökkenőben van, mert egyre nagyobb a kereslet a fővároshoz közeli, jó közlekedésű településeken.

Ingatlan Félelmetesen elszálltak az árak Budapest mellett

Privátbankár.hu | 2018. november 16. 20:00

Több agglomerációs szektorban is húsz százalék feletti áremelkedést mért a Duna House 2018-ban.

Ingatlan Megjelent a visszaesés a hazai építkezéseken?

Privátbankár.hu | 2018. november 16. 07:49

Az év első kilenc hónapjában 1843 milliárd forint értékben indultak meg építőipari kivitelezési munkák Magyarországon, ez 2,7 százalékkal alacsonyabb az előző év azonos időszakában mért összegnél.

Ingatlan Hevül a lakáspiac: újjáéled a távfűtés?

Privátbankár.hu | 2018. november 15. 17:07

A magas költségek miatt a lakások árát nagyban befolyásolja, hogy milyen fűtési rendszerrel működnek. Az okos városokban eljöhet a távfűtés reneszánsza.

Ingatlan 10 éve többet kellett dolgozni egy lakásért, mint ma

Privátbankár.hu | 2018. november 13. 20:16

A társasházi használt lakások négyzetméterára tíz év alatt 45 százalékkal nőtt, az újaké pedig 37 százalékkal. Ezalatt a kedvezmények nélkül számolt nettó fizetések 72 százalékkal nőttek 2008-hoz képest. Egy friss elemzés szerint a lakáspiac stabilnak mondható és nem láthatók hanyatlásra utaló jelek.